본문 바로가기

◐ 경제.부동산의 칸 ../*부동산 관련,기고 칼럼 등

김언식 DSD삼호 회장, 대한민국 1세대 디벨로퍼…수도권에 4만 가구 공급 김언식 DSD삼호 회장, 대한민국 1세대 디벨로퍼…수도권에 4만 가구 공급 입력2019.07.30 CEO 탐구 볼링 마지막 핀처리처럼 디테일 공들이는 '디렉터 김' 1세대 디벨로퍼(부동산 개발업체) DSD삼호의 김언식 회장은 지난 30년간 아파트 4만여 가구를 공급했다. 강산이 세 번 바뀔 동안 개발 사업 외길을 걸으면서 웬만한 신도시 규모의 주택을 쏟아냈다. 메이저 디벨로퍼 중 경력이 30년에 달하는 이는 그가 유일하다. 그보다 많은 주택을 공급한 디벨로퍼도 찾아보기 어렵다. 김 회장은 “새 단지를 완성했을 때의 짜릿함은 해보지 않은 사람은 모른다”며 “일을 즐기는 것, 고객에게 분양가 이상의 가치를 돌려주는 것 두 가지가 장수 비결”이라고 말했다. 일러스트=조영남 기자 jopen@hankyung.co.. 더보기
일본 경제보복이 부동산에 미칠 영향 일본 경제보복이 부동산에 미칠 영향 일본의 경제보복, 이른바 반도체와 디스플레이 핵심소재 품목에 대한 수출규제가 이어지고 있다. 일본은 그 동안 한국을 신뢰할 수 있는 화이트 국가로 지정해 수출 절차를 간소화하는 우대조치를 해왔는데 포괄적 수출허가대상(화이트 리스트)에서 제외하고 규제품목도 더 늘리겠다고 한다. 우리가 아픈 곳을 골라 찌른 것이고 우리는 당장 아플 수 밖에 없다. 빨리 마무리가 되면 일시적 해프닝 정도로 끝날 수 있지만 생각보다 장기화될 가능성도 배제할 수 없다. 한국을 국제사회와 동북아시아에서 고립시키고 한국 기업들의 경쟁력을 약화시키면서 반도체와 디스플레이에 편중이 심한 한국 경제에 타격을 줘서 한일 관계에서 유리한 고지를 점하고, 내부적으로는 보수세력을 결집하는 효과를 얻고 나아가 .. 더보기
'분양가 상한제' 확대 시행 임박…희비 엇갈린 부동산시장 '분양가 상한제' 확대 시행 임박…희비 엇갈린 부동산시장 더보기
주택 수요자 48% "내년 상반기 이전이 구입 적기" 주택 수요자 48% "내년 상반기 이전이 구입 적기" 조선일보 채성진 기자 입력 2019.07.29 03:08 '2019 대한민국 부동산 트렌드쇼' 참관객 450명 설문 조사 결과 부동산 시장에 대한 정부의 강도 높은 규제가 이어지고 있지만, 주택 수요자 절반은 내년 상반기 이전에 집을 사는 게 좋다고 생각하는 것으로 나타났다. 지난 26~27일 조선일보 주최로 열린 '2019 대한민국 부동산 트렌드쇼'의 정책·재테크 세미나에 참가한 450명을 대상으로 설문 조사한 결과다. '집을 장만한다면 언제가 좋을까'라는 질문에 34%가 '올해 하반기'라고 답했다. '내년 상반기'(14.2%)를 꼽은 응답까지 포함하면 전체의 절반에 가까운 48.2%가 올 하반기부터 내년 상반기를 주택 구입 적기(適期)로 꼽은 것이.. 더보기
부동산114와 함께 알아본 돈 되는 부동산 투자 전략 부동산114와 함께 알아본 돈 되는 부동산 투자 전략 양호연 기자 입력 2019-07-26 분양가상한제 압박에 재건축 상승폭 ‘둔화’ 서울 재건축 아파트 주간 매매 변동 추이 [단위:%, 부동산114] 정부의 민간택지 분양가상한제 적용이 코앞에 다가오면서 서울 재건축 아파트값 상승폭이 전주 대비 절반가량 줄었다. 부동산114에 따르면, 이번주 서울 아파트값은 0.09% 상승해 지난 주(0.10%) 대비 소폭 둔화됐다. 재건축이 지난 주 0.30%에서 이번 주 0.11%로, 0.19%p 축소된 점이 영향을 미쳤다. 신도시와 경기·인천의 매매가격은 별다른 움직임 없이 보합(0.00%)을 기록했다. 서울 정비사업들을 중심으로 수익성에 대한 우려감이 커졌기 때문이다. 최근 서울 집값 상승세를 강남권 재건축 단지.. 더보기
문재인 정부의 ‘종부세 트라우마’ • 문재인 정부의 ‘종부세 트라우마’ 김종일 기자 (idea@sisajournal.com) 승인 2019.07.23 “부동산 문제 말고는 꿀릴 것이 없다” 했던 노무현 전 대통령 “부동산 문제 말고는 꿀릴 것이 없다.” 고(故) 노무현 전 대통령은 2006년 한 간담회에서 이렇게 말했다. ‘참여정부 실패론’에 정면 반박하는 과정에서 나온 말로, “현 정부의 시행 착오를 굳이 인정한다면 부동산 문제”라며 스스로 패착을 인정한 분야가 바로 부동산이었다. 노무현 정부(참여정부) 임기 5년간 전국 평균 주택가격 상승률은 23.9%(연 4.4%)였지만 서울 아파트 값은 57%나 치솟았다. 강남 아파트는 64.2%가 올랐고 일부 단지의 경우 두 배 이상 오르기도 했다. 노 전 대통령이 가장 많은 공을 들였던 분야가 부.. 더보기
서울 주택매매 심리, `상승` 국면 전환...한달새 19.8P 급등 서울 주택매매 심리, `상승` 국면 전환...한달새 19.8P 급등 입력2019.07.21 소비자와 중개업자들이 실제로 느끼는 서울 지역 주택매매 경기가 8개월 만에 `상승` 국면으로 돌아섰다. 국면 구분과 상관없이 주택매매 소비심리지수 자체의 절대 수준도 9·13 대책이 나온 작년 9월 이후 가장 높은 수준까지 회복했다. 21일 국토연구원 부동산시장연구센터의 `6월 부동산시장 소비자심리조사(6월 19∼28일)` 결과에 따르면 지난달 서울 지역 주택매매시장 소비심리지수는 128.3으로 5월(108.5)보다 19.8포인트(P) 올랐다. 2018년 9월(147.0) 이후 9개월 만에 최고 수준이다. 이 지수는 전국 152개 시·군·구 6천680가구, 중개업소 2천338곳에 대한 설문조사를 바탕으로 산출된 것.. 더보기
주식·부동산? 1100조 부동자금 종착지는 어디 주식·부동산? 1100조 부동자금 종착지는 어디 박대웅기자 이성노기자 김솔이 기자 승인 2019.07.19 한국은행 기준금리 3년1개월 만 0.25%p 인하 "글로벌 경기침체 영향...분산투자가 대세" 금·미달러 안전자산 선호도 높아 주담대 금리 하락 주택 수요 증가 기대도 정부 규제 탓 부동산 시장 영향력 미미 기준금리 인하에도 주식시장 영향 제한적 이주열 한국은행 총재가 18일 금리인하를 발표하고 있다. 사진=연합뉴스 [오피니언뉴스=박대웅· 이성노· 김솔이기자] 한국은행이 지난 18일 기준금리 인하를 3년 1개월 만에 전격 단행했다. 한국은행은 기준금리를 연 1.75%에서 0.25%포인트 내려간 1.5%로 인하했다. 이로써 미국 기준금리와 역전 폭도 1%포인트로 벌어졌다. 금융투자업계에서는 기준금리가.. 더보기
민간택지 상한제마다 도화선…이번엔 '3.3㎡당 1억 후분양'이 불붙이나 민간택지 상한제마다 도화선…이번엔 '3.3㎡당 1억 후분양'이 불붙이나 [중앙일보] 입력 2019.07.20 [출처: 중앙일보] 민간택지 상한제마다 도화선…이번엔 '3.3㎡당 1억 후분양'이 불붙이나 [안장원의 부동산 노트] 과천 주공1단지 재건축 단지는 후분양으로 주택도시보증공사 분양가 규제를 피해 주변 새 아파트 시세 수준에 분양가를 정할 계획이다. 우리나라 주택시장은 분양가 통제의 역사다. 공공택지 가격 규제는 일상이었다. 공공택지는 공공이 대규모 주택 공급을 목적으로 강제 수용 등을 거쳐 조성하는 땅이다. 공익적인 성격이 짙다. 저렴한 주택 공급이라는 개발 취지에 맞게 일찍부터 가격 규제를 받았다. 1963년부터 지금까지 50여년 중 분양가 제한이 전혀 없던 때는 1997년 외환위기 이후인 199.. 더보기
[변호사닷컴의 생활법률] 기획부동산에 당하지 않는 7가지 기술 [변호사닷컴의 생활법률] 기획부동산에 당하지 않는 7가지 기술 박재정 IBS법률사무소 변호사 호수 347 승인 2019.07.18 . 기획부동산 사기 대처법 질문 하나. 눈 앞에 기획부동산 업자가 나타났다면 어찌할 건가. 답은 너무나 쉽다. “계약을 체결하지 않으면 된다.” 문제는 그 업자가 기획부동산을 하는지 눈치채기 어렵다는 점이다. 그렇다면 어떻게 해야 할까. 답은 간단하다. 첫째, 투자를 권유하는 이의 신원을 정확하게 파악해둔다. 둘째, 현장을 눈으로 살펴본다. 셋째, 계약서에 약속했던 내용이 있는지 꼼꼼하게 확인한다. 부동산 투자 황금률이다. 기획부동산 사기꾼들은 온갖 감언이설로 투자자를 유혹한다. 쉽게 넘어가면 안 된다.[사진=게티이미지뱅크] 자산을 불리길 원하는 사람들에게 부동산은 늘 매력적.. 더보기
“불로소득 타파” 외친 이재명, 부동산 공시제도 바꾸려는 이유는? “불로소득 타파” 외친 이재명, 부동산 공시제도 바꾸려는 이유는? [중앙일보] 입력 2019.07.17 16:03 수정 2019.07.17 17:37 기자최은경 기자 [출처: 중앙일보] “불로소득 타파” 외친 이재명, 부동산 공시제도 바꾸려는 이유는? 이재명 경기도지사가 핵심 정책 중 하나인 ‘기본소득형 국토보유세’ 도입을 위한 첫 단계로 부동산 공시가격 제도 개선안을 국토교통부에 건의할 계획이라고 밝혔다. 김상선 기자 “우리 경제가 지속적으로 성장하려면 불로소득을 줄여야 합니다. 부동산으로 얻는 불로소득이 대표적인데요. 이 가운데 일부를 1인당 국민소득 3만 달러 이상 선진국 토지세의 절반 수준으로라도 걷어 기본소득으로 나눠주는 겁니다. 선진국 세율이 1% 정도쯤 되는데 현재 한국은 실효세율이 4분의 .. 더보기
[한은 금리 인하]"집값 제어 실패땐 상승 도화선 될수도...규제에 오름폭은 제한" [한은 금리 인하]"집값 제어 실패땐 상승 도화선 될수도...규제에 오름폭은 제한" ■서경 부동산 펠로·전문가 진단 이자부담 낮아져 강보합 전망 경기침체에 부동산 투자 불씨 정부, 고강도 추가 규제땐 금리인하 효과 상쇄될 수도 한동훈 기자 2019-07-18 17:12:04 한국은행이 3년 1개월 만에 기준금리를 전격 인하하면서 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 쏠리고 있다. 전문가들은 부동산 시장의 유동성이 더욱 풍부해지면서 최근 회복세를 보인 시장에 적잖은 영향을 줄 수 있다고 내다본다. 다만 금리 인하가 이미 시장에서 예고됐었고 정부의 전례 없는 고강도 대출규제가 유지되고 있어 단기간에 급등하는 현상은 나타나지 않을 것으로 보고 있다. 주요 전문가들은 이번 금리 인하가 부동산 시장의 가격 회.. 더보기
허위매물 넘치는 온라인 부동산 시장…업체는 대책 마련 고심 허위매물 넘치는 온라인 부동산 시장…업체는 대책 마련 고심 조선비즈 허지윤 기자 입력 2019.07.16 09:47 부동산 거래 시장의 정보 비대칭성 문제를 해소하겠다며 직방, 다방, 네이버·다음 부동산, 호갱노노(직방이 인수) 등 각종 온라인 서비스가 시장에 나왔다. 온라인 플랫폼 서비스가 생겨 소비자의 정보 접근성과 선택권을 향상시켰다는 긍정적 평가도 있지만, 동시에 일부 이용자들 사이에서는 기존 부동산 거래 관행을 크게 개선하지는 못했다는 쓴소리도 나온다. 이런 비판의 중심엔 허위매물이 있다. 한국인터넷자율정책기구(KISO) 부동산매물클린관리센터에 따르면 지난달 28일까지 접수된 올해 2분기(4~6월) 부동산 허위매물 신고건수는 2만398건으로, 전분기(1만7195건)보다 18.6% 증가했다. 전년.. 더보기
신규ㆍ기존ㆍ노후…도시단계별로 맞춤형 스마트시티 조성한다 신규ㆍ기존ㆍ노후…도시단계별로 맞춤형 스마트시티 조성한다 기사입력 2019-07-14 오는 2022년까지 스마트시티형 도시재생뉴딜 25곳 이상 추진 국토부,3차 종합계획…기존도시는 특화ㆍ단지ㆍ솔루션 유형으로 개발 금융지원 및 G2G 협력체계 구축으로 글로벌시장 진출 본격화 지역(지자체)별 스마트시티 추진 현황 정부가 체계적인 스마트시티 조성을 위해 신규 및 기존, 노후 등 도시의 성장단계별로 차별화한 맞춤형 개발을 추진한다. 이중 노후도시는 오는 2022년까지 스마트시티형 도시재생뉴딜사업을 25건 이상 추진하고, 기존도시는 규모별로 사업유형을 재편한다. 국토교통부는 14일 스마트시티 조성 및 확산을 위해 이같은 내용 등을 담은 ‘제3차 스마트도시 종합계획(2019∼2023)’를 마련, 15일 고시한다고 밝.. 더보기
직방, 슈가힐 인수…"빅데이터로 부동산 판 바꾸겠다” 직방, 슈가힐 인수…"빅데이터로 부동산 판 바꾸겠다” 조선비즈 허지윤 기자 입력 2019.07.09 14:52 | 수정 2019.07.09 15:43 직방이 3개 스타트업을 잇따라 인수하며 부동산 산업에서 세를 넓혀가고 있다. 직방은 빅데이터를 활용해 분양, 금융, 인테리어 등으로 사업영역을 확대하겠다는 구상을 가졌다. 직방은 현재까지 국내 부동산 스타트업 중 가장 많은 1600억원의 투자를 유치했다. 안성우 직방 대표는 9일 서울 종로구에서 기자간담회를 열고 "상업용 부동산 정보 서비스 네모를 운영하는 슈가힐을 인수했다"며 "다양한 분야와 세대를 아우르는 부동산 빅데이터 서비스를 제공하겠다"고 말했다. (왼쪽부터) 9일 서울 종로구 SC제일은행본사 4층 강당에서 열린 직방 기자간담회에 참석한 심상민 호.. 더보기
국세청, ‘집주인 임대수입 현황 파악’ 시스템 구축…내년부터 가동 국세청, ‘집주인 임대수입 현황 파악’ 시스템 구축…내년부터 가동 [중앙일보] 입력 2019.07.08 05:51 [연합뉴스] 내년부터 2000만원 이하 임대소득에 대해서도 과세가 이뤄지는 가운데 국세청이 외부에 산재한 주택임대 정보를 취합해 집주인들의 임대수입 현황을 파악하는 시스템을 내년 가동할 예정이다. 8일 국세청 관계자는 “대내외 데이터를 연계해 인별 주택보유 현황과 임대차 내역 등을 통합 관리할 수 있는 ‘주택임대소득 통합관리 시스템’을 구축해 왔다”며 “7~8월에는 시스템을 완성하고 오류 검증을 고친 후 내년부터 가동할 예정”이라고 말했다. 국토교통부가 만들고 있는 ‘주택임대차 정보시스템’은 다주택자의 임대 현황 데이터베이스를 만드는 것이라면 이와 별도로 구축되는 국세청의 시스템은 실제 과세.. 더보기
부동산 전문가 54% "1년 뒤 서울 집값 상승" 판단 부동산 전문가 54% "1년 뒤 서울 집값 상승" 판단 송고시간 | 2019-07-07 [실시간뉴스] 'KDI 경제동향' 2분기 설문조사…1분기 때와 판단 바뀌어 (세종=연합뉴스) 이대희 기자 = 부동산 전문가들의 절반 이상이 1년 뒤 서울의 집값이 상승할 것이라고 예상했다. 3개월 전 조사 때는 절반 이상이 '하락'에 표를 던진 바 있다. 서울 집값 다시 불안 조짐…전문가 "상승 반전은 어려울 것"(서울=연합뉴스) 임헌정 기자 = 지난해 정부의 9·13 부동산 대책 이후 움츠러들었던 서울 아파트 매매 가격이 하락세를 멈추면서 다시 불안 조짐을 보이고 있다. 지난 27일 정부의 공식통계인 한국감정원 시세에 따르면 서울 아파트값은 작년 11월 첫째 주부터 하락세를 보이다가 지난 24일 기준으로 33주 만에.. 더보기
그것이 알고싶다[종합],"박정희 차명재산?"…'그알', 수 조원대 자산가 박 회장의 비밀 추적! 그것이 알고싶다[종합],"박정희 차명재산?"…'그알', 수 조원대 자산가 박 회장의 비밀 추적! 윤청신 기자 powerman02@hanmail.net 등록 2019.07.07 05:12:53 ▼ 사진이 보이지 않을 경우는 아래 클릭하세요 ▼ https://blog.naver.com/jcyang5115/221579541885 사회 전반의 다양한 문제점들을 찾아 집중 취재 재조명해 시청자들의 많은 사랑을 받고 있는 SBS 대표 시사고발 프로그램 '그것이 알고싶다'가 수조원대의 자산가로 알려진 강남 땅부자 박 회장의 비밀을 파헤쳐 네티즌들의 관심이 쏟아지고 있다. 토요일인 6일 방송된 '그것이 알고싶다'에서는 수 조원대 자산가로 알려진 박 회장에 관련된 미스터리를 추적했다. 기본 평당 1억에서 위치에 따라 평.. 더보기
부동산 경기는 얼어붙었는데, 부동산 세금만 ‘호황’•-부동산 보유세 지난해 대비 15% 급증 추정 부동산 경기는 얼어붙었는데, 부동산 세금만 ‘호황’ -부동산 보유세 지난해 대비 15% 급증 추정 기사입력 2019-07-05 08:46 [헤럴드경제=최정호 기자] 부동산 경기는 얼어붙었지만, 부동산 세금은 급증했다. 부동산 시장을 잡기 위한 정부의 공시가격 급등 조치가 결국 세수확보 수단으로 활용된 것이다. 닫기 지난해 정부의 9·13 부동산 대책 이후 움츠러들었던 서울 아파트 매매 가격이 하락세를 멈추면서 다시 불안 조짐을 보이고 있다. 지난 27일 정부의 공식통계인 한국감정원 시세에 따르면 서울 아파트값은 작년 11월 첫째 주부터 하락세를 보이다가 지난 24일 기준으로 33주 만에 보합으로 돌아섰다. 민간 시세 조사 기관인 KB국민은행과 부동산114 조사에서는 지난주 서울 아파트값이 소폭 상승한 것.. 더보기
"부동산, 가성비 아닌 가투비를 따지세요" - ([부동산 트렌드 쇼 - 고수에게 듣는다] 고종완 한국자산관리연구원장) "부동산, 가성비 아닌 가투비를 따지세요" - ([부동산 트렌드 쇼 - 고수에게 듣는다] 고종완 한국자산관리연구원장) 조선일보 채성진 기자 입력 2019.07.04 03:50 [부동산 트렌드 쇼 - 고수에게 듣는다] 고종완 한국자산관리연구원장 "교통망이 새로 확충돼 도심 접근성이 높아지는 '숨은 진주'를 발굴하는 데 집중해야 합니다." 조선일보 주최로 다음 달 26일 서울 삼성동 코엑스에서 개막하는 '2019 대한민국 부동산 트렌드 쇼'에 연사로 나서는 고종완〈사진〉 한국자산관리연구원장은 "서울 강남이나 용산 부동산이 좋은 건 누구나 알지만, 투자 여력이 부족한 신혼부부나 젊은 층엔 그림의 떡"이라며 "광역철도와 지하철 연장선 등으로 생활 편의성이 높아지는 역세권을 노려야 한다"고 조언했다. 고 원장은 .. 더보기
대한민국 온갖 부동산 실거래가 정보가 내 손안에?[인터뷰] `부동산 실거래가 플랫폼` 배우순 디스코 대표 대한민국 온갖 부동산 실거래가 정보가 내 손안에? [인터뷰] `부동산 실거래가 플랫폼` 배우순 디스코 대표 이미연 기자 입력 : 2019.07.03 눈에 띄는 아파트 단지나 빌딩을 보다가 "아 저 건물은 얼마일까"라는 생각을 떠올려 본 적이 있는가. `나중에 찾아봐야지`라고 수첩이나 메모장에 위치 등을 적어놨다가 까먹은 적이 한두번이 아니다. 이런 아쉬움을 지인들과 나누다가 지도상으로 아파트 매물의 실거래가를 바로 볼 수 있는 핸드폰 애플리케이션(이하 앱)을 소개받았다. 아파트 뿐만 아니라 빌딩이나 토지 실거래가 등 부동산 실거래가는 거의 모두 담은 `디스코(Disco)`가 그 주인공이다. 회사명은 `어떤 부동산이든 찾아주는 서비스`라는 의미를 담은 `Discover Real Estate`에서 앞부분만 .. 더보기
[부동산 알쏭달쏭] 하반기 부동산 제도 이렇게 달라집니다 [부동산 알쏭달쏭] 하반기 부동산 제도 이렇게 달라집니다 부적격 당첨자 줄이는 `청약자격 사전검증시스템`·`사전 청약제도 도입 수도권 재개발 임대주택 의무 비율 최대 30% 상향 조정 입력 : 2019.06.29 16:21:40 수정 : 2019.06.29 16:31:39 래미안 어반 파크 모델하우스 모습 [사진= 삼성물산] 정부의 시장 안정화 정책 기조가 이어지면서 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회는 예전보다 확대되고 있다. 올 하반기에도 부적격 당첨자를 줄이기 위한 ‘청약자격 사전검증시스템’와 ‘사전 청약제도’ 등 새로운 제도가 도입될 예정이다. 이외에 수도권 재개발구역 내 임대비율이 상향 조정되고, 새로운 잔액기준 코픽스 지표 및 주택도시기금 대출 자산심사 기준 도입 등 금융 변화도 예고된 상황이.. 더보기
하반기 부동산 이슈와 달라지는 것들 하반기 부동산 이슈와 달라지는 것들 기사입력 2019-06-28 14:25:11 페이스북 트위터 카카오스토리 네이버블로그 프린트 PDF 다운로드 [산업일보] 올 하반기 부적격 당첨자를 줄이기 위한 '청약자격 사전검증시스템'이나 '사전 청약제도' 등 청약 관련한 새로운 제도가 도입될 예정이다. 서울 등 수도권 재개발 임대비율이 상향 조정되고, 새로운 잔액기준 코픽스 지표와 주택도시기금의 대출 자산심사 기준 도입 등 금융 관련한 크고 작은 변화도 예고돼 있다. 하반기에는 김포도시철도 개통과 현대차그룹의 글로벌비즈니스센터 착공 등 지역 부동산 시장에 적지 않은 영향을 끼칠 굵직한 이슈들이 있다. 부동산114가 하반기에 달라지는 부동산 관련 제도와 개발·교통호재 등의 주목할 만한 지역 이슈를 28일 밝혔다. 달.. 더보기
종합부동산세 이제 와서 실수요자 걱정되나 - (네이버카페 김인만부동산경제연구소) 종합부동산세 이제 와서 실수요자 걱정되나 - (네이버카페 김인만부동산경제연구소) 정치권에서 종합부동산세를 다시 개혁해야 한다는 목소리가 나오고 있다. 고가 다 주택보유자들을 구제해주자는 것이 아니라 장기간 오래 보유한 선의의 실수요자 피해가 우려된다는 것이 이유다. 작년 정부는 급등하는 서울집값을 잡기 위하여 과세 구간별로 0.5~2.0%가 적용되던 종합부동산세율을 최고 3.2%까지 올리고 80%이던 종합부동산세 공정시장가액비율(공시가격 중 과세표준 비율)을 매년 5%p씩 2022년까지 100% 올렸다. 종합부동산세 강화는 문재인정부의 부동산규제정책의 핵심으로 세법 개정이 1년이 지나지도 않은 시점에 여당 의원들을 중심으로 다시 종합부동산세 완화이야기가 나오고 있다. 6월 18일 국회의원회관에서 “부동산.. 더보기
3가지 질문으로 본 부동산시장 바닥론 3가지 질문으로 본 부동산시장 바닥론 [조세일보] 박상언 유엔알컨설팅 대표 보도 : 2019.06.27 09:46 수정 : 2019.06.27 09:46 서울 부동산 시장 반등인가 지난해 9·13 대책 이후 하락세를 나타냈던 서울 아파트값이 바닥을 다지고 서서히 상승하고 있다. 서울 아파트 중위 매매가격이 이달에도 오름세를 이어갔다. KB국민은행 부동산통계에 따르면 6월 서울 아파트 중위 매매가격은 8억3754만원으로 전월보다 828만원 상승했다. 지난달(8억2574만원→8억2926만원)에 이어 두 달 연속 올랐다. 중위 매매가격은 주택 매매가격을 순서대로 나열했을 때 중간에 위치한 가격으로 평균가격보다 시세 흐름 전망 파악에 유용한 지표다. 특히 강남·서초·송파 등 강남3구를 포함한 강남지역 11개 자.. 더보기
경제가 뭐 어떻다구? - (김동초 대기자) 경제가 뭐 어떻다구? - (김동초 대기자) 새수원신문 승인 2019.06.24 16세기에 군주론을 냅다 갈겨 쓴 마키아벨리란 넘의 명언이 있다. “악마가 정권을 잡아도 서민은 보호하고 중산층을 육성해야 한다”고 했다. 그래야만 권력의 단물을 계속 빨아 처먹을 수 있기 때문이다. 이 말은 서민들에게 최하생활이 보장될 수 있는 최저임금지급과 소득주도 성장을 통해 중산층을 육성시켜 소비순환을 일으켜야 한다는 의미라고 봐도 무방할 것이다. 근데 울 나라는 지난 십 수 년 세월 동안 수출드라이브와 개발드라이브정책에 올인 한 결과 대기업은 大돼지가 되고 서민은 물론, 중산층까지 아주 거덜이 나버렸다. 그리고 그들이 무지막지하게 처먹고 싼 똥으로 인해 엉망이 된 경제현실을 놓고 회복이 안 된다고 지뤌들이다. 야당과 .. 더보기
"이름만 빌려준 부동산, 소유권은 실제 주인에" "이름만 빌려준 부동산, 소유권은 실제 주인에" 대법, 명의신탁 실소유주 인정 기존판례 유지 "부동산 실명제 어겼다 해서 재산권 박탈 국민관념 어긋나" "해외에 없는 부끄러운 유산 명의신탁 근절을" 소수의견도 송광섭, 진영화 기자 입력 : 2019.06.20 17:33:19 수정 : 2019.06.21 09:42:52 대법원이 20일 다른 사람의 이름으로 부동산을 등기하는 이른바 `명의신탁 부동산`의 소유권이 명의를 빌려준 사람(명의수탁자)이 아닌 실제 부동산을 소유한 사람(명의신탁자)에게 있다는 기존 판례를 다시 확인했다. 2002년 부동산 명의신탁 인정 판례 이후 17년 만에 판례 변경 여부가 관심을 모았지만 변경은 이뤄지지 않았다. 대법원 전원합의체(주심 조희대 대법관)는 이날 부동산 명의신탁자 A.. 더보기
"반등하면 바로 대책" 부동산 촉각 세우는 당·정·청…남은 카드는 "반등하면 바로 대책" 부동산 촉각 세우는 당·정·청…남은 카드는 조선비즈 세종=김수현 기자 입력 2019.06.16 10:00 당·정·청 주택시장 한목소리 경고…시장 진화하는 차원인듯 재건축 연한 30→40년, 1주택자 세제 축소 등 추가대책 거론 최근 강남 집값이 반등하고 서울 일부 단지를 중심으로 매수세가 늘면서 당·정·청이 잇따라 한목소리로 경고를 날리고 있다. 주택시장을 예의주시하고 있으며 필요시 추가대책을 내놓겠다는 것이다. 국토교통부는 "아직 9·13 대책의 효과가 다 나타나지 않았다"며 추가 대책에 신중한 모습이지만, 김현미 국토부 장관은 "부동산 시장의 안정을 만들겠다"며 필요시 추가 규제에 나설 수 있다는 뜻을 밝혔다. 16일 부동산업계에 따르면 집값이 불안한 모습을 보이면 정부가 추가.. 더보기
‘참여정부 데자뷔’…서울 아파트값, ‘규제후 재상승’ 악순환 ‘참여정부 데자뷔’…서울 아파트값, ‘규제후 재상승’ 악순환 뉴시스입력 2019-06-16 11:04수정 2019-06-16 11:05 서울 아파트값 작년 11월 첫째주 이후 30주만에 반등 강남 대치동 한보미도맨션 1·2차 2500만~5000만원 상승 참여정부 8.31 대책도 약효 석달 가량 지속되는데 그쳐 서울 아파트값이 정부의 고강도 규제(9.13 대책)에도 불구하고 7개월만에 상승반전하자 현 정부 부동산 정책이 고강도 대책 발표 이후 일시적 집값하락과 추세적 상승을 되풀이해온 참여정부의 실패를 답습하는게 아니냐는 우려 섞인 관측이 고개를 든다. 16일 부동산114에 따르면 이달 둘째주 현재 서울아파트값은 전주보다 0.01% 상승했다. 서울아파트값이 오른 것은 작년 11월 첫째주(0.03%)이후 3.. 더보기
[부동산 알쏭달쏭] 아파트 고분양가 심사기준 변경…‘줍줍족’ 운명은 [부동산 알쏭달쏭] 아파트 고분양가 심사기준 변경…‘줍줍족’ 운명은 아파트 분양가 상한기준 기존 주변시세 110%서 100~105%로 낮춰 인기지역 분양가 하락 불가능, 자산가들의 ‘줍줍’ 더욱 가중될수도 정부 규제와 동시에 민간 공급 늘려야 서민들 내 집 마련에 도움 조성신 기자 입력 : 2019.06.16 09:19:26 수정 : 2019.06.16 11:08:01 고분양가 사업장 심사기준 [자료 = HUG] 주택도시보증공사(이하 HUG)가 ‘아파트 분양가 상한기준’을 주변 시세의 110%에서 100~105%로 하향 조정했다. 일단 고분양가를 잡겠다는 목표지만 ‘현금부자의 줍줍’과 ‘로또분양’ 논란은 계속될 전망이다. 15일 주택업계에 따르면 HUG는 지난 6일 발표한 ‘고분양가 사업장 심사기준 개선.. 더보기

티스토리툴바