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초저금리 속 ‘큰손’들 상업용 부동산에 ‘눈독’ 초저금리 속 ‘큰손’들 상업용 부동산에 ‘눈독’ 기사입력 2015-04-24 09:57 [헤럴드경제=김수한 기자] 저금리 기조가 이어지면서 ‘큰손’들도 상업용 부동산에 눈독을 들이고 있다. 기존 관심사가 업무용 빌딩 위주였다면 최근에는 호텔이나 백화점 등 다른 유형의 상업용 부동산까지 관심을 보이는 모습이다. 24일 글로벌 부동산 컨설팅사 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면, 올해 1분기 국내 대형 부동산 자산 중 업무용 빌딩 3개, 백화점 등 유통시설 1개, 호텔 1개 등이 거래됐다. 저금리 기조 속에 ‘큰손’들은 대형 상업용 부동산 자산에 눈독을 들이고 있다. 사진은 GS건설이 GS리테일에 매각하는 서울 강남구 삼성동 코엑스 인터콘티넨탈호텔 일대 전경. 양인희 쿠시먼앤드웨이크필드 이사는 “올해에는 안정적 수.. 더보기
수원의 강남, 영통역 일대 대단지 오피스텔 들어선다./ 네이버 약도 수원의 강남, 영통역 일대 대단지 오피스텔 들어선다./ 네이버 약도 안호기 선임기자 haho0@kyunghyang.com 입력 : 2015-04-16 10:44:24ㅣ수정 : 2015-04-16 10:44:24현대산업개발은 경기 수원시 영통구 영통동에서 666실 규모의 ‘영통역 아이파크 오피스텔’을 분양한다. 수원에서도 주거 및 상업, 교통 등 입지여건이 가장 뛰어나 ‘수원의 강남’으로 불리는 영통역세권 핵심 위치에 들어서는 랜드마크 오피스텔이다. 요즘 분양되는 오피스텔은 배후 임대수요의 중요성이 더욱 커지고 있다. 배후 임대수요가 많아야만 공실 위험이 적고 안정적인 임대수익이 나올 수 있기 때문이다. 영통역 아이파크는 삼성 디지털시티와 경희대 국제캠퍼스 등이 인접해 풍부한 배후수요를 갖췄다. 영통역세권.. 더보기
경기도내 오피스텔, 1년새 3.3㎡당 53만원 상승 경기도내 오피스텔, 1년새 3.3㎡당 53만원 상승 데스크승인 2015.04.06 | 최종수정 : 2015년 04월 06일 (월) 00:00:01 ▲ 최근 주택 청약시장이 달아오르면서 경기도내 오피스텔 신규 분양가가 가파르게 상승한 것으로 나타났다. 5일 부동산114 조사에 따르면 올해 1분기 경기지역 오피스텔 분양가는 3.3㎡당 870만원으로 지난 한해 오피스텔 분양가 평균인 817만원에 비해 53만원(6.5%) 상승했다. 사진은 서울 광진구의 한 오피스텔. 연합 경기지역 오피스텔 신규 분양가가 지난해 대비 가파른 상승세를 보이고 있다. 주택 청약시장이 호조를 보이는데다 지난달 기준금리 인하 여파로 수익형 부동산 관련 관심이 높아져서다. 5일 부동산 114에 따르면 올해 1분기 경기도내 오피스텔 분양가.. 더보기
'금리 1%시대' 날개단 수익형부동산…투자 어떻게? 주의점은? '금리 1%시대' 날개단 수익형부동산…투자 어떻게? 주의점은? 등록 일시 [2015-03-15 05:00:00] 【서울=뉴시스】배민욱 기자 = 한국은행이 사상 최초로 기준금리를 1%대로 낮추면서 은행금리 1%대 시대가 열렸다. 더 이상 은행 이자로는 수익을 기대하기 어려워졌다는 우려와 함께 은행 저축을 대체할 투자처에 관심이 증가하고 있다. 그 중에서도 수익형 부동산이 주목받고 있다. 은행금리에 비해 약 2~3배 이상의 수익이 가능하다는게 이유다. 적지 않은 뭉치돈들이 수익형 상품으로 옮겨갈 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 수익형 부동산의 인기는 이미 여러 곳에서 입증됐다. 종류도 다양하다. 지난해 10월 공급된 '카림 애비뉴 동탄' 상가는 계약 시작 10여일만에 100% 완판됐다. 생활형 숙박시설인 .. 더보기
주거형 오피스텔 ‘인기몰이’ 주거형 오피스텔 ‘인기몰이’ 오승현 기자 | osh@kgnews.co.kr 2015년 02월 01일 21:32:06 ▲ 1일 오전 수원 영통구 하동의 한 주거형 오피스텔 모델하우스를 찾은 시민들이 단지 모형을 살펴보고 있다. 부동산 업계에 따르면 광교신도시, 광명역세권 등에 오픈한 주거형 오피스텔 모델하우스에 수만명이 방문해 청약 상담을 받을 것이라고 예측하고 있다./오승현기자 osh@ 더보기
SC캐피털파트너스 4호 펀드 조성 완료- (... “한국 오피스빌딩과 상업시설 투자를 기본으로 하되 리츠도 가능하고 부동산 펀드에 간접 투자하거나 특수목적법인을 만들어 투자하는 형태 등 다.. SC캐피털파트너스 4호 펀드 조성 완료- (... “한국 오피스빌딩과 상업시설 투자를 기본으로 하되 리츠도 가능하고 부동산 펀드에 간접 투자하거나 특수목적법인을 만들어 투자하는 형태 등 다양한 방식으로 투자를 검토 중...) 1조 펀드 만들어 한국 등 亞太 공략 기사입력 2015.01.19 04:01:03 | 최종수정 2015.01.19 13:49:55 0 1 싱가포르계 부동산 전문 사모펀드 SC캐피털파트너스가 약 1조원 규모 펀드 조성에 성공하며 한국 부동산 투자에 본격적으로 나선다. SC캐피털파트너스는 최근 8억5000만달러 규모(9158억원)로 4호 펀드 조성에 성공한 것으로 18일 확인됐다. 한국을 제외한 북미, 유럽, 아시아, 호주 등 34개 기관투자가들이 주요 투자자(LP)로 참여했다. SC캐.. 더보기
수익형 부동산도 대학가 좋아해, 대부분 역세권 입지 ‘알짜배기’ 많아 인기 수익형 부동산도 대학가 좋아해, 대부분 역세권 입지 ‘알짜배기’ 많아 인기 기사입력 2015-01-18 09:10 을미년 새해에도 여전히 수익형 부동산의 인기가 고공행진을 하고 있는 가운데 대학가 인근에서 분양하고 있는 상가, 오피스텔과 도시형생활주택 등에 투자자들의 관심이 모아지고 있다. 대학가 주변은 대학생뿐만 아니라 역세권인 경우가 많아 직장인, 신혼부부 등 임대수요가 많아 공실 염려가 낮은 게 특징이다. 또 서울 강남이나 도심 주요 지역보다 투자금도 상대적으로 적어 투자수익률이 높은 게 일반적이다. 이에 따라 최근 대학가에서 분양한 상가, 오피스텔과 도시형생활주택은 좋은 분양성적을 보이고 있다. 실제 청주에서 분양을 마친 도시형 생활주택(315세대)인 하이젠시티는 분양개시 6개월만에 100% 분양.. 더보기
수익형 부동산 상가 오피스텔 투자 결정은? 임차수요, 배후 인프라가 결정적 성공 요인 수익형 부동산 상가 오피스텔 투자 결정은? 임차수요, 배후 인프라가 결정적 성공 요인 기사입력 2015.01.15 17:01:02 최근 한국은행 금리인하 및 9.1대책으로 인해 아파트에 대한 투자관심과 열기가 떨어지면서 아파트 등 주택의 거래량보다 수익형 부동산의 거래량이 늘고 있다. 이렇게 수익형 부동산으로 투자자들의 관심이 몰리고 있는 가운데 수익형 부동산을 거래할 시 마구잡이식의 투자법보다는 특별하게 유의하여 할 투자의 성공요소를 파악하는 것이 무엇보다 중요하다고 전문가들은 전한다. 수익형 부동산(상가와 오피스텔 등)에 투자할 경우, 첫 번째는 입지를, 두 번째는 대중교통과의 접근성, 세 번째는 안정적인 수익을, 네 번째는 풍부한 임대수요, 다섯 번째는 임대수요에 따를 최소의 공실률이 여섯 번째는 .. 더보기
수원시 '도시형생활주택' 372동 일제점검 수원시 '도시형생활주택' 372동 일제점검 최종수정 2015.01.13 10:03기사입력 2015.01.13 10:03 [아시아경제(수원)=이영규 기자] 경기도 수원시가 지난 10일 발생한 의정부 화재사고와 관련, 도시형 생활주택에 대한 긴급 안전점검에 나선다. 수원시는 관할 구청과 힙동점검반을 편성, 14일부터 28일까지 보름간 시내 도시형 생활주택 372동, 7289가구를 대상으로 일제 점검을 펼친다. 수원시는 이번 점검에서 ▲소방ㆍ피난시설 등 확보 여부 ▲건물 외관 손상ㆍ결함사항 ▲시설물의 기능적 위험요인 등을 중점적으로 살핀다. 경미한 위험요소는 현장에서 조치하고 중대한 결함사항은 불안요소가 개선될 때까지 중점 관리하기로 했다. 앞서 지난 10일 오전 9시13분께 의정부동 대봉그린아파트 1층에서 .. 더보기
상반기 수익형부동산 8000여실 공급…투자처로 주목 상반기 수익형부동산 8000여실 공급…투자처로 주목 각종 세재혜택 및 저금리 기조로 수익형 부동산 투자 관심 지속 강영관 기자 (kwan@ajunews.com) | 등록 : 2015-01-06 11:05 | 수정 : 2015-01-06 11:10 [이미지=아이클릭아트] 아주경제 강영관 기자 = 을미년 새해에도 수익형부동산의 인기가 지속될 것으로 보인다. 초저금리 시대에 따른 대출 부담이 줄어들면서 유동자금이 임대수익형 상품인 수익형부동산으로 몰리고 있어서다. 건설사들도 이에 발맞춰 오피스텔과 도시형 생활주택 등 수익형 부동산 공급에 박차를 가할 예정이다. 부동산업계에 따르면 올해 상반기에만 전국 14개 사업장에서 총 8459실의 수익형 부동산이 공급을 앞두고 있다. 전체 8459실 중 서울 및 수도권 공.. 더보기

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