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◐ 경제.부동산의 칸 ..

[굿모닝 베트남] 부동산 협회, 국회에 부동산 살리는 4가지 제언 요청 [굿모닝 베트남] 부동산 협회, 국회에 부동산 살리는 4가지 제언 요청 응웬 기자 입력2020-04-19 10:30 ​ 베트남 부동산 협회(VNREA)가 국회의장에게 법률 정책의 완성과 부동산 사업의 어려움을 해결하기 위해 4가지 제안을 보냈다. ​ 18일(현지시간) 베트남 현지매체 등에 따르면 최근 국회의장에게 파견된 VNREA는 지난 3년간 많은 어려움과 변동에도 불구하고 부동산 시장은 여전히 ​​안정적으로 발전하고 있다고 밝혔다. 그러나 현재 부동산 시장은 파산의 위험에 직면해 있다. 특히 많은 프로젝트의 유동성 위기로 인해 신규 프로젝트는 착공조차 하지 못하고 있는 실정이다. ​ 이같은 어려움을 해소하기 위해 VNREA는 국회에 4가지 제안을 요청했다. 첫째, 코로나19의 영향을 받는 관광 산업에.. 더보기
[이은형의 건설 톺아보기] 총선 이후 부동산 시장 향방 [이은형의 건설 톺아보기] 총선 이후 부동산 시장 향방 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원 승인 2020.04.19 10:53 ​ [이은형 대한건설정책연구원 책임연구원] 코로나19의 위협을 극복하고 총선이 무사히 치뤄졌다. 이는 전세계가 펜데믹으로 혼돈인 상황에서 우리 사회의 저력과 안정성을 대내외적으로 증명한 것이기에, 선거결과와 관계없이 자랑스러운 사안이다. 이번 총선에서는 기존의 예상을 뛰어넘은 결과가 나왔다. 서울을 기준으로 본다면 종합부동산세가 주요 사안이 되는 지역과 그렇지 못한 지역으로 극명하게 갈라졌다. 심지어는 재건축이 상시이슈인 일부 비강남지역도 여당으로 기울어졌다. 이를 추후 정부정책의 방향을 예상하는 주요 근거로 삼는다면 지금까지 규제 중심이던 부동산정책의 기조자체는 그대로 유지될 .. 더보기
[부동산캘린더] 총선 직후 청약시장 기지개…전국 5천300가구 분양 [부동산캘린더] 총선 직후 청약시장 기지개…전국 5천300가구 분양 송고시간2020-04-18 09:00 홍국기 기자 호반써밋목동 조감도 [호반건설 제공] (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 다음 주에는 제21대 국회의원 총선거로 주춤했던 청약 시장이 기지개를 켠다. 18일 부동산114에 따르면 4월 넷째 주에는 전국 9개 단지에서 총 5천288가구(일반분양 3천348가구)가 분양될 예정이다. 특히 서울과 수도권에 청약 접수가 집중돼있다. 서울 양천구 신정동 '호반써밋목동', 경기 수원시 망포동 '영통자이', 경기 수원시 조원동 '더샵광교산퍼스트파크', 경기 시흥시 장곡동 '시흥장현A1' 등이 청약 접수를 진행한다. 서울 양천구 신정동 2-2구역을 재개발하는 '호반써밋목동'은 지하 3층∼지상 19층, 7개.. 더보기
부동산 고강도 규제 계속될 듯…전월세 대책은? 부동산 고강도 규제 계속될 듯…전월세 대책은? 입력 2020.04.18 (07:22)수정 2020.04.18 (07:46)뉴스광장 다음기사[날씨] 전국 흐리다가 점차 갬, 강원·영남 낮까지 비 [앵커] ​ 지난해 급등을 거듭하던 부동산 시장이 정부의 강력한 규제에 코로나19 영향까지 겹치면서 최근 안정세로 돌아섰습니다. ​ 총선에서 여당이 압승하면서 고강도 규제는 계속될 것으로 보이는 가운데, 12·16 부동산대책 후속조치인 종부세 인상과 전셋값 안정을 위한 향후 입법 과정이 관심입니다. ​ 이슬기 기자가 취재했습니다. ​ [리포트] ​ 재건축을 추진 중인 서울 강남의 한 아파트입니다. ​ 141㎡ 기준으로 지난해 11월, 32억 원을 넘었던 매매가는 최근 3억 원 정도 떨어졌습니다. ​ [공인중개사/음.. 더보기
외국인 보유 국내 토지 3.0% 증가..미국→중국→일본 순 외국인 보유 국내 토지 3.0% 증가..미국→중국→일본 순 파이낸셜뉴스 입력 : 2020.04.16 06:00 수정 : 2020.04.16 06:00 [파이낸셜뉴스] 지난해 말 기준 외국인이 보유한 국내 토지면적은 248.7㎢(2억4867만㎡)로 전년 대비 3.0% 증가한 것으로 조사됐다. ​ 국토교통부는 2019년 말 기준 외국인이 보유한 국내 토지면적은 전년 대비 3.0%(728만㎡) 증가한 248.7㎢이며 전 국토면적(10만378㎢)의 0.2% 수준이라고 16일 밝혔다. 금액으로는 30조7758억원(공시지가 기준)으로 전년 대비 2.9% 증가했다. ​ 외국인 국내 토지보유 전년 대비 증가율은 2013년 0.5%에서 2014년 6%, 2015년 9.6%로 크게 뛰었다. 이후 2016년 2.3%, 20.. 더보기
2020 유망 수익형부동산 분양업체 모여라 2020 유망 수익형부동산 분양업체 모여라 입력2020.04.17 09:39 수정2020.04.17 09:39 ​ 한경닷컴, 상가정보硏 5월부터 ‘온라인 투자 박람회‘ 개최 유망 수익형부동산 판촉 지원 … 분양업체 선착순 모집 코로나 19 확산으로 대면 홍보에 어려움이 있따르고 있는 수익형부동산 분양시장에도 ‘비대면(언택트) 마케팅’이 주목받으면서 수익형부동산 플랫폼 시장 최초로 ‘온라인 투자 박람회’가 열린다. ​ 한경닷컴과 상가정보연구소는 오는 5월 부터 한달간 ‘2020 유망 수익형부동산 온라인 투자 박람회’ 개최를 확정 짓고 참가업체를 선착순 모집한다. ​ 이 행사는 유망 수익형부동산을 발굴해 투자자들에게 양질의 정보를 제공하고 업체측에게는 판로개척 지원을 통해 분양 시장 활성을 제고하고자 마련됐.. 더보기
여당 과반 확보, 부동산 안정기조 지속…'주거복지 확대' 속도 여당 과반 확보, 부동산 안정기조 지속…'주거복지 확대' 속도 계약갱신청구권·전월세상한제 도입 가능성, 종부세는 완화할 듯 코로나19가 공약 이행 변수, 일부 규제 완화 가능성도 거론 (서울=뉴스1) 국종환 기자 | 2020-04-16 06:05 송고 ▼ 내용 전체가 보이지 않을 경우나, 화면이 보이지 않을 경우는 아래 클릭하세요 ▼ ▼ 내용 전체가 보이지 않을 경우나, 화면이 보이지 않을 경우는 아래를 복사하여 주소줄에 클릭하세요 ▼ http://www.joongboo.com/news/articleView.html?idxno=363414023 서울 여의도 국회 사무처가 제21대 국회의원들에게 지급될 배지를 공개하고 있다. 2020.4.13/뉴스1 © News1 박세연 기자 ​ 제21대 국회의원 선거에서.. 더보기
[데스크 칼럼] 反시장적 부동산 규제 되돌려야 [데스크 칼럼] 反시장적 부동산 규제 되돌려야 입력2020.04.15 18:04 수정2020.04.16 01:10 지면A34 서욱진 건설부동산2부장 중국 삼국시대의 군웅 원소는 조조군에게 군량과 마초를 빼앗기자 이해할 수 없는 결정을 내린다. 당시 원소의 최고 모사(謀士)인 심배를 후방에 군량을 관리하라고 보낸 것이다. 이문열 《삼국지》는 “한 번 불에 덴 아이가 불을 무서워하듯 원소는 군량을 지키는 일이 가장 중요하다고 여긴 모양”이라고 당시 상황을 묘사했다. 군량이 물론 중요하지만, 전체 전쟁의 전략을 짜야 할 이에게 맡길 정도는 아니었다. 한마디로 원소의 대응은 과했다는 얘기다. 이후 심배가 곁에 없는 원소는 중요한 첩보를 무시하는 큰 실수를 저지르고, 관도대전에서 조조에게 대패해 몰락한다. ​ 지.. 더보기
[아유경제_재건축] 우만동금성 소규모재건축 ‘사업시행인가’ [아유경제_재건축] 우만동금성 소규모재건축 ‘사업시행인가’ 서승아 기자 승인 2020.04.14 16:07 ​ ▲ 우만동금성 소규모재건축 조감도. [아유경제=서승아 기자] 경기 수원시 우만동금성아파트(이하 우만동금성) 소규모재건축사업이 사업시행인가를 받아 사업에 탄력이 붙을 전망이다. 지난 2일 수원시는 우만동금성 소규모재건축 사업시행계획(안)에 대해 인가를 고시했다. 이에 따르면 조합은 수원 팔달구 아주로47번길 8(우만동) 일원 3783㎡를 대상으로 한다. 조합(조합장 김중식)은 이곳에 건폐율 32.89%, 용적률 249.85%를 적용한 지하 2층~지상 15층 규모의 공동주택 139가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲16㎡ 24가구 ▲23㎡ 24가구 ▲25㎡ 24가구 .. 더보기
[깜깜이중개사무소]➂ '부동산 친목회' 존재를 아시나요? [깜깜이중개사무소]➂ '부동산 친목회' 존재를 아시나요? 이서영 기자 승인 2020.04.13 17:57 ​ 이사갈 자리 지정해주고 '벌금', '권리금' 받는 부동산 친목회들 자체 윤리규정 만들어 운영…회원들 놓고 '재판'까지 친목회 담합행위 '불법' 규정 후에도 여전히 존속 부동산이 줄지어져 있는 모습. 해당 기사 내용과 무관. 사진=뉴스핌 톱데일리 이서영 기자 = 상가 입구에서 가장 먼 자리에 위치한 A 공인중개사무소. 상가 입구 쪽에는 B, C 공인중개사무소가 있었다. A는 상가 계약이 끝나가는 시점에 입구 조금 더 가까운 자리가 비었다는 사실을 알았다. A가 자리를 옮기려고 하자 지역 부동산 친목회는 B, C에 1000만 원, 친목회에 1000만 원 납부해야 자리를 옮길 수 있다고 전해왔다. 비어.. 더보기
[강민구법률칼럼]부동산 등기부등본 열람 및 보는 법 [강민구법률칼럼]부동산 등기부등본 열람 및 보는 법 강민구변호사 승인 2020.04.14 10:15 부동산과 관련해 매매계약을 하거나 임대차계약 등을 진행하실 때에는 부동산등기부등본 확인을 한 이후에 진행하시는 경우가 많습니다. 물론 그러한 과정속에서 부동산 등기부등본을 열람해 권리관계에 문제는 없는 지 살펴보시는 것이 중요하죠. 그런데 이 부동산 등기부등본 열람이나 보는 법을 몰라서 진행하지 못하시는 경우를 종종 볼 수 있습니다. 그래서 오늘은 부동산 등기부등본 열람 및 보는 법에 대해 살펴볼까 하는데요. 이 부동산등기부등본은 부동산에 관한 권리관계를 비롯해 현황이 등기부에 기재되어 있는 공적장부가 됩니다. 이 부동산등기부를 통해 대상 부동산의 지번이나 지목, 구조나 면적 등의 현황과 소유권과 저당권,.. 더보기
[헷갈리는 부동산]청약불패인가 [헷갈리는 부동산]청약불패인가 채신화 기자 csh@bizwatch.co.kr 2020.04.13(월) 09:56 규제‧코로나에 매매가는 ‘뚝’ 풍선효과에 분양가는 ‘쑥’ ‘싸니까’ 청약 아파트에 몰렸는데…로또당첨금 감소 “재고아파트 값 하락"vs"낮은 분양가가 버퍼" '청약=로또' 공식은 언제까지 이어질까. 서울 등 주요 지역에서 청약은 그야말로 '불패'다. 주택도시공사(HUG)의 규제로 분양가가 시세 대비 저렴하게 책정되자 수억 원의 차익을 노리는 청약자들이 대거 몰려왔다. 최근 들어서도 부동산 규제, 코로나19 여파로 매매 시장(재고 시장)은 출렁이는데도 청약 시장은 계속해서 뜨거운 열기를 이어가고 있다. 이대로 불패는 지속될까. ◇ 정말 다 로또였을까 현 정권 들어 부동산 시장의 핫 키워드 중 하나.. 더보기
점점 늘어나는 부동산 사기 사건의 예방법은 점점 늘어나는 부동산 사기 사건의 예방법은 -최광석 변호사의 법으로 읽는 부동산 -계약 체결 시부터 신분증뿐만 아니라 ‘등기권리증’ 반드시 확인해야 ​ ​ ​ [최광석 법무법인 득아 대표 변호사] 소유자를 사칭하는 부동산 사기 사건이 계속되고 있다. 소유자를 사칭해 부동산을 매매하거나 임대차한 후 대금을 편취하는 것이 대표적이다. 이 경우 부동산등기부상 소유자 신분증을 위조해 소유자 행세를 하는 것이 일반적다. ​ 먼저 매매 사기는 재건축 대상 아파트와 같이 매수인이 매매 대상 부동산의 구조나 내부 상태에 대해 특별한 관심이 없어 해당 아파트를 직접 방문하지 않는다는 점이 악용된다. ​ 임대차 사기는 해당 부동산을 월세로 임차하는 과정에서 얻은 임대인의 신분증 사본을 이용해 가짜 신분증을 만들어 마치 자.. 더보기
코로나19 확산에도… 경기지역 12∼2월 전월세 거래량 폭발 코로나19 확산에도… 경기지역 12∼2월 전월세 거래량 폭발 황호영 기사입력 2020.04.14 17:43 최종수정 2020.04.14 22:30 ​ 잇단 규제 따른 매매수요 전세 전환…교통여건 개선 수도권 주택수요 증가 코로나19 확산에도 경기도 아파트 전월세 거래량이 폭발했다. 지난해 말부터 올해 2월까지 거래량이 역대 최대 수준이다. ​ 정부의 강력한 규제 정책과 집값 하락 우려에 따른 매매수요의 전세 전환, 교통여건 개선에 따른 수도권 주택수요 증가 등의 요인이 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다. ​ 14일 경기부동산포털에 따르면 2월 경기도 아파트 전월세 거래량(계약일자 기준)은 이날까지 모두 2만3천145건으로 2월 기준으로 2011년 집계 이후 역대 최대를 기록했다. ​ 경기도의 전월세 거래.. 더보기
수원·용인 상반기 분양 본격 돌입…집값 하락 가능성 有 - 2·20 부동산 대책, 코로나19 여파로 일정 미뤄지며 큰 장 마련 수원·용인 상반기 분양 본격 돌입…집값 하락 가능성 有 - 2·20 부동산 대책, 코로나19 여파로 일정 미뤄지며 큰 장 마련 배태용기자(tybae@skyedaily.com) 기사입력 2020-04-13 13:51:00 기자의 다른 기사 보기 ▲ 용인 아파트 밀집단지 전경 [스카이데일리DB] 올해 상반기 수원, 용산 지역의 분양 시장이 본격적으로 열린다. 그동안 집값 과열 현상이 대두됐던 지역이라 수요자들의 관심도 높아질 것으로 예측된다. 다만 신규물량이 다수 공급되는 만큼 오른 수용성 집값을 끌어내릴 수도 있다는 전망이 나온다. 13일 부동산업계에 따르면 남은 상반기 수원, 용인에서 대규모 분양 물량이 공급된다. 정부가 지난 ‘2·20 부동산 대책’을 통해 조정대상지역에 대한 전매와 대출 등의 규제를 .. 더보기
해커스 공인중개사, 부동산으로 돈 버는 방법 공개한다…’부동산 아카데미 올패스 개강’​ 해커스 공인중개사, 부동산으로 돈 버는 방법 공개한다…’부동산 아카데미 올패스 개강’ ​ 김지연 승인 2020.04.13 11:33 ​ 부동산 자격증인 공인중개사 시험은 취득 후 갱신이 필요 없는 평생 자격증으로 최근 3년간 매년 30여만 명의 수험생이 몰리고 있다. 이 가운데, 해커스 공인중개사에서 공인중개사 예비수험생과 공인중개사 합격생들을 위해 부동산재테크, 부동산 중개 등 실무를 공부할 수 있는 ‘부동산 아카데미 전 과목 올패스’를 개강했다고 13일 밝혔다. 해커스 공인중개사는 2019 해커스 공인중개사 합격자 모임 참여자 336명 조사 결과, 참여자의 61%가 해커스 공인중개사를 통해 1년 이내 합격한 바 있다. 해커스 공인중개사 관계자는 "해커스 공인중개사는 수험생들의 공인중개사 자격증 취득에.. 더보기
부동산 매매와 부가가치세 문제 부동산 매매와 부가가치세 문제 부동산 매매업자도 주택 임대용에 대해서는 면세 창업자에게는 수익창출이 가장 중요하지만, 그 수익을 잘 관리하려면 세금도 신경을 써야 합니다. 이에 창업경영신문 제휴사인 세무회계전문사이트 ‘비즈앤택스’에서 제공하고 있는 세무/회계/경영정보를 발췌하여 소개합니다. 처음에는 세금이 생소하고 어렵게 느껴질 수 있습니다. 그러나 자주 접하고 정독하면 예비사업자의 성공창업에 큰 밑거름이 될 것입니다. [비즈앤택스 제공] 부동산매매업은 부동산을 상품으로서 판매하는 사업자라고 생각할 수 있다. 부가가치세법에서는 재화를 공급하는 사업자에게 공급받는 자로부터 부가가치세를 징수하여 납부할 의무를 지우고 있다. 부동산 매매업자가 공급하는 부동산도 재화이므로 부가가치세가 과세되는 것은 피할 수 없.. 더보기
부동산 ‘생노병사’를 알면 투자의 눈이 달라진다 부동산 ‘생노병사’를 알면 투자의 눈이 달라진다 세상투자가 호빵 지성남 특강 개최 ‘진짜 부자’의 생생한 경험담 공개 이경재 기자 입력 : 2020.04.13 09:22:24 ​ 몇 년 전부터 눈에 띄는 현상 하나. 부동산 투자 강의장에 2030세대가 많아졌다는 것이다. 월급만으로는 미래를 준비할 수 없다며 “적금통장보다 청약통장이 먼저”라는 젊은이들이 너도나도 재테크에 뛰어들고 있다. 하지만 그에 비례해서, 값비싼 수업료를 쏟아 붓고도 별다른 성과는커녕 잘못된 투자에 빠지는 사람들도 늘고 있다. ​ 도대체 무엇이 문제일까? 스스로를 ‘세상투자가’로 소개하는 18년차 부동산 투자자 ‘호빵 지성남’은 “투자에도 생노병사가 있어야 한다”고 말한다. 그가 말하는 투자의 생노병사란 ‘태어남(生) - 노력함(勞).. 더보기
국토연구원 "부동산 관련세금 탄력적으로 적용해야" 국토연구원 "부동산 관련세금 탄력적으로 적용해야" 국토연구원 '부동산시장 미래상과 안정적 시장관리 방안' 부동산시장 변동성, 주택공급과 서울 주택수요에 영향 시장 변화에 맞춰 탄력적으로 정책 운영 강조 등록 2020-04-13 오후 2:46:06 수정 2020-04-13 오후 2:46:06 ​ 김용운 기자 ​ [이데일리 김용운 기자]“부동산시장 변동성 관리를 위해 부동산공시가격 현실화율을 제고하고 취득세 및 양도소득세를 탄력적으로 운영해야 한다.” ​ 국토연구원이 정부의 대출규제 강화, 코로나19에 따른 경기침체 등 부동산시장의 여건 변화에 따라 향후 부동산시장 환경에 적절하게 대응할 수 있는 정책방안을 제안했다. ​ 서울 강남 일대 아파트 단지(사진=이데일리DB) 13일 국토연구원이 발표한 국토정책브리.. 더보기
알짜 비규제지역에서 규제지역으로… '수원' 미래가치는? 알짜 비규제지역에서 규제지역으로… '수원' 미래가치는? 머니S 김창성 기자|입력 : 2020.04.13 05:50 수원시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 김종택 기자 최근 수원 부동산이 뜨겁다. 정부 규제로 서울과 수도권 인기지역 부동산시장에 규제가 강화된 이른바 수용성(수원·용인·성남)의 한축을 담당하며 인기지역으로 거듭났다. 서울과 가까운 도시임에도 그동안 주목 받지 못했던 수원의 도약은 어디서 기인했을까. ​ ‘청약열풍’에 조정대상지역 지정 ​ 수원 부동산시장은 경기권 중에서도 가장 분위기가 뜨거운 곳 중 하나로 꼽힌다. 서울을 중심으로 부동산 규제 강화가 집중됨에 따라 용인, 성남과 함께 ‘수용성’으로 불리며 알짜 비규제지역으로 주목 받았다. ​ 이 같은 분위기는 지난해부터 감지됐다. 지난.. 더보기
[모십니다] 내달 1일 '수익형 부동산 온라인 박람회' [모십니다] 내달 1일 '수익형 부동산 온라인 박람회' 입력2020.04.12 16:12 수정2020.04.12 16:12 지면B7 ​ 한경닷컴과 상가정보연구소가 다음달 ‘수익형 부동산 온라인 박람회’를 연다. 분양업체들의 판로 개척을 지원하고 투자자에겐 양질의 정보를 제공하는 자리다. ​ 박람회는 네 가지 주제로 열린다. 1관은 오피스텔 및 상가 신규 분양현장 정보와 청약 등의 일정을 안내하는 곳이다. 2관은 예상 수익률이 높은 오피스텔 상품 정보, 3관은 연 4~8% 수익률이 기대되는 상가 상품 정보를 제공한다. 수익형 부동산시장에선 통상 연 4% 이상의 수익률을 고수익률로 본다. ​ 4관에선 국내 100대 업종별 평균 상가 면적과 매출 등의 정보를 제공한다. 투자자의 임대료 산정과 분양업체들의 업무.. 더보기
보험硏 "부동산 거품 꺼지면 가계 소비 부진" 보험硏 "부동산 거품 꺼지면 가계 소비 부진" 조선비즈 연지연 기자 ​ 입력 2020.04.12 16:22 우리나라가 가계부채의 증가로 소비가 늘지 않는 ‘저량(Stock)의 시대’에 진입했다는 분석이 나왔다. 저량의 시대란 가계부채 규모가 과도해 가계의 신규 대출이 어려워지고, 설사 신규 대출이 이뤄진다 해도 부채 상환 부담 때문에 소비를 줄이는 단계를 말한다. ​ 보험연구원은 12일 발표한 ‘가계부채 저량의 시대 도래와 시사점’이란 제목의 보고서에서 "우리나라가 저량의 시대에 진입한 것으로 보인다"며 "서울 아파트 등 부동산 가격에 낀 거품이 꺼지면 가계부채 조정이 동반될 가능성이 크고, 가계소비가 크게 부진해질 수 있다"고 경고했다. 윤성훈 선임연구원은 "저량의 시대에는 경제 충격에 가계 소비가 더.. 더보기
​LH, 코로나19로 중단됐던 전세임대 입주자 모집 재개...8840가구 공급 ​LH, 코로나19로 중단됐던 전세임대 입주자 모집 재개...8840가구 공급 코로나19 확산세 등 고려해 충북, 전북, 경남지역부터 순차 모집 '다자녀 유형' 공급 첫 적용...'고령자 유형' 입주자격 완화 김철훈 기자 입력2020-04-12 19:20 한국토지주택공사(LH) 전세임대 차수별 모집일정. 자료=LH 한국토지주택공사(LH)가 지난 2월 코로나19 확산 우려로 중단됐던 전세임대 입주자 모집을 재개한다. ​ 모집 대상은 저소득 다자녀 가구와 고령자 가구 등으로, 공급 물량은 일반 3840가구, 고령자 3000가구, 다자녀 유형 2000가구 등 총 8840가구이다. ​ 모집 일정은 코로나19 확산세와 입주 수요 등을 고려해 순차적으로 진행한다. ​ 1차로 충북, 전북, 경남 내 18개 시군을 대.. 더보기
[부동산Q&A] 미국 부동산 시장 달군 아이바잉(iBuying)이란? - ■윤수민 우리은행 부동산연구실 책임연구원 [부동산Q&A] 미국 부동산 시장 달군 아이바잉(iBuying)이란? - ■윤수민 우리은행 부동산연구실 책임연구원 ​ 중개사 없이 온라인 주택거래 회사 주소 남기면 24시간 이내 가격 제안 사람 아닌 기술로 감정평가 쉽고 빠르게 주택거래 가능 시세 대비 낮은 가격은 단점 오픈도어·오퍼패드 등 유명 전자계약 플랫폼 활성화 땐 韓 관련시장 성장 가능성도 권혁준 기자 2020-04-11 15:00:13 ​ Q. 지난해 미국 주택시장의 가장 큰 이슈가 주택을 즉시 사고파는 ‘아이바잉(iBuying)’이라고 들었습니다. 아이바잉은 정말로 주택을 주식처럼 사고 팔 수 있는 방식인가요. 우리나라 부동산시장에서도 아이바잉이 도입될 가능성이 있을까요. ​ ​ A. 아이바잉은 온라인으로 부동산을 즉석 구매하는 방식으로 공.. 더보기
초저금리, 저질 금융투자…부동산 외엔 답이 없는 한국 초저금리, 저질 금융투자…부동산 외엔 답이 없는 한국 HOME 정책 건설 /주택/ 부동산 초저금리, 저질 금융투자…부동산 외엔 답이 없는 한국 이상현 기자 승인 2020.04.09 14:32 ​ — 12・16 부동산 대책으로 세금 부담 늘어도 고가주택자 “왜 팔아?” — 세 부담 없는 저가 아파트가 ‘팔자’ 더 많아…다주택자들의 전략? — 고강도대책 총지휘 이낙연 전 총리, 정치권 복귀 후 감세 만지작 오는 29일 아파트 등 공동주택의 공시가격 결정·공시를 앞두고 주택보유자들에게 매매 의사를 물어봤더니 상대적으로 싼 아파트 보유자들이 팔 의향이 큰 것으로 나타났다. 1가구 1주택자가 현금이 없어서 집을 팔려는 게 아니고, 각종 세금이 중과세되는 다주택자가 무거운 세금 부담을 벗어나면서 상승여력이 큰 고가.. 더보기
종부세 완화? 3기 신도시 백지화? 각당 부동산 공약 살펴보니… 종부세 완화? 3기 신도시 백지화? 각당 부동산 공약 살펴보니… 이새샘 기자 , 유원모 기자 입력 2020-04-10 20:51수정 2020-04-10 23:17 ​ 크게보기 4·15총선을 앞두고 강력한 부동산 규제를 추진해 오던 더불어민주당에서 종합부동산세 등 규제 완화를 시사하는 발언이 이어지고 있다. 미래통합당 공약집에서 부동산 관련 공약은 10쪽이 넘는 비중을 차지하고 있다. 각 정당이 저마다 부동산 공약을 쏟아낼 만큼 부동산이 이번 총선의 ‘뜨거운 감자’란 사실은 부인할 수 없는 사실이다. 각 당의 공약집을 분석해 주요 부동산 공약에는 어떤 것이 있는지 살펴봤다. ​ ● 더불어민주당 “주거복지 확대” ​ 이미 문재인 정부는 출범 이후 재건축 초과이익환수제 도입, 종부세 등 보유세 인상, 민간택지.. 더보기
경기지역 아파트 시장 규제지역 약세 · 비규제지역 강세 이어져 경기지역 아파트 시장 규제지역 약세 · 비규제지역 강세 이어져 황호영 기사입력 2020.04.09 17:55 최종수정 2020.04.09 22:25 ​ 경기 지역 규제지역 아파트 시장의 약세와 비규제지역의 강세가 이어지고 있다. ​ 9일 한국감정원에 따르면 이번 주 도내 아파트값 변동률은 0.17%로 전주 0.19%보다 상승폭이 줄었다. ​ 투기과열지구인 과천시(-0.05%)와 성남 분당구(-0.02%)는 하락세를 유지했고, 광명(0.28%→0.15%)은 전주보다 상승폭이 둔화했다. ​ 하남시는 위례신도시를 중심으로 약세를 보이면서 0.06% 하락했다. 하남 아파트값이 떨어진 것은 지난해 6월 말(-0.03%) 이후 처음이다. ​ 수원 권선구와 영통구가 상승세를 멈추고 보합 전환하면서 수원 전체 아파트값.. 더보기
아파트 청약, 거주기간 가점 검토…한곳 오래 거주하면 유리 아파트 청약, 거주기간 가점 검토…한곳 오래 거주하면 유리 규개위, 주택공급규칙 개정안 통과시키며 국토부에 검토 권고 기사입력 2020-04-09 07:44 정부가 수도권 아파트 청약에서 우선 공급받을 수 있는 해당지역 거주기간 요건을 가점제 대상으로 넣어 가점을 차등 부여할지 여부를 검토할 예정이다. 사진은 경기도 수원 시내 아파트 단지 모습. [연합] [헤럴드경제=민상식 기자] 정부가 수도권 아파트 청약에서 우선 공급받을 수 있는 해당지역 거주기간 요건을 가점제 대상으로 넣어 가점을 차등 부여할지 여부를 검토할 예정이다. 현재는 거주기간 요건은 우선 공급 대상이 되는지 여부만 가린다. 9일 국토교통부에 따르면 국무조정실 규제개혁위원회는 최근 국토부가 제출한 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 통과시키면.. 더보기
[4·15총선 부동산 공약] 키워드? 종부세, 교통, 지역개발 [4·15총선 부동산 공약] 키워드? 종부세, 교통, 지역개발 종부세 관련 주요 지역에만 집중, 교통망 공약은 투자재원 등 마련돼야 ​ 카카오스토리 [이코노믹리뷰=신진영 기자] 4·15 총선에 나서는 지역구 후보자들의 부동산 정책에 대한 공약들이 이어진다. 현 정부의 부동산 정책에 반대하는 규제 완화에서 무주택자 위한 공급 확대, 세부적으로는 1가구 1주택자들 종합부동산세 부담 완화, 재건축·재개발 사업 지원까지 각 후보자들의 공약들을 내다 볼 수 있다. 특히 서울 강남에 출마한 후보들은 1주택자와 장기보유자들의 세금 감면에 대한 부동산 정책 공약을 냈다. 전문가들은 '보유세 완화 카드'가 강남 거주 고가주택 보유자들 중 1주택자들에게는 솔깃한 공약이 될 것이라 전망하면서도, 서울 강남 등 일부 지역에만.. 더보기
수원 재개발 팔달8구역 동부교회 진입도로 부실설계 의혹 논란 수원 재개발 팔달8구역 동부교회 진입도로 부실설계 의혹 논란 김현수 기자 승인 2020.04.08 20:16 종단경사 최대 허용치 8% 불구 12.8%로 드러나 관련 법령 위반 지반 높이 차이도 24.6% 위법 ​ 시공사 알고도 묵인한 의구심 대형 붕괴사고 발생 우려 허가 수원시 책임론 제기 후폭풍 법적 허용 기준인 8%를 훌쩍 넘은 도로 설계안. 수원시 팔달8구역 주택재개발정비사업조합 측이 시민단체 중재로 작성한 합의도 무시한 채 막무가내 사업 진행으로 종교시설이 길거리로 내몰릴 위기에 처했다며 반발하는등 파문이 확산되고 있는 가운데 (본보 4월 7일자 18면 보도) 제멋대로의 해석과 규정으로 법적 허용 기준을 넘어선 도로 설계안을 제시했다는 주장속에 부실설계 의혹마저 제기돼 논란이 이어지고 있다. ​.. 더보기

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