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◐ 경제.부동산의 칸 ../*주상복합.오피스.도시형.빌라.원룸.다세대

경기침체에 코로나19 여파까지…1분기 오피스텔 값도 떨어졌다 경기침체에 코로나19 여파까지…1분기 오피스텔 값도 떨어졌다 이상현 기자 입력: 2020-04-01 14:37 ​ ​ [디지털타임스 이상현 기자] 최근 경기침체와 코로나19 여파, 신규공급물량 증가 등의 이유로 오피스텔 가격이 하락한 것으로 나타났다. ​ 한국감정원은 1분기 오피스텔 가격을 조사한 결과 전분기 대비 0.11% 하락했다고 1일 밝혔다. 지난해 4분기(-0.06%)와 비교하면 낙폭도 커졌다. ​ 감정원은 "최근 오피스텔 공급이 늘고 있으나 경기 침체와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등의 영향으로 수요는 감소하면서 가격이 떨어진 것으로 보인다"고 밝혔다. ​ 서울은 전분기 대비 0.28% 상승했으나 직전분기 변동률(0.40%)보다는 오름폭이 감소했다. ​ 인천은 신규 오피스텔의 공급 .. 더보기
정부 규제에도 뜨는 지역… 수용성 ‘수익형 부동산’ 관심​ 정부 규제에도 뜨는 지역… 수용성 ‘수익형 부동산’ 관심 ​ 이경운 기자 승인 2020.03.16 09:45 주택보다 규제 자유로운 오피스텔·지식산업센터·상가 반사이익 현대 테라타워 영통 투시도. 정부가 부동산시장 안정화를 위해 19번째 부동산 대책을 내놓은 이후 갈 곳을 잃은 시중 투자자금의 다음 행보에 관심이 쏠린다. 특히 폭발적인 관심이 이어졌던 일명 '수용성'(수원, 용인, 성남)에서는 아파트에 이어 수익형 부동산도 대거 출격을 앞둬 풍선효과 후보지로 눈길을 끈다. '수용성'(수원, 용인, 성남) 지역의 아파트 평균 매매가격은 지난 1월 기준 고공행진을 기록했다. 이 같은 상승세는 서울에 규제가 집중되면서 소위 교통편이 편리한 수도권 인근으로 관심이 이동한 '풍선효과'로 볼 수 있다. 규제 이후 .. 더보기
소형면적이 인기 있는 이유 소형면적이 인기 있는 이유 머니S 김창성 기자|입력 : 2020.03.09 05:18 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB 1인가구 증가여파에 거주·임대·증여 등 두터운 수요층 확보 ​ 최근 분양시장에서 소형면적을 갖춘 단지가 인기다. 1~2인 가구가 증가하는 반면 공급은 한정적이기 때문. 특히 안정적 월세 수익을 바라는 임대인과 정부 규제로 보유 부동산 처분을 두고 갈팡질팡 하는 자산가들이 자녀 증여 등에 활용하려는 사례까지 겹치며 소형면적의 선호도는 갈수록 치솟는 분위기다. 이 같은 인기는 언제까지 이어질까. ​ ◆늘어나는 1인가구… 소형면적 인기 ​ 지난해 통계청의 ‘2018 인구주택총조사’에 따르면 국내 1인 가구는 전체 가구 비중의 29.3%를 차지해 가장 높은 수치를 기록했다. .. 더보기
수익형부동산 대세는 오피스…공실률↓·순영업소득↑ 수익형부동산 대세는 오피스…공실률↓·순영업소득↑ 앞선 분기比 22.9% 증가…서울 순영업소득 6만2200원으로 전국 1위 문용균기자(ykmoon@skyedaily.com) 기사입력 2020-03-03 13:08:00 기자의 다른 기사 보기 ▲ 여의도 국회의사당 인근 오피스빌딩 모습 [사진제공=상가정보연구소] 1년 이상 공실률 감소가 관측됐던 오피스의 평균 순영업소득이 대폭 증가한 것으로 나타났다. 한국감정원에 따르면 오피스 공실률은 2018년 2분기부터 지난해 4분기까지 감소 추세를 보이고 있다. 또한 지난해 투자수익률도 7.64%를 기록하며 2008년 이후 가장 높은 수치를 기록하며 상가와 달리 호전되는 추세다. 3일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 지난.. 더보기
위기와 기회 공존하는 수익형 부동산 시장 - 이동현(단국대 도시지역획학 박사, 부동산건설대학원 외래 교수) 위기와 기회 공존하는 수익형 부동산 시장 - 이동현(단국대 도시지역획학 박사, 부동산건설대학원 외래 교수) ​ 336호 2020년 02월 24일 이동현 단국대 도시지역계획학 박사, 부동산건설대학원 외래 교수 온 나라가 아파트 투자 열기로 시끌벅적한 요즘, 다른 한쪽에서는 저금리 기조를 등에 업고 상대적으로 정부 규제가 덜한 수익형 부동산을 찾는 투자자들의 발걸음이 늘고 있다. 상가·상가빌딩, 오피스텔, 지식산업센터 같은 임대 목적의 부동산이다. 하지만 장기화하는 저성장 국면에 최근 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태까지 겹쳐 투자에 신중해야 할 필요가 있다. 경기가 더 나빠지면 임대료 인상은커녕 공실을 우려해야 하기 때문이다. 투자자 입장에서 보면 수익형 부동산 시장에 섣불리 뛰어들자니 왠지 .. 더보기
[부동산 인사이트] 오피스텔 투자에서 꼭 기억해야 할 것 - (김학렬​​ 스마트튜브 부동산조사연구소장​) [부동산 인사이트] 오피스텔 투자에서 꼭 기억해야 할 것 - (김학렬​​ 스마트튜브 부동산조사연구소장​) 오피스텔 투자는 월세 목적 투자로…중요한 건 역세권·입지·준공연도 2020.02.10(월) 11:01:06 [비즈한국] 최근 오피스텔 매수·매도에 대한 문의가 많다. 아파트가 투자상품으로서 메리트가 떨어져, 수익형 부동산에 대한 관심이 높아졌다. 그 중에도 꼬마빌딩·상가·지식산업센터는 아파트 이상의 투자금이 필요하기 때문에 소액 투자를 희망하는 경우 대부분 오피스텔 투자에 관심을 두게 된다. ​ 수익형 부동산 매수·매도 시 참고할 수 있도록 실제 지인에게 상담한 오피스텔 매도 사례를 공유한다. ​ ​ 아파트가 투자상품으로서 메리트가 떨어지면서 최근 최근 오피스텔 투자가 늘고 있다. 오피스텔 모델하우스.. 더보기
'갤러리아 수원점' 부지, 17층 규모 주상복합 수원시 건축심의 통과 '갤러리아 수원점' 부지, 17층 규모 주상복합 수원시 건축심의 통과 김현우 기사입력 2019.12.22 21:50 市, 건축심의위 열고 계획안 승인… 저층에 상가·5층부터 숙박시설 갤러리아백화점 수원점 전경 갤러리아백화점 수원점이 떠나고 남는 부지 개발의 첫 단추가 꿰어졌다. 갤러리아백화점 수원점 부지 개발의 건축설계를 맡은 U엔지니어링건축사사무소가 제출한 건축계획안이 수원시를 통과한 것인데, U건축사사무소는 해당부지에 17층 규모의 주상복합 건물을 계획하고 있다. 22일 수원시에 따르면 시는 지난 20일 건축심의위원회를 열고 U사가 제출한 건축계획안을 소위원회에서 승인, 통과시켰다. 지난 11월 말께 첫 건축계획안을 시에 제출했다가 건물 외관과 교통문제 등이 지적되며 한 차례 반려, 보완·수정 후 두.. 더보기
서수원권 경제 르네상스 이끌 수원역 리슈빌DS 오피스텔 서수원권 경제 르네상스 이끌 수원역 리슈빌DS 오피스텔 매일신문 배포 2019-11-20 13:50:39 | 수정 2019-11-20 14:19:32 | 이스턴-웨스턴 2개동 조성…상가 43실 및 오피스텔 전용 23㎡~60㎡ 419실 최근 지역균형발전의 중요성과 함께 전국 각지에서 경제 활력 제고를 위한 대규모 투자가 이뤄지고 있다. 특히 경기도 서수원권 지역은 중고차 유통단지와 각종 R＆D 단지 등 다양한 신산업 단지가 들어설 예정인 곳으로 차세대 경제 르네상스를 이끌 주자로 꼽힌다. 부동산 전문가들은 "대형 개발 요소를 확보하고 있는 지역일수록 인구 유입 및 향후 시세 차익 등에 대한 기대감을 높게 가져갈 수 있다"며 "최근 가파른 성장세를 보이는 지역 인근 상품에 대한 문의가 이어지고 있다. 무분별.. 더보기
‘빌라정보통’, “신축빌라분양 시 내·외부 따져봐야 할 유의사항 공개” ‘빌라정보통’, “신축빌라분양 시 내·외부 따져봐야 할 유의사항 공개” 곽민주 승인 2019.11.10 00:00 ‘내 집 마련’ 자금이 넉넉하지 않은 젊은 신혼부부 수요자들 사이에서 가성비 높은 신축빌라 분양이 인기를 끌고 있는 가운데 ‘빌라정보통’이 ‘신축빌라 분양 시 유의사항’을 공개했다. 신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “오래된 주택을 매매하면 배관 상태나 가스관 등이 노후돼 건물 유지, 보수비용이 추가되는데, 신축빌라는 별도 건물 유지, 보수비용이 들지 않는다는 점이 장점이다. 또, 건물 관리비도 상대적으로 저렴해 주거 시 금전적인 부담을 줄일 수 있다”고 설명했다. 이어 “향후 집의 미래가치를 결정짓는 큰 요인은 바로 ‘위치’다. 당장 지금 싼 집을 매매하려고 한다면 언덕 지.. 더보기
"올해 서울 상업용부동산 거래규모, 지난해 13兆 돌파할 것" "올해 서울 상업용부동산 거래규모, 지난해 13兆 돌파할 것" CBRE 19-3Q 상업용부동산 시장 보고서 총 거래 규모 3.6兆…3분기 누적 11兆 "임대수요 견고…활발한 투자 활동 지속” 기사입력 2019-10-26 08:01 [헤럴드경제=최준선 기자] 올해 상업용 부동산 거래 규모가 지난해 13조원을 넘어설 것으로 관측됐다. 최근 서울 주요 권역 상업용 오피스를 중심으로 거래가 활발히 이뤄진 결과다. 오피스에 대한 임대 수요도 견고해, 서울 A급 오피스 시장의 평균 공실률이 지난 2014년 이후 처음으로 10% 미만으로 하락했다. 글로벌 부동산 서비스기업 CBRE코리아가 최근 발표한 '2019년 3분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서'에 따르면, 지난 3분기 국내 상업용 부동산 시장 총 거래 규모는.. 더보기
삼성전자 ‘임차인 새내기들’ 길바닥에 나앉게 생겼다! 삼성전자 ‘임차인 새내기들’ 길바닥에 나앉게 생겼다! 새수원신문 승인 2019.08.12 08:56 수원시 삼성전자 원천동일대 원룸 보증금 수백억 원 사라질 위기 ‘법무법인 태현’ 손후익국장 유일창구, 임대인 변씨와 협상진행 중 임차인 820여세대 상당수가 삼성전자 신입사원…보증금 500억원 400여명 소송의뢰, 법무법인 태현 손후익국장 변씨 재산추적 협상 임대인, 원천동 땅 매각 시 문제금액 중 우선 금액 변제 의향 시사 수원시, 태스크 포스(TF)팀 결성, 대책마련 부심, 현실적 한계 호소 삼성전자, 법률자문·대책회의 공간제공 등 해결 위해 발 벗고 나서 수원시 영통구 수원삼성전자 주변 원천동과 신동, 그리고 망포동 일대에 걸친 오피스텔 26개동 820여세대중 다수의 세입자가 길바닥에 나앉게 돼 수원.. 더보기
기준금리 인하에 오피스텔·지방부동산 수요 쏠릴 듯 기준금리 인하에 오피스텔·지방부동산 수요 쏠릴 듯 파이낸셜뉴스 입력 : 2019.10.17 16:42 수정 : 2019.10.17 16:42 [파이낸셜뉴스] 한국은행이 역대 최저수준으로 기준금리를 인하한 가운데 규제문턱이 높은 서울 주택시장보다 비교적 규제에서 자유로운 수익형부동산 및 지방 부동산으로 투자수요가 쏠릴 것으로 예상된다. 일각에선 기준금리 인하는 실물경기가 위축돼 거시경제 불안이 커지고 있다는 의미여서 장기적으로 부동산 수요 위축으로 이어질 수 있다는 분석도 내놓고 있다. 17일 부동산 업계에 따르면 다수의 부동산 전문가들은 이번 기준금리 인하가 경제 측면에서는 악재지만 부동산 시장에서는 금융비용 절감 측면에서 호재로 받아들여 투자수요가 증가할 것으로 분석했다. 우선 박상언 유앤알컨설팅 대표.. 더보기
갤러리아백화점 수원점 서울디앤씨에 매각돼… 주상복합 짓는다 갤러리아백화점 수원점 서울디앤씨에 매각돼… 주상복합 짓는다 김현우 기사입력 2019.10.15 22:06 한화와 토지매매계약 완료… 12월 수원시에 건축심의 신청 수원시 인계동 갤러리아 백화점 전경. 사진=중부일보DB 갤러리아백화점 수원점이 결국 서울디앤씨 측에 매각됐다. 15일 서울디앤씨 등에 따르면 서울디앤씨와 미래에셋, 태영건설이 참여하는 컨소시엄은 최근 한화갤러리아 측과 갤러리아백화점 수원점의 토지매매계약을 완료했다. 이로써 1995년 한화백화점으로 개장한 갤러리아백화점 수원점은 이르면 오는 11월께 역사의 뒤안길로 사라질 전망이다. 1평(3.3㎡)당 약 5천만 원에 거래가 된 것으로 알려진 갤러리아백화점 수원점에는 최대 30층 규모의 도시형생활주택(주상복합)이 들어설 것으로 알려져 있다. 갤러리.. 더보기
상업용 부동산 분양 광고 ‘수익 뻥튀기’ 조심 상업용 부동산 분양 광고 ‘수익 뻥튀기’ 조심 박상영 기자 sypark@kyunghyang.com 입력 : 2019.10.13 21:13 ㆍ일부 분양형 호텔·생활형 숙박시설 ‘확정 수익 보장’ 등 과장 광고 ㆍ국토부, 신고 없이 임의 분양 못하게 시행령 개정으로 피해 최소화 ㆍ“수익률 산출 방식 있는지 살피고 보장기간·보장방법 잘 따져봐야” 저금리 기조가 지속되면서 새로운 투자처로 오피스텔과 상가 등 상업용 부동산이 떠오르고 있다. 금리 인하로 이자 비용이 낮아진 데다 최근 상업용 부동산이 시중 은행 금리에 비해 높은 수익률을 보장하면서 주목받는 것이다. 최근에는 분양형 호텔과 생활형 숙박시설 등 새로운 유형의 투자 대상도 늘어나고 있다. 그러나 확정 수익률, 수익 보장 등 허위·과장 광고 등으로 소비자.. 더보기
수원 갤러리아 백화점 빠진 자리 주상복합 들어서나 수원 갤러리아 백화점 빠진 자리 주상복합 들어서나 안형철 기사입력 2019.07.22 서울디앤씨 협상자 선정… 상인들 주상복합 건축 관측 수년간 공사 진행기간 우려… 한화 "구체적 답변 어려워" 지난달 갤러리아백화점 수원점에 대해 매입우선협상자가 선정되면서 인근 상인들 사이에서 주상복합건물이 들어설 것이라는 관측이 무성하다. 인근 부동산업계는 매각예상가격을 3.3㎡당 5천만 원가량, 1천300억 원 수준으로 내다보고 있다. 중부DB “블록 일대가 사실상 갤러리아와 묶인 상권인데 백화점이 빠져나가면 인근 상점들은 타격이 불가피합니다.” 22일 수원시 팔달구 인계동의 한 단층짜리 상가. 갤러리아백화점 수원점에서 약 300m 떨어진 이 상가에서 식당을 운영하는 A씨는 앞으로 닥칠 변화에 대해 이같이 말했다. .. 더보기
수익형부동산 투자시, 가장 중요하게 봐야할 부분은… 수익형부동산 투자시, 가장 중요하게 봐야할 부분은… 이미연 기자 입력 : 2019.06.13 18:10:30 정부가 과열된 부동산시장을 정조준한 정책을 꾸준히 내놓고 있다. 정책 효과가 반영된 듯 서울 아파트 매매가는 31주 연속 하락을 기록하기도 했다. 그러나 몇주 전부터 서울 강남 재건축 물량은 상승세로 반전하는 등의 모습을 보이며 다시 투자 수요의 관심이 모이고 있다. 전문가들은 부동산 경기를 중장기적으로 보고 투자전략을 세워야한다고 조언한다. 매경부동산세미나 현장 13일 서울 양재 AT센터에서 열린 `매경부동산세미나`에 첫 강연자로 나선 고종완 한국자산관리연구원장은 최근 부동산 시장에 대해 "일희일비하지 말 것"부터 주문했다. 전국 시장과 서울 특히 강남 시장은 함께 움직이지 않기 때문에 제대로 .. 더보기
서울 오피스텔 수익률, 광역 지자체 중 꼴찌 "분양가·임대료 따져 선택해야" 서울 오피스텔 수익률, 광역 지자체 중 꼴찌 "분양가·임대료 따져 선택해야" 정영식 기사입력 2019.06.11 15:00 자료=리얼하우스 서울 오피스텔 수익률이 광역 지방자치단체 중 가장 낮은 수준인 것으로 나타났다. 11일 분양평가 전문앱 리얼하우스가 한국감정원 부동산통계정보시스템을 분석한 결과 지난 5월 기준 서울 지역 오피스텔 수익률은 4.87%을 기록했다. 이는 광역 지자체 중 유일하게 5% 아래 수익률이며 5월 전국 평균 오피스텔 수익률 5.46%보다도 0.59% 포인트 낮은 수준이다. 오피스텔 수익률은 투자금액대비 투자를 통해 발생하는 연 수익을 나타내는 것으로 투자판단에 자주 활용되는 지표다. 서울 지역 속에서도 도심권과 동남권 오피스텔 수익률은 4.4%로 서울 동북권(5.13%), 서남권.. 더보기
'달콤한 유혹' 분양형 호텔... 투자자 보호 장치 없어 '달콤한 유혹' 분양형 호텔... 투자자 보호 장치 없어 정성욱 기사입력 2019.05.22 150곳 중 50곳 법적분쟁 진행… 수익금 안주거나 과대광고 문제 계약 불이행따른 민사소송 전부 개인에게 호텔 객실을 분양하고 매달 수익금을 지급하는 '분양형 호텔' 사업이 투자자들로부터 사기 의혹(중부일보 5월 22일자 22면 보도)을 받는 등 문제가 발생하고 있지만, 정작 투자자를 보호할 제도적 장치는 없다는 지적이다. 22일 보건복지부 등에 따르면 현재 전국 150여곳에서 분양형 호텔이 운영되고 있다. 분양형 호텔은 시행사가 개인에게 호텔 객실을 판매한 뒤 운영사에 위탁하면, 운영사는 호텔을 운영하며 객실 소유주들에게 매달 일정 수익금을 지급하는 일종의 투자사업이다. 호텔 측은 시중은행 이자율보다 높은 수익.. 더보기
6개 전철노선 지나는 환승역세권, 교통 호재 누려라`수원역 한라비발디 퍼스트` 본격 분양 6개 전철노선 지나는 환승역세권, 교통 호재 누려라`수원역 한라비발디 퍼스트` 본격 분양 입력2019.04.17 14:50 수정2019.04.17 14:50 클린뷰 - GTX-C 등 3개 노선 신설로 프리미엄 누릴 수 있는 수원 최고의 교통환경 - 삼성역 22분, 서울역 30분…서울 도심 접근성 좋아 투자가치 높아 지난해 12월 정부가 수도권 지역의 교통 편의성을 높이기 위한 대책으로 수도권 광역교통망 개선방안을 발표하면서 수도권광역급행철도(GTX) 사업 인근 지역이 부동산 최대 관심사로 떠올랐다. 특히 GTX-C노선은 최근 교통 허브로 각광받고 있는 수원역을 기점으로 하고 있어 경기남부권역 역세권 입주를 희망하는 사람들의 주목을 받고 있다. 2024년 개통을 목표로 하고 있는 이 노선은 수원을 기점으로.. 더보기
`거래절벽` 아파트 대신 빌라 투자전략…도시공원 인근·역세권 신축빌라 가성비 `짱` `거래절벽` 아파트 대신 빌라 투자전략…도시공원 인근·역세권 신축빌라 가성비 `짱` 김경민 기자 입력 : 2019.03.18 07:40:02 아파트 시장이 침체되면서 상대적으로 투자 부담이 적은 빌라 수요가 늘고 있다. 사진은 서울 성북구 장위동 빌라 밀집지역. 경기도 남양주시에 거주하는 최 모 씨는 요즘 서울 광진구 구의역 인근 빌라 투자를 눈여겨보는 중이다. 정부 부동산 규제로 아파트 가격이 떨어졌지만 빌라 가격은 꾸준히 오르고 있기 때문이다. 최 씨는 “대출을 못 받아 어차피 아파트 구매는 어려운 상황이라 상대적으로 집값이 싼 빌라 투자가 괜찮을 듯싶다. 갭투자 부담이 적은 데다 역세권 소형 평형이라면 임대수요가 많아 매매가도 꾸준히 오를 것 같다”고 말했다. 문재인정부가 대출, 세금을 총망라한 부.. 더보기
[부동산 인사이트] 수익형 부동산 살 때는 꼭 '팔 때'를 염두에 둬라 [부동산 인사이트] 수익형 부동산 살 때는 꼭 '팔 때'를 염두에 둬라 수요와 입지 확인은 기본, 상품별 지역 시장 현황 살피고 매도 전략까지 준비해야 2019.03.11(월) [비즈한국] 시세 차익 목적의 아파트 투자가 매우 어려운 시장이다. 시세가 상승할 만한 지역은 대부분 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역으로 선정돼 매수를 한다 해도 실익이 거의 없기 때문이다. 이에 따라 월세용 부동산 매수에 대한 관심이 높아지고 있다. 오피스텔, 도시형 생활주택, 분양형 호텔, 상가 등 수익형 부동산이 그 예다. 문재인 정부는 열세 번에 걸친 부동산 규제 대책을 발표했고 이후 수익형 부동산에 대한 관심은 더욱 높아졌다. 하지만 접근은 조심스러워야 한다. 수익형 부동산이 가진 리스크를 간과해서는 안 된다. 오피.. 더보기
한일건설, 수원 팔달구 ‘우만 한일베라체 에코 플러스’ 내달 분양 한일건설, 수원 팔달구 ‘우만 한일베라체 에코 플러스’ 내달 분양 2019.03.08 한일건설은 다음달 중 경기 수원시 팔달구 우만동 139의18 일원에 ‘우만 한일베라체 에코플러스’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 36층, 2개 동, 전용면적 62~81㎡ 아파트 202가구와 전용면적 23~33㎡ 오피스텔 21실 등으로 구성됐다. 최고 36층으로 설계돼 탁 트인 조망을 갖추고 주변에 생활 인프라가 풍부하다. 도로 교통망을 잘 갖췄다. 도보권에 시내버스, 광역버스, 공항버스 등 30여개 노선이 지나 타 지역으로 이동이 쉽다. 동수원IC가 인접해 용인서울고속도로, 영동고속도로 등 고속도로 진입이 수월하다. 분당선 수원시청역과 신분당선 광교중앙역을 이용해 서울 강남권 접근성도 우수하다. 향후 교통망 개발 .. 더보기
수원시정연구원, 수원시 준주택 및 도시형생활주택 실태와 정책방향 연구 수원시정연구원, 수원시 준주택 및 도시형생활주택 실태와 정책방향 연구 양대영 건설전문기자 | 기사입력 2019/02/16 최근 1~2인 가구의 증가, 고령화, 경제성장의 둔화에 따른 실업난 및 양극화 등으로 인해 소형주택에 대한 수요가 날로 늘어나고 있다. 이에 따라, 우리나라에서는 소형의 저렴한 주택을 확대하기 위하여 2009년부터 주택법에 ‘도시형생활주택’ 개념을 도입하고 이후, 2010년 4월에는 ‘준주택’ 개념을 추가적으로 도입하여 오피스텔, 고시원, 노인복지주택 등 주택으로 분류되지는 않지만 사실상 주거기능을 제공하는 주거유형들을 주택정책의 제도권에 포함시켰다. 수원 역시 최근 준주택이 지속적으로 늘어나고 있으며, 상업지역 내 주상복합시설, 업무지역 내 생활형숙박시설 등의 난립으로 주차장, 학교.. 더보기
오피스텔·상가 기준시가 대폭 오른다 오피스텔·상가 기준시가 대폭 오른다 조선일보 최규민 기자 입력 2018.11.21 03:10 | 수정 2018.11.21 15:33 기준시가 7.5% 인상, 11년만에 최대폭 상승… 상속세·증여세·재산세 등도 오를 일만 남아 오피스텔과 상업용 건물의 과세표준이 되는 기준시가가 내년에 대폭 오른다. 올해 급등한 부동산 가격을 반영한 첫 번째 과표라는 점에서 부동산 관련 세금 인상의 신호탄으로 해석되고 있다. 재산세와 종합부동산세의 과표인 시가표준액도 올해 크게 오른 아파트 등 부동산 가격을 반영해 내년에 발표될 예정이다. 앞으로 공시 가격 현실화, 세율 인상, 세제 혜택 축소 등의 조치가 줄줄이 잇따르면서 세 부담이 크게 증가할 전망이다. ◇오피스텔 기준시가 인상률, 작년의 2배 국세청은 내년 1월 1일부.. 더보기
서울·경기권 신축빌라 분양전문 빌라나라, 부동산 전문가가 동행하는 무료 투어 서비스 제공 서울·경기권 신축빌라 분양전문 빌라나라, 부동산 전문가가 동행하는 무료 투어 서비스 제공 통일신문 ㅣ 기사입력 2018/11/08 [00:00] 부동산 거래 시에는 늘 불안함이 따라온다. 혹시 허위 매물은 아닌지, 하자가 있는 매물은 아닌지, 시세보다 높은 가격으로 사는 건 아닌지 등과 같은 다양한 걱정들이 몰려오기 때문이다. 부동산 거래를 처음 하는 사람들 또는 몇 번 해봤지만 그래도 불안한 사람들이라면 빌라나라에서 제공하는 부동산 전문가와 함께하는 무료 투어 서비스를 신청해 해결하면 된다. 이 서비스를 통해 보다 안전하고 원하는 조건의 매물을 찾을 수 있고 비전문가는 알기 어려운 전문적인 정보를 빌라나라 부동산 전문가가 조언해주기 때문에 만족스러운 매매로 이어질 수 있기 때문이다. 빌라나라에서는 이 .. 더보기
아파트에 집중됐던 시선, 수익형 부동산으로 '턴' 아파트에 집중됐던 시선, 수익형 부동산으로 '턴' 2018.10.24 ​ 아파트 중심의 부동산 가격 급등과 이에 상응하는 규제 여파로 관망세가 이어지고 있다. 아파트에 집중됐던 시선은 다시금 수익형 부동산으로 넘어오고 있다. 투자자와 상담하다 보면 주로 구분상가에 대한 관심이 많은 편이다. 아파트와 구분상가의 눈높이가 비슷하기 때문이다. 아파트의 가격 상승을 경험해 보니 구분상가의 매매가격이 만만해 보이는 것도 한 이유다. 어차피 아파트도 월세에 대한 세금을 납부해야 하니 그럴 바엔 더 많이 월세를 받을 수 있는 상가를 잘 고르는 게 낫다고 판단하는 것이다. 물론 이런 투자 방식이 모두 잘못된 것은 아니다. 하지만 무모하게 접근하는 사례도 많다. 상가에 들어올 임차인의 입점의향서를 계약서처럼 믿는 것이 .. 더보기
[분양탐방]화서역 파크 푸르지오 오피스텔…스타필드 하나로 덮기엔 부담스런 분양가 [분양탐방]화서역 파크 푸르지오 오피스텔…스타필드 하나로 덮기엔 부담스런 분양가 수원 오피스텔 분양시장 침체…인근 아파트보다 비싼 분양가 승인 2018-10-20 10:21:30 | 홍샛별 기자 | newstar@mediapen.com [미디어펜=홍샛별 기자]대우건설이 19일 ‘화서역 파크 푸르지오’ 오피스텔의 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다. 앞서 지난 5월 분양한 화서역 파크 푸르지오 아파트가 최고 27.75대 1 경쟁률로 1순위 청약을 마감한 만큼 오피스텔이 아파트의 흥행을 이을지 관심이 모아지고 있다. ▲ 대우건설이 19일 ‘화서역 파크 푸르지오’ 오피스텔의 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다. 사진은 이날 오전 견본주택 바깥 풍경 /사진=미디어펜 이날 오전 10시. 화서역 파크 푸르지오 견본.. 더보기
대우건설, `화서역 파크 푸르지오 오피스텔 대우건설, `화서역 파크 푸르지오 오피스텔 이미연 기자 입력 : 2018.10.17 화서역 파크 푸르지오 오피스텔 투시도 [자료 = 대우건설] 대우건설은 오는 19일 경기도 수원시 장안구 정자동 111번지 일원(대유평지구 2-2블록)에 `화서역 파크 푸르지오 오피스텔` 모델하우스를 마련해 분양에 나선다고 17일 밝혔다. 대유평지구 주상복합용지에서 지난 5월 대우건설이 분양한 `화서역 파크 푸르지오` 아파트는 최고 27.75대 1 경쟁률로 1순위 해당지역에서 청약을 마감하고, 2355세대 모두 계약을 마쳤다. 이번 공급물량은 오피스텔로 지하 3층~지상 39층, 전용면적 23~58㎡, 458실 규모다. 청약은 오는 22~23일 양일간 아파트투유와 KB국민은행 홈페이지에서 접수할 수 있다. 분양가는 1억 40.. 더보기
10월17일(수) 유망 수익형 부동산 실전 투자 세미나 10월17일(수) 유망 수익형 부동산 실전 투자 세미나 내년 시장전망 특강 및 유망 수익형 오피스텔 최초 공개 한경닷컴과 상가정보연구소는 오는 10월 17일(수) 오후 2시부터 지하철 2·6호선 신당역 9번 출구 앞 충무아트센터 1층 컨벤션 홀에서 ‘2018 유망 수익형 부동산 실전투자 세미나’를 개최한다. 1부에서는 ‘2019년 수익형부동산 시장 전망’을 주제로 상가정보연구소 박대원 소장이 강사로 나서 돈되는 상가 투자 전략 수립을 위한 핵심적인 시장 배경을 분석하고 1인가구 급증으로 주목률이 높은 오피스텔 가격에 지대한 영향을 미치는 요소들을 이해하기 쉽게 설명한다. 잠실 10분대 역세권 오피스텔 분양 특히, 2부에서는 서울 지하철 역세권에 위치한 유망 수익형 오피스텔을 초청해 최초로 공개하고 투자성.. 더보기
[부동산 단신] 수원 정자동에 오피스텔 458실 외 [부동산 단신] 수원 정자동에 오피스텔 458실 외 입력 : 2018-09-28 수원 정자동에 오피스텔 458실 대우건설은 10월 경기도 수원시 장안구 정자동 111번지 일원 대유평지구 2-2블록에 ‘화서역 파크 푸르지오 오피스텔’(투시도)을 분양할 예정이다. 이 단지는 지상 4~39층, 전용면적 23~58㎡, 총 458실 규모이다. 오피스텔이 들어서는 대유평지구는 KT&G가 연초제조창으로 사용하던 부지로 주거지역, 상업지역, 녹지지역으로 구성되어 있다. 지하철 1호선 화서역을 도보로 이용할 수 있어 서울 및 인근 지역으로 쉽게 접근할 수 있다. 전용면적별로는 △23㎡ 138실 △38㎡ 8실 △49㎡ 188실 △58㎡ 124실이다. 원룸과 1.5룸, 2.5룸 등 다양한 평면구성으로 주거수요와 투자수요를 .. 더보기

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