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◐ 경제.부동산의 칸 ../*부동산 관련,기고 칼럼 등

혼란의 부동산시장, ‘주택담보대출 필살기’ 공개 혼란의 부동산시장, ‘주택담보대출 필살기’ 공개 일문일답으로 본 주택담보대출 정석우 기자 입력 : 2016.11.04 14:53:29 수정 : 2016.11.04 15:59:27 요즘 무주택자 직장인 김경진(39•가명)씨는 “아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다”는 일본 작가 기시미 이치로의 책 제목이 유난히 마음에 와닿는다. ‘이제는 집을 사야 하지 않을까’ 하는 고민만 10년째 하고 있는데 김씨가 세들어 사는 서울의 전용면적 84㎡ 아파트 전셋값은 2년간 무려 2억5000만원 폭등했기 때문이다. 더이상 아무것도 안하면 안되겠다는 생각이 번쩍 들면서 김씨가 일을 벌이기로 했다. 기존 아파트를 구매하거나 일대 신규분양아파트 청약을 노려보기로 한것. 하지만 문제는 빠듯한 주머니 사정이다. 대출을.. 더보기
부동산 짓누르면 안되는 3가지 이유(매일경제)= 가계부채/ 시장/ 경기= 제목을 클릭 부동산 짓누르면 안되는 3가지 이유(매일경제)= 가계부채/ 시장/ 경기= 제목을 클릭 *******( 中 제목 또는 내용 분리 )******* 가계자산 74% 부동산…연쇄부실 우려 매일경제 A27면3단 1일 전 네이버뉴스 보내기 ◆ 부동산 짓누르면 안되는 3가지 이유 / 가계부채 ◆ 부동산 경기가 급랭하면 가계부채가 질적으로 더 악화될 수 있다는 우려의 목소리가 크다. 무리하게 대출을 받아서 집을 구입한 경우 부동산 경기 하락이 곧... "2년내 76만가구 쏟아져" 이미 관망모드 매일경제 A27면3단 1일 전 네이버뉴스 보내기 ◆ 부동산 짓누르면 안되는 3가지 이유 / 시장 ◆ 2017~2018년 아파트 공급대란설이 퍼지면서 시장은 이미... 시장에선 부동산 경기가 정점을 지나 이미 후퇴기에 진입했다는 .. 더보기
[서울경제TV 이진우의 기센부동산] 김인만 소장 “부동산 강세 1~2년 이어질 것” [서울경제TV 이진우의 기센부동산] 김인만 소장 “부동산 강세 1~2년 이어질 것” 정창신 기자 2016-10-31 08:07:45 서울경제TV 부동산 정보프로그램 ‘이진우의 기센부동산’에 출연 중인 김인만 부동산연구소 소장이 “부동산 시장의 강세는 1~2년 정도 이어질 것”으로 주장했다. 김인만 소장은 오는 3일 정부의 부동산 대책 발표와 관련해 “정부의 부동산 규제는 수도꼭지를 한번에 다 열어 푸는 것이 아니라 조금씩 열면서 시장반응에 따라 규제를 하기 때문에 보통 규제를 하면 1~2년 이상 하는 경향이 있다”면서 “1~2년 정도 상황을 모니터링하면서 핵심지역 위주로 안정적인 투자전략을 세우면 좋을 것 같다”고 말했다. 김 소장은 겨울철 서울 부동산시장 전망에 대해 “부동산대책의 영향에 따라 흐름이 .. 더보기
[그래픽] '비선실세' 최순실 소유 부동산 현황 [그래픽] '비선실세' 최순실 소유 부동산 현황 2016년 10월 26일 수요일 ▲ 청와대 '비선실세' 의혹을 받는 최순실(60·개명 후 최서원)씨가 딸 정유라(20)씨와 독일에서 호텔과 주택을 잇달아 사들이고 이를 거점 삼아 생활한 사실이 드러나면서그의 부동산 소유 현황에도 관심이 쏠린다. 연합 더보기
[토요 FOCUS] `수도꼭지` 부동산 규제- 한번에 `콸콸` 틀면 시장 죽고…여러번 `찔끔` 틀면 효과 없고 [토요 FOCUS] `수도꼭지` 부동산 규제- 한번에 `콸콸` 틀면 시장 죽고…여러번 `찔끔` 틀면 효과 없고 정순우 기자 입력 : 2016.10.21 ▶ 여기를 누르시면 크게 보실 수 있습니다 한국 부동산 경기는 대략 10년 주기로 오르락내리락을 반복했다. 개인차는 있지만 대체로 상승기를 경험한 사람은 돈을 벌었고, 하락기를 경험한 이는 반대의 길을 걸었다. 모든 국민이 잘 살도록 하는 것이 국가의 목적인데, 열심히 일하고도 부동산 하락 때문에 인생이 꼬여버린 국민이 많아진다면 큰 사회적 문제다. 이 같은 현상을 최소화하기 위한 장치가 바로 정부의 부동산 규제다. 시장이 과열된다 싶을 때 저렴한 공공주택 공급을 늘려주면 진정될 가능성이 높다. 반대로 시장이 침체에 빠질 것 같으면 재산세를 낮춰 사람들의.. 더보기
대기업만 따라다니면 부동산 투자는 성공한다? 대기업만 따라다니면 부동산 투자는 성공한다? 원문보기: http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=201610201325018&code=920202#csidxf86029c4b64ab15b9ec522b89520875 입력 : 2016.10.20 기흥 서천지구 내 지식산업센터는 삼성으로 둘러싸인 입지로 주목 받고 있는 지역이다. 삼성과 같은 대기업을 배후수요로 가진 지역 일대는 부동산 시장에서 ‘삼성효과’가 존재하는데 이 사업지의 경우 삼성에 종사하는 근로자들은 물론 인근에 협력업체 관련 종사자들까지 풍부한 인구가 유입돼 일대 지식산업센터의 수요를 충당하기 때문이다. 기흥 서천지구는 삼성 비지니스 벨트의 약 10만여 명의 종사자와 유동인구가 서천지구 주변에 밀집해 있.. 더보기
[정남매의 재테크 바이블] 올바른 부동산 ‘투자’의 10계명 [정남매의 재테크 바이블] 올바른 부동산 ‘투자’의 10계명 정성균·정혜민(재테크 전문가) 입력: 2016년 10월 18일 20:11:00 ‘자산의 3분법’이란 것이 있다. 주식, 예금, 부동산에 고루 투자해 둔다는 뜻이다. 예금은 환금성이 높으며 손실의 위험이 없고, 주식은 손실 위험이 큰 반면 수익성도 크고 환금성도 좋다. 그리고 부동산은 안정적인 수익 또는 대박 수익을 보장하지만 환금성이 많이 떨어진다. 따라서 한 곳에 ‘몰입’하기보다는 세 가지에 골고루 분산투자를 해 놓아야 살아가는 데 어려움이 없고, 쉽게 부자의 길로 갈 수 있다. 특히 부동산 투자의 경우 함부로 했다가는 낭패를 보기 십상이다. 부동산시장이 아무나 돈 버는 이른바 황금어장이던 때는 지나갔다. 철저하게 원칙을 지켜야 하며, 욕심을.. 더보기
유일호 "부동산, 전반적 급등 아니다"…모니터링 중(종합) 유일호 "부동산, 전반적 급등 아니다"…모니터링 중(종합) 송고시간 | 2016/10/11 회의장 들어서는 유 부총리(서울=연합뉴스) 이진욱 기자 = 11일 오후 서울 세종로 정부서울청사에서 열린 대외경제장관회의에서 유일호 부총리 겸 기획재정부 장관이 회의장에 들어서고 있다. "글로벌 통상환경 지각변동…보호무역주의 대응 강화" "유망 신시장 진출 통합 지원, 신통상규범 주도적 대응" (서울=연합뉴스) 박의래 기자 = 유일호 부총리 겸 기획재정부 장관은 11일 "글로벌 통상환경의 지각변동으로 기회와 리스크 요인이 병존해 있다"고 말했다. 최근의 부동산 시장과 관련해서는 "일부 지역의 일로, 전반적인 급등은 아니다"라고 진단했다. 유 부총리는 이날 정부서울청사에서 대외경제장관회의를 주재하면서 "세계 경제는 .. 더보기
닮은듯 다른 2006년 vs 2016년 부동산 시장 닮은듯 다른 2006년 vs 2016년 부동산 시장 2006년 - 5%대 대출금리 불구 전국 상승 2016년 - 특정지역 과열…공급과잉 부담 신수현 기자 입력 : 2016.10.10 ◆ 부동산시장 긴급 진단 ◆ 최근 부동산시장에 과열 징후가 포착되면서 2006년이 재연되는 게 아니냐는 불안감이 일고 있다. 전문가들은 그러나 부동산 시장 열기를 부추기는 근본적인 요인이 다르다는 점에 주목한다. 2006년에는 정보기술(IT) 버블 붕괴에 따른 유동자금이 부동산시장에 유입되면서 아파트값이 상승 흐름을 타기 시작한 반면 2016년에는 장기간 지속된 저금리로 갈 곳 잃은 시중자금이 부동산시장에 쏠렸다는 분석이다. 실제로 기준금리는 2006년 말 4.5%였지만 현재 1.25%로 사상 최저 수준이다. 주택담보대출금리.. 더보기
[서울경제TV 이진우의 기센부동산] 채상욱 “주택수요 예상 상회… 지금이 집살 기회” [서울경제TV 이진우의 기센부동산] 채상욱 “주택수요 예상 상회… 지금이 집살 기회” 정창신 기자 2016-09-28 17:19:45 채상욱 하나금융투자 연구원이 “주택수요가 예상을 상회하는 만큼 지금이 집을 살 기회”라고 주장했다. 서울경제TV 부동산정보 프로그램 ‘이진우의 기센부동산’에 출연 중인 채상욱 연구원은 8.25 가계부채종합대책, 2015년 인구주택총조사, 미국의 금리동결 등 대내외 경제여건 변화 속에서 “지금이 집 살 기회”라는 설명이다. 채 연구원은 정부가 주택 수급계획을 세우는데 기초로 활용하는 인구주택총조사의 조사분석 방식이 달라진 만큼 중장기 주택공급계획도 바뀌어야 한다고 주장했다. 기존 인구총조사는 현장조사를 했지만 2015년 조사부터는 인구·가구·주택 등에 관한 항목을 행정자료만.. 더보기
부동산 불패 신화는 과연 진실일까? 부동산 불패 신화는 과연 진실일까? 입력 2016.09.18 (16:25)인터넷 뉴스| VIEW 20,734 최근 들어 부동산 가격이 끝없이 급등하고 있다는 기사와 통계가 봇물처럼 터져 나오고 있다. 이 같은 뉴스가 쏟아져나오자 우리나라에서는 부동산 가격이 일단 오르면 다시는 떨어지지 않는다는 '부동산 불패'의 신화가 점점 더 굳어지고 있다. 그러나 부동산 가격은 끝없이 오르기만 할 뿐 떨어지지 않는다는 부동산 불패의 신화는 일종의 착시 현상일 수 있기 때문에 주의해야 한다. 특히 부동산 업자들이 발표하는 집값 통계는 집주인들이 팔고 싶어하는 희망가격이 과도하게 반영되어 왜곡되는 경우가 많다. 더구나 공신력이 있는 통계라도 사용하는 사람의 의도에 따라 얼마든지 과장될 수 있다. 예를 들어 부동산 가격이 .. 더보기
[기자수첩]부동산 시그널 '좀 더 솔직해라' [기자수첩]부동산 시그널 '좀 더 솔직해라' 기사등록 일시 [2016-09-10 06:00:00] LiveRe Widzet 좋아요0 슬퍼요0 유익해요0 화나요0 황당해요0 kakao0 facebook0 twitter0 linkedIn0 【서울=뉴시스】김민기 기자 = "집주인이 전세 값을 더 올릴까봐 걱정이에요." 강남 재건축 단지 집값이 미쳤다. 한 달 새 2억원이 오른 곳도 생겼다. 이대로 가다간 2006~2007년 부동산 버블 때의 집값도 추월할 지경이다. 정부가 공급과잉을 우려해 공공택지 공급을 서서히 줄여나가겠다고 하자 시장이 공급 축소 시그널로 받아들이면서 집값이 뛰었다. 저금리 기조가 이어지면서 부동자금이 몰린 것도 한몫했다. 언뜻 보면 집주인이 돈을 많이 번 것처럼 보이지만 그들의 속내도 복.. 더보기
"막다른 길"로 치닫는 부동산정책 "막다른 길"로 치닫는 부동산정책 게시됨: 2016년 09월 08일 16시 06분 KST 업데이트됨: 2016년 09월 08일 16시 11분 KST 2006년 최고조에 달했던 부동산 광풍이 10년 만에 재현되고 있다. 2006년 당시 다양한 수요 억제책과 신규 공급대책을 통해, 특히 DTI(총부채상환비율) 규제를 통해 가까스로 그 광풍을 잡을 수 있었지만, 그 이후에 정권이 교체되면서 한국판 부유세라고 할 수 있는 종합부동산세가 유명무실화되고 각종 규제가 완화되었다. 그러다가 2016년 정부는 건설사들의 주택공급을 줄여서 가계부채 문제를 해결하겠다는 '8·25 가계부채 관리방안'을 내놓았다. 이름과 달리 이는 '부동산 시장관리' 대책이다. 주택공급을 적정 수준으로 줄여 시장의 단기 공급과잉을 해소하고, .. 더보기
뜨거웠던 여름, 더 뜨거웠던 주택시장…담보대출 12조↑ 뜨거웠던 여름, 더 뜨거웠던 주택시장…담보대출 12조↑ 송고시간 | 2016/09/04 인쇄 확대 축소 6대은행, 6∼8월 주택담보대출 증가규모 2010년 이후 최대 8월에도 4조원 증가…부동산 호황 당분간 계속될 듯 (서울=연합뉴스) 송광호 고동욱 박의래 기자 = 이사철 비수기인 8월에도 주택담보대출이 4조원 가까이 급증했다. 부동산 거래가 활발히 이뤄지면서다. 4일 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업 등 6대 은행의 8월 말 기준 주택담보대출 잔액은 371조5천49억원으로, 전월보다 3조9천884억원 증가했다. 올해 6월(4조84억원), 7월(4조2천18억원)에 비해 증가세가 다소 둔화했으나 8월에도 여전히 4조원 가까이 증가한 것이다. 전체기사 본문배너 이에 따라 주택담보대출은.. 더보기
부동산 중개 앱 중 소비자 만족도 1위는? ‘방콜’ 부동산 중개 앱 중 소비자 만족도 1위는? ‘방콜’ 이성희 기자 mong2@kyunghyang.com 원문보기: http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=201609011036001&code=920401&med_id=khan#csidxd7b9df0a7d1de5a9d39c295fbe807a9 입력 : 2016.09.01 최근 1인 가구 증가와 스마트폰 대중화로 이용이 늘고 있는 모바일 부동산 중개 서비스 애플리케이션(앱) 가운데 ‘방콜’이 소비자 만족도가 가장 높은 것으로 나타났다. 한국소비자원은 ‘방콜’ ‘다방’ ‘직방’ 등 모바일 부동산 중개 앱을 통해 실제로 매물 거래를 해본 소비자 718명을 대상으로 조사한 결과, 방콜이 5점 만점에 3.48점으로 가장 높.. 더보기
부동산 가격 조사·평가, 지금부터 달라집니다- (국토교통부) 부동산 가격 조사·평가, 지금부터 달라집니다- (국토교통부) - 감정평가 선진화 3법 하위법령 마련, 9.1일 시행 부서: 부동산평가과 등록일: 2016-08-31 11:00 조회: 1141 지난 1월 공포된 감정평가 선진화 3법의 시행령이 8.30일 국무회의를 통과하고, 하위 시행규칙 등도 마련됨에 따라 9.1일 본격 시행된다. *「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」(제정), 「부동산 가격공시에 관한 법률」(전부개정), 「한국감정원법」(제정) 감정평가 선진화 3법은 ①감정평가의 객관성·공정성 강화, ②부동산 공시가격의 적정성·효율성 개선, ③공공기관(한국감정원) 기능조정을 위해 제·개정된 법으로, 금번 공포(8.31)되는 시행령·시행규칙에는 법 운영을 위한 기준·절차 등이 구체적으로 규정되었으며, 주.. 더보기
[전문가 칼럼]수익형부동산의 허와 실…"프레임보다는 사실을" [전문가 칼럼]수익형부동산의 허와 실…"프레임보다는 사실을" 최종수정 2016.08.27 14:28 기사입력 2016.08.27 14:28 부동산전문가사업단, 이진우 단장2014년부터 국내 부동산 시장에 본격적으로 나타난 특징 중 가장 큰 것은 바로 수익형부동산 열풍이다. 사상 최저의 초저금리 시장 상황에서 물가인상률만큼의 이자조차 받기 힘들고 부동산 경기도 불안해지면서 현재 부동산 시장의 신데렐라는 단언컨데 수익형 부동산이다. 수익형 임대사업의 인기 비결은 ▲초저금리로 금융권 이자수익이 높지 않고 ▲부동산 경기와내수경제의 불확실성으로 1000조원이 넘는 부동자금이 갈 곳이 없기 때문이다. 이미 우리나라도 실질금리로 치면 마이너스 금리에 가깝다. 그럼 수익형 부동산 투자의 문제점은 무엇일까. 수익형 부동.. 더보기
금융투자교육원, '부동산금융 법규' 과정 개설/ 국제공인 부동산자산관리사 교육과정/ 성운 앰앤씨, ‘부동산시장 전망과 투자전략’ 세미나 개최 금융투자교육원, '부동산금융 법규' 과정 개설/ 국제공인 부동산자산관리사 교육과정/ 성운 앰앤씨, ‘부동산시장 전망과 투자전략’ 세미나 개최 *** 금융투자교육원, '부동산금융 법규' 과정 개설 국제공인 부동산자산관리사 교육과정 성운 앰앤씨, ‘부동산시장 전망과 투자전략’ 세미나 개최 *** 금융투자교육원, '부동산금융 법규' 과정 개설 김진희 기자 jinnykim@fntimes.com 입력 : 2016-08-17 16:24 [한국금융신문 김진희 기자] 한국금융투자협회(회장 황영기) 금융투자교육원은 부동산 금융분야 실무자를 양성하는 '부동산금융 법규' 과정을 오는 9월 4일까지 교육생을 모집한다고 17일 밝혔다. '부동산금융 법규' 과정은 금융투자회사의 Legal Compliance, 부동산거래 관련 업.. 더보기
풍수로 보는 재테크 - 명당에 묻히면… 풍수로 보는 재테크 - 명당에 묻히면… 입력 2016-08-15 15:16:19 | 수정 2016-08-15 15:16:19 | 지면정보 2016-08-16 B5면 기사 이미지 보기기업가 A씨의 고백이다. “죽는 것이 두려운 것이 아니라 죽음 이후 세계에 대한 무지함이 두렵다.” 그는 대한민국에서 승승장구하고 있는 기업인이다. 누구도 피할 수 없는 죽음의 운명 앞에 인도 시인 타고르는 이렇게 물었다. “죽음이 당신의 방문을 두드렸을 때 그대는 무엇을 줄 것인가?” “인생의 충만함, 달콤한 가을 포도주, 지식의 창고 그리고 풍요로운 시간”이 타고르의 답이다. “지금 무슨 농담하는 거야, 당신이 죽으면 그냥 끝이야, 끝!” 이렇게 말하는 목소리의 주인공은 아마도 물질주의자일 것이다. 인간은 물질인 실체와 정.. 더보기
[제3회 머니톡콘서트] '100세시대' 부동산투자법 [제3회 머니톡콘서트] '100세시대' 부동산투자법 김노향 기자|입력 : 2016.08.16 13:12 재테크 경제주간지 가 100세 시대를 사는 현대인에게 은퇴 후 행복한 노후를 보내기 위한 준비와 투자법을 제시하는 자리를 마련했다. 고준석 신한은행 부동산투자자문TF 팀장은 오는 31일 오후 2시 여의도 금융투자협회 3층 불스홀에서 열리는 '제3회 머니톡콘서트'에서 '은퇴 준비를 위한 부동산투자'를 주제로 강연한다. 고 팀장은 부동산업계의 스타 전문가로 통한다. 그는 내집 마련뿐 아니라 대출전략, 상가 등 수익형 부동산에 투자했을 때 기대할 수 있는 임대료 수익 등을 강연한다. 또한 시장 분위기에 흔들리지 않고 가치가 오르는 상권의 조건을 알려주고 좋은 부동산을 고르는 법, 저렴한 급매물건 매입 전략 .. 더보기
[전문가 5인이 본 가을 부동산시장] 서울·수도권 아파트값 0.3~0.5% 상승...일부지역 역전세난 지속 [전문가 5인이 본 가을 부동산시장] 서울·수도권 아파트값 0.3~0.5% 상승...일부지역 역전세난 지속 서울 재건축 등으로 소폭 오르겠지만 양극화도 심화 지방은 물량 늘어 조정기...집값 1% 가량 떨어질듯 교통 호재 강북권 유망...수익형 부동산은 신중을 이재유 기자 2016-08-14 17:16:54 아파트·주택 부동산시장 전문가 전망 역전세난 아파트값 여름 휴가철이 막바지에 이르면서 이제 가을 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 정부의 대출규제에 강남권 역전세난까지 시장 환경은 급변하고 여기에 미분양 물량이 늘면서 공급과잉 우려 역시 커지는 상황이다. 서울경제신문이 각계 전문가 5인에게 휴가철 이후 부동산 시장 전망을 조사한 결과 서울 등 수도권 아파트 값에 대해 0.3~0.5% 소폭 상.. 더보기
부동산 중개플랫폼, 어디까지 발전하나? `부동산챔프` 베타 오픈 부동산 중개플랫폼, 어디까지 발전하나? `부동산챔프` 베타 오픈 입력시간 | 2016.08.04 12:18 | 김병준 기자 hipster@ 기자의 다른 기사보기 [이데일리 e뉴스 김병준 기자] 수많은 플랫폼의 등장으로 부동산 중개 시장의 경쟁이 더욱 치열해진 가운데, 와이티파트너스가 ‘부동산챔프’를 베타 오픈하고 특별한 혜택을 제공하고 있다. 와이티파트너스의 부동산챔프는 LBS(Location Based Services)를 기반으로 하는 부동산 종합정보플랫폼으로, 지도 기반 광고 플랫폼과 홈페이지 솔루션을 결합한 부동산 포털 서비스를 제공한다. 기존의 지도 기반 서비스가 가진 문제점으로 지적되던 지도의 반응속도를 개선했으며, 매물 등록 시 상당한 양의 정보를 기재하게 해 허위매물 등록을 사전에 차단하고 .. 더보기
[김현주의 일상 톡톡] 韓 부동산에 목멜 수밖에 없는 이유 [김현주의 일상 톡톡] 韓 부동산에 목멜 수밖에 없는 이유 우리나라 국부의 90% 가량은 주택이나 토지 등 부동산에 편중되어 있는 것으로 나타났습니다. 세종시 출범과 지방 혁신도시 개발 등의 영향으로 인해 토지자산의 증가세가 확대됐는데요. 노무현 정부 시절 추진된 지방 이전 등의 영향으로 토지자산의 수도권 집중도는 다소 완화됐습니다. 하지만 여전히 자산의 73.9%는 집이나 토지 등에 몰려 있어, 부동산 쏠림 현상이 좀처럼 해소되지 않고 있는데요. 특히 국내 인구감소, 미국의 금리인상 등의 영향으로 인해 부동산 시세가 낮아질 경우 경기침체가 더 심해질 것으로 보입니다. 국민 순자산은 작년 말 기준 1경2359조5000억원이었는데요. 1년 전보다 5.7% 늘어난 것인데, 금융자산이 부채보다 많았습니다. 즉.. 더보기
부동산에서도 증강현실·가상현실 기술 활용 늘어난다 부동산에서도 증강현실·가상현실 기술 활용 늘어난다 가상현실 기술 활용해 사이버로 모델하우스 체험 보편화 향후 건설 설계·시공·철거까지 사전 시뮬레이션도 가능 최근 닌텐도의 '포켓몬 고(GO)' 열풍을 몰고온 증강현실 기술이 부동산시장에서도 적극 활용되고 있다. 증강현실은 현실의 이미지나 배경에 3차원 가상 이미지를 겹쳐 하나의 영상으로 보여주는 기술이다. '포켓몬 고'의 예를 들면, 우리가 실제 살고있는 현실세계에 가상의 포켓몬이 화면에 등장하는 것이다. 증강현실에 대한 부동산시장의 관심이 최근의 일은 아니다. 부동산뱅크는 이미 2010년 증강현실을 적용한 아이폰 어플리케이션인 '부동산 AR'을 선보인 바 있다. 부동산 AR은 아이폰에서 카메라로 위치를 비추면 아파트 정보를 제공하는 형식으로 서비스를 제.. 더보기
[오은석의 부동산 재테크]부동산, 어디를 투자하느냐? vs 언제 투자하느냐? [오은석의 부동산 재테크]부동산, 어디를 투자하느냐? vs 언제 투자하느냐? 입력시간 | 2016.07.30 06:00 | 성선화 기자 jess@ 부동산 투자를 오랜 기간동안 하다보니 주변에 부동산 투자로 크게 성공한 사람들과 실패한 사람들을 만나 볼 기회가 많이 있었던것 같다. 이번 칼럼에서는 그 두부류 중 부동산 투자로 실패했던 사람들에게 이야기 해보려고 한다. 부동산 투자로 실패한 사람들이 종종 내게 와서 상담을 하는 경우가 있는데 오랜기간 동안 많은 사람들과 상담을 하다보니 그들에게는 몇 가지 특징이 있다는 것을 알 게 되었다. 그 특징들을 정리해 보니 다음과 같았다. 첫째, 충분한 현장답사나 지역에 대한 사전 공부 없이 주변 사람들의 조언만 듣고 거래하거나 지인의 추천으로 묻지마 투자를 한다. .. 더보기
[전문인칼럼] 부동산시장 디커플링 현상 [전문인칼럼] 부동산시장 디커플링 현상 2016-07-28 22면기사 편집 2016-07-28 05:01:25 정재호 목원대 금융보험부동산학과 교수 최근 부동산시장의 이슈 가운데 하나는 '디커플링'이다. 디커플링(decoupling)이란 일명 탈동조화 또는 비동조화라고도 한다. 원래 이 단어의 상반된 의미로 연결·결합을 뜻하는 커플링(coupling)은 비슷한 흐름을 보이는 동조화현상을 지칭한다. 결혼한 부부나 약혼 또는 연인관계의 두 사람을 보통 커플이라고 칭한다. 커플이 하나가 되어 가듯이 함께 움직이는 현상을 동조화라고 할 수 있다. 커플링현상은 두 나라 환율, 주가, 금리 등 금융지표나 경기가 같은 방향으로 움직일 때 나타난다. 서로 반대로 움직이는 현상을 디커플링 현상으로 일컫는다. 주로 경제지.. 더보기
저금리시대 현혹되기 쉬운 `부동산 투자사기`, 그 대처법은? 저금리시대 현혹되기 쉬운 `부동산 투자사기`, 그 대처법은? 입력시간 | 2016.07.07 12:37 | 유수정 기자 crystal@ [이데일리 e뉴스 유수정 기자] 얼마 전 국내 대형 기획사에 소속돼 활발하게 활동하고 있는 한 유명 아이돌 가수가 선배 가수에게 거액의 부동산 투자사기를 당한 사실이 알려졌다. 해당 인물은 평소 고향 선배로 친분이 있던 연예인 A씨의 말을 믿고 총 20억원 가량을 부동산에 투자했으나, 1년이 넘도록 개발은커녕 법인조차 만들어지지 않자 A를 사기 혐의로 고소한 바 있다. 최근 은행 이자보다 부동산 투자로 벌어들일 수 있는 수익금이 커지면서 부동산에 거액을 투자하는 사람들이 증가하고 있다. 그러나 위 사례처럼 이들을 노리고 사업시행 준비나 인허가 등 사실상 부동산 개발이 전.. 더보기
'부동산 공화국'의 민낯 '부동산 공화국'의 민낯 게시됨: 2016년 07월 06일 11시 38분 KST 업데이트됨: 2016년 07월 06일 11시 56분 KST 한국사회가 부동산 공화국이라는 사실을 실증하는 연구결과가 최근 나왔다. 토지+자유 연구소가 최근 8년간 부동산 거래에서 발생한 매매차익 등을 분석한 결과를 발표한 것이다. 아래 기사가 연구소의 리포트를 잘 정리했다. "부동산 매매차익 연간 200조 넘어" 27일 '토지+자유 연구소'가 내놓은 '부동산소득과 소득불평등' 보고서에 따르면 2007년부터 2014년까지 8년간 연평균 부동산 매매차익은 243조3000억원에 달하는 것으로 추산됐다. 이는 한국노동연구원의 한국노동패널 등 표본을 분석하거나 국세청의 양도소득세 자료를 활용한 기존 연구와 달리 취득세 통계를 이용해 .. 더보기
[부동산포럼]이형찬 센터장 "부동산산업 발전 위해 네트워크형 종합서비스 제공해야" [부동산포럼]이형찬 센터장 "부동산산업 발전 위해 네트워크형 종합서비스 제공해야" 입력시간 | 2016.04.20 13:15 | 양희동 기자 eastsun@ △이형찬 국토연구원 토지정책연구센터장이 20일 서울 종로구 나인트리컨벤션에서 열린 ‘2016 이데일리 부동산 포럼’에서 ‘부동산 서비스산업 발전 방향’이란 주제로 발표하고 있다. [이데일리 김정욱 기자] [이데일리 양희동 기자] 부동산 서비스산업 발전을 위해서는 네트워크형 종합서비스를 제공해 경쟁력을 강화하고 거래 안전성 및 정보공개 등을 통해 신뢰성·투명성을 높여야 한다는 전문가 의견이 나왔다. 이데일리·이데일리TV 공동 주최로 20일 열린 ‘2016 이데일리 부동산 포럼’에서 주제 발표자로 나선 이형찬 국토연구원 토지정책연구센터장은 “한국의 부동.. 더보기