빌라를 연구하는 사람들, 신축빌라매매 안전하게 내 집 마련 비법 공개

빌라를 연구하는 사람들, 신축빌라매매 안전하게 내 집 마련 비법 공개

대한금융 온라인팀  |  jshily@kbanker.co.kr

 

승인 2018.03.12  

 

신축빌라매매는 기존 부동산 시장에서는 보유자산 가치 매력이 낮다고 여겨졌지만, 최근 아파트 못지않게 편리해진 주거 환경과 착한 가성비로 주택 수요자들의 내 집 마련 대안이 되었다. 특히 입지 조건이 좋은 신축빌라 분양 현장의 경우, 고객들의 문의가 많다.

신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들 이충훈 대표는 “신축빌라매매 열풍에 따른 수요가 더욱 높아지고 있지만, 이만큼 분양 피해 사례도 늘어나고 있어서 고객의 주의가 필요하다.”고 밝히면서 “계약 전에는 건축물대장을 반드시 확인해서 자신이 매매할 현장이 불법건축물인지의 여부를 확인하는 것이 기본이다.”고 설명했다.

이충훈 대표는 이어 “또한 불법 증축의 여부, 세대별 주차 수용률 등을 파악하는 것도 중요하고 가격이 주변 시세보다 저렴할 경우 입지적으로 불리한 것인지 아닌지를 확인해봐야 한다. 실수 없는 안전 거래를 위해선 주변 시세를 정확히 파악해 가격 거품이 있는 것은 아닌지, 허위매물 혹은 과장 광고는 아닌지 확인하는 것이 현명하다.”고 덧붙였다.

신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들 이충훈 대표는 “‘내 집 마련’을 계획 중이라면 가격이 상승하기 전에 빠른 판단이 필요하다.”면서 “지역 호재와 신축빌라 매물의 권리 및 입지 분석에 도움을 줄 신축빌라 전문가와 함께 후회 없이 안전한 신축빌라분양에 성공하기를 바란다.”고 덧붙였다.

빌라를 연구하는 사람들은 네이버 카페를 기반으로 지역별 신축빌라 시세 및 정보노하우, 내 집 마련 정보를 제공하고 있다. 신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들은 서울 및 수도권 경기도, 인천 지역 신축빌라 시세 정보를 한눈에 볼 수 있도록 공개했다.

강서구 지역 신축빌라는 전용면적 46-66㎡(방3욕실2)를 기준으로 화곡동신축빌라는 1억9천~3억2천, 양천구 신축빌라는 전용면적 29-66㎡(방3욕실2)을 기준으로 신정동신축빌라, 목동신축빌라는 최소 2억2천~ 4억2천만원선에 거래 중이다. 영등포구빌라분양은 신길동, 대림동, 당산동 빌라매매 현장이 최소 2억6천~3억8천만원선에 거래되고 있다. 강서구와 인접한 김포신축빌라는 전용면적 32~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억2천~3억원선에 거래 중이다.

강동구 신축빌라 매매는 전용면적 29~52㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 암사동 신축빌라 매매가 2억6천~3억2천, 성내동 신축빌라 분양은 2억7천~3억5천, 천호동 신축빌라 매매는 2억6천~3억58천선이다. 전용면적 36~49㎡(방3욕실2)를 기준으로 강동구 명일동 신축빌라 분양이 2억8천~3억1천, 길동 신축빌라 현장은 2억9천~3억3천 사이에서 거래 중이다.

안양신축빌라 매매는 전용면적 37~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 안양동신축빌라는 2억~3억5천, 관양동신축빌라, 박달동신축빌라는 최소 2억1천~3억2천선에 거래 중이다. 수원신축빌라 매매는 전용면적 46~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 세류동신축빌라는 1억8천~ 2억9천만원선에 거래 중이다. 군포신축빌라 시세는 전용면적 43~76㎡(방3욕실2)를 기준으로 당동, 대야미동은 2억1천~3억1천선, 금정동은 2억4천~2억7천선에 거래 중이다.

용인빌라매매 처인구신축빌라 현장은 전용면적 52~85㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억6천~ 최대 2억5천만원선에 거래 중이다. 경기광주신축빌라 매매는 전용면적 37~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오포읍 양벌리신축빌라 매매는 1억7천 ~ 2억3천만원선, 신현리복층빌라 현장은 1억8천~3억1천만원선에 거래 중이다. 초월읍신축빌라 삼동빌라 현장은 1억8천 ~ 최대 2억8천만원선에 거래되고 있다. 안산빌라는 상록구 본오동, 사동, 이동 단원구 와동 지역은 최소 1억6천~ 최대 2억8천만원선에 거래 중이다.

고양시 일산신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실2)를 기준으로 문봉동빌라 현장이 1억4천~2억1천, 일산 서구 신축빌라는 가좌동, 대화동, 덕이동신축빌라 현장은 최소 1억6천~ 최대 2억8천 사이에서 거래 중이다. 고양시 덕양구 내유동신축빌라 현장은 최소 1억5천~ 2억4천선에 거래 중이다. 파주신축빌라는 야당동 현장이 최소 1억5천~2억1천선, 상지석동 현장, 금촌동빌라는 1억7천~1억9천선에 거래 중이다.

부천시 신축빌라 시세는 전용면적 38~70㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 고강동신축빌라, 내동신축빌라, 여월동신축빌라, 오정동신축빌라 현장은 1억6천~3억9천선에 거래 중이다. 괴안동신축빌라, 소사본동신축빌라는 1억7천~3억8천선, 송내동신축빌라 현장은 1억8천~ 2억6천선에 거래 중이다. 인천 부평신축빌라, 부개동신축빌라, 청천동신축빌라는 전용면적 43~101㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억5천~3억원선에 거래 중이다. 인천 주안신축빌라 현장은 최소 1억5천~3억원선, 인천숭의동신축빌라 현장은 1억4천~2억5천만원선에 거래 중이다. 인천 서구 마전동신축빌라, 당하동신축빌라는 최소 1억5천~2억7천만원선에 거래 중이다.

한편, 3만7천명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버카페 빌라를 연구하는 사람들은 아파트형빌라 매수자에게 업계최초로 특허출원한 무료빌라투어 시스템을 통해 수요자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.

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