수익형 부동산에 가장 영향 미치는 요소는 역세권 입지 여부

수익형 부동산에 가장 영향 미치는 요소는 역세권 입지 여부
기사입력 2017.02.16 11:19:41

- 투자수요 꾸준한 수익형부동산 시장.. 옥석을 가리는 눈이 중요한 때 -

올해도 금리 인상 가능성과 대출 규제여파가 이어지고 있지만 수익형 부동산으로 향하는 부동산 투자자들의 관심은 계속되고 있다. 임대수입으로 저축, 예금보다 높은 수익을 얻을 수 있기 때문이다.

부동산시장 전망이 좋지 않을 때 일수록 옥석을 가리는 눈이 필요하다는 게 업계의 정설이다.

부동산 전문가는 “수익형 부동산의 경우 역세권 입지 여부, 주변 편의시설 환경, 배후수요등을 꼼꼼히 따져 봐야 한다”며, “이 중 부동산전문가들이 수익성에 가장 영향을 준다고 꼽는 요소는 단연 역세권의 입지 여부다”고 말했다.

역세권 수익형 부동산들은 분양시장에서 스테디셀러로 자리매김하고 있다. 부동산 시장상황을 우려하는 투자자들이 안전한 수익을 벌 수 있는 입지의 수익형 부동산으로 더욱 몰리고 있기 때문이다.

실제로 부동산114에 따르면, 지난해 9월 공급된 ‘e편한세상 독산 더타워’ 오피스텔은 1호선 독산역세권에 힘입어 최고 24.1대 1, 평균 5대 1의 청약경쟁률로 마감됐다.

지난달 분양한 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’ 오피스텔은 신분당선 성복역이 지하 1층으로 바로 연결돼 수요자들로부터 많은 호응을 얻었다. 이 단지는 평균 43.1대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

- 7호선 청담역 도보 1분거리 초역세권 입지한 ‘라테라스 청담’ -

동양/건설부문이 고급 주거공간 ‘라테라스 청담’을 분양할 예정이다. 단지는 지하철 7호선 청담역이 도보 1분거리에 위치한 초역세권 단지다. 또 올림픽대로, 영동대로, 남부순환로, 강변북로, 영동대교, 청담대교의 접근성도 용이해 풍부한 교통망을 갖췄다는 평가다.

여기에 단지 옆으로는 청담근린공원이 위치해 있으며, 사업지 북쪽으로는 명품패션거리, 예술의거리 등 다양한 특색의 문화거리가 자리하고 있다. 이외에도 인근에는 갤러리아, 현대백화점, 강남구청 등의 생활편의시설도 인접해 편리한 주거생활을 누릴 수 있을 전망이다.

‘라테라스 청담’의 분양홍보관은 서울시 강남구 청담동 5-25 청담휴먼스빌 2층에 위치했다.

[매경닷컴]
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