본문 바로가기

◐ 경제.부동산의 칸 ../*부동산 관련,기고 칼럼 등

부동산 거래, 이젠 데이터다! 부동산 거래, 이젠 데이터다! Midas Interview 2019년 04월호 레이몬드 체티 CRE Korea 대표 편집자 주(註)= 역사는 짧아도 혁신적 기술과 아이디어를 가진 스타트업(startup). 이런 스타트업들이 맘 놓고 꿈을 펼칠 수 있는 창업 환경 조성은 국가의 미래 성장 동력을 준비하는 차원에서 매우 중요하다. 한국엔젤투자협회(회장 고영하)의 추천을 받아 매달 유망한 스타트업을 한 곳씩 소개한다. 상업용 부동산의 가치를 빠르고 정확하게 평가할 수 있는 자동화 모델을 개발한 레이몬드 체티 CRE Korea 대표. 김영대 마이더스 기자 요즘 전·월세를 얻거나 집을 매매할 때 공인중개사 사무실 순회는 2순위다. 대부분 인터넷으로 정보를 검색해 거래 후보를 몇 개로 좁힌 뒤에야 발품을 팔러 나선.. 더보기
[매경데스크] 부동산 당국자들의 속마음 - (김선걸 부동산부장) [매경데스크] 부동산 당국자들의 속마음 - (김선걸 부동산부장) 김선걸 입력 : 2019.04.05 00:07:01 결국은 부동산이었다. 김의겸 전 청와대 대변인, 최정호 국토교통부 장관 후보자의 낙마는 결국 문재인정부가 그토록 비난하던 `부동산 투기`의 모습으로 다가왔다. 고가 부동산 소유를 죄악시해온 이 정부의 접근법으론 이들은 죄인이었다. 더구나 부동산 투기에 대한 분노의 불길을 지펴놓은 주체가 정부였기에 이들을 변호할 방법이 없었다. 스스로 놓은 덫에 걸려버린 셈이다. 현 정부는 출범 직후부터 집 가진 국민들을 몰아붙였다. 지난해 말까지 총 11개의 크고 작은 규제를 내놓고 주택 보유자들을 압박했다. 대출 규제, 양도세, 보유세, 청약제도까지 강화하고 국세청 세무조사까지 동원했다. 심지어는 전국 .. 더보기
“자율규제로 부동산광고 신뢰도 높일 것” 한국프롭테크포럼 위원회 설립 “자율규제로 부동산광고 신뢰도 높일 것” 한국프롭테크포럼 위원회 설립 2019.04.03 15:14 클린뷰 업계동향 한국프롭테크포럼은 부동산 광고를 활성화하고 부동산 광고 이용자 신뢰도를 높이기 위해 사업자 자율규제 기구인 ‘부동산 디지털광고 위원회’를 설립했다고 3일 밝혔다. 이 위원회엔 네모, 디스코, 마이워크스페이스, 밸류맵, 부동산지인, 스페이스워크, 알스퀘어, 우주, 직방, 코티에이블, 패스트파이브, 호갱노노 등 부동산 관련 기업 12곳이 참여했다. 위원회는 이달부터 본격 활동에 나선다. 부동산 관련 거짓·과장 광고에 따른 소비자 피해를 예방하고 부동산 광고의 신뢰성을 확보할 수 있는 사업을 벌인다. 건설, 개발, 시행, 분양, 임대, 중개 서비스 등 부동산 전반에 걸쳐 광고 신뢰성을 제고한다는.. 더보기
못믿을 부동산 통계...공시가 '고무줄 잣대' 논란 확산 못믿을 부동산 통계...공시가 '고무줄 잣대' 논란 확산 ▼ 사진이 보이지 않을 경우는 아래 클릭▼ https://blog.naver.com/jcyang5115/221505064021 [서울 단독주택 고무줄 공시가]① "대폭 오른 세금고지서 통지 부담" 지자체 개별공시가 표준보다 낮춰 공시가 격차, 용산구 7.7%P·마포구 6.6%P 등록 2019-04-04 오전 4:00:00 [이데일리 정병묵 기자] 올해 표준단독주택과 개별단독주택 공시가격 상승률이 큰 차이를 보여 주택 보유자들의 혼란이 커지고 있다. 표준주택으로 선정된 집은 공시가가 두 자릿수 이상 올랐는데 이를 기초로 산정하는 옆집 개별주택은 한 자릿수 상승에 그치는 사례가 많기 때문이다. 개별주택 공시가는 정부가 정한 표준주택(22만채) 가격을 .. 더보기
"부동산 투자는 적폐"…왜곡된 정부 시각이 시장도 인사도 망쳤다 "부동산 투자는 적폐"…왜곡된 정부 시각이 시장도 인사도 망쳤다 2019.03.31 17:35 클린뷰 일반 1 부메랑 된 '부동산=투기' 자영업 위기·소득 양극화…모두 부동산 투자자 탓 건물주·다주택자 '단죄' 분위기에 김의겸·최정호도 걸려 불법투기 막아야지만…정상적 투자까지 징벌해선 안돼 문재인 정부는 임기 2년차에 접어들자마자 난데없이 ‘상가 보증금·임대료’ 문제를 들고나왔다. 최저임금 급등에 따른 충격이 영세 자영업자로 몰린다는 지적이 나오자 화살을 건물주에게 돌린 것이다. 여당도 “최저임금 인상 문제의 본질은 사실 불공정 계약과 과도한 임대료 인상에 있다”(홍영표 더불어민주당 원내대표)며 지원 사격에 나섰다. 소득 양극화가 역대 최악의 수준으로 벌어졌을 때도 정부·여당 관계자들은 “과거 정부의 부.. 더보기
[기자수첩] 부동산 PF 모델 정립의 조건 [기자수첩] 부동산 PF 모델 정립의 조건 홍승빈 @ 기사입력 : 2019-04-01 00:00 ▲사진: 홍승빈 기자 [한국금융신문 홍승빈 기자] 지난해 대다수 증권사의 실적이 큰 폭으로 떨어졌지만, 그 와중에도 실적 희비를 가른 건 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업이라 해도 과언이 아닐 것이다. 한국기업평가에 따르면 지난해 증권사가 보증한 PF 유동화증권 신규 발행액은 11조6509억 원이다. 전년도 발행액 8조717억 원보다 44.3% 급증했다. 증권사의 신용보강 PF 유동화증권 발행액은 2013년 2조2000억 원, 2104년 3조1000억 원, 2015년 6조1000억 원 등으로 매년 늘어나는 추세이다. 부동산 경기 침체 우려에도 불구하고 증권사들이 부동산 PF 시장에 적극적으로 뛰어들었다는 방.. 더보기
위기 이후 기회를 잡는 5가지 부동산 투자원칙 위기 이후 기회를 잡는 5가지 부동산 투자원칙 서울 부동산 경험치못한 위기가 온다 / 이광수 지음 / 매경출판 펴냄 / 1만5000원 김슬기 기자 입력 : 2019.03.29 17:03:42 "결론부터 말하자면, 집값은 더 빠질 것이고 시장 역시 더더욱 위축될 가능성이 크다." 2019년 대한민국 부동산을 `위기`라고 진단하는 책이 나왔다. 미래에셋대우 리서치센터 애널리스트인 저자는 현 시장에서 가장 큰 리스크는 높아진 가격과 커진 빚이라고 분석한다. 저자는 "서울을 중심으로 한 빠른 가격 상승과 부동산 담보대출 증가는 위험을 확대시켰다"면서 "확대된 리스크는 변동성을 키울 것이다. 이후 가격 하락 속도는 더욱 빨라질 수 있다"고 주장한다. 저자가 읽어낸 위기 시그널은 거래량 감소와 세금이다. 부동산 투.. 더보기
[2019 부동산로드쇼 in 대전] "호재가 있으면 집값은 반드시 오른다" [2019 부동산로드쇼 in 대전] "호재가 있으면 집값은 반드시 오른다" 한정훈 미래가치투자연구소 대표가 "미래에 더 오를 수 있는 가치가 있는 곳이라면 지금 투자해야 한다"고 강조했습니다. 한국경제TV `2019 부동산 로드쇼 in 대전`에서 한 대표는 강사로 나서 "부동산 시장이 여러 요인에 의해 지역별 양극화와 차별화 과정을 거치고 있지만, 교통과 학군, 일자리 등 호재가 있는 곳은 오를 수 밖에 없다"며 이같이 말했습니다. `응답하라 위기의 부동산` 저자인 한 대표는 한국경제신문 칼럼리스트, 한국경제TV 부동산 프로그램 진행자로 활동한 부동산 전문가입니다. 한 대표는 현재 부동산 시장을 단기 조정구간으로 진단했습니다. 잠실주공 5단지, 은마 아파트 등 국내 부동산 시장의 이른바 `바로미터`인 강.. 더보기
경실련 "고위공직자 부동산 불패 신화에 빠져 있다" 경실련 "고위공직자 부동산 불패 신화에 빠져 있다" 이효지 기자 승인 2019.03.29 14:56 (세종=연합인포맥스) 이효지 기자 = 경제정의실천시민연합(경실련)은 청와대와 장관후보자들에게서 부동산 투기 문제가 잇따라 불거지자 부동산 자산증식을 당연시하는 청와대 인식이 바뀌어야 한다고 일침을 가했다. 경실련은 29일 논평을 내고 "김의겸 청와대 대변인이 부동산 투기논란 하루 만에 사퇴했고, 대다수 장관후보자가 부동산 투기논란에 휘말렸다"며 "문재인 정부가 집값 안정과 부동산 투기를 근절하겠다고 공언했지만 대통령 대변인과 청와대 핵심 보좌진 그리고 고위공직자는 부동산 불패 신화에 빠져 있다"고 말했다. 논평은 "투기전력이 있는 후보를 계속해서 추천하고 임명한다는 것은 부동산 투기가 큰 문제가 아니라는 .. 더보기
빅데이터에서 블록체인까지…'부동산서비스 아이템 모여라' 빅데이터에서 블록체인까지…'부동산서비스 아이템 모여라' 노명현 기자 kidman04@bizwatch.co.kr 2019.03.17(일) 11:00 올해 창업 경진대회 공모 시작 참가자 맞춤 창업캠프 진행 제2의 직방‧다방을 넘어 새로운 부동산 서비스 산업 탄생을 위한 장이 열린다. 국토교통부는 부동산 산업 내 창업을 활성화하고 혁신적 새싹기업(스타트업) 등장을 촉진하기 위해 한국감정원과 함께 '2019년 부동산서비스산업 창업경진대회'를 개최한다고 17일 밝혔다. 최근 부동산산업은 정보통신기술(ICT)과 금융, 공간정보 등 타 산업과 융‧복합되고 있다. 신규 일자리와 고부가가치를 창출하는 산업이어서 육성 필요성이 커지고 있다. 이에 국토부는 프롭테크 산업과 부동산 정보를 활용한 산업 활성화를 위해 창업 경.. 더보기
"거래 끊긴지 1년…공시가만 올라 울화통" "거래 끊긴지 1년…공시가만 올라 울화통" 공시가 40%대 인상 속출 마포 래미안웰스트림 등 거래 `뚝`…공시가는 급등 용산 아크로, 중형이 대형보다 공시가 높아져…주민 "황당" 손동우 기자 입력 : 2019.03.15 17:30:46 수정 : 2019.03.15 21:01:01 서울 용산구 한강로2가 소재 벽산메가트리움 전경. 이 아파트 전용 116㎡는 작년 1월 이후 매매거래가 없었는데 올해 공시가격은 전년 대비 19.4% 뛰었다. [매경DB] "여기는 급등기에도 조정기에도 거래가 없었어요. 시장에서 돌아다니는 가격이 정확한지 아무도 몰라요. 그런데 공시가격이 20%씩 뛰었다니… 이게 적정한 수준인지 알 수가 있어야죠."(서울 마포구 현석동 A공인중개업소) 올해 서울 공동주택 공시가격이 2007년 이.. 더보기
삶이 부동산이 될 정도로 공부해야 ‘부동산 투자’를 익힐 수 있다: 시네케라 민경남 인터뷰 삶이 부동산이 될 정도로 공부해야 ‘부동산 투자’를 익힐 수 있다: 시네케라 민경남 인터뷰 2019년 3월 15일 by 최기영 최기영(ㅍㅍㅅㅅ 본부장, 이하 최): 퇴사하신 지 얼마나 되신 거예요? 민경남(시네케라, 부동산 투자 전문회사 KN Properties): 2018년 5월에 했으니까, 곧 1년 다 되어가네요. 최: 잘 나가는 KB의 부동산 펀드 매니저가 그 좋은 직장을 왜 떠나셨는지? 민경남: 일단 첫 번째 이유는요, 직장 생활이 더 위험하다고 판단했던 거고요. 앞으로 길어야 10년인데, 어느 정도 이상으로는 더 승진할 자신이 없었어요. 그게 10년 안에 부서장, 임원, 본부장이 못되면 퇴사해야 하거든요. 그게 더 위험한 거라 생각했어요. 그리고 다들 아시다시피 근로소득자는 벌 수 있는 돈의 한.. 더보기
부동산 심리 5개월 만에 반등…집값 바닥론 퍼지나? 부동산 심리 5개월 만에 반등…집값 바닥론 퍼지나? 올 1월 전국 부동산시장 소비자심리지수 90…역대최저 류정훈 기자 입력 : 2019-03-15 17:21수정 : 2019-03-15 20:54 SNS 공유하기 페이스북 트위터 카카오스토리 http://sbscnbc.sbs.co.kr/read.jsp?pmArticleId=10000934374 [앵커] 부동산 시장이 침체된 가운데 집값 하락세가 뚜렷해지고 있습니다. 그런데 집값이 떨어질 만큼 떨어졌다는 바닥론이 퍼지면서 소비자들의 부동산 심리지수가 5개월 만에 반등했습니다. 류정훈 기자가 보도합니다. [기자] 17주 연속 내림세가 이어지는 서울 아파트 매매값 하락폭이 확대됐습니다. 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.08% 하락했는데, 특히 강남, 송파, .. 더보기
[취재후] ‘아파트 공화국’에 던져진 ‘종부세 폭탄’의 진실 [취재후] ‘아파트 공화국’에 던져진 ‘종부세 폭탄’의 진실 KBS 원문 |입력 2019.03.15 16:57 |수정 2019.03.15 17:01 | 더보여zum "6억 이상 아파트가 정말 전체의 9%밖에 안되나요?" 전국의 공동주택 공시가격(안)이 공개됐던 14일 저녁, 부동산 관련 인터넷 카페에 이런 질문글이 올라왔습니다. "언론 보도를 보니 6억 원 이상 공동주택이 전국 전체 공동주택의 9%밖에 안 된다고 나오던데, 말이 안 되는 것 아닌가요?"(내용 요약) 해당 글에는 "오보다", "주위 아파트 보면 그 정도 가격이 없다"라는 댓글들이 줄줄이 달렸습니다. 실상은 어떨까요? 국토교통부의 공식 집계는 아래와 같습니다. 가장 많은 비율을 차지하는 건 공시가격 3억 미만의 공동주택으로 전체의 69.4%.. 더보기
[부동산융합포럼] 100세 시대 미리 대비하는 '부동산 투자 전략' [부동산융합포럼] 100세 시대 미리 대비하는 '부동산 투자 전략' 19일 정광영 한국부동산경제연구소 소장 초청 강연 부동산 환경 변화·메가트렌드 등 주요 이슈에 집중 [스타트업4 박세아 기자] 승인 2019.03.07 [스타트업4] 부동산을 통한 100세 시대 대비 방안을 알아본다. 한국부동산개발협회와 한국M&A융합센터는 오는 3월 19일 서울 강남구 역삼동 소재 대아빌딩에서 제301회 부동산융합포럼을 개최한다고 밝혔다. 이날 부동산융합포럼에는 정광영 한국부동산경제연구소 소장이 연사로 나서며, '지금은 100세 시대, 미래를 대비하는 부동산 투자 전략'을 주제로 발표할 예정이다. 이번 강연은 △부동산 환경 변화 △메가트렌드(Megatrends) △부동산 투자 전략 △Q&A 순으로 이뤄진다. 최근 우리나.. 더보기
부동산 투자, 이대로 끝인가? 다시 쓰는 부동산 투자 지도 부동산 투자, 이대로 끝인가? 다시 쓰는 부동산 투자 지도 송혜란 기자 승인 2019.03.07 재테크의 기술 문재인 정부의 연이은 부동산 규제 대책으로 인해 서울을 비롯해 수도권, 지방 광역시권의 부동산 투자 열기가 확 가라앉았다. 부동산 투자, 과연 이대로 끝난 것일까? 혹은 뒤늦게나마 부동산 투자에 뛰어들고 싶어 하는 재테크 족들에게 적합한 지역과 상품은 없을지 살펴본다. 문재인 정부 시대, 다시 쓰는 부동산 투자 지도. 새해 들어 서울에서 매매 가격이 마이너스로 전환되는 지역이 속속 늘고 있다. 부동산114에 따르면, 1월 초 서울 25개구 중 매매가격이 약세를 기록하는 곳은 6곳이었다. 일주일 뒤에는 더 늘어 11곳이 하락했다. 한 주 사이 약세를 보인 지역이 두 배가량 상승한 것이다. 수도권의.. 더보기
최근 부동산 관련 도서 키워드는 ‘불안’-‘미련’ 최근 부동산 관련 도서 키워드는 ‘불안’-‘미련’ 이설 기자 입력 2019-03-07 ​ 경기별 인기 도서 살펴보니 부동산 베스트셀러는 시장 상황에 민감하다. 독자들은 당시 흐름을 섬세하게 포착한 책에만 눈길을 주기 때문이다. 최근 많이 팔린 부동산 분야 도서를 통해 국내 분위기를 살펴봤다. 지난해 10월 이후 최근까지 팔린 책을 관통하는 키워드는 ‘불안’과 ‘미련’이다. 이놈의 아파트는 도대체 어떻게 해야 할까. 교보문고가 지난해 10월부터 올해 2월까지 집계한 판매량에 따르면 올해 1월에 나온 ‘지금도 사야 할 아파트는 있다’(7위), 지난해 10월 출간한 ‘서울 아파트 마지막 기회가 온다’(8위)가 10위권에 있다. 흔들리는 심리를 기본서와 전망서로 다잡으려는 심리도 보인다. 4년 이상 부동산을 보.. 더보기
해운대에 있는 초고가 공시가격 잠실엔 없어...올해엔 강남 체면 세울까 해운대에 있는 초고가 공시가격 잠실엔 없어...올해엔 강남 체면 세울까 [중앙일보] 입력 2019.03.07 [출처: 중앙일보] 해운대에 있는 초고가 공시가격 잠실엔 없어...올해엔 강남 체면 세울까 [안장원의 부동산 노트] 지난해 공시가격 30억원 초과 초고가 주택이 가장 많은 서울 용산구 한남동 한남더힐. 전체 600가구 중 242가구의 공시가격이 31억2000만~54억6400만원이었다. 3.3㎡당 4140만원, 가구당 평균 11억원. 서울 송파구의 지난달 기준 아파트 시세다. 강남(16억원)·서초구(15억원)와 함께 주택시장의 ‘블루칩’으로 꼽히는 강남권 혹은 강남3구의 일원이다. 지난해 30억원 초과 공시가격 384가구 강남·서초·용산·성동·해운대구에 있어 송파는 초대형 적고 초고가 수요 한계 올.. 더보기
[고종완의 살 집 팔 집 이야기] '거래 절벽'에도 부동산 갈아타는 3가지 방법 [고종완의 살 집 팔 집 이야기] '거래 절벽'에도 부동산 갈아타는 3가지 방법 조선일보 고종완 한국자산관리연구원장 입력 2019.03.06 03:09 | 수정 2019.03.06 03:16 올해는 황금돼지의 해이지만 부동산 시장은 시작부터 어둡다. 봄 이사철이 왔지만 분위기 반전은 어려워 보인다. 거래 절벽 속에 집값 하락세가 완연하다. 춘래불사춘(春來不似春)이라는 말이 딱 어울린다. 앞으로 주택 경기는 적어도 1~2년에서 2~3년간 하향 안정 혹은 하락기가 점쳐진다. 조정기와 침체기를 거쳐 내년 이후에는 불황기를 맞을 공산도 크다. 실수요자를 위해 불황기에 대비한 부동산 비법, 똑똑한 부동산으로 갈아타기 전략 세 가지를 제시한다. 첫째, 부동산에는 호황에 뜨는 부동산, 불황에 강한 부동산, 안정형 부.. 더보기
[머니+ 부동산Q&A] 다주택자 부동산 매도 비법은 - (박상언 유엔알컨설팅 대표) [머니+ 부동산Q&A] 다주택자 부동산 매도 비법은 - (박상언 유엔알컨설팅 대표) 개발·교통호재 따져 매매차익 파악하고 비조정지역 先처분 양도세 중과 피해야 이주원 기자 2019-03-01 14:00:12 Q.지난해 부동산 가격 상승에 합류해 3주택자가 된 50대 자영업자입니다. 지금 하고 있는 요식업도 경기불황에 최저임금까지 겹쳐 폐업을 심각하게 고민 중입니다. 지방에 있는 땅과 상가, 단독주택을 포함해 살고 있는 집과 투자용 주택까지 다시 내놨으나 보러 오는 사람이 전혀 없습니다. 부동산을 잘 팔 수 있는 방법을 알려주세요. 박상언 유엔알컨설팅 대표 A.현 정부 내내 부동산 규제가 계속되리라 예상되기 때문에 매도 시 개발 호재나 절세를 잘 생각해 현명하게 매도 타이밍을 잡아야 합니다. 특히 주거용 .. 더보기
손혜원 동생 "누나 목포에 차명 부동산 7건 더 있다" 손혜원 동생 "누나 목포에 차명 부동산 7건 더 있다" 김우영 기자 입력 2019.02.28 14:54 | 수정 2019.02.28 15:03 손 의원 동생 기자회견…추가 차명부동산 의혹 제기 "손혜원 비리 밝히는 데 남은 인생 바칠 것" 손 의원 측 "일방적인 주장…날조" 무소속 손혜원 의원의 동생인 손현씨가 28일 "기존에 밝혀진 24건 외에 누나(손 의원)의 차명 부동산 7곳이 더 있다"고 주장했다. 동생 손씨는 이날 서울 종로구 자유민주국민연합 강당에서 기자회견을 열고 "최근 확보한 자료를 확인한 결과, 손 의원의 측근인 장모씨, 홍모씨, 김모씨, 조모씨 등 4명이 2017년 3월부터 목포 근대역사문화 공간 일대에 7필지를 매입한 것으로 파악했다"며 "이들을 직접 찾아가 해명을 요구했지만 만나주지.. 더보기
신규 부동산신탁업 사업자 선정 PT 임박…승자는? 신규 부동산신탁업 사업자 선정 PT 임박…승자는? 대신자산-부산-에이엠-한투-NH농협 등 치열한 경합 한국투자금융지주, 한국투자증권 제재 수위 변수되나 2019년 02월 27일 (수) 11:10:15 이민호 기자 rmatksid01@naver.com [중소기업신문=이민호 기자] 신규 부동산신탁업 선정을 위한 프리젠테이션(PT)이 코앞으로 다가오면서 최종 승자가 누가 될 지에 대한 금융투자업계의 관심이 커지고 있다. 27일 금융투자업계에 따르면 부동산신탁업 신규사업자 선정 프리젠테이션은 내달 1, 2일 양일간에 걸쳐 진행된다. 총 12개 참가기업이 외부평가 위원 7명으로 구성된 외부평가위원회를 대상으로 향후 사업계획에 대해 어필할 기회를 갖게 된다. 심사항목별 배점은 사업계획 400점, 대주주 적합성 20.. 더보기
잔금 낼 때 말꺼내는 복비, 계약할 때부터 고지·확인받아야 잔금 낼 때 말꺼내는 복비, 계약할 때부터 고지·확인받아야 2019.02.25 공인중개사법 시행규칙 개정…'충분한 설명' 확인란 서명 의무화 검토 공인중개사가 부동산 계약을 중개할 때 계약자에게 수수료 산정 방식을 정확하게 설명하고 이를 통해 수수료를 정하게 하고서 이를 제대로 고지했다는 내용을 확인까지 받게 하는 방안이 추진된다. 부동산 수수료는 최대 요율만 정해져 있고 거래 당사자와 중개사간 협의를 통해 정하는 것인데 최대 요율이 중개사가 받는 고정 요율인 양 통용되는 것을 막기 위한 조치다. 25일 주택업계에 따르면 국토교통부는 이런 내용으로 '공인중개사법' 시행규칙에 담긴 중개대상물확인설명서 서식 등을 개정하는 방안을 검토 중이다.​ 현재로선 공인중개사가 매물 중개를 할 때 수수료 부분은 잘 설명.. 더보기
[부동산 알쏭달쏭] 1순위보다 ‘핫’한 ‘무순위 접수’를 아시나요 [부동산 알쏭달쏭] 1순위보다 ‘핫’한 ‘무순위 접수’를 아시나요 조성신 기자 입력 : 2019.02.23 아파트 투유 내 `APT 무순위` 페이지 모습 [사진: 아파트투유 캡쳐] 수십 대 일의 경쟁률로 1순위에서 청약을 마감한 사업장도 일부 세대에서 부적격 세대와 미계약 세대가 나오면 내집마련 수요자나 투자자들에게 또 다른 리그가 시작된다. 미계약 아파트 추가공급건은 청약제도 밖의 영역이기 때문에 관심은 가히 폭발적이다. 지난 15일 포털사이트 검색 상위에 오른 대구 ‘남산 자이 하늘채’는 이날 잔여세대 모집 접수를 진행했다. 이 사업장은 44세대 모집에 2만6649명이 몰리면서 평균 605대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 진행한 1순위 청약 경쟁률(84.34대 1)를 크게 웃도는 수준이다. 평균 89.. 더보기
‘전·월세 신고제’ 도입 논의 수면 위로 ‘전·월세 신고제’ 도입 논의 수면 위로 등록 :2019-02 ​ ​ 원문보기: http://www.hani.co.kr/arti/economy/property/883114.html#csidx01d48e80cabf8f4bb2a37b0b539a134 국토부 “입법계획 없다” 밝혔지만 내부적으론 “검토해보자” 기류 임대소득세 과세 기반 확충 기대 임대인이나 공인중개사가 전·월세 계약 내용을 시·군·구에 의무적으로 신고하도록 하는 ‘전·월세 신고제’ 도입 논의가 수면 위로 떠올랐다. 이 제도가 도입되면 전·월세 거래시장이 투명해지고 임대소득세 과세 기반도 확충될 것으로 기대된다. 그러나 관련 법안이 국회에 제출될 지는 아직 미지수다. 국토교통부는 21일 참고자료를 내어 “임대차 계약 신고 의무화 방안과 관련해 .. 더보기
줄어든 부동산 매매거래… 정부 곳간도 빌까 줄어든 부동산 매매거래… 정부 곳간도 빌까 3년째 초과세수 정부… 거래 줄면서 양도세 등 부동산 세금 줄어들 듯 입력 : 2019-02-18 [출처] - 국민일보 [원본링크] - http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0013076405&code=61141111&cp=nv 게티이미지뱅크 부동산 ‘거래절벽’이 통계로 확인됐다. 거래가 뚝 끊긴 탓에 지난 1월 한 달간 전국 주택 매매거래는 지난해 같은 기간에 비해 28.5%나 감소했다. 이로 인해 정부가 거둬들일 세제 수입이 줄어 정부 곳간은 빌 것이라는 우려가 나오고 있다. 반대로 부동산 세금 규모가 크지 않아 영향은 적고 오히려 초과세수 논란은 사그라들 것이라는 의견도 있다. 18일 국토교통부에 따르면 2019.. 더보기
부동산 침체기 이겨낼 투자 노하우 알려드립니다 부동산 침체기 이겨낼 투자 노하우 알려드립니다 입력 : 2019.02.18 12:38 | 수정 : 2019.02.18 12:39 국내 최고의 부동산 전문가들이 부산에서 땅집고 구독자들을 만납니다. ‘부동산의 중심’ 땅집고는 오는 27일 부산에서 ‘2019년 2차 부동산 콘서트’를 개최합니다. 지난달 25일 성황리에 마친 ‘1차 부동산 콘서트’에 이어 두번째로 열리는 이번 행사에서는 ‘혼돈의 부동산 시장, 고수에게 길을 묻다’라는 제목으로 고종완 한국자산관리연구원장과 주용철 세무법인 지율 대표세무사가 강사로 나섭니다. 고 원장은 ‘2019년 이것이 돈버는 부동산이다’를 주제로 침체기에 대응할 ‘블루칩’ 부동산 투자 방법을 제시합니다. 주 세무사는 ‘세금 부담 없이 부동산 물려주는 특급 노하우’를 통해 최근.. 더보기
[머니+ 부동산 Q&A] 역전세와 깡통전세 차이는 [머니+ 부동산 Q&A] 역전세와 깡통전세 차이는 계약만기시 전셋값 떨어지면 '역전세' 그로 인해 보증금 못받으면 '깡통전세' 깡통전세 피해 대응 위해 전세금반환보험 가입 필수 HUG 한도 적지만 요율 저렴 SGI, 보증금 전액 보장 가능 이주원 기자 2019-02-16 ​ ​ 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/1VFC4IO2EH Q. 최근 언론에서 말하는 ‘역전세’와 ‘깡통전세’는 어떠한 차이가 있나요. 그리고 깡통전세에 대비해 ‘전세금반환보증보험’ 상품을 활용할 수 있다는데, 어떤 상품을 가입할 수 있는지 좀 더 구체적으로 알려주세요. 윤수민 우리은행 주택기금부 책임연구원 A. 최근 부동산시장의 가장 큰 이슈는 전세가격 하락에 따른 역전세난입니다. 한편 역전세에 꼬리.. 더보기
역전세 현실화 하나...향후 부동산 전망은? 역전세 현실화 하나...향후 부동산 전망은? 표준 땅값 공개...전국 9.4%·서울 13.9%↑ 1㎡에 2천만 원 넘는 高價 땅 정조준...세금 부... 표준 땅값 공개...전국 9.4%·서울 13.9%↑ "중소기업 휴가비 신청하세요"‥첫날부터 뜨거운 ... 표준 땅값, 강남 23%↑...高價 땅 정조준 1월 취업자 만9천 명 증가...실업자는 19년 만에... 올해 1월 취업자, 1년 전보다 만 9천 명↑...9년 ... 대우조선, 현대重 품으로...조선업 지각 변동 국내 여행을 저렴하게...휴가비 20만 원 받으세요! 1㎡에 2천만 원 넘는 高價 땅 정조준...세금 부... 표준 땅값 공개...전국 9.4%·서울 13.9%↑ 1㎡에 2천만 원 넘는 高價 땅 정조준...세금 부... 표준 땅값 공개.... 더보기
혼돈의 부동산 극복할 3대 팁…절세·틈새·입지 혼돈의 부동산 극복할 3대 팁…절세·틈새·입지 조정기 활용해 핵심권 진입 해외 노리거나 절세도 고려 13일 교통회관서 투자강연 박인혜, 전범주, 추동훈 기자 입력 : 2019.02.10 ◆ 미리보는 부동산 富 테크쇼 ◆ 지난 몇 년간 과열 양상이던 부동산 시장이 숨 고르기에 들어갔다. 조정장에서는 매수세도, 매도세도 붙지 않는 것이 일반적이지만 그렇다고 `정중동`만이 답은 아니다. 매일경제 주최로 오는 13일 서울 잠실 교통회관에서 열리는 `부동산 富테크쇼`에서 강연자로 나서는 고종완 한국자산관리연구원장과 기우석 ERA베트남 대표, 김윤수 빌사남 대표, 우병탁 신한은행 세무팀장은 불황기 부동산 시장에서 기회를 잡는 3대 키워드로 입지·틈새·절세를 꼽았다. `입지`는 부동산에서 기본 중 기본이다. 고종완 .. 더보기

티스토리툴바