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◐ 경제.부동산의 칸 ../*부동산 관련,기고 칼럼 등

[머니+ 부동산 Q&A] 오피스텔 투자 성공하려면 [머니+ 부동산 Q&A] 오피스텔 투자 성공하려면 브랜드·남향·고층 고집할 필요 없어 사무실 겸용 역세권 소형매물 주목을 이주원 기자 2019-02-09 ​ ​ 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/1VF8WJUVRH/GB03 Q. 1억 원 정도의 노후 대비자금으로 오피스텔 투자를 생각 중인 40대 후반 중소기업 임원입니다. 오피스텔을 고를 때 어떤 점에 유념해야 하는지요. 최근 들어 수익률이 떨어지고 있다는 소식도 들리는 데요. 박상언 유엔알컨설팅그룹 대표 상대적 분양가 낮은 저층 고층과 임대료 차이 미미 투자 대비 수익률 더 높아 A. 몇 년 사이 오피스텔을 비롯한 도시형주택, 다가구 주택 등이 많이 늘어났습니다. 이에 따른 부작용으로 공실률도 높아지고 있고 투자 대비 .. 더보기
[오늘의 매일경제TV] 2019 부동산 시장, 집값 잡느냐 잡히느냐 [오늘의 매일경제TV] 2019 부동산 시장, 집값 잡느냐 잡히느냐 입력 : 2019.02.07 김광석의 경제콘서트 (7일 오전 11시 30분) 경제를 알지 못하는 모든 이에게 경제의 속살을 속속 알려주는 메신저, 김광석. 매일경제TV와 함께하는 `경제 읽어주는 남자` 김광석의 `경제 콘서트`가 방송된다. 한국 내수경제를 이끄는 핵심인 부동산 시장의 전망을 알아본다. 최근 가장 많이 나오는 용어가 이른바 인구절벽과 거래절벽이다. 고령화로 인해 집을 매수하는 인구가 줄어드는 인구절벽, 매수자와 매도자가 원한 가격차가 너무 커서 생기는 거래절벽으로 부동산 시장 전망이 어둡다는 것이 핵심 내용이다. 김광석 교수는 이런 모든 용어를 남발하는 것에 대해서 강하게 비판한다. 부동산 시장을 움직이는 수많은 변수 중에.. 더보기
[부동산 전문가 20인 설문②]“‘집값 잡기’에 올인한 정책 부작용…출구 마련해야” [부동산 전문가 20인 설문②]“‘집값 잡기’에 올인한 정책 부작용…출구 마련해야” 기사입력 2019-02-07 - “부작용 잇따라…시장 활성화 정책 필요” 가장 많은 전문가 지적 - 다주택자 출구 전략ㆍ거래세 인하ㆍ지방 맞춤형 정책 등 제언 부동산 전문가들은 문재인 정부의 ‘집값 잡기’ 정책이 상당한 성과를 내고 있지만 그에 뒤따르는 부작용에 대한 대책 마련도 필요하다고 조언하고 있다. 서울 잠실 아파트 밀집지역의 전경. [헤럴드경제DB] [헤럴드경제=양대근ㆍ김성훈ㆍ양영경 기자] 문재인 정부의 강도 높은 부동산 정책이 시장에서 효과를 나타내는 가운데 거래절벽과 수도권ㆍ지방 간 양극화 등 이에 뒤따르고 있는 등 부작용에 대한 출구대책 마련이 시급하다는 전문가들의 지적이 나왔다. 7일 헤럴드경제가 부동산 .. 더보기
정부 부동산 정책 투기는 억제하되 일반거래는 살리는 방안 강구해야 정부 부동산 정책 투기는 억제하되 일반거래는 살리는 방안 강구해야 투기규제 정책만 능사가 아닌 일반 거래 살리는 방안도 동시 검토해야 19.02.02 07:38l 정병기(jbg1219) 정부 부동산 정책 투기는 억제하되 일반거래는 살리는 방안 강구해야 투기규제 정책만 능사가 아닌 일반 거래 살리는 방안도 동시 검토해야 전국 부동산투기 잡는다고 나서 부동산 거래자체가 실종되고 꽁꽁얼어, 정부당국은 부동산 시장의 숨통 트이는 특단의 대책 강구해야 한다. 경제 불황에 부동산 투기 잡겠다고 부동산 전 방위정책 고수로 전국 부동산시장이 고사 직전상태로 정부정책이 앞뒤가 맞지 않는다고 국민들은 지적한다. 부동산 시장에 열기가 보이면 투기로 규제하고 얼어 붙어 어렵다고 아우성치면 부동산활성화 정책을 내놓고 대출도 쉽.. 더보기
예타 면제와 부동산 시장의 아편과 누룩 예타 면제와 부동산 시장의 아편과 누룩 ​ 정부가 ‘지역 균형’이라는 명분을 내세워 ‘역대급’ 사회간접자본시설(SOC) 개발 카드를 꺼냈습니다. 전국 16개 지역에 총 24조 원 규모의 23개 철도·도로·산업단지 조성 사업에 예비 타당성 조사(예타)를 면제하기로 했지요. 대규모 토목·건축 사업을 통해 일자리를 창출하고 지역 경제 발전을 끌어내겠다는 의지로 보입니다. 하지만 대규모 공공투자사업(500억 원 이상, 국고 재정지원 300억 원 이상의 신규사업)을 추진하기 전에 ‘할지 말지’를 따져보는 제도인 예타를 건너뛰는 것은 두고두고 논란이 될 가능성이 큽니다. 예타 면제 사업의 적정성 문제를 제쳐 둔다면 대규모 SOC 사업은 ‘국민편의’와 ‘지역균형’이라는 긍정적인 효과를 줍니다. 하지만 SOC 사업은 .. 더보기
홍남기 "지방 부동산 침체, 지역별 맞춤형 핀셋 정책 강구" 홍남기 "지방 부동산 침체, 지역별 맞춤형 핀셋 정책 강구" 송고시간 | 2019-01-30 11:31 "인위적인 지방 부동산 부양 조치 없을 것" 보유세·거래세 인하에는 "추가 검토가 필요" (세종·서울=연합뉴스) 이대희 정수연 기자 = 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 30일 "일부 지방 부동산 활력을 위해 인위적 부양조치가 아닌 지역별 맞춤형 보완대책을 강구하겠다"고 30일 말했다. 민주당 시도지사 간담회서 발언하는 홍남기(서울=연합뉴스) 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 20일 국회에서 열린 더불어민주당 시도시자 간담회에서 지역경제 활성화 및 재정집행점검에 관해 발언하고 있다. 2019.1.20 [기획재정부 제공] photo@yna.co.kr 홍 부총리는 이날 서울 목동 방송회관에서 열린 .. 더보기
한국 부자들 “부동산 침체해도 부동산 안 놓겠다” 한국 부자들 “부동산 침체해도 부동산 안 놓겠다” 등록 :2019-01-28 원문보기: http://www.hani.co.kr/arti/economy/finance/880135.html#csidx5742ba0b4d25abba6e5c825fd0a8cdd 하나은행 ‘2019 한국부자 보고서’ “향후 5년 부동산 정·침체” 84% “부동산 비중 축소 계획” 18% 자산 형성 기여 부동산 투자 1위 서울 아파트 모습. 자료사진 국내외 경기둔화 흐름과 함께 부동산 시장도 조정 국면이 이어지고 있지만, 국내 부자들은 여전히 보유 자산에서 부동산 비중을 줄일 생각이 없는 이들이 다수인 것으로 나타났다. 또 현재의 부를 형성하는 데 부동산의 기여가 가장 컸다고 여기는 이들이 많았다. 케이이비(KEB)하나은행과 하나금융.. 더보기
감정원, 공공지원 민간임대에 실시간 부동산 계약서비스 제공 감정원, 공공지원 민간임대에 실시간 부동산 계약서비스 제공 기자이정우 기자 jwlee@hankooki.com 승인시간승인 2019.01.29 01:19 ‘인천 서창 꿈에그린’ 공공지원 민간임대주택 현장에서 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 사용하고 있는 모습. 사진=한국감정원 제공 [데일리한국 이정우 기자] 한국감정원은 지난 14일부터 공공지원 민간임대주택 최초로 국토교통부 ‘부동산거래 전자계약시스템’과 민간 주택임대 솔루션의 실시간 연계를 통한 원스톱 부동산 계약서비스를 실시하고 있다고 28일 밝혔다. 한국감정원은 지난해 6월 부동산 정보 유통 전문업체인 한국거래소시스템즈(KMS)와 업무협약을 체결하고, 민간임대주택 시장을 대상으로 부동산 전자계약 활성화를 위해 민·관 협업을 진행해왔다. 이번 사례.. 더보기
[대박땅꾼의 땅스토리]부동산투자와 예적금 그리고 주식의 차이 [대박땅꾼의 땅스토리]부동산투자와 예적금 그리고 주식의 차이 등록 2019-01-26 유현욱 기자 [전은규 대박땅꾼 부동산연구소장] ‘당신은 재산을 증식하기 위해서 어떤 방법을 쓰고 있나요?’ 이 질문의 답을 간단히 정리하면 크게 3가지로 나눌 수 있다. 부동산투자, 주식투자 그리고 예·적금이 아닐까? 부동산, 주식, 예·적금을 재산 3분법이라고 한다. 각각 분산투자해 투자 시 발생할 수 있는 위험을 줄이고 안정성, 수익성, 환금성을 균형있게 검토해 재산관리를 하는 것이다. 이들의 특징을 간단하게 살펴보자. 부동산투자는 수익성 부동산에 투자하는 것으로 장래의 수익을 예상하여 투자하게 된다. 그러다 보니 현재의 안전성과 수익성에는 유리할 수 있다. 단 처분 시 많은 시간이 걸림으로 환금성은 낮다. 주식투자.. 더보기
[시론] 부동산 정책 이대로 괜찮나 - 심교언 건국대 부동산학과 교수 [시론] 부동산 정책 이대로 괜찮나 - 심교언 건국대 부동산학과 교수 전방위 규제에 주택시장 꽁꽁 경제살리기 전력 기울이면서 한편에선 일자리 없애는 정책 서울집값 아닌 전체경제 생각을 2019-01-22 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/1VE4XYS177 심교언 건국대 부동산학과 교수 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격이 10주 연속 하락해 지난 2014년 이후 최장 기간 하락했다고 한다. 최근 3년간 오른 폭을 생각한다면 그리 큰 하락이 아닌 것으로 여겨질 수도 있지만 부동산 시장만이 아닌 국가 경제 전체를 본다면 의미는 사뭇 달라진다. KB국민은행에서 지방을 따로 조사하기 시작한 2003년 이후 지방 아파트는 지난해 최대 폭인 3.3%나 하락했고 이미 깡통전.. 더보기
(1)=국토부 공시가격 공개에 '2019년 개별공시지가 조회' 큰 관심… 우리동네 올랐나 내렸나 / (2)=2019년 개별공시지가 공개 "내 집은 얼마?" (1)=국토부 공시가격 공개에 '2019년 개별공시지가 조회' 큰 관심… 우리동네 올랐나 내렸나 / (2)=2019년 개별공시지가 공개 "내 집은 얼마?" ******( 中 제목 또는 내용 분리 )****** [차례] (1)국토부 공시가격 공개에 '2019년 개별공시지가 조회' 큰 관심… 우리동네 올랐나 내렸나 (2)2019년 개별공시지가 공개 "내 집은 얼마?" ******( 中 제목 또는 내용 분리 )****** (1)국토부 공시가격 공개에 '2019년 개별공시지가 조회' 큰 관심… 우리동네 올랐나 내렸나 정영식 기사입력 2019.01.24 그래픽=연합뉴스 24일 국토교통부 김현미 장관이 정부서울청사에서 인상된 전국 표준 단독주택 공시가격 상승률을 공개하면서 '2019년 개별공시지가 조회' 방법이 누.. 더보기
『지표로 보는 부동산 정책 40년』 : 한국적 특수성에 맞는 한국적 정책의 필요성 『지표로 보는 부동산 정책 40년』 : 한국적 특수성에 맞는 한국적 정책의 필요성 2019년 1월 22일 by 최병천 국토연구원이 최근 발간한 『국토정책 브리프 684호』의 제목은 「지표로 본 지난 40년간 부동산정책의 성과와 과제」이다. 한국의 부동산 정책 40년을 되돌아볼 수 있는 자료이다. 내용이 정말 재미있다. 강력하게 추천한다. 특히 흥미로운 부분은 3가지다. 지난 40년간 한국 전체 도시면적의 약 20%에 해당하는 ‘택지’가 추가로 공급되었다. 주택매매가격, 토지가격, 전세 가격 모두 가격 변동의 진폭이 경향적으로 줄어들고 있다. 부동산 가격은 거시경제의 경기변동 주기처럼 부동산 경기변동의 양상을 보여주고, 가격 상승기와 가격 하락기를 반복하고 있다. 이에 대해 하나씩 살펴보기로 하자. “택지.. 더보기
[데스크의 눈]부동산시장, 현미경 처방전 필요하다 [데스크의 눈]부동산시장, 현미경 처방전 필요하다 등록 2019-01-23 정수영 기자 “올해는 집값이 떨어진다.” 부동산시장 전문가들의 올해 집값 전망은 하락 쪽에 무게가 실려 있다. 지난해 말 오름세를 보일 것으로 전망했던 전문가들도 연초 서울 집값이 큰폭으로 떨어지자 상승 전망을 거둬들였다. 이런 상황에서는 솔직히 전문가가 아니더라도 부동산에 관심이 있는 소비자라만 집값 하락을 예측할 만 하다. “집값 상승 원천 차단”…규제 일변도 정책, 무리수 우선 정부의 규제 일변도 정책이 유지되고 있어서다. 집이 여러 채인 다주택자뿐 아니라 1주택자, 무주택자를 통해서도 시중 자금이 부동산에 최대한 흘러들어가지 못하게 하겠다는 게 정부 계획이다. 대출 규제를 강화하고 보유세, 양도세 등 세 부담을 확대한 것도.. 더보기
'청약·전세·매매·월세' 단계별 부동산공제 꿀팁은? '청약·전세·매매·월세' 단계별 부동산공제 꿀팁은? 등록 2019-01-20 15:30:11 국세청, 지난 15일 연말정산 시작 부동산 소득공제 3개, 세액공제 2개 【서울=뉴시스】추상철 기자 =2018년 귀속 연말정산 간소화서비스가 시작된 15일 오전 서울의 한 사무실에서 직원이 국세청 연말정산 간소화서비스를 이용해 연말정산을 하고 있다. 2019.01.15. scchoo@newsis.com 【서울=뉴시스】김가윤 기자 = '13월의 월급'을 받을 수 있는 연말정산이 지난 15일 시작됐다. 부동산과 관련된 연말정산은 금액이 크고 적용 대상이 많아 청약·전세·매매·월세 등 각 단계별 공제 요건을 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 올해 연말정산에서 빠트리지 말아야 할 부동산 공제 항목을 정리했다. 부동산 관련 연말 정.. 더보기
건물매입→예산확보→문화거리등록…“기획부동산式 투기” 건물매입→예산확보→문화거리등록…“기획부동산式 투기” ​ ​ ​ - 송언석 의원 주장 파문 조카 등 명의 20곳 매입후 기존에 편성안된 예산 확보 “대부분 孫타운에 집중투자” 목포 역사문화공간 지정이후 주변 실거래가 31%나 급등 지역 건축매입 예산 확보 등 관계당국 투기대책 마련 고심 지난해 정부 예산에 손혜원 더불어민주당 의원의 친인척과 지인들이 대거 건물을 매입한 목포 만호동·유달동 일대에 근대문화자원 활용 관광 자원화 사업 명목으로 총 60억 원의 예산이 ‘쪽지 예산(국회의원 등의 민원성 예산)’ 형태로 신규 반영된 것으로 밝혀져 파문이 일고 있다. ▲ 손혜원 더불어민주당 의원의 친인척과 지인들이 전남 목포시 근대역사문화공간 일대 건물을 다수 매입해 논란이 이는 가운데 17일 투기 방지 대책 워크숍.. 더보기
올해 놓치지 말아야 할 부동산 절세 포인트 올해 놓치지 말아야 할 부동산 절세 포인트 2019.01.09 알짜 세무 이야기 올해도 주택에 대한 세금 부담은 커질 것으로 예상된다. 그래서 주택을 취득하고 보유하고 처분하는 과정에서 신중한 판단이 필요하다. 주택에 대한 세금을 줄일 수 있는 방법은 특별한 것이 없다. 세금폭탄을 피하는 것만으로도 그 가치는 충분하다. 몰라서 세금을 더 내는 일은 없어야 할 것이다. 올해부터 양도소득세를 계산할 때, 장기보유특별공제가 축소된다. 장기보유특별공제는 매매차익에 일정비율을 곱해 과세표준을 줄여주는 것이다. 장기보유특별공제는 일반적으로 3년 이상 보유한 경우에 가능하고, 최대 30%까지 공제된다. 지난해까지는 1년당 3%씩 공제가 가능했다. 그래서 10년 이상 보유한 경우 30%의 장기보유특별공제를 받을 수 있.. 더보기
부동산 보유 직장인 절반 이상은 '아파트', 평균수익률은 59% 부동산 보유 직장인 절반 이상은 '아파트', 평균수익률은 59% 기사입력 : 2019-01-09 ​ ​ [출처] 이투데이: http://www.etoday.co.kr/news/section/newsview.php?idxno=1708699#csidx2d8a828c134ed2ba5d1cbd24959b673 (사진제공=인크루트) 부동산을 보유한 직장인 10명 중 7명은 대출을 이용했고, 1억 원 이상을 대출받은 비율이 가장 높았다. 취업포털 인크루트가 직장인 회원을 대상으로 지난달 진행한 ‘직장인과 부동산’ 설문조사 결과다. 9일 인크루트 직장인과 부동산 설문에 따르면 부동산을 보유 중인 직장인은 전체 응답자의 47.7%로 집계됐다. 이들이 보유 중인 부동산 형태는 아파트(56.9%)가 1위에, 이어 △토지(.. 더보기
2019년 부동산 제도, 이렇게 달라집니다 2019년 부동산 제도, 이렇게 달라집니다 한상혁 기자 이지은 기자 입력 : 2019.01.04 05:00 하루가 다르게 바뀌는 부동산 정책들, 하나 하나 숙지하기 번거로우셨죠. 땅집고가 올해 바뀌는 부동산 제도 9가지를 한 번에 정리해드립니다. Copyright ⓒ 조선일보 & Chosun.com 더보기
부동산과 디지털의 만남 ‘프롭테크’ 부동산과 디지털의 만남 ‘프롭테크’ 시장 급성장… 미국과 중국 기업들이 시장 선도 대학 동창들과 함께 먹거리 스타트업 회사를 운영하고 있는 배 모(35) 대표는 최근 새로운 사무실을 얻는 과정에서 세상이 많이도 바뀌었다는 사실을 새삼 깨달았다. 처음 사무실을 얻었던 3년 전만 해도 그는 발품을 팔면서 일일이 사무실을 방문해야만 했다. 그러다보니 계약하기까지 수주일이 걸릴 수밖에 없었다. 반면 최근 확보한 사무실은 지인이 추천해 준 부동산앱을 사용하여 3일만에 계약에 성공할 수 있었다. 이번 계약 전만해도 배 대표는 온라인에 올라와 있는 부동산 정보들을 신뢰하지 않았지만, 추천받은 부동산앱을 사용해 본 뒤로는 완전히 생각이 바뀌었다. 그는 지인과 부동산앱에 대해 대화를 나누다가 ‘프롭테크’라는 말이 나오자.. 더보기
[매경데스크] 교각살우 부동산정책 [매경데스크] 교각살우 부동산정책 김선걸 입력 : 2018.12.10 `교각살우(矯角殺牛)`. `소 뿔을 바로잡으려다가 소를 죽인다는 뜻으로, 잘못을 고치려다 방법이나 정도가 지나쳐 오히려 일을 그르침`이란 뜻이다. 이 정부 부동산정책을 보면 이 고사성어가 떠오른다. 최근 서울 집값이 진정세다. 한국감정원에 따르면 장장 14개월간 오르던 서울 집값이 최근 4주간 하락했다. 건설사 팔을 비틀어 예정된 분양을 막는 등 극약처방까지 동원한 결과다. 문제는 1년 반 전 이 정부가 출범할 때부터 `주택 공급 축소`를 예고해 집값을 천정부지로 올려놓더니, 이제는 9·13이니 9·21이니 하는 잇따른 규제로 시장을 빈사 상태로 만들어놨다는 점이다. 정말 집값이 잡힌 걸까. 그건 나중에 논하기로 하고, 일단 정부가 규.. 더보기
종합부동산세법 개정안 국회 통과…다주택자 과세 강화 종합부동산세법 개정안 국회 통과…다주택자 과세 강화 송고시간 | 2018-12-08 자유한국당 다수 의원들 반대표 던져 정기국회 마지막 본회의 개회(서울=연합뉴스) 김현태 기자 = 올해 정기국회 마지막 본회의 날인 7일 저녁 국회 본회의장에서 문희상 국회의장이 회의를 주재하고 있다. 이날 바른미래당, 민주평화당, 정의당 등 야3당은 더불어민주당과 자유한국당의 전날 예산안 처리 합의에 반발하며 '본회의 보이콧'할 것으로 알려졌다. 이날 본회의에서는 내년도 예산안이 통과될 것으로 전망됐다. 2018.12.7 mtkht@yna.co.kr (서울=연합뉴스) 김남권 기자 = 다주택자의 과세를 강화하는 종합부동산세법(종부세법) 개정안이 국회 본회의를 통과했다. 국회는 8일 본회의를 열어 종부세 개정안을 표결에 부쳐.. 더보기
국내 최초 분양 혜택 정보앱 탄생, 신개념 부동산 분양 플랫폼 '까까조' 국내 최초 분양 혜택 정보앱 탄생, 신개념 부동산 분양 플랫폼 '까까조' 매일신문 배포 2018-12-06 09:00:00 | 수정 2018-12-05 각종 부동산 분양정보와 혜택을 웹과 앱으로 제공하는 국내 최초의 분양혜택 정보 앱(어플리케이션) '까까조'가 소비자들에게 큰 호응을 얻고 있다. 지난 3일 정식 론칭된 까까조는 '이젠 부동산도 똑똑하게 분양 받자'라는 슬로건을 앞세워 부동산 분양과 관련해 다양한 분양 및 혜택 정보를 한데 모아 부동산 분양 상품의 공급자와 수요자 간 원활한 매칭을 돕는 국내 최초의 분양혜택 정보앱이다. 까까조는 기존의 부동산 관련 앱이 방대한 정보를 체계성 없이 나열하는 데에 급급한 상황에서 새롭고 체계적인 정보전달 플랫폼을 구축함으로써 이용자의 니즈를 충족시키는 부동산 .. 더보기
주택 거래절벽의 '뒤끝'…"고용침체에 부담" 주택 거래절벽의 '뒤끝'…"고용침체에 부담" 조선비즈 이재원 기자 입력 2018.12.03 10:00 | 수정 2018.12.03 11:04 주택 거래 감소가 가뜩이나 얼어붙은 고용 시장에 부정적인 영향을 미칠 것이라는 우려가 나오고 있다. 주택 거래가 고용에 영향을 미치는데 시차가 다소 있고 다른 변수의 영향도 받지만, 일반적으로 주택 거래가 늘면 고용이 증가한다. 여기에 이사나 인테리어 수요 등이 생기면서 건설∙부동산 관련업 고용에도 플러스 요인이 된다. 반대로 주택 거래가 줄면 관련 분야 고용 사정은 나빠질 가능성이 커진다. 3일 국토교통부에 따르면 지난 10월 신고일 기준 전국 주택매매량은 9만2566건으로 지난해 같은 달보다 46.4% 증가했다. 주택 거래 신고는 계약일로부터 60일 이내에 하게.. 더보기
[신간] 혼돈의 부동산 시장, 그래도 기회는 있다 [신간] 혼돈의 부동산 시장, 그래도 기회는 있다 김민성 미래한국 기자 승인 2018.12.03 저자 김인만은 김인만 부동산연구소 대표로서 유튜브 를 진행하면서 KDI 한국개발연구원 부동산 자문 등 다방면에서 부동산 전문가로 활동하고 있다. 조선일보와 직방, 월간지 , 닥터아파트 등에 칼럼을 연재하고, YTN 라디오 고정출연 및 MBC , KBS , SBS , SBS CNBC 등 여러 방송에도 출연한 바 있다. 저서로는 『7일 만에 끝내는 부동산지식』 『월1,000 버는 꼬마빌딩 잘 사서 잘 짓는 법』 『문재인 시대 부동산 가치투자』 『나도 꼬마빌딩을 갖고 싶다』 『아파트 투자는 타이밍이다』 등이 있다. 이 책은 혼돈의 부동산시장에서 살아남을 수 있는 투자전략을 담은 부동산 전망서다. 2018년 서울 집.. 더보기
"부동산에서 기회 찾자"… 뛰어드는 기업들 "부동산에서 기회 찾자"… 뛰어드는 기업들 조선비즈 이진혁 기자 입력 2018.12.01 10:00 부동산과 무관해 보이는 기업들이 부동산 사업 비중을 확대하는 사례가 늘며 업계 관심이 쏠리고 있다. 새 성장 동력으로 부동산을 선택하는 기업들이 느는 것인데, 일각에서는 별 시너지 효과가 없을 것이라는 분석도 나온다. 1일 부동산 업계에 따르면 의류·패션기업인 LF는 지난달 22일 업계 3위 부동산 신탁사인 코람코자산신탁 지분 50.74%(111만8618주)를 1898억원에 사들였다. 회사 측은 양수 목적으로 "부동산 금융업 분야 선도 기업인 코람코자산신탁 인수를 통해 사업을 다각화하려고 한다"고 밝혔다. 코람코자산신탁은 리츠(REITs·부동산투자회사) 설립과 자산관리, 부동산개발, 투자자문, 부동산신탁 .. 더보기
한국은행의 금리인상 이면에는 '부동산'이 있다 한국은행의 금리인상 이면에는 '부동산'이 있다 금리 인상 단행의 2가지 배경 2018년 11월 30일 한국은행이 1년만에 금리 인상을 단행했다. 한국은행은 30일 오전, 서울 중구 세종대로 한은 본부에서 금통위 회의를 열고 현재의 기준금리 연 1.50%에서 0.25%p 인상된 1.75%p로 결정했다. 지난해 11월, 당시 기준으로 6년5개월 만에 처음으로 0.25%p를 인상한 이후 다시 1년 만의 인상이다 한국은행이 이번 금리 인상의 이유로 든 배경은 크게 두 가지로 살펴볼 수 있다. ‘내외금리차’가 크게 벌어지고 있다 먼저 미국 연준이 올 12월 금리인상을 예고하고 있다는 점이다. 미 연준은 지난 9월, 올해에만 벌써 세 번째 금리 인상을 단행했다. 인상 폭은 0.25%p로 연 2.00%∼2.25%다... 더보기
부동산 거래시 피해 막는 방법 A에서 Z까지 부동산 거래시 피해 막는 방법 A에서 Z까지 부동산 등기, 맹신은 금물..매도자 취득경위 확인해야 대리인 실제 권한 있는지 확인..권리관계 보험도 있다 기사입력 : 2018년12월02일 [서울=뉴스핌] 김성수 기자 = # A씨는 지난 2016년 5월 B씨로부터 경기도 남양주 소재 아파트를 매입했다. 그런데 입주 후 몇 달이 지나자 C씨가 해당 아파트에 대한 소유권을 주장하며 A를 상대로 소송을 제기했다. 알고 보니 B씨는 자신의 남편을 살해한 후 남편 명의인 아파트를 자신의 명의로 옮기고 A씨에게 이를 되팔았던 것. A씨는 남편의 상속인이 아닌 B씨에게 아파트를 샀기 때문에 해당 아파트에 대한 소유권을 주장할 수 없게 됐다. 법원은 A씨가 아파트 거래시 확인했던 "부동산 등기부등본의 공신력이 없다"며 A.. 더보기
인간의 두려움이 만들다, 밀림 속 난공불락 공중도시 인간의 두려움이 만들다, 밀림 속 난공불락 공중도시 [중앙선데이] 입력 2018.12.01 “믿을 수 없어.” 밀림 가운데 우뚝 솟은 바위 요새, 스리랑카 시기리야(Sigiriya). 감탄사가 튀어나왔다. 높이 200m 수직 바위를 마주하고 있으면서도 5세기 공중도시의 존재를 인정하기 힘들었다. 암벽등반 전문가가 아닌 보통 사람이 어떻게 절벽을 타고 올라가 도시를 만들었는지, 물음표가 몽글몽글 피어올랐다. 1982년 유네스코 세계문화유산으로 지정된 시기리야는 깎아지른 절벽에 아슬아슬하게 걸친 줄을 잡고 기듯 올라야 한다. 인간의 광기가 만들어낸 난공불락의 요새는 아이러니하게도 1500년이 지난 지금 스리랑카 최고 여행지가 되어 전 세계 여행자를 불러들인다. 세계문화유산 스리랑카 '시기리야' 고대국가 형제.. 더보기
20대가 文 떠나게 한 잔인한 통계 네 가지 - (취업난·저임금·빚더미·부동산에 눌려…청춘이라 아프다) 20대가 文 떠나게 한 잔인한 통계 네 가지 - (취업난·저임금·빚더미·부동산에 눌려…청춘이라 아프다) [중앙일보] 입력 2018.11.20 [출처: 중앙일보] 20대가 文 떠나게 한 잔인한 통계 네 가지 평일에는 서울 영등포구의 한 편의점에서 아르바이트하며 취업 준비를 하는 이모(23)씨. 지난 8월부터 주말에는 다른 편의점에서도 일한다. 시간을 쪼개 2곳 이상에서 아르바이트를 하는 이른바 ‘메뚜기 알바’다. 이씨는 “기존 편의f점주가 비용 부담이 커졌다며 하루 8시간 일하던 근무시간을 5시간으로 줄였다”며 “예전과 비교하면 들어오는 돈은 비슷한데, 이곳저곳을 옮겨 다니느라 몸은 더 힘들다”고 말했다. 한국의 청년층이 경제적 고난의 터널에서 빠져나오지 못하고 있다. 취업난과 상대적으로 적은 임금, 빚 .. 더보기
뱅크샐러드, 부동산 시세 실시간 조회 서비스 출시 뱅크샐러드, 부동산 시세 실시간 조회 서비스 출시 등록 2018-11-21 [이데일리 이재운 기자] 종합자산관리(PFM) 서비스 ‘뱅크샐러드’에서 부동산 시세를 연동한 서비스를 시작한다. 21일 뱅크샐러드 운영사인 레이니스트는 손쉬운 ‘부동산 시세 연동’ 서비스를 선보인다고 밝혔다. KB부동산의 데이터에 기반해 전국의 아파트 및 오피스텔의 매매, 전·월세 시세를 한 눈에 확인할 수 있도록 하는 부동산 관리 솔루션이라는 설명이다. 기존에는 뱅크샐러드 앱에 로그인해 직접 실물자산을 입력했지만, 이제는 마이금융(MY금융) 탭에서 ‘부동산 연동하기’ 버튼을 클릭해 건물 형태(아파트/오피스텔)를 선택하고 보유 형태(자가/전세/월세)와 평수를 체크하면 개인이 소유하고 있는 부동산 가치의 실시간 정보를 알 수 있다... 더보기

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