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◐ 경제.부동산의 칸 ..

수원 관통하는 ‘대심도 지하터널’ 밑그림 나왔다…올 하반기 본격적인 지자체 협상 돌입 수원 관통하는 ‘대심도 지하터널’ 밑그림 나왔다…올 하반기 본격적인 지자체 협상 돌입 장희준 기자 junh@kyeonggi.com 입력 2021. 01. 06 오후 6 : 51 ​ 댓글 0 오산~용인 고속도로 민자투자사업 위치도 수원 도심을 관통하는 대심도 지하터널의 일부 설계안에 반발(경기일보 2020년 11월3일자 1면)한 주민들의 의견이 상당수 반영된 사업 밑그림이 나왔다. 올 하반기 각 지방자치단체는 현대건설 컨소시엄과 본격적인 협상에 돌입할 예정이다. ​ 6일 수원시 등에 따르면 우선 협상 대상자로 선정된 현대건설 컨소시엄 측이 현재 국토교통부와 실무 협상 중인 오산~용인 고속도로 사업 계획안에 수원시민들이 제시한 의견이 다수 반영된 것으로 파악됐다. ​ 먼저 대기오염 문제를 비롯해 주민들의 반.. 더보기
부동산종합공부시스템, 25년 만에 국산 GIS 체계로 전환 부동산종합공부시스템, 25년 만에 국산 GIS 체계로 전환 발행일 : 2021.01.11 ​ 정도유아이티·올포랜드 2개사 선정 5월 가동…지자체 개선사업 활기 기대 부동산종합공부시스템이 이르면 5월부터 국산 지리정보시스템(GIS) 엔진으로 가동된다. 토지·건물 표시나 토지이용규제 등 부동산 관련 정보를 다루는 중요 시스템 엔진이 국산으로 전환되면서 부동산이나 공간정보 관련 다양한 시스템의 국산화가 이어질 것으로 기대된다. ​ 국토교통부는 최근 부동산종합공부시스템 내 국산 GIS 구축을 완료하고 테스트를 위해 기존 시스템과 병행 가동하고 있다고 11일 밝혔다. ​ 부동산종합공부시스템은 229개 지방자치단체가 관할 지역 내 토지나 건축물 같은 부동산 정보를 종합 관리하도록 지원한다. 토지 도면부터 각종 지적.. 더보기
[분양 현장] 당첨자만 견본 허용 '수원당수지구 A-3· 4블록 신혼희망타운' 견본주택 [분양 현장] 당첨자만 견본 허용 '수원당수지구 A-3· 4블록 신혼희망타운' 견본주택 ​ 이준혁 기자 (leejhwriter@straightnews.co.kr) 승인 2021.01.10 ​ ◇'수원당수지구 A-3, A-4블록 신혼희망타운'의 견본주택은 LH 수원 주택전시관 내 마련됐지만 최근 코로나19 확산세 때문에 휴관하고 사이버 모델하우스로 대체한 상태다. 사진은 LH 수원 주택전시관 문에 서 바라본 '수원당수지구 A-3, A-4블록 신혼희망타운' 단지 모형도 및 입지 설명용 스티커. 창문 밖에서 촬영해 사진의 화질이 좋지 않다. (사진=이준혁 기자) [수원=스트레이트뉴스 이준혁 기자] 오는 14-15일(2일간) 청약 접수를 받을 신혼희망타운 단지 '수원당수지구 A-3, A-4블록 신혼희망타운'의 .. 더보기
경기남부권 숙원사업 동탄도시철도 건설사업 본격 시동 경기남부권 숙원사업 동탄도시철도 건설사업 본격 시동 무가선 트램 선정…차량기지 화성 장지동 확정 경기, 다음주 기본계획안 승인신청…2023년 착공·2027년 완공 (경기=뉴스1) 진현권 기자 | 2021-01-10 07:00 송고 ​ 경기도는 다음 주 중 망포~오산과 병점~동탄을 연결하는 동탄 도시철도사업(사진-노선도) 기본걔획안을 국토부에 승인신청할 계획이다.© 뉴스1 ​ ​ 경기남부권의 숙원사업인 동탄도시철도 건설사업이 본궤도에 오른다. ​ 10일 경기도에 따르면 다음 주 중 망포~오산과 병점~동탄을 연결하는 동탄 도시철도사업 기본걔획안을 국토부에 승인신청할 계획이다. ​ 동탄도시철도는 올해 중 기본계획안 승인이 이뤄지면 기본 및 실시설계를 거쳐 2023년 착공에 들어가 2027년 준공 예정이다. ​.. 더보기
민간 손 잡고, 용적률부터 높인다…변창흠표 공급 신호탄 민간 손 잡고, 용적률부터 높인다…변창흠표 공급 신호탄 ​ CBS노컷뉴스 김명지 기자 메일보내기 2021-01-10 06:50 ​ ​ 취임 후 업계 접촉 시작, 역세권 용적률 완화 등 규제 완화 예고돼 서울 도심 아파트 모습. 박종민 기자 취임식에서 "설 명절 전에 도심 내에 저렴하고 질 좋은 주택을 충분히 공급하기 위한 구체적 방안을 발표하겠다"고 공언한 변창흠 국토교통부 장관의 공급 정책이 윤곽을 드러내고 있다. ​ 건설업계와의 접촉을 시작으로 민간 부문과의 협력 강화, 나아가 일부 규제 완화를 통한 용적률 상향이 그 선두에 설 예정이다. ​ ◇"'공공'만으로는 안 돼"…본격적인 민관협력 신호탄? ​ 변 장관은 지난달 30일 취임식에서 "서울 도심에서도 충분한 양의 주택을 공급할 수 있다"며 '과감한.. 더보기
신역세권 '신규 환승역' 총정리... 인근 분양 단지는? 신역세권 '신규 환승역' 총정리... 인근 분양 단지는? 정규호 기자 승인 2021.01.08 18:24 ​ 새 길이 뚫리는 '신역세권' 단지의 몸값이 천정부지로 솟구치고 있다. 역세권 아파트의 몸값이 높은 것은 당연한 분석이지만 문재인 정부의 건설부동산 규제로 기존 역세권 아파트 분양은 쉽사리 찾기 어려운 실정이다. 때문에 새롭게 뚫리는 신역세권 ‘신규 환승역’의 관심이 높아질 전망이다. ​ 2020년 개통된 수인선을 비롯해 2022년 준공을 목표로 하는 철도는 경전철 신림선, 신안산선, 수도권광역급행철도(GTX) 등이 있다. 신규 노선 개통 지역의 경우 높은 미래가치가 예상된다. ​ 실제로 기존 4호선 과천정부청사와 인덕원역 사이에 새롭게 과천지식정보타운역(가칭, 2024년 예정)이 신설되는 과천 지.. 더보기
계속되는 임대차법 후유증… 빌라로 옮겨간 전세난 계속되는 임대차법 후유증… 빌라로 옮겨간 전세난 조선비즈 백윤미 기자 ​ 입력 2021.01.08 06:00 서울 마포구에 노후 대비용으로 빌라 한 채를 소유하고 있는 배모(65)씨는 최근 전세로 내놓았던 집을 월세로 바꿨다. 다주택자 규제가 심한 와중에 세금을 내려면 피할 수 없는 선택이었다고 한다. 배씨는 "전세 문의가 많았지만, 목돈으로 전세금을 받아봐야 마땅한 투자처도 없어 거절했다"면서 "월세로 늘어난 세금을 충당해야 하는데 솔직히 지금 받는 월세로도 부족할 것 같다"고 했다. ​ 서울 송파구 빌라와 다세대 주택 밀집 지역. /연합뉴스 유례 없는 전세난이 빌라까지 번지고 있다. 아파트 매수세가 빌라로 옮겨붙었듯 전세도 같은 현상을 보이고 있는 것이다. 부동산 전문가들은 지난 7월 시행한 임대차2.. 더보기
인터뷰- 오경만 수원 팔달115-3구역 재개발조합장 인터뷰- 오경만 수원 팔달115-3구역 재개발조합장 ​ “조합원들에게 분양신청 기회 다시 주겠다” 김상규 전문기자 승인 2021.01.06 14:49 ​ ​ [하우징헤럴드=김상규 전문기자] 수원시는 구역지정 해제가 무효라는 고등법원에서의 판결에 불복하고 지난 1일 대법원에 상고했다. 오 조합장은 조합이 항소심에서 승소했지만 방심하지 않고 대법원에서도 승소할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다는 의지를 다지고 있다. 더 이상 주민들이 억울한 일을 겪지 않도록 하겠다고 거듭 다짐했다. ​ ▲팔달115-3구역 재개발사업에 대해 소개한다면 ​ =팔달115-3구역은 수원시 팔달구 고등동 94-1번지 일원 6만4천233㎡를 재개발하는 곳이다. 조합은 이 곳에 용적률 223.66%, 건폐율 24.54%를 적용해 아파트.. 더보기
【기자수첩】 오피스텔 분양계약금, 신탁회사에 입금해야 보호 받아 【기자수첩】 오피스텔 분양계약금, 신탁회사에 입금해야 보호 받아 - (주)태룡건설, 오피스텔 분양계약금 신탁회사 계좌아닌 자사(시행사) 계좌로 받아 자금유용 의혹 증폭 - 인천자유구역청 · 한국자산신탁(주), 뒤늦게 사실파악 나서 박종명 기자 등록 2021.01.07 14:54:33 ​ ​ ​ ▲ 박종명 경기경제신문 대표기자 ​ ​ [경기경제신문] 지난해 영혼까지 끌어모은다는 '영끌'이라는 단어가 일년내내 실시간 검색어 상위권을 차지할 정도로 부동산 투자 열풍이 불고 있다. 이러한 투자열풍은 대한민국 건국이래 최단기간에 부동산 매매 상승폭을 기록한 가운데 지난해 말부터는 주택 임대료에도 가파른 오름세가 멈추질 않고 있다. 부동산 투자열풍이 지속되고 있는 가운데 오피스텔 분양과정에서 수상한 자금흐름이 포착.. 더보기
수원·화성 역세권에 귀한 대단지도…1만6000가구 새 집 맞이 수원·화성 역세권에 귀한 대단지도…1만6000가구 새 집 맞이 전현희 기자 ​ 입력 : 2021.01.07 04:02 용인 신봉지구 전경 ​ [땅집고] 수도권 서남부 대표적인 주거 밀집지인 경기 수원·화성에 올해 아파트 1만6000여가구가 입주한다. ​ 6일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 올 연말까지 수원시에 4개 단지 9677가구, 화성시에 9개 단지 6948가구를 합해 총 13개 단지에서 1만6625가구가 집들이에 나선다. 올해 수원·화성에 입주하는 대부분 아파트가 지하철을 끼고 있는 역세권이어서 실수요자 관심이 높을 것으로 보인다. ​ 적게는 1000가구에서 많게는 4000가구 이상 대단지도 여럿 나온다는 점이 눈에 띈다. 일각에선 입주 물량 과잉으로 해당 지역 집값이 떨어지는 것 아니냐는 우.. 더보기
2020년 오피스 매매시장 13조원대 성장 2020년 오피스 매매시장 13조원대 성장 ​ 이경운 기자 승인 2021.01.06 10:46 여의도 오피스시장 컨버전 트렌드 확산에 거래 큰 폭 증가 ​ 주거상품으로의 전환 트렌드 2021년에도 지속 예상 ​ 하반기 오피스빌딩 거래규모 상반기 대비 2.3배 급증 ​ 2020년 4분기 오피스 매매시장 거래금액은 4조 4천억원으로 3분기(5조 1천억원)에 이어 2분기 연속 4조원을 초과하는 거래 활성화가 이어졌다. 특히, 3분기 거래금액을 더한 하반기 거래금액이 9조 5천억원으로 상반기 보다 2.3배 폭증했다. 매매시장 성장세가 두드러졌던 2010년부터 2019년까지 10년간의 연간 평균 거래금액이 8조 4천억원임을 감안할 때, 반기만에 연간 평균 거래금액을 1조원 이상 상회한 역대급 거래가 이뤄졌다. ​.. 더보기
2021년 1분기 전국 아파트 80,387세대 입주 예정 2021년 1분기 전국 아파트 80,387세대 입주 예정 ​ 정혜민 기자 승인 2021.01.05 16:31 ​ 전국 입주예정 아파트 총 80,387세대 수도권은 전년동기 대비 23.7%↑, 지방은 25.0%↓ 사진=국토교통부 제공 [MHN 문화뉴스 정혜민 기자] 국토교통부(장관 변창흠)는 5일 2021년 1분기(1월~3월) 전국 입주 예정 아파트를 80,387세대로 집계·발표했다. 수도권은 54,113세대로 5년 평균 및 전년동기 대비 각각 40.8%, 23.7% 증가, 지방은 26,274세대로 5년 평균 및 전년동기 대비 각각 44.8%, 25.0% 감소할 것으로 조사되었다. 사진=국토교통부 제공 세부 입주 물량을 보면, 수도권은 1월 안양동안(3,850세대), 남양주호평(2,894세대) 등 21,4.. 더보기
GS건설, 자이 TV ‘부동산 왓수다’ 7일 전문가 출연 올해 부동산 전망 GS건설, 자이 TV ‘부동산 왓수다’ 7일 전문가 출연 올해 부동산 전망 김구라 진행에 부동산 전문가 출연해 심층 진단…쌍방향 소통 채널 진화 ​ 건설사 유튜브 채널로는 최초로 구독자 20만 명을 돌파한 GS건설의 자이TV가 2021년 부동산 시장을 심층 전망하는 기획을 내놓는다. 이번 기획은 2만2000여 명이 참가한 설문조사에서 나온 궁금증에 대해 국내 최고 부동산전문가들이 답하는 형식으로 이뤄지는 쌍방향 소통 방식으로 진행된다. ​ GS건설은 오는 7일 자이TV의 주요 콘텐츠 중 하나인 ‘부동산 왓수다’를 통해 2021년 부동산 시장에 대한 전문가 전망을 업로드할 예정이라고 6일 밝혔다. 이번 콘텐츠는 방송인 김구라의 진행으로 심교언 건국대 부동산학과 교수, 이주현 월천재테크 대표, 이광수 미래에.. 더보기
文대통령 "광역급행철도사업 속도…5년간 70조원 투자" 文대통령 "광역급행철도사업 속도…5년간 70조원 투자" *화면이 보이지 않을 때(아래 주소줄 복사하여...) blog.naver.com/css5115/222196718450 입력: 2021.01.04 14:53 / 수정: 2021.01.04 14:53 문재인 대통령이 4일 오전 강원 원주시 원주역사에서 저탄소·친환경 고속열차인 KTX-이음 개통식에 참석해 인사말을 하고 있다. /청와대 제공 "전국 주요 도시 2시간대로 연결…디젤→친환경 열차로 교체" ​ [더팩트ㅣ청와대=신진환 기자] 문재인 대통령이 4일 올해 첫 현장 방문 일정으로 저탄소·친환경 고속열차 'KTX-이음'을 시승하고 "파리기후협약 이행 첫해인 올해를 저탄소·친환경 열차 보급의 원년으로 삼겠다"고 밝혔다. 문 대통령은 이날 오전 강원도 원주.. 더보기
(2021 부동산 전망) 아파트 규제 반사이익…수익형부동산 전망은? (2021 부동산 전망) 아파트 규제 반사이익…수익형부동산 전망은? 지난해 거래량 상승 등 호재…코로나19 등 여파 고려 필수 입력 : 2021-01-03 13:00:00 ㅣ 수정 : 2021-01-03 13:00:00 [뉴스토마토 최용민 기자] 아파트에 대한 정부 규제가 심화하면서 올해는 수익형부동산에 투자가 몰릴지 관심이 쏠린다. 이미 지난해 저금리 기조가 이어지면서 수익형부동산 거래가 10% 가량 크게 늘었다. 시중의 풍부한 유동성과 아파트보다 상대적으로 규제가 덜하다는 점에서 투자자들의 관심을 끌고 있는 것이다. 다만, 정책 변화나 코로나19 여파가 수익형부동산에 영향을 미칠 수 있어 투자에 신중해야 된다는 목소리도 나온다. 3일 업계에 따르면 올해 아파트 시장에 대한 정부 규제가 더욱 강화될 것.. 더보기
창릉GTX·하남 5호선·수인선 철도 신설 봇물…수도권 부동산 지도가 확 바뀐다 창릉GTX·하남 5호선·수인선 철도 신설 봇물…수도권 부동산 지도가 확 바뀐다 *화면이 보이지 않을 때(아래 주소줄 복사하여...) blog.naver.com/css5115/222195545384 'GTX 창릉역' 호재에 도내동 집값 들썩…9호선 왕숙 '매물 없소' 5호선 연장 수혜지, 하남 미사강변…직결화로 강남 접근성 개선 수인선 개통에 수원 '트리플 환승역'…팔달·권선구 '신고가' 행진 월판선, 내년 착공…안양역·안양종합운동장역, 판교까지 '한번에' 기사입력 : 2021년01월04일 06:02 최종수정 : 2021년01월04일 06:02 [서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 수도권 부동산 지도가 달라지고 있다. 정부가 수도권을 거미줄처럼 이을 철도 노선을 잇달아 발표하면서 지역 간 연결성이 좋아지고, 3.. 더보기
(1)= 수원당수 지구에 '제로에너지 특화도시' 들어선다/ (2)= LH·국토부, 수원당수 2지구에 '제로에너지 특화도시' 조성한다 (1)= 수원당수 지구에 '제로에너지 특화도시' 들어선다/ (2)= LH·국토부, 수원당수 2지구에 '제로에너지 특화도시' 조성한다 ******( 中 제목 또는 내용 분리 )****** [차례] (1) 수원당수 지구에 '제로에너지 특화도시' 들어선다 (2) LH·국토부, 수원당수 2지구에 '제로에너지 특화도시' 조성한다 ******( 中 제목 또는 내용 분리 )****** (1) 수원당수 지구에 '제로에너지 특화도시' 들어선다 최종수정 2021.01.03 11:01 기사입력 2021.01.03 11:01 제로에너지 건축물 개념도 (제공=국토교통부) ​ [아시아경제 이춘희 기자] 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 에너지와 생태환경이 융합된 세계적 수준의 제로에너지 특화도시를 경기 수원시 수원당수 2 지.. 더보기
[2021 뉴노멀]올해도 규제!규제!규제!…부동산시장 안정 찾을까 [2021 뉴노멀]올해도 규제!규제!규제!…부동산시장 안정 찾을까 ​ 변창흠 신임 국토장관, 부동산 규제 강화 시사 다주택자·재건축 등 투기수요 규제…집값 안정 총력 올해 주택매매·전세가격도 상승 전망 지배적 ​ 송학주 기자입력 2021-01-03 07:00 | 수정 2021-01-03 08:17 ▲ 변창흠 신임 국토교통부 장관이 취임식에서 인사말을 하고 있다.ⓒ국토교통부 한 해 시작과 동시에 부동산정책을 총괄하는 국토교통부 수장이 교체되면서 올해 주택시장이 안정을 찾을지 관심이 크다. 하지만 새 장관도 다주택자와 재건축에 대한 규제 등 기존 부동산정책 기조를 이어갈 것으로 전망된다. 이에따라 전문가들과 정부기관마저도 내년 집값이 오를 것으로 예상하는 게 지배적이다. 지난해 12월29일 취임한 변창흠 신.. 더보기
역세권 오피스·호텔 개조해 2만가구 청년에 공급한다 역세권 오피스·호텔 개조해 2만가구 청년에 공급한다 머니투데이 권화순 기자 ​ 2020.12.31 11:07 ··· 내년부터 2025년까지 일자리연계형, 역세권 리모델링형, 기숙사형 등의 방식으로 청년 특화형주택 7만6900가구가 공급된다. 이를 포함해 청년에게 공급되는 공공임대주택은 향후 5년간 27만3000가구에 달할 것으로 전망된다. ​ LH(한국토지주택공사)가 수원시 장안구 송죽동 395-5에 공급하는 '오피스텔 공공임대주택'의 모습 / 사진=방윤영 기자 ​ ​ 국토교통부는 '제1차 청년정책 기본계획 주거분야' 정책의 일환으로 이같은 내용의 공급 방안을 31일 밝혔다. ​ 우선 2021년부터 2022년까지 다양한 청년의 삶의 방식을 반영, 업무와 문화시설을 합친 맞춤형 청년특화주택이 7만6900가.. 더보기
LH, 수원당수2지구 대상 마스터플랜 설계 공모....내달 7일 설명회 개최 LH, 수원당수2지구 대상 마스터플랜 설계 공모....내달 7일 설명회 개최 ​ 박지훈 미래한국 기자 승인 2020.12.31 09:26 LH는 수원당수2지구를 대상으로 ‘도시건축통합 국제 마스터플랜 설계공모’를 추진한다고 지난 30일(수) 밝혔다. ​ ‘도시건축통합계획’은 초기 기획단계에서부터 도시‧건축‧시설물을 아우르는 입체적 마스터플랜을 세운 뒤 이를 기반으로 도시계획과 건축계획을 수립하는 방식이다. ​ LH는 작년 10월 국가건축정책위원회, 국토교통부와 함께 ‘도시건축통합계획 공통지침’을 수립한 후 ‘과천과천지구’ 및 ‘안산신길2지구’ 마스터플랜 공모에 처음 적용해 수상작을 선정한 바 있으며, ​ 이번에는 지난 11일 지구지정 고시된 수원당수2지구를 대상으로 도시건축통합 마스터플랜을 공모해 지역공.. 더보기
2021년 부동산 4가지 궁금증... "올해도 작년처럼 들끓을 것" 2021년 부동산 4가지 궁금증... "올해도 작년처럼 들끓을 것" 입력2021.01.01 04:30 지난달 16일 서울 아파트 모습. 연합뉴스 지난해 부동산 시장은 어느 때보다 들끓었다. 하반기 들어 집값은 고개를 들기 시작했고, 전셋값은 급등했다. 지방 집값까지 치솟으면서 조정대상지역만 100곳을 넘겼다. 분양 경쟁률도 덩달아 높아지며 신조어 '줍줍(줍고 줍는다)'이 언론지상을 뒤덮었다. 이에 맞서 정부는 수많은 대책을 발표했다. 계약갱신청구권 및 전월세상한제를 골자로 하는 새 주택임대차보호법을 시행했다. 부동산세율을 인상하고, 수도권 주택공급 확대 방안을 내놓았다. 서울 강남구 3개 동과 송파구 잠실동은 토지거래허가구역으로 지정됐다. 급기야 주택 물량을 '영끌(영혼까지 끌어모은)'한 전세대책까지 나.. 더보기
[2021 부동산] 새해 민영아파트 39만가구 분양시장 나온다 [2021 부동산] 새해 민영아파트 39만가구 분양시장 나온다 ​ 한승수 기자 (hansusu78@gmail.com) 승인 2021.01.01 ​ 부동산114, 2021년 분양계획 조사 407개 사업장 39만854가구…5년 평균보다 10만가구 많아 대우건설(3만4791가구) 가장 많고 현대건설은 2만8570가구 새해(2021년) 40만가구에 가까운 새 아파트가 분양시장에 나온다. 이는 최근 5년 평균 분얄 물량보다 10만가구 정도 많은 것이다. 때문에 그동안 수급불안으로 상승세를 이어갔던 아파트값이 진정될 수 있을지 관심이 집중되고 있다. ​ 부동산114가 조사한 민영 아파트 분양 계획을 보면 올해 407개 사업장에서 39만854가구가 나온다. ​ 이는 최근 5년(2016년~2020년) 평균 민영아파트 .. 더보기
경제전문가 100인, 부동산 해법은 “규제완화와 민간공급 확대”[부동산360] 경제전문가 100인, 부동산 해법은 “규제완화와 민간공급 확대”[부동산360] 2020.12.31 10:48 현 정부 부동산 정책 76%가 ‘잘못’ 재건축·재개발 확대(72%), 임대차 2법 수정(23%) 등 시장 활성화 대안 제시 [헤럴드경제=최정호 기자] 새해 부동산 해법은 ‘규제 완화를 통한 민간공급 확대’다. 현 정부의 규제 중심 부동산 정책에 낙제점을 매긴 민간 경제 전문가 100명은 지금부터라도 공급확대가 절실하다고 조언했다. ​ 변창흠 새 국토교통부 장관 등장과 함께 정부가 새로 꺼내는 ‘공공 중심 공급 확대’에 대해서는 효과가 제한적일 것으로 전망했다. 정부가 아닌 민간이 주택 정책의 중심이 되야만 한다는 의미다. 올해 전국 집값이 8.35% 올라 14년 만에 최고로 뛴 것으로 민간기관인 .. 더보기
새해 부동산 시장 ‘000'에 달렸다...주요 ‘변수’ 돋보기 새해 부동산 시장 ‘000'에 달렸다...주요 ‘변수’ 돋보기 조계원 / 기사승인 : 2021-01-01 06:30:09 집값 밀어올리는 전세가격, 전세난 주목 보유세에 집 파는 다주택자 현실화 될까 서울·부산 시장 선거, 규제 완화 갈림길 ▲사진=박태현 기자 [쿠키뉴스] 조계원 기자 =부동산 시장은 지난해 정부 정책, 풍부한 유동성, 임대차3법 등 다양한 변수에 따라 큰 변화를 보였다. 부동산 시장의 급격한 변화는 ‘영끌’, ‘패닉바잉’, ‘빚투’ 등 다양한 신조어를 만들어 내며 국민을 혼란의 도가니로 몰아넣었다. ​ 이러한 흐름은 올해도 계속될 전망이다. 특히 올해는 ‘전세난’과 ‘보유세’, ‘서울·부산시장 선거’ 등에 따라 부동산 시장이 요동을 칠 전망이다. ​ ‘전세난’ 해결 안되면 집값 또 뛴다.. 더보기
수원ㆍ용인 등은 스마트반도체벨트, 파주ㆍ양주 등은 평화경제벨트, 안산ㆍ시흥 등은 국제물류벨트 수원ㆍ용인 등은 스마트반도체벨트, 파주ㆍ양주 등은 평화경제벨트, 안산ㆍ시흥 등은 국제물류벨트 여승구 기자 win.nine@kyeonggi.com 입력 2020. 12. 30 오후 9 : 00 ​ 제4차 수도권정비계획 공간구상 ‘제4차 수도권정비계획’이 수도권 규제뿐만 아니라 발전 방향도 제시한 가운데 정부가 경기ㆍ서울ㆍ인천을 5개 벨트로 나눠 발전시키겠다고 약속했다. 아울러 교통ㆍ물류ㆍ환경 등에 대한 인프라 확충도 강조했다. ​ 제4차 수도권정비계획 내 공간 구조를 보면 정부는 수도권 주요 거점을 5개 벨트로 구분했다. 우선 인천시와 김포ㆍ시흥ㆍ안산ㆍ화성ㆍ평택시를 묶어 국제물류ㆍ첨단산업 벨트를 구축한다. 인천국제공항ㆍ인천항ㆍ평택항 등 물류 인프라를 활용하면서 경기 남서부 첨단산업의 집적화를 도모한다는 복.. 더보기
부동산사기 "꼼짝 마!"…첨단기술이 잡아낸다 부동산사기 "꼼짝 마!"…첨단기술이 잡아낸다 입력2020.12.29 17:34 수정2020.12.30 00:53 지면A21 ​ 빅데이터·AI, 이상거래 막고 공시가격 산정 정확성 높여 토지거래위험 경보시스템 교육 모습. 한국부동산원 제공 한국부동산원은 첨단 정보통신기술(ICT)을 기반으로 토지거래위험 경보시스템 등을 구축해 부동산 시장의 안정을 유지하는 기관으로 자리매김하고 있다. ​ 부동산원은 인공지능(AI)과 빅데이터를 활용해 기획부동산 사기 등의 이상거래에 대한 위험을 미리 감지할 수 있는 토지거래위험 경보시스템을 자체적으로 개발했다. ​ 기획부동산 사기는 저가의 토지를 신도시 조성, 광역교통망 건설 등 각종 개발 호재로 포장해 고가에 매각하는 행위다. 부동산 시장을 교란하는 골칫거리 중 하나다. .. 더보기
새해 달라지는 세제…다주택자 세금부담 확 늘어난다 새해 달라지는 세제…다주택자 세금부담 확 늘어난다 김유리 기자 kyr@taxtimes.co.kr 등록 2020.12.29 06:00:00 ​ 조정대상지역 다주택자 양도소득세 인상·장기보유특별공제율에 거주기간 요건 추가 통합투자세액공제 신설·조특법상 세액공제 이월공제기간 10년으로 일괄 확대 설비투자에 대한 가속상각 특례, 내년말까지 1년간 한시 적용 외국납부세액 이월공제기간, 5년→10년으로 확대…미공제이월액의 손금 산입도 허용 내년부터 다주택자·법인 주택분 종합부동산세율과 조정대상지역 다주택자 양도소득세율이 크게 오른다. 특히 양도소득세 주택수 계산시 분양권도 포함되며, 1세대1주택 장기보유특별공제율에 거주기간 요건이 추가된다. 통합투자세액공제 신설, 조세특례제한법상 모든 세액공제의 이월공제기간 10년.. 더보기
2021년 분양 물량 23만 3000세대…올해 대비 25% 줄어 2021년 분양 물량 23만 3000세대…올해 대비 25% 줄어 하반기 3기신도시 사전청약 물량대기 2만4400세대 전부 분양가 상한제 적용 유준호 기자 입력 : 2020.12.28 13:58:09 수정 : 2020.12.28 14:15:16 2021년 상하반기 분양물량 [사진 = 직방] ​ 내년 전국 아파트 분양 예정 물량이 올해보다 25% 감소될 것이란 전망이 나왔다. 코로나19와 분양가 상한제 등으로 연내 분양을 준비하려는 분양예정단지들이 내년으로 대거 분양 일정을 조정했지만 예정 분양 물량은 되레 줄었다. 서울과 수도권을 중심으로한 신축 아파트 공급 갈증이 내년에도 이어지리란 예상에 무게가 실린다. ​ 28일 부동산 정보업체 직방에 따르면 2021년 전국 분양 예정 물량은 23만 3000세대로 조.. 더보기
문재인 정부 합동 부동산 종합대책 일지 문재인 정부 합동 부동산 종합대책 일지 ​ (서울=연합뉴스) 이재윤 기자 = 올해 정부의 잇따른 고강도 규제에도 불안한 모습을 이어간 부동산 시장에서는 내년에도 집값이 쉽게 꺾이진 않겠지만 올해보다는 제한적일 것이라는 전망이 우세하다. ​ 전세시장 역시 입주 물량 부족 등으로 상승세가 계속될 것으로 전망된다. 전세시장 불안이 집값 상승을 자극할 것이라는 우려가 크다. ​ yoon2@yna.co.kr 트위터 @yonhap_graphics 페이스북 tuney.kr/LeYN1 2020/12/27 07:11 송고 더보기
“2021년 집값 오른다”…‘부동산114’가 본 내년 부동산 “2021년 집값 오른다”…‘부동산114’가 본 내년 부동산 ​ 입주물량·공급물량 계속 감소 경기 침체 있어 두자릿수 상승은 어려울 듯 다만 전셋값 상승 계속 이뤄질 듯 등록 2020-12-26 오전 9:57:11 수정 2020-12-26 오전 9:57:11 가가 ​ 황현규 기자 기자구독 [이데일리 황현규 기자] 올해 집값이 두 자릿수 상승률을 기록했다. 상반기에는 풍선효과 이슈로 노도강(노원 도봉 강북구)와 수원·용인 등 서울 외곽과 수도권 지역의 오름세가 두드러졌다. 하반기에는 패닉바잉(공황 구매) 현상과 매매 전환이 복합적으로 작용하면서 수도권, 지방 할 것 없이 아파트값이 올랐다. 전세시장은 매물 부족이 장기화되면서 11·19 전세 대책이 발표됐지만 전셋값은 꺾이지 않고 상승세가 이어졌다. ​ 부.. 더보기

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