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공인중개사 시험 대비 ‘만화로 시작하는 해커스 공인중개사’ 무료 배포 공인중개사 시험 대비 ‘만화로 시작하는 해커스 공인중개사’ 무료 배포 ​ 기자명 장지용 기자 입력 2022.02.26 15:00 [한국강사신문 장지용 기자] 해커스 공인중개사에서 ‘만화로 시작하는 해커스 공인중개사’ 입문서 교재와 인강을 매일 선착순 200명에게 무료로 제공하는 이벤트를 진행 중이라고 밝혔다. 해당 교재는 공인중개사 1차 시험 과목인 민법과 부동산 학개론의 개념을 흥미를 가지고 공부할 수 있도록 만화로 구성되어 있으며, 등장 인물들이 겪는 다양한 상황들을 재밌게 녹여 흥미와 이해도를 높일 수 있도록 돕는다. 또한, 각 만화 페이지마다 QR 코드를 통해 입문 강의와 5분 강의를 들을 수 있어 이론에 대한 이해를 돕는다. 네이버 공인중개사 대표 카페 ‘공도사’(공인중개사를 도전하는 사람들) .. 더보기
[기고]프롭테크와 부동산 거래 '본질' [기고]프롭테크와 부동산 거래 '본질' 발행일 : 2022-02-20 16:00 지면 : 2022-02-21 31면 국민 순자산의 70%를 차지하고 우리나라 부자들이 1순위로 꼽는 투자 자산, 바로 부동산이다. 2015년부터 7년 이상 부동산 가격이 치솟으며 부동산 투자는 전 국민이 관심을 가지는 키워드가 됐다. ​ 부동산 투자와 관련한 가장 큰 궁금증은 '앞으로도 부동산 가격이 더 상승할 수 있을지' 여부다. 수많은 전문가가 유튜브나 신문기사를 통해 부동산 가격의 상승이나 하락을 점치고 있다. 정보기술(IT)을 기반으로 부동산 가격의 상승과 하락을 분석할 수 있는 다양한 프롭테크 서비스도 등장했다. 그러나 부동산 가격의 상승과 하락은 전문가 지식이나 IT솔루션 분석 결과로 알기 어렵다. ​ 부동산 가격.. 더보기
[이상근의플랫폼경제] NFT보다는 STO [이상근의플랫폼경제] NFT보다는 STO ​ 이상근의 플랫폼 경제 , 오피니언 최신 입력 : 2022-02-17 23:57:30 수정 : 2022-02-17 23:57:29 비유동화 자산 연계 ‘증권형토큰’ 조명 시장 활성화… 새 금융산업 성장 기대 메타버스와 함께 최근 뜨거운 이슈는 ‘대체 불가능 토큰’(NFT)이다. 이는 블록체인의 토큰을 다른 토큰으로 대체하는 것이 불가능한 가상자산을 의미한다. 암호화폐와 달리 NFT는 블록체인마다 고유번호가 매겨져 다른 블록체인으로 대체할 수 없다. 한번 발행하면 제3자가 복제하거나 위조할 수 없고 소유권과 거래 내역이 명시되므로 일종의 ‘디지털 소유 증명서’처럼 활용될 수 있다. ​ MZ세대 사이에 인기를 끄는 엑시인피니티, 디센트럴랜드, 샌드박스 역시 NFT를.. 더보기
"차기 정부, 부동산은 시장원리에 맡겨야" "차기 정부, 부동산은 시장원리에 맡겨야" 매경부동산사업단 세미나 ​ "집값에만 휘둘리지 말고 일관된 장기정책 추진해야" 김동은 기자 입력 : 2022.02.13 16:47:15 수정 : 2022.02.13 16:54:54 지난 12일 `2022년 부동산 대전망` 세미나 참석자들이 강연을 듣고 있다. [사진 제공 = 매경비즈] ​ 차기 정부가 부동산시장 개입을 최소화해야 한다는 전문가 제언이 나왔다. 매경부동산사업단이 지난 12일 개최한 '2022년 부동산 대전망' 세미나에서 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "정부가 부동산시장을 끌고 가려는 시도는 성공할 수 없다"고 주장했다. ​ 권 교수는 "특히 한국 부동산 정책은 주기적 가격 상승과 하락에 대응해 가격 안정을 위한 후속 조치를 내놓는 형태로 추진됐는.. 더보기
코로나 장기화...창업자와 상가 투자자가 가져야할 자세는? 코로나 장기화...창업자와 상가 투자자가 가져야할 자세는? 온라인·비대면 판매에 관심가지는 것이 바람직 ​ 기자명 권강수 한국창업부동산정보원 이사 입력 2022.02.12 18:00 [이코노믹리뷰=권강수 한국창업부동산정보원 이사 ]코로나가 일상이 되어버린지 오래이다. 불과 얼마 전 위드코로나 국면을 맞이하며 약 2년만에 일상을 찾아나갈 것으로 기대했지만, 확진자 수가 급격히 늘며 다시 코로나 위기감이 급증하고 있다. ​ 이렇게 코로나가 장기화되어가는 시점에서는 창업자나 상가투자자 모두 코로나 환경에 맞는 마인드를 장착하는 것이 바람직해 보인다. ​ 우선, 가장 눈여겨볼 부분은 비대면 소비 활성화이다. 계속되는 거리두기 제한으로 오프라인 매장을 찾는 손님이 크게 줄고 비대면 구매고객이 많이 늘어났다. 당연.. 더보기
대출규제·금리인상 끄떡없이 대출전쟁에서 이기는 법 대출규제·금리인상 끄떡없이 대출전쟁에서 이기는 법 임지윤 기자 dlawldbs20@ 한아란 기자 aran@ 기사입력 : 2022-02-09 18:53 변동형 주택 담보대출 금리 상단 연 6% 갈 수도 내년 하반기 전세대출 수요 폭증 예상… ‘전략 필요’ 은행연합회가 매달 15일 발표하는 자금조달비용지수(COFIX·Cost of Funds Index)가 오르고 있다. ​ 한국은행 금융통화위원회의 기준금리 상승과 금융당국의 가계대출 총량규제 강화에 따라 코픽스에 연동되는 변동형 주택담보대출 금리도 연이어 상승 중이다. ​ 금융권에서는 주택담보대출 금리가 연 7%를 넘어설 것이라는 관측이 언급된다. 다행히 새해를 맞아 은행권이 중단했던 주택담보대출을 속속 재개하는 움직임을 보이고 있지만, 대출 금리가 계속 오.. 더보기
[고종완의 부동산 더하기 곱하기] 대선은 시장 바꿀 변곡점… 고점 매도, 성장지로 갈아타라 [고종완의 부동산 더하기 곱하기] 대선은 시장 바꿀 변곡점… 고점 매도, 성장지로 갈아타라 입력 : 2022-02-07 04:05 ​ 다음 달 9일 대선을 앞두고 부동산시장에 긴장감이 높아지고 있다. 시장 흐름을 근본적으로 바꾸는 변곡점 내지 결정적 계기가 된다. 부동산시장 혹은 집값에 직접적 영향을 미치는 핵심 변화 요인으로 수급, 정책, 금리, 유동성, 심리 등 5가지를 꼽는다. 물론 거래량, 인구 구조, 소득, 실물경기, 주택담보대출 잔고 추이, 해외 부동산 동향, 환율도 중요한 거시적 변수로 작용한다. 우리나라는 시장 동향을 분석하고 예측함에 있어 선진국과 달리 유독 정책 변수를 중시한다. 이유는 3가지다. 부동산에 관한 국민적 관심사가 높고 정책이 시장을 좌지우지하는 데다 집값 상승에 따른 자산.. 더보기
"임장도 3D로 합니다" 부동산 기술혁명 "임장도 3D로 합니다" 부동산 기술혁명 부동산·IT 결합 `프롭테크` 2년새 시장 2배로 급성장 박준형 기자 입력 : 2022.02.06 18:02:49 수정 : 2022.02.06 23:13:57 ◆ 진화하는 프롭테크 (上) ◆ ​ 내 집 마련을 준비 중인 30대 직장인 A씨는 부동산 프롭테크 기업 '오늘의집' 사이트에 매일 한 번씩 접속해 입주를 원하는 지역 아파트들의 '3차원(3D) 인테리어' 입체 화면으로 집 구조를 확인한다. A씨는 자신이 원하는 자리에 직접 가구를 배치해보고 리모델링과 관련한 쌍방향 컨설팅도 받는다. ​ 매물정보 검색이나 중개 서비스 위주로 진행됐던 '프롭테크' 시장이 최근 빅데이터와 인공지능(AI), 블록체인 등 첨단기술력이 접목되면서 임대 관리, 공유주택·오피스, 3D 투.. 더보기
해커스 공인중개사 직영학원, 오는 12일 ‘합격전략 설명회’ 무료 진행 해커스 공인중개사 직영학원, 오는 12일 ‘합격전략 설명회’ 무료 진행 강수진 기자 / 기사승인 : 2022-02-05 15:00:33 2022년 공인중개사 시험을 준비하는 수험생들을 위해 해커스가 오는 12일 합격전략 설명회를 무료로 진행한다고 밝혔다. ​ 이번 설명회는 이달 12일 오후 3시 강남본원, 종로학원, 일산학원, 수원학원에서 진행된다. 수험생들은 가까운 지역을 선택해 참석할 수 있다. ​ 해당 설명회에서는 공인중개사 자격증을 보유한 전문 상담진들이 시험에 대한 기본적인 사항부터 수험생들이 궁금해하는 것들에 대해 답변한다. ​ 특히 참석한 인원에게는 공인중개사 1·2차 시험과목 교재 6권과 학원, 인강 수강료 할인 혜택을 제공한다. ​ 해커스 공인중개사를 수강한 합격생은 “설명회에서 공인중개.. 더보기
50만 가구 발굴했지만, 2%만 착공 가능... '빛 좋은 개살구' 2·4대책 50만 가구 발굴했지만, 2%만 착공 가능... '빛 좋은 개살구' 2·4대책 ​ 입력2022.02.03 04:30수정2022.02.03 10:04 ​ 1년 만에 신규 주택 50.3만호 발굴 지구지정 물량은 1만 가구에 불과 차기 정부서 정책 수정 뒤따를 듯 ​ 서울 서초구 반포 일대 아파트 전경. 왕태석 선임기자 ​ ​ 정부가 '2·4 부동산 대책'을 통해 서울 등 대도시권에 80만 가구를 짓겠다고 공언한 지 1년이 지났지만, 향후 2년 내 그나마 '착공'이라도 가능한 물량은 1만 가구에 불과한 것으로 나타났다. 정부가 새아파트가 들어설 후보 지역만 대거 선정했을 뿐, 실제 공사 진행을 위한 '주민 동의'를 얻은 곳은, 선정 지역의 2%에 불과하기 때문이다. 그나마 선정된 지역중 '사업 백지화'를 요구.. 더보기
설연휴 이후 부동산 시장은?…거래절벽 속 '지켜보자' 관망 설연휴 이후 부동산 시장은?…거래절벽 속 '지켜보자' 관망 ​ 이연진 기자 lyj@hankooki.com승인 2022.02.01 17:00 ​ '뚝' 꺾인 매수 심리…아파트값 보합 대선을 앞두고 눈치보기 장세 돌입 설 연휴 전후로 분양 물량 쏟아진다 분양시장, 대선 전에 전국에 새 아파트 '봇물' 서울 아파트 전경. 사진=이연진 기자 [데일리한국 이연진 기자] 부동산 시장이 대선을 앞두고 조용한 흐름을 보이고 있다. 특히 통상적으로 주택시장은 명절을 전후로 쉬어가는 모습을 보인 만큼 설 전후로 휴식기를 가질 것으로 보인다. ​ 1일 업계에 따르면, 먼저 주택 매매 시장은 매수 심리가 급격히 위축되며 거래절벽이 이어지고 있는 가운데 향후 시장의 향방에 관심이 쏠리고 있다. 특히 다양한 변수가 있고 대출 규.. 더보기
"집값 상승률 1~3% 수준에서 '보합세' 유지할 것" [설 이후 부동산 전망은? ①] "집값 상승률 1~3% 수준에서 '보합세' 유지할 것" [설 이후 부동산 전망은? ①] ​ 이혜인 기자 입력 2022.01.28 17:44 수정 2022.01.28 17:51 ​ 부동산 전문가 5인에게 집값 전망 물었다 일부 "서울 집값 올해 10%↑ 상승" 의견도 ​ 부동산 시장에서 설 연휴 이후로는 변화가 많은 '전환의 시기'로 불린다. 이른바 '밥상머리' 민심이 움직이면서 명절 이후 시장 상황이 달라질 수 있어서다. 연휴 뒤에는 시장 성수기인 봄 이사철도 맞물려 있다. 올해는 대통령 선거를 앞두고 있어 설 연휴의 부동산 민심이 시장의 바로미터가 될 전망이다. ​ 전문가들은 설 연휴 이후에는 전국적인 집값 상승세가 지속될 것이라고 전망했다. 새 아파트 공급이 여전히 부족한 데다 시중 유동자금이 풍부해.. 더보기
이재명 후보, 경기 수원시 6대 지역공약 발표 이재명 후보, 경기 수원시 6대 지역공약 발표 기사입력: 2022/01/23 [19:32] ​ ​ ▲ 이재명 후보, 경기 수원시 6대 지역공약 발표 © ​ 이재명 후보, 경기 수원시 6대 지역공약 발표 [더불어민주당 경기도당 꿀벌 선거대책위원회 서면 브리핑] 존경하는 수원시민 여러분, 수원은 경기도청이 자리한 경기도의 중심이자 경제, 문화, 사회, 역사, 교통의 중심지입니다. 또한, 수원시는 특례시로 지정되어 특별한 발전이 기대되는 곳입니다. 하지만 동부와 서부의 균형 발전 과제를 안고 있고, 자족도시의 기능을 한층 더 강화할 필요가 있습니다. 수원시의 상징인 수원화성 주변도 획기적으로 개선해야 합니다. 사람이 반가운 도시, 살기 좋은 행복한 수원시를 만들기 위해 이재명이 수원시민에게 여섯 가지 약속을 .. 더보기
[경인 WIDE] 3집 못사서 걱정, 샀더니 빚 걱정… '잠 못드는 청년들' [경인 WIDE] 3집 못사서 걱정, 샀더니 빚 걱정… '잠 못드는 청년들' ​ 요동치는 집값… 청년세대의 고통 ​ 발행일 2022-01-17 제1면 ​ 조수현기자 joeloach@kyeongin.com ​ ​ 집이 없으면 없는 대로 불안하고, 있어도 빚 걱정과 집값 걱정에 불안한 청년들에게 집은 삶을 짓누르는 큰 '짐'이 되어버렸다. 사진은 경기 남부 대표적 베드타운인 수원과 화성지역에 즐비한 아파트. 저 중에 보통의 청년들이 적당한 주거비용을 들여가며 생활하거나 소유할 수 있는 주택이 몇 채나 될까? 2022.1.16 /김금보기자 artomate@kyeongin.com ​ 17대 1의 경쟁률을 뚫고 수원의 한 아파트 청약에 당첨된 명모(31)씨. ​ 기쁨은 찰나, 지금 그를 에워싼 건 불안감이다. 분.. 더보기
[같이경제] 부동산 시장, 개념과 용어는? [같이경제] 부동산 시장, 개념과 용어는? 류재현 입력 2022. 01. 13. 19:27 ​ [KBS 대구]생활 속 경제 뉴스를 함께 풀어보는 시간, 같이 경제입니다. 대구 아파트 매매시장이 본격적인 초과 공급에 접어들었는데요. 올해까지 3만 8천 가구가 남아돌 것으로 예상됩니다. 하지만 여전히 집값이 오를지 내릴지 자신있게 전망하는 전문가는 드문데요. 정부 정책과 금리, 인구 지표 등 사회 현상과 맞물려 있어 예측이 쉽지 않기 때문입니다. 그래서 평소 경제 기사를 보며 부동산 시장의 흐름을 파악하는 것이 중요한데요. 오늘은 아파트 취득과 관련한 필수 개념과 용어를 알아보겠습니다. 먼저, 아파트를 짓고 입주하는 전 과정을 살펴보면요. 아파트를 짓기 위해서는 지자체의 '인허가'를 받아야 합니다. 이후에는.. 더보기
부동산 거래 절벽 시기에도 사세 확장 중인 ‘반값 중개’… “회원수·매물 건수 2배 늘었다” 부동산 거래 절벽 시기에도 사세 확장 중인 ‘반값 중개’… “회원수·매물 건수 2배 늘었다” 최온정 기자 입력 2022.01.10 15:30 ​ ‘반값 중개’ 플랫폼들이 조용히 몸집을 키우고 있다. 대출 규제와 금리 인상 등의 영향으로 부동산 거래절벽이 심화하고 있지만 중개 매물 수와 회원 수가 꾸준히 늘고 있다. 부동산 가격 급등에 따른 반작용으로 반값 중개 플랫폼이 틈새 시장으로 차차 인정받는 분위기다. 10일 부동산업계에 따르면 현재 반값 중개 서비스를 제공하고 있는 플랫폼인 다윈중개와 우대빵의 사세가 커지고 있다. ‘다윈중개’는 ‘집내놓을때 중개수수료 0원, 집구할때 중개수수료 반값’을 내세우는 중개 플랫폼이다. 집을 팔 사람이 직접 플랫폼에 매물을 올리면, 공인중개사는 집주인에겐 수수료를 받지 .. 더보기
[전문가칼럼] 2022년 부동산시장 현황과 전망 [전문가칼럼] 2022년 부동산시장 현황과 전망 권대중 명지대학교 부동산대학원 교수 djk1129@hanmail.net 등록 2022.01.10 07:25:22 ​ (조세금융신문=권대중 명지대학교 부동산대학원 교수) 지난해 부동산시장은 크고 작은 문제들로 다사다난한 한 해였다. 하지만 여전히 신종 코로나바이러스 감염증(이하 코로나19) 확산세는 이어지고 있는 가운데 정부의 부동산시장 규제 정책은 계속됐고, 공급 부족으로 인한 집값 폭등도 계속됐다. 한국부동산원에서 발표한 자료를 인용하면 서울의 아파트 중위권 평균가격을 2017년 5월부터 지난 11월 말 기준으로 상승률을 분석해 보면 서울의 25개 구 중 20개 구가 100% 이상 상승했으며 나머지 5개 구도 95% 이상 상승한 것을 알 수 있다. 서민들.. 더보기
[고종완의 부동산 더하기 곱하기] 2022 새로운 부동산 세상, 즐거운 주거생활을 꿈꾸다 [고종완의 부동산 더하기 곱하기] 2022 새로운 부동산 세상, 즐거운 주거생활을 꿈꾸다 ​ 입력 : 2022-01-10 04:05 ​ ​ 새 정부 출범을 앞두고 부동산 세상에 대한 기대와 우려가 교차한다. 한 국가의 정부와 정책을 보면 그 사회와 국민의 수준을 알 수 있는 법. 3월 9일 선출되는 대통령 당선인을 만나게 되면 미래 주거생활이 어떻게 바뀌고 정책은 어떤 방향으로 전환되며 산업지형도도 미리 짐작할 수 있게 된다. 4차 산업혁명과 디지털대전환의 시대를 맞아 대통령의 본질적 역할과 기능, 책임에 대해 새로운 개념 정립이 필요해 보인다. 국리민복과 부국 자강, 외교·안보를 최우선시하는 최고지도자가 가장 이상적인 대통령상이다. 국민 다수의 열망처럼 정권교체의 바람에는 부동산 정책 실패와 산업의 후.. 더보기
[비즈엠 신년특집①] 고종완 한국자산관리연구원장이 바라본 2022년 부동산 전망 [비즈엠 신년특집①] 고종완 한국자산관리연구원장이 바라본 2022년 부동산 전망 윤혜경 기자 입력 2021-12-30 11:27:07 ​ 2020년에 이어 2021년도 '미친 집값'이 무주택자를 불안하게 만들었다. 이른바 'MZ세대'로 불리는 20·30세대가 '영끌' 매수에 나서면서 집값에 불이 붙었고, 올해 3분기까지 수도권 전반적으로 상승 흐름이 계속됐다. 그러나 4분기 들어서는 시류가 조금 바뀐 모습이다. 금융당국이 대출을 규제하며 소위 '돈줄'을 틀어쥐자 관망세가 이어지며 거래시장 분위기가 전과 다른 흐름을 타고 있다. 올해만 해도 주택 시장 온도가 상반기와 하반기가 크게 다른 가운데, 2022년 부동산 경기는 어떤 흐름을 탈까. 전문가 4인의 인터뷰를 통해 부동산 전망과 주요 변수를 짚어봤다. .. 더보기
[여명] ‘부동산 잔혹사’ 되풀이하지 않으려면 [여명] ‘부동산 잔혹사’ 되풀이하지 않으려면 입력2021-12-30 17:08:26수정 2021.12.30 17:31:33 노희영 기자 뉴스듣기가 ​ 노희영 건설부동산부장 viewer ​ ​ ​ ​ “부동산만큼은 확실히 잡겠다”며 호언장담하던 문재인 대통령은 임기 10개월을 남긴 올해 5월이 되어서야 “부동산만큼은 할 말이 없다”며 정책 실패를 자인했다. 그 즈음 취임한 노형욱 국토교통부 장관과 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관도 “부동산 시장을 안정시키지 못해 송구하다”며 연신 고개를 숙이기에 바빴다. ​ 임기 말 문재인 정부의 부동산 정책 성적표는 사실상 최악이다. KB국민은행 월간 주택 매매가격 시계열 통계에 따르면 올해 전국 주택 가격은 지난해 말 대비 14.97% 올랐다. 국제통화기금(IMF).. 더보기
투자한 재개발 구역 부동산, 분양권 못 받는 '물딱지' 주의보- (고형석 법률사무소 차율 대표변호사) 투자한 재개발 구역 부동산, 분양권 못 받는 '물딱지' 주의보- (고형석 법률사무소 차율 대표변호사) ​ 입력 2021.12.22 15:30 수정 2021.12.22 15:30 지면 B3 직장인 K씨는 분양권이 나오는 부동산일 줄 알고 재개발구역 내 부동산을 샀다. 하지만 조합으로부터 분양대상자에 해당하지 않는다는 통지를 받았다. K씨처럼 재개발 내 부동산을 보유해도 분양대상자가 되지 않고 현금청산자로 분류될 수 있어 조심해야 한다. ​ 지방자치단체의 ‘도시 및 주거환경정비법 조례’에는 ‘재개발사업의 분양대상 등’이 규정돼 있다. 재개발 조합은 통상 지자체의 조례에 따라 분양대상자를 정하고 대상 유무를 통보해준다. 서울의 경우 ‘도시 및 주거환경정비 조례’ 제36조에서 분양대상에 관한 내용이 있다. 원칙.. 더보기
"돈 빌리려니 이자가 발목잡네" 은행 대출 재개에도 웃픈 이유는 "돈 빌리려니 이자가 발목잡네" 은행 대출 재개에도 웃픈 이유는 ​ 머니S 박슬기 기자|입력 : 2021.12.17 04:38 ​ 금융당국의 고강도 가계대출 규제로 은행들이 그동안 꽁꽁 닫아놨던 대출 문을 일부 열어두고 있다. 사진은 서울의 한 은행 대출창구 모습./사진=뉴스1 금융당국의 고강도 가계대출 규제로 은행들이 그동안 꽁꽁 닫아놨던 대출 문을 일부 열어두고 있다. 하지만 한국은행의 기준금리 인상으로 가계대출 금리가 이미 높아진만큼 대출자들의 시름은 깊어지고 있다. ​ 17일 은행권에 따르면 SC제일은행은 연말까지 한시적으로 중단했던 주택담보대출을 오는 20일부터 재개한다. 내년 신규 주담대(퍼스트홈론) 고객을 대상으로 사전 접수를 받는다는 계획이다. 실제 대출 실행일은 내년 1월 3일부터다. ​.. 더보기
[뉴스초점] 무주택자 선택지 없다… 울며 겨자먹기 ‘월세시대’/ [울며 겨자먹기 ‘월세시대’] “주거 안정 돕겠다는 정책… 되레 서민 삶 옥죈다” [뉴스초점] 무주택자 선택지 없다… 울며 겨자먹기 ‘월세시대’/ [울며 겨자먹기 ‘월세시대’] “주거 안정 돕겠다는 정책… 되레 서민 삶 옥죈다” ​ ​ *** *** [뉴스초점] 무주택자 선택지 없다… 울며 겨자먹기 ‘월세시대’ 한수진 기자 hansujin0112@kyeonggi.com 입력 2021. 12. 15 오후 8: 43 ​ 전셋값 급등·대출규제·금리인상... 임차인이 제발로 월세 찾게 만들어 전월세 거래 중 월세 포함 39.6%, 사라진 전세, 무주택자 깊은 한숨 ​ “월세 안 낀 매물은 거의 없다고 봐야죠.” ​ 15일 광교지역의 한 아파트. 일대에서도 고가 아파트로 꼽히는 이곳의 한 부동산에서 ‘요즘 전세 매물이 많이 없냐’고 묻자 “거래 자체가 절벽이라 생각보다는 매물이 꽤 있는 편이다.. 더보기
특례시 출범 앞둔 수원·용인·고양·창원 부동산 '들썩' 특례시 출범 앞둔 수원·용인·고양·창원 부동산 '들썩' 파이낸셜뉴스입력 2021.12.10 10:58수정 2021.12.10 10:58 특례시 아파트 가격 변동률 ​ ​ [파이낸셜뉴스] 내년 1월 특례시 출범을 앞둔 경기 수원·용인·고양과 경남 창원 등 4개 도시의 부동산 시장이 들썩이고 있다. 특례시로 지정되면 대규모 공모사업 등 각종 개발사업을 유치할 수 있어 부동산 시장에 호재라는 분석이 나온다. ​ 10일 업계에 따르면 지난해 12월 인구 100만명 이상인 수원 등 4개 도시가 특례시로 지정됐다. 특례시는 일반시와 광역시의 중간 단계다. 특례시가 되면 세수가 늘어날 가능성이 높고, 광역자치단체(경기·경남)를 거치지 않고 정부와 직접 교섭을 통해 정부의 공모사업과 대규모 재정투자사업을 유치할 수 있.. 더보기
[만물상] ‘정권 교체’ 내건 부동산 중개소들 [만물상] ‘정권 교체’ 내건 부동산 중개소들 강경희 논설위원 입력 2021.12.04 03:18 ​ 어떤 이가 전세 계약을 하려고 부동산 중개 사무소에 들렀는데 부동산 매물을 붙여놓아야 할 입구에 ‘정권 교체’라는 인쇄물이 붙어 있었다. 그 중개사가 원래 야당 지지 성향이라서 그런 게 아니었다. 일대 부동산 중개업소가 다 비슷했다. 집 사고파는 중개소가 반(反)정부 성토장이 된 건 문재인 정부의 ‘미친 집값’ 불똥이 부동산 중개사들에게 옮겨붙었기 때문이다. ▶얼마 전까지만 해도 10억원짜리 아파트 한 채를 사고팔면 매수자, 매도자가 복비를 900만원씩 부담해야 했다. 문 정부 들어 서울 아파트 값이 2배 넘게 뛰면서 평균 가격이 10억원을 넘겼다. ‘미친 집값’에 ‘미친 복비’까지 부담해야 하니 국민들.. 더보기
"종부세, 건보료, 세금, 대출 규제…국민이 세금 주머니냐" 부동산 분노 폭발 "종부세, 건보료, 세금, 대출 규제…국민이 세금 주머니냐" 부동산 분노 폭발 ​ 박상길 기자 입력: 2021-11-30 19:36 ​ ​ ​ "종합부동산세, 건강보험료, 각종 세금, 대출 규제 등 왜 내국인만 달달 볶나. 외국인에게 관대한 이런 나라, 세계 어디에도 없을 듯" ​ 정부가 부동산 시장 안정을 위해 내놓은 정책이 우리 국민에게만 엄격하게 적용되고 외국인에게는 상대적으로 덜 적용되자 온라인 커뮤니티에서 불만이 터져 나왔다. ​ 30일 업계에 따르면 국내 최대 온라인 부동산 커뮤니티에는 최근 이런 내용의 글이 잇따라 올라왔고 누리꾼들은 "외국인을 위해, 외국인을 위한 정부", "역차별이네, 자국민만 세금 주머니 취급하다니"라는 등 공분했다. ​ 정부의 고강도 규제로 내국인들의 국내 부동산 거래.. 더보기
수원지역 부동산 중개사 모임 잡음 왜? 수원지역 부동산 중개사 모임 잡음 왜? ​ 가입 회원에 정보 공유 가격담합 창구로 악용 ​ 기자명 김강우 기자 입력 2021.11.29 부동산(CG) /사진 = 연합뉴스 ​ 수원지역 내 일부 부동산 공인중개사들이 동호회 및 모임 등을 만들어 가격 담합 등 단체행동을 일삼아 단속이 요구된다. ​ 28일 수원시와 각 구청 등에 따르면 수원지역 내 등록된 부동산 공인중개사는 현재 2천880여 명이다. ​ 그러나 최근 들어 지역 내 공인중개사가 신규 공인중개사에게 부동산모임 가입조건으로 가입비를 받고 2개월에서 1년까지의 신분 확인 절차를 거쳐 가입을 시키며 부동산 정보 공유 및 가격 담합 등이 이뤄진다. 특히 물건에 따라 신축건물은 3∼6개월, 구축건물은 1년 이상의 가입 대기 기간까지 설정했다. ​ 모임에 .. 더보기
정부, 거래 완료된 부동산 매물 미삭제 시 500만원 과태료..'낚시성 매물' 단속 정부, 거래 완료된 부동산 매물 미삭제 시 500만원 과태료..'낚시성 매물' 단속 ​ '표시·광고 업무 위탁기관 지정' 등 행정예고 [시사투데이 정인수 기자] 앞으로 공인중개사가 거래가 끝난 부동산 매물을 온라인 상에 그대로 두면 500만원의 과태료를 내야 한다. 국토교통부는 부동산 시장의 건전하고 투명한 온라인 광고를 위해 ‘표시·광고 업무 위탁기관 지정 일부 개정안’ 등에 대한 행정예고를 실시한다고 30일 밝혔다. 지난해 8월 부동산 허위·과장광고 등에 대한 모니터링 시행 이후 소비자 발길을 유도하기 위한 소위 ‘낚시성 매물’에 대한 단속 강화 필요성이 지속적으로 제기됐다. 이에 국토부는 부동산 실거래정보를 보유하고 있는 한국부동산원을 모니터링 업무 위탁 기관으로 추가 지정하고 부동산 광고 플랫폼인.. 더보기
[마이더스] 부동산 임대사업 폐지와 부가가치세 [마이더스] 부동산 임대사업 폐지와 부가가치세 송고시간2021-11-27 10:30 주택임대소득 과세 (PG) [장현경 제작] 일러스트 오피스텔을 매입해 부동산 임대사업을 영위하던 A씨는 폐업하고 부동산을 처분할 예정이다. 이때 다양한 세금 문제가 발생하는데, 부동산 매각에 따라 직접적으로 발생하는 양도소득세는 놓치는 경우가 없지만, 부가가치세는 간과하기 쉽다. ​ 폐업 전 부동산을 양도할 경우 사업자의 재화 공급에 따른 부가가치세 과세 문제가 발생한다. A씨가 사업용 자산을 인도·양도하는 것은 부가가치세법 제9조에 의한 재화의 공급에 해당하므로 건물에 대한 부가가치세를 납부할 의무가 발생한다. ​ 따라서 A씨는 거래 상대방에게 세금계산서를 작성·교부하고, 건물의 실제 공급가액을 과세표준으로 하여 부동산.. 더보기
10년 끌어온 수원권선지구 개발 또 다시 중단 10년 끌어온 수원권선지구 개발 또 다시 중단 ​ HDC, 주민 반발에 개발계획 인허가 신청 못해 일부 입주민 "최초 계획대로 개발" 요구하며 반발 HDC "잔여부지 신속 개발위해 현실적 방안 찾은 것" 개발지연에 입주민 피해 지속..상업·문화시설 부족 등록 2021-11-24 오후 5:39:57 수정 2021-11-24 오후 10:53:44 가가 ​ 김나리 기자 기자구독 [이데일리 김나리 기자] HDC현대산업개발(HDC)이 추진하던 경기도 수원시 권선지구 내 잔여 부지 개발작업이 중단됐다. HDC가 추진 중인 개발계획 변경과 관련해 반대 집회 개최 및 인허가 특혜시비가 일어나는 등 일부 주민을 중심으로 반발이 거세진 영향이다. 개발이 지연되면서 입주민들의 피해가 길어지게 됐다. ​ 수원아이파크시티 발전.. 더보기

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