◐ 경제.부동산의 칸 ../*주상복합.오피스.도시형.빌라.원룸.다세대 썸네일형 리스트형 [분양정보]9월 2주차, 전국 13곳 총 4009가구 청약 [분양정보]9월 2주차, 전국 13곳 총 4009가구 청약 2018년 09월 08일 09:00:32 박근홍 기자 sisaon@sisaon.co.kr (시사오늘, 시사ON, 시사온= 박근홍 기자) 9월 2주차 전국 분양시장은 13곳, 총 4009세대(오피스텔, 임대 포함)에서 1순위 청약접수가 이뤄진다. 견본주택은 5곳에서 개관할 예정이다. 포스코건설은 오는 12일 부산 동래 온천동 455-2번지 일대에 공급하는 '동래 더샵' 1순위 청약을 받는다. 단지는 지하 6층~지상 49층, 전용면적 74~84㎡ 아파트 603가구, 전용면적 64㎡ 오피스텔 92실 등 총 695가구 규모다. 양우건설은 오는 13일 부산 남국 문현동 310-1번지 일원에서 '대연마루 양우내안에 퍼스트' 1순위 청약을 받는다. 단지는 지.. 더보기 상반기 오피스텔 청약 성적표…10대 건설사 브랜드 오피스텔 ‘독주’ 상반기 오피스텔 청약 성적표…10대 건설사 브랜드 오피스텔 ‘독주’ 김동호 기자 2018-08-28 10:37:45 올해 상반기 분양시장에서 대형 건설사의 브랜드 오피스텔이 강세를 보여 눈길을 끈다. 대형 건설사가 시공하는 오피스텔은 높은 인지도와 우수한 상품성으로 입주 후 만족도가 높은데다 브랜드 프리미엄까지 얻을 수 있어 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다. 실제로 상반기 분양시장에서 브랜드 오피스텔의 청약경쟁률이 두드러졌다. 금융결제원 자료를 보면 2018년 상반기(1월~6월) 분양한 300실 이상 오피스텔은 총 40개 단지로 이중 청약경쟁률 상위 8개 단지가 대형 건설사 브랜드 단지인 것으로 나타났다. 단지별로 살펴보면 ▲힐스테이트 범계역 모비우스 오피스텔 105.38대 1 ▲힐스테이트 금정역 오.. 더보기 "오피스텔에서 지식산업센터로"… 수익형 부동산 시장 '중심이동' "오피스텔에서 지식산업센터로"… 수익형 부동산 시장 '중심이동' 입력 2018-07-29 오피스텔, 상가 등이 과잉 공급돼 기존 수익형 부동산 시장이 주춤한 가운데 지식산업센터가 틈새 상품으로 떠오르고 있다. 29일 한국감정원에 따르면 전국 오피스텔 수익률은 올해 1월 5.54%에서 6월 5.49%로, 매달 0.01%씩 꾸준히 감소했다. 1분기 분양 성수기를 맞아 신규 물량 폭탄이 쏟아진 데다 수익형 부동산 투자처가 다변화되고 있어서다. 전방위적인 규제 바람에 주택시장도 싸늘하게 식었다. 주택시장은 양도세 중과, 재건축 초과이익환수제에 이어 지난달 22일 정부가 보유세 개편안 초안을 발표하면서 거래가 줄어드는 상황이다. 지난 5월 아파트 매매수급동향 지수는 87.9포인트로, 전년 동기 97.4포인트에 비.. 더보기 올 상반기 오피스 거래금액, 사상 첫 5조원 돌파 올 상반기 오피스 거래금액, 사상 첫 5조원 돌파 등록 2018-06-29 14:28:35 【서울=뉴시스】김민기 기자 = 올해 상반기 오피스빌딩 거래금액이 사상 처음으로 5조원을 돌파해 역대 최대를 기록했다. 29일 신영에셋에 따르면 올해 상반기까지 거래가 완료된 서울 및 분당권역 소재 오피스빌딩(거래면적 3300㎡ 이상) 거래금액은 5조8076억원으로 집계됐다. 기존 역대 최대였던 지난해 상반기 거래금액 4조2612억원을 한 해 만에 큰 폭으로 넘어섰다. 거래 건수가 크게 늘어난 데다 고가의 대형 매물이 잇달아 거래되면서 거래금액이 크게 불어났다. 상반기 누적 거래 건수는 36건으로 2000년 이후 상반기 평균 거래 건수(18.7건)보다 두 배 가량 많다. 더케이트윈타워(7132억원), 알파돔시티 6-.. 더보기 수익형 부동산 소비자 혼선 막는다…분양공고·광고 구별 추진 수익형 부동산 소비자 혼선 막는다…분양공고·광고 구별 추진 송고시간 | 2018/06/21 지난 2017년 3월 부산 해운대구 벡스코에서 열린 '2017 대한민국 지역개발 및 부동산박람회' 모습 [연합뉴스 자료사진] 국토부 '건축물 분양에 관한 법률' 개정 방침 (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 분양형 호텔 등 수익형 부동산을 분양할 때 광고와 구별되는 별도의 분양공고를 내게 하는 방안이 추진된다. 지금은 수익형 부동산과 같은 비주거용 건물에 대해서는 소비자가 알아야 하는 정보를 '분양광고'를 통해 전달하게 돼 있는데, 분양공고와 광고를 구별함으로써 과장광고를 막고 소비자에게 올바른 정보를 전달한다는 취지다. 21일 부동산 업계에 따르면 국토교통부는 이같은 내용으로 '건축물 분양에 관한 법률'을 개정하는.. 더보기 입지·브랜드·규모…`대박 오피스텔` 조건 입지·브랜드·규모…`대박 오피스텔` 조건 기사입력 2018.05.04 올해 들어 주택 시장뿐 아니라 오피스텔 등 상업용 부동산 시장에 대한 규제도 강화됐다. 300실 이상 오피스텔은 기존의 줄세우기식 '깜깜이 청약'이 없어지고 인터넷 청약이 의무화돼 투명하게 청약 결과가 공개된다. 그동안 없던 전매제한도 생겼다. 서울을 비롯한 수도권과 투기과열지구, 조정대상지역의 오피스텔은 소유권 이전 등기 시까지 매각할 수 없다. 이에 따라 오피스텔의 인기는 확 줄어들 것으로 보는 시각이 많았다. 그러나 결과는 '양극화'로 나타났다. 입지와 브랜드를 갖추지 못한 오피스텔은 수요자들에게 철저히 외면받은 반면 역세권에 위치한 브랜드 있는 대규모 단지는 세 자릿수 경쟁률을 보이며 더 승승장구하고 있는 것이다. 4일 아파트투.. 더보기 오피스텔 분양시장 지역 따라 ‘열탕과 냉탕’ 오피스텔 분양시장 지역 따라 ‘열탕과 냉탕’전매제한 강화·인터넷 청약 의무화 등 규제 강화 여파 비인기지역 썰렁… 동탄 등 경쟁률 수십대 1과 대조적 도내 2분기 4475실 공급… 청약 양극화 뚜렷해질 듯 이주철 기자 | jc38@kgnews.co.kr 2018년 04월 10일 21:01:57 전자신문 5면 올 1분기 오피스텔 분양시장에 지역별로 극심한 양극화 현상이 나타나고 있다. 올 1월부터 강화된 전매제한 규제로 투자 수요가 감소한데다 300실 이상 오피스텔 인터넷 청약이 의무화되면서 청약자들에게 최소한의 정보만 제공하는 이른바 ‘깜깜이 분양’이 사라졌기 때문이다. 10일 부동산114에 따르면 올 1분기에만 전국에서 모두 1만7천737실의 오피스텔이 분양됐다. 이 가운데 전체 물량의 67%(1만1천.. 더보기 (1)=엠디엠 '광교 더샵 레이크시티' 청약경쟁률 평균 5.5대 1/ (2)=주말 3만여명 몰린 수원 ‘광교 더샵 레이크시티’ 19일 청약 받아/ * 자료= 블로그 옮김 (1)=엠디엠 '광교 더샵 레이크시티' 청약경쟁률 평균 5.5대 1/ (2)=주말 3만여명 몰린 수원 ‘광교 더샵 레이크시티’ 19일 청약 받아/ * 자료= 블로그 옮김 ******( 中 제목 또는 내용 분리 )****** [차례] (1)엠디엠 '광교 더샵 레이크시티' 청약경쟁률 평균 5.5대 1 (2)주말 3만여명 몰린 수원 ‘광교 더샵 레이크시티’ 19일 청약 받아 * 자료= 블로그 옮김 ******( 中 제목 또는 내용 분리 )****** (1) 엠디엠 '광교 더샵 레이크시티' 청약경쟁률 평균 5.5대 1 전용 46㎡ 26.03대 1 최고경쟁률 강영관 기자 입력 : 2018-03-19 광교 더샵 레이크시티 투시도 [이미지= 엠디엠 제공] 엠디엠이 광교택지개발지구 일반상업지역 3블록에 공급한 주거형 .. 더보기 빌라를 연구하는 사람들, 신축빌라매매 안전하게 내 집 마련 비법 공개 빌라를 연구하는 사람들, 신축빌라매매 안전하게 내 집 마련 비법 공개 대한금융 온라인팀 | jshily@kbanker.co.kr 승인 2018.03.12 신축빌라매매는 기존 부동산 시장에서는 보유자산 가치 매력이 낮다고 여겨졌지만, 최근 아파트 못지않게 편리해진 주거 환경과 착한 가성비로 주택 수요자들의 내 집 마련 대안이 되었다. 특히 입지 조건이 좋은 신축빌라 분양 현장의 경우, 고객들의 문의가 많다. 신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들 이충훈 대표는 “신축빌라매매 열풍에 따른 수요가 더욱 높아지고 있지만, 이만큼 분양 피해 사례도 늘어나고 있어서 고객의 주의가 필요하다.”고 밝히면서 “계약 전에는 건축물대장을 반드시 확인해서 자신이 매매할 현장이 불법건축물인지의 여부를 확인하는 것이 기본이.. 더보기 규제피해 상업용에 돈몰려 규제피해 상업용에 돈몰려 1월 거래 전년比 33% 증가…"신규 공급 증가도 영향" 정순우 기자 입력 : 2018.02.21 지난달 전국 상업·업무용 부동산(상가·오피스·오피스텔) 거래량이 3만건을 돌파했다. 전년 대비 30% 이상 대폭 늘어난 것이다. 정부의 부동산 규제가 주택시장에 집중되자 상업용 부동산으로 투자 수요가 옮겨간 영향으로 풀이된다. 21일 수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과에 따르면 지난달 상업용 부동산 거래 건수는 총 3만893건을 기록했다. 이는 전년 동월(2만3160건) 대비 33.4% 증가한 수치다. 이 같은 추세는 정부가 8·2 부동산대책과 10월 가계부채 관리 방안을 잇달아 발표하며 주택 투자 수요를 원천적으로 차단하고 나선 영향으로 풀이된다... 더보기 주택 누르니 상업용 부동산 ‘쑥’… 작년 땅-상가 거래 역대최대 주택 누르니 상업용 부동산 ‘쑥’… 작년 땅-상가 거래 역대최대 강성휘기자 2018-01-09 03:00:00 11월까지 수익형 부동산 34만건… 토지도 301만 필지 넘어 활황세 규제 많은 아파트 대신 투자 급증… 3분기 땅값 상승률, 집값의 2배 “금융비용-공급량 고려해 투자를” 부산에 사는 사업가 김모 씨(53)는 여윳돈 23억 원으로 서울 강남구 압구정동에 있는 아파트에 투자하려다 마음을 바꿨다. 잇따른 정부 규제로 아파트 매물이 사라진 데다 보유세 인상 등 추가 규제 가능성까지 커졌기 때문이다. 김 씨는 강남권의 상가주택으로 눈을 돌렸다. “아파트 대신 정부 간섭이 덜한 상업용 부동산을 사는 게 차라리 마음 편하다. 건물에 들어 있는 세를 안고 사면 투자금도 크게 차이 나지 않는다”는 게 김 씨.. 더보기 수익형 부동산 광고, 보장기간·산출 방법 명시해야 수익형 부동산 광고, 보장기간·산출 방법 명시해야 데스크승인 2018.01.04 11:50:09 나민수 기자 | chip437@seoulfn.com ▲ 개정안 시행 전후 광고 예시.(자료=공정거래위원회) [서울파이낸스 나민수 기자] 오는 7월부터 수익형 부동산을 광고하려면 수익률 산출 방법과 수익 보장기간·방법을 반드시 명시해야 한다. 공정거래위원회는 이러한 내용이 담긴 '중요한 표시·광고 사항 고시' 개정안을 7월부터 시행한다고 4일 밝혔다. 이 고시는 소비자 구매선택에 영향을 미치는 중요한 정보를 의무적으로 알리도록 하는 것으로, 위반하면 최대 1억원의 과태료를 부과하는 근거가 된다. 개정안은 건축물·토지 분양업체가 수익률 광고를 할 때 수익률 산출근거와 수익보장 방법·기간을 반드시 명시하도록 했다... 더보기 올해 수익형부동산 5대 이슈는? 올해 수익형부동산 5대 이슈는? 뉴시스 입력 2017-12-28 16:10:00 수정 2017-12-28 올해는 수익형 부동산 거래량이 역대 최다치를 기록하는 등 상가·오피스텔 등이 이전보다 각광받은 한 해였다. 베이비부머 은퇴가 본격화하면서 창업자가 늘어난데다 1인가구 증가, 고령화 가속화 등 사회현상과 맞물린 것으로 분석된다. 또한 연이은 부동산 및 대출규제로 투자자가 주택시장에서 수익형부동산으로 옮겨가는 ‘풍선효과’도 한 몫했다. 이에 28일 상가정보연구소는 올 한해 수익형부동산 시장을 달군 5대 주요뉴스를 소개했다. ◇거래량 ‘역대 최다’ 올해(1~11월) 전국 상업업무용 부동산 거래량은 34만7047건으로 집계됐다. 이는 지난 2006년 통계를 시작한 이래 역대 최고치다. 국토교통부에 따르면 월.. 더보기 [수원 영통역 르네시티 복층오피스텔~~* ] - (분양을 사랑해~ 블로그에서 옮김) [수원 영통역 르네시티 복층오피스텔~~* ] - (분양을 사랑해~ 블로그에서 옮김) http://blog.naver.com/spring8777/221148156175 2017. 11. 25. 12:15 URL 복사 본문 기타 기능 번역보기http://blog.naver.com/spring8777/221148156175 안녕하세요~~ 수원 영통구 영통동 영통역 3분거리의 초역세권 최초의 복층오피스텔★ 르네시티 분양 소식입니다~~ 영통역 르네시티 오피스텔은 영통역이 3분거리~ 수원 경희대가 8분거리이며, 영통 중심상가 직녀광장 바로 옆에 위치합니다. 홈플러스 도보3분, 롯데마트 도보5분, 메가박스가 도보5분..등등 생활에 편리한 주변환경을 갖추고 있어서 생활하시기에 정말 좋은 곳입니다. 영통 최초 .. 더보기 올해 수익형 부동산 거래건수 역대 최고 올해 수익형 부동산 거래건수 역대 최고 강성휘기자 입력 2017-11-23 원문보기: http://news.donga.com/3/all/20171122/87410161/1#csidxe2382d493fccfac8634a4b6590d1fd8 31만건 넘어… 9월 이후엔 주춤 올해 상업 및 업무용 부동산 거래량이 역대 최대치로 집계됐다. 수익형 부동산 분석 업체인 상가정보연구소는 올해 들어 10월까지 전국 상업 및 업무용 부동산 누적 거래건수가 31만17건으로 조사됐다고 22일 밝혔다. 통계가 작성되기 시작한 2006년 이후 종전 최대치인 지난해 전체 거래량(25만7877건)을 이미 넘어섰다. 이는 상가정보연구소가 국토교통부 자료를 분석한 결과다. 상업 및 업무용 부동산은 상가, 오피스, 오피스.. 더보기 ‘빌라정보통’, “재개발 이주 수요, 신축빌라 매매 시장으로 몰리는 까닭은…” ‘빌라정보통’, “재개발 이주 수요, 신축빌라 매매 시장으로 몰리는 까닭은…” 입력 : 2017-10-26 수도권 곳곳에서 재개발이 본격적으로 진행되면서 인근 지역으로 재개발 이주 수요가 증가하는 가운데 착한 분양가로 거래되는 수도권 신축빌라 매매가 수요자들의 환영을 받고 있다. ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “성남과 안양 등지에서 재개발이 진행되면서 인근 지역인 경기도 광주와 용인, 군포, 의왕 등으로 이주하는 수요도 높아지고 있다”며 “이주 수요자들은 저렴한 분양가에 높은 주거편의를 보장하는 신축빌라 매매 시장으로 몰리고 있다”고 말했다. 이 대표는 이어 “수도권 신축빌라 매매의 인기 요인은 넓은 평수에서 여유로운 삶이 가능해지고 트렌드한 인테리어 시공과 함께 엘리베이터 설치, 무인택배보관함 완비, 주.. 더보기 상가 등 수익형 부동산 제2 월급통장 되나 상가 등 수익형 부동산 제2 월급통장 되나 등록 : 2017-09-30 경기 과천 정부청사 사거리(사진=뉴스웨이 DB) 추석 이후에도 상가, 오피스텔 등 ‘수익형 부동산’ 인기가 계속될지 관심을 끈다. 초강력 주택시장 규제와 저금리 시대에 마땅한 투자 상품이 없다 보니 매달 월세가 나오는 수익형 부동산 상품으로 돈이 몰리고 있다는 것이다. 제2의 월급통장 또는 연금이라고 불리는 ‘수익형 부동산’에 대한 관심이 높아지면서 안전하게 투자하는 방법은 없는지에 대한 관심도 높아지고 있다. 최근 수익형 부동산을 주도하는 상품으로 크게 △상가 △비규제 지역 오피스텔 △소형 오피스가 있는데 이들의 3파전이 치열하다. 먼저 상가에 대한 관심이 어느 때보다 높은 편이다. 경쟁 상품인 오피스텔이나 분양형 호텔 등이 공급은.. 더보기 [부동산 깊게보기] 수익형 부동산 투자도 과학 접목해야 [부동산 깊게보기] 수익형 부동산 투자도 과학 접목해야 국제신문 디지털뉴스부 inews@kookje.co.kr | 입력 : 2017-09-24 부동산은 ‘토지 위에 부착된 정착물’을 말한다. 부동산 상품의 경제적 가치로서의 이득은 자본이득(capital gain)과 임대소득(income gain)으로 구분된다. 내가 거주하고 있는 부동산인데 매입당시 가격보다 가격이 올라 처분할 때 차액이 생겼다면 그때의 이익이 자산증가로 얻은 자본이득이다. 또 내가 거주하고 있는 부동산 이외 부동산을 임대해서 얻은 소득이 임대소득이다. 따라서 수익형부동산을 통한 소득은 임대소득을 말한다. 내가 거주하고 있는 부동산 이외 부동산 운영을 통해 얻은 소득인 셈이다. 임대소득을 얻을 수 있는 수익형부동산에는 어떤 종류가 있을까.. 더보기 8.2 부동산대책 이후… 오피스텔 투자 최적지는? 8.2 부동산대책 이후… 오피스텔 투자 최적지는? 김노향 기자|입력 : 2017.08.09 8.2 부동산 대책으로 아파트에 대한 규제가 강화되면서 투기 수요가 오피스텔로 몰리는 이른바 ‘풍선효과'를 막기 위해 오피스텔 분양제도가 개선된다. 정부는 2일 발표한 '주택시장 안정화 방안'에서 투기과열지구와 조정대상지역에서 분양되는 오피스텔은 소유권 이전 등기 때까지 분양권을 팔 수 없도록 했다. 현재 투기과열지구에서는 오피스텔 전매가 소유권 이전 등기 때까지 제한되고 거주자 우선 분양 물량이 20%로 설정돼 있으나 이는 수도권 지역에 한정된 규제였다. 앞으로 투기과열지구뿐만 아니라 조정대상지역에서도 전매제한과 거주자 우선분양 물량이 20%로 설정되면서 성남, 하남, 고양, 광명, 동탄2기 등 수도권 주요지역 .. 더보기 공실률 상승했지만, 상업용부동산 인기 여전 공실률 상승했지만, 상업용부동산 인기 여전 최종수정 2017.07.26 11:00 기사입력 2017.07.26 한국감정원, 2분기 상업용부동산 임대동향조사 결과 발표 [아시아경제 권재희 기자]한국감정원이 전국 상업용부동산에 대해 올 2분기 임대시장 동향을 조사한 결과 오피스 공실률이 전분기 대비 상승해 12.4%를 기록한 것으로 나타났다. 최근 수출·투자 중심 경제 성장세에도 불구하고 오피스 공급이 지속된 결과로 풀이된다. 반면 소형 빌딩 등에 대한 투자 관심이 이어져 투자수익률은 전분기 대비 0.07%포인트 상승한 1.62%를 기록했다. 상가의 경우 공실률이 중대형 상가는 9.6%, 소규모 상가는 4.1%로 소폭 상승했다. 소비 심리 개선에도 불구하고 내수 회복세 이어지지 않은데다, 중국인 관광객 감소.. 더보기 수원 오피스텔, 용도변경 무시한채 불법 운영 수두룩 수원 오피스텔, 용도변경 무시한채 불법 운영 수두룩 김준석 joon@joongboo.com 2017년 06월 22일 목요일 수원지역에서 오피스텔 홍보관을 운영중인 시행사들이 적법한 용도변경 절차를 무시한채 홍보관을 불법으로 운영하고 있어 대책마련이 시급하다는 지적이다. 20일 수원시에 따르면 시행사 ㈜KR산업은 지난 2월부터 수원시 권선구 권선동 1011-1번지 건물 2층 등을 임대해 인계리슈빌S 홍보관으로 사용 중이다. 해당 시행사는 이 곳에서 실제 시공될 오피스텔과 동일한 규모의 견본주택을 꾸며놓고 분양희망자들을 대상으로 상담·계약 등을 진행하고 있다. 그러나 해당 시행사가 관할 지자체에 신고·허가 절차없이 사무실(제2종근린생활시설) 용도의 건물을 무단으로 용도를 변경해 홍보관으로 사용 중인 것으로 .. 더보기 ‘건축주 민원 우려’ 시의회 딴지… 수원시 주차난 해소 ‘가시밭길’주차장 조례 일부개정안 ‘건축주 민원 우려’ 시의회 딴지… 수원시 주차난 해소 ‘가시밭길’주차장 조례 일부개정안 시의회, 부정적 입장 밝혀 “담당부서 적용시점 검토” 신병근 기자 | sbg@kgnews.co.kr 2017년 06월 14일 20:18:35 전자신문 30면 수원시가 도심 주차난 해소를 위해 ‘수원시 주차장 조례 일부개정(안)’을 입법예고 했으나 수원시의회가 건축주의 민원 발생 등을 이유로 개정안에 대해 부정적 입장을 보이고 있어 본회의 통과까지 난항이 예상된다. 14일 시에 따르면 지난 4월 원룸형 도시형생활주택 주차장과 관련, 세대 당 전용면적이 30㎡ 이상일 경우 기존 0.6대에서 0.9대로, 30㎡ 미만은 0.5대에서 0.75대로 강화하는 내용 등을 담은 개정안을 입법예고하면서 동시에 효력이 발생한다고 공시했.. 더보기 주택시장 주춤, 오피스텔·상가 반사 이익 주택시장 주춤, 오피스텔·상가 반사 이익 손희연 기자 등록 : 2017-05-12 (사진자료=뉴스웨이 DB) 수익률 높은 수익형 부동산 증가 투자 대비 지속적 수익인지 판단 필수 저금리와 대출 규제로 주택 시장이 주춤하면서 수익형 부동산인 오피스텔과 상가가 반사이익을 얻고 있다. 수익형 부동산 시장은 입지가 좋은 곳은 수요가 풍부하고 소비력이 왕성해 수요층을 고정고객으로 확보 할 수 있고 상가의 업종선택도 자유롭기 때문에 찾는 투자자들의 발길이 늘어나고 있는 추세다. 오피스텔 또한 인근 직장수요 1인가구 수요로 그 지역의 수익형 부동산은 언제나 높은 임대료로 수익을 보고 있다. 12일 부동산 업계에 따르면 11·3 대책 이후 주택시장의 위축, 대출 규제 등으로 주택시장의 악세에서 투자수익을 볼 수 있는 .. 더보기 김학렬의 All that 부동산 71회] 오피스텔 투자법! 김학렬의 All that 부동산 71회] 오피스텔 투자법! 입력시간 | 2017.05.06 06:00 | 노희준 기자 gurazip@edaily.co.kr ‘저금리 시대’다. 2016년 3월 이후 한국은행 기준금리는 1.5%다. 트럼프 정부 출범 이후 한국 금리도 상승하리라는 전망이 있지만, 그렇다 해도 저금리 시대라는 것에는 변함이 없을 것이다. 저금리 시대에는 은행 금리보다 높은 수익을 안정적으로 얻을 수 있는 부동산 투자 상품에 관심이 많다. 부동산 투자자 층이 주로 관심을 가지는 수익형 부동산은 오피스텔과 상가다. 상가는 고가의 부동산 상품으로 투자층이 한정되어 있기에 결국 가장 많이 투자하는 수익형 부동산은 오피스텔이다. 최근 3년간 오피스텔 공급이 많아졌다. 저금리 금융수익을 대체할 만큼 고정.. 더보기 [김학렬의 All that 부동산 70회] 다세대 빌라 투자법! [김학렬의 All that 부동산 70회] 다세대 빌라 투자법! 입력시간 | 2017.04.28 12:00 | 노희준 기자 gurazip@edaily.co.kr 비아파트, 그러니까 아파트가 아닌 주거시설로 다세대·빌라·연립이 있다. 물론 단독주택(다가구 포함)도 비아파트이긴 하지만, 다세대·빌라·연립과는 다른 개념이다. 서울에서 단독주택은 입지를 굳이 따지지 않아도 된다. 수요가 많아서가 아니라 그냥 내버려 둬도 땅값이 오르기 때문이다. 단독주택은 토지 가격만 보고 접근하면 된다. 결국 비아파트 부동산 중에서 매수 여부, 투자 여부를 고민해야 하는 것은 다세대·빌라·연립이다. 수요가 있고, 시세가 오를 수 있다면 매수하는 것이 방법이다. 다만 수요가 있는지, 시세가 오를 수 있는지를 반드시 따져봐야 한다.. 더보기 주택시장 위축, 대체재 ‘수익형 부동산’ 재조명 주택시장 위축, 대체재 ‘수익형 부동산’ 재조명 주택시장 규제 풍선효과로 수익형 부동산 시장 관심 커져 수도권 단독주택용지와 상가, 오피스텔 등에 유동자금이 몰림 현상 등록 : 2017-04-27 권이상 기자(kwonsgo@dailian.co.kr) ▲ 주택 대체재로 떠오르는 주요 수익형 부동산 현황.ⓒ 업계 종합 새로운 정권이 들어서도 주택시장에 대한 규제가 예상되면서 '풍선효과'로 수익형 부동산시장이 떠오르고 있다. 이는 갈 곳을 잃은 시중 부동자금이 1000조원을 넘어섰고, 상승세가 지속되는 것을 봐도 유추할 수 있다. 업계에서는 주택의 대체재로 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산으로 투자자들이 몰리고 있다고 분석한다. 실제 11·3 부동산 대책 이후 최근 대출 제한 등 잇따른 규제 정책으로 주택시장.. 더보기 오피스텔 인기 여전…'광교 컨벤션 꿈에그린' 경쟁률 87대1/ 관련 기사 내용들-(네이버에서 옮김) 오피스텔 인기 여전…'광교 컨벤션 꿈에그린' 경쟁률 87대1/ 관련 기사 내용들-(네이버에서 옮김) *****( 中 제목 또는 내용 분리 )***** ) -->오피스텔 인기 여전…'광교 컨벤션 꿈에그린' 경쟁률 87대1 관련 기사 내용들-(네이버에서 옮김) *****( 中 제목 또는 내용 분리 )***** ) --> 오피스텔 인기 여전…'광교 컨벤션 꿈에그린' 경쟁률 87대1 송고시간 | 2017/04/19 저금리 시대에 오피스텔로 수요 몰려 (서울=연합뉴스) 박인영 기자 = 주택시장이 각종 규제로 주춤한 가운데 수익형 부동산에 대한 관심이 이어지면서 오피스텔의 인기도 여전하다. 19일 한화건설에 따르면 지난 17일부터 이틀간 경기도 수원 광교신도시에 짓는 주거용 오피스텔 '광교 컨벤션 꿈에그린' 청약접.. 더보기 500m 긴 줄에 대기시간 최대 16시간, 늦은밤 광교 오피스텔에 무슨 일이… 500m 긴 줄에 대기시간 최대 16시간, 늦은밤 광교 오피스텔에 무슨 일이… 입력 2017-04-18 17:31:25 | 수정 2017-04-19 03:56:35 | 지면정보 2017-04-19 A26면 한화 꿈에그린 청약 열기 '후끈'…규제 없어 실수요자 대거 몰려 기사 이미지 보기지난 17~18일 현장 청약을 받은 경기 수원 광교신도시 ‘광교 컨벤션 꿈에그린’(759실) 오피스텔 현장(사진)은 밤늦게까지 방문객으로 장사진을 이뤘다. 입지와 금융조건이 좋다 보니 실거주 및 투자자들이 대거 몰렸다는 설명이다. 한화건설이 광교신도시에서 선보인 이 오피스텔 모델하우스 청약 첫날 오후 9시까지 청약 신청이 이어졌다. 모델하우스 주변에 늘어선 줄만 500m를 넘을 정도였다. 대기시간이 최대 16시간 걸렸다는 .. 더보기 수익형 부동산에 가장 영향 미치는 요소는 역세권 입지 여부 수익형 부동산에 가장 영향 미치는 요소는 역세권 입지 여부 기사입력 2017.02.16 11:19:41 - 투자수요 꾸준한 수익형부동산 시장.. 옥석을 가리는 눈이 중요한 때 - 올해도 금리 인상 가능성과 대출 규제여파가 이어지고 있지만 수익형 부동산으로 향하는 부동산 투자자들의 관심은 계속되고 있다. 임대수입으로 저축, 예금보다 높은 수익을 얻을 수 있기 때문이다. 부동산시장 전망이 좋지 않을 때 일수록 옥석을 가리는 눈이 필요하다는 게 업계의 정설이다. 부동산 전문가는 “수익형 부동산의 경우 역세권 입지 여부, 주변 편의시설 환경, 배후수요등을 꼼꼼히 따져 봐야 한다”며, “이 중 부동산전문가들이 수익성에 가장 영향을 준다고 꼽는 요소는 단연 역세권의 입지 여부다”고 말했다. 역세권 수익형 부동산들은.. 더보기 오피스텔 뉴스테이 허용 임박…될까 오피스텔 뉴스테이 허용 임박…될까 자료제공 : heraldbiz | 2017.02.01 (수) 내달초 ‘민간임대주택에 관한 특별법’ 입법예고 ‘오피스텔’ 등 준주택도 뉴스테이에 포함 방침 임대료 하락 여부, 시행사 수익률 확보가 관건 [헤럴드경제=정찬수 기자] 정부가 주거용 오피스텔인 준주거를 기업형 임대주택(뉴스테이)에 포함하는 개정안을 추진하는 가운데 업계의 반응이 엇갈린다. 임대료 책정부터 용적률 인센티브까지 아파트와 오피스텔 시장의 시각차가 출발점이다. 수익형 부동산인 오피스텔의 사업성과 용적률 인센티브 등이 정책의 걸림돌로 꼽힌다. 국토교통부는 지난달 ‘민감임대주택에 관한 특별법’ 시행령 개정안을 입법예고했다. 개정안에 따르면 기업형 임대주택의 사업자 등록 시 주거용 오피스텔인 준주택도 등록할 .. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 다음