◐ 경제.부동산의 칸 ../*생활형숙박시설(레지던스) 썸네일형 리스트형 “다시 빗발치는 생숙 ‘준주택’ 요구”…‘형평성’ 우려에 난감 “다시 빗발치는 생숙 ‘준주택’ 요구”…‘형평성’ 우려에 난감 정승현 기자 승인 2024.02.27 16:40 숙박시설에 ‘생활형’ 추가…주거시설처럼 활용 2021년 생숙 ‘숙박시설’ 못박아…용도변경 요구 국토위 “준주택요건 맞춰야…형평성 우려” [시사오늘·시사ON·시사온=정승현 기자] 지난 2023년 9월 19일 생활형 숙박시설 소유주들이 정부세종청사 국토교통부 앞에 모여 시위를 벌이고 있는 모습. ⓒ뉴시스 생활형숙박시설(생숙)을 숙박업으로 신고하지 않을 경우 부과하는 이행강제금이 올해 말까지 유예된 가운데 생숙을 준주택으로 인정해달라는 요구가 다시 나오고 있다. 국회 국토교통위원회가 조건부로 준주택 전환이 가능하다는 검토 결과를 내놓으면서다. 다만 형평성과 생존·재산권간 가치 충돌로 지난해 하.. 더보기 정부·지자체 '책임 떠넘기기'에 '생활형숙박' 이행강제금 폭탄 정부·지자체 '책임 떠넘기기'에 '생활형숙박' 이행강제금 폭탄 입력 2023-04-03 20:54수정 2023-04-03 21:00 한달수기자 dal@kyeongin.com 생활형 숙박시설의 용도 변경 유예기간이 6개월 앞으로 다가온 가운데, 정부와 지자체가 책임을 떠넘기면서 인천지역 생활숙박시설 입주자들이 수억원의 이행강제금을 내야 할 처지에 놓였다. 생활숙박시설이 4천500여가구로 가장 많이 몰려 있는 인천 연수구 송도국제도시 전경. /경인일보 DB 생활형 숙박시설의 용도변경 유예기간이 6개월 앞으로 다가온 가운데, 정부와 지자체가 책임을 떠넘기면서 입주자들이 매년 수천만원의 이행강제금을 내야 할 처지에 놓였다. 생활형 숙박시설(생활숙박시설)이란 장기 투숙 수요에 대비해 취사 등 서비스.. 더보기 "용도 변경 안하면 불법" 이삿짐 싸는 생활형 숙박시설 "용도 변경 안하면 불법" 이삿짐 싸는 생활형 숙박시설 10월까지 주거용 오피스텔로 전환 주차장 확충 등에 추가 부지 필요 운영자 "리모델링 여건 안돼" 고민 입주자도 "거주 더는 못하니 막막" 기자명 김강우 기자 입력 2023.03.29 "이미 지은 건물을 어찌하라는 얘깁니까? 주차 공간을 만들 땅이 없어 과태료를 계속 내야 하는 처지입니다." 수원에서 생활형숙박시설을 운영 중인 A씨 말이다. A씨는 팔달구 수원역 인근에서 300실 규모 생활형숙박시설을 2017년부터 운영 중이다. 생활형숙박시설은 자고 머무는 서비스(취사 포함)를 제공하는 숙박시설로 2012년 보건복지부가 도입했다. 제도를 도입한 뒤 전국에서 해마다 370동가량을 새로 지었다. 경기도에서는 2018년 128동, 2019년.. 더보기 “생활형숙박시설 성공사례 선보이겠다”··· 웨이브엠 위탁운영사 휴나라 심재홍 대표 “생활형숙박시설 성공사례 선보이겠다”··· 웨이브엠 위탁운영사 휴나라 심재홍 대표 입력2022.07.22 18:51 수정2022.07.22 18:51 시화MTV 거북섬에 들어서는 생활형숙박시설 ‘웨이브엠’ 위탁운영사로 선정된 ‘휴나라’ 2012년 국내 최초로 생활형숙박시설 위탁운영 맡은 호텔 운영 전문업체 내년 봄 완공 앞둔 ‘웨이브엠’ 운영전략 짜고 고급화·차별화 나서 웨이브엠 위탁운영사 '휴나라' 심재홍 대표 “생활형숙박시설이 규제를 피한 틈새 부동산 투자상품으로 관심을 모았는데 정작 준공된 이후 운영을 걱정하는 분들이 많습니다. 숙박이 아니라 대체 주거시설로 이용하는 경우도 많고요. 웨이브엠은 다를 겁니다. 지켜보세요. 휴나라가 웨이브엠을 생활형숙박시설 투자의 성공 사례로 만들겁니다” 최근 .. 더보기 부자들의 부동산 자산 ‘오피스’ 선호도 증가 부자들의 부동산 자산 ‘오피스’ 선호도 증가 이경운 기자 승인 2022.03.30 09:07 최근 5년 사이 4→17%로 증가… 임대료 증가세 ‘눈길’ (주)디디티 시행 '동탄 디웨이브' 등 업무시설에 투자수요 관심 부자들이 선호하는 부동산 자산으로 오피스가 주목받고 있다. 아파트와 오피스텔까지 강도 높은 부동산 규제가 적용되면서 오피스 투자 선호도가 높아진 것으로 분석된다. KB금융지주 경영연구소에서 발표한 ‘2022 KB 부동산 보고서’에 따르면 PB고객(자산관리를 받는 고자산가 고객)이 가장 선호하는 부동산 자산으로 오피스 빌딩이 17%를 차지했다. 2017년 선호도 4%에 불과했던 오피스 빌딩이 2019년 9%로 소폭 늘어난 뒤 2021년 17%까지 급증한 것. 특히 코로나19 여파에도.. 더보기 “주택시장 관망세에 날개 단 틈새시장 수요” 오피스텔·생활숙박시설 청약경쟁률 고공행진 “주택시장 관망세에 날개 단 틈새시장 수요” 오피스텔·생활숙박 시설 청약경쟁률 고공행진 입력2022-03-17 11:26:57수정 2022.03.17 11:26:57 김동호 기자 -청약, 대출, 세금 등 자유로운 틈새 상품, 부담 적고 안정적… 투자 수요 관심 -수백 대 일 세 자릿수 경쟁률에 높은 프리미엄까지 이어져, 가치도 높아… viewer 아파트에 집중됐던 투자 수요가 오피스텔, 생활숙박시설 등과 같은 틈새 상품으로 몰리는 모양새다. 아파트에 대한 고강도 부동산 규제가 계속되자 규제에서 비교적 자유로운 틈새 상품이 반사이익을 얻고 있는 것이다. 한국감정원에 따르면 지난해(2021년) 상업·업무용 부동산의 총 거래량은 38만 849건으로 전년도(33만 5,556건) 대비 13... 더보기 오피스텔·생숙 청약신청금 7일內 환불 의무화…수익형부동산 분양제도 개선 오피스텔·생숙 청약신청금 7일內 환불 의무화…수익형부동산 분양제도 개선 50실 오피스텔·생활숙박시설도 '청약홈' 의무화 공사중단현장 수분양자 80% 요청시 공사재개 박지영 기자입력 2022-02-03 06:00 | 수정 2022-02-03 10:14 오피스텔과 생활숙박시설 등 수익형부동산 분양제도가 아파트 수준으로 바뀐다. 국토교통부는 수분양자 권리보호와 사업자 부담완화 등을 위해 건축물 분양제도를 대폭 개선한다고 3일 밝혔다. 국토부는 지난 2004년 제정된 '건축물 분양에 관한 법률'이 수차례 보완됐음에도 불구하고 장기간 공사중단, 청약신청금 반환지연 등 수분양자 피해가 지속돼 이뤄지게 된것이라고 전했다. 먼저 앞으로 공사가 장기간 중단·지연된 분양관리신탁 사업장은 신탁사에서 사업자 지.. 더보기 올해도 '빌라>아파트' 매매 우위 계속…싸고 규제 덜한 빌라로 올해도 '빌라>아파트' 매매 우위 계속…싸고 규제 덜한 빌라로 입력2022-02-01 21:43:19수정 2022.02.01 21:43:19 진동영 기자 지난달 서울 빌라 거래량 아파트의 2.7배 13개월 연속 매매거래량 우위…거래비중 역대 최고 viewer 서울의 빌라 밀집지역의 모습. /연합뉴스 서울 주택 매매 시장에서 빌라(다세대·연립주택)의 매매량이 아파트보다 많은 현상이 새해에도 계속 이어지는 모습이다. 1일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 빌라 매매(계약일 기준)는 1447건이다. 이 기간 아파트 매매는 537건으로, 빌라 매매가 아파트의 약 2.7배에 달했다. 아직 거래 신고기한(30일)이 남아있지만 전반적인 추세는 이대로 이어질 것으로 보인다. 빌라의 경.. 더보기 수익형 부동산의 새바람… 도심권 고급 생활형숙박시설로 세대교체 수익형 부동산의 새바람… 도심권 고급 생활형숙박시설로 세대교체 입력 : 2021-12-10 01:00:00 수정 : 2021-12-09 17:08:07 수익형 부동산 시장이 진화하고 있다. 수익형 부동산의 대표 상품이었던 오피스텔까지 주택수 산정에 포함되며 규제가 강화되자 숙박과 장기 투숙이 가능한 생활형숙박시설로 수요가 몰리고 있다는 전언이다. 특히 서울 주요 도심권에 공급되는 생활숙박시설은 서비스를 호텔급으로 높이고 아파트에 가까운 편안한 설계로 1~2인 가구의 ‘영앤리치’ 수요가 몰리고 있다. 도심권에서는 업무뿐만 아니라 출장, 관광 등 다양한 니즈를 가진 수요가 몰리고 있어 신규 분양되는 상품 역시 설계와 서비스면에서 고급화 경쟁이 뜨거울 전망이다. 9일 관련 업계에 따르면 생활형숙박시설의 가.. 더보기 [똑똑한 부동산] 불붙은 빌라시장 '권리산정 기준일' 모르면 데인다- 부동산 전문 김예림 변호사 [똑똑한 부동산] 불붙은 빌라시장 '권리산정 기준일' 모르면 데인다- 부동산 전문 김예림 변호사 권리산정 기준일 이후 지분 쪼개도 이전 지분대로 입주권 공공주도 개발은 미리 정해진 권리산정 기준일 적용 등록 2021-11-13 오후 2:00:00 수정 2021-11-13 오후 2:00:00 박종화 기자 기자구독 [김예림 변호사·이데일리 박종화 기자] 빌라 시장이 뜨겁다. 한국부동산원에 따르면 올 9월 서울 지역 연립·다세대주택 중간값은 2억8200만원이다. 지난해 같은 달(2억3424만원)보다 20% 가까이 올랐다. 이렇게 빌라 시장이 후끈한 건 재개발에 대한 기대감 때문이다. 재개발이 어려웠던 노후 주거지를 한국토지공사(LH) 등 공공이 나서서 개발하겠다고 정부가 밝히면서 빌라 매수세.. 더보기 657대 1, 594대 1··· 아파트 옥죄니 뜨는 틈새상품 657대 1, 594대 1··· 아파트 옥죄니 뜨는 틈새상품 기자명 최형호 기자 입력 2021.09.22 05:00 최근 주택시장에서 청약통장이 필요 없는 틈새상품의 인기가 치솟고 있다. 부동산 규제가 아파트에 집중되자 청약조건에서 자유로운 틈새상품에 수요자들이 몰리고 있다. 틈새상품들은 아파트와 달리 청약통장이 필요없고 가점제한, 나이제한, 거주지제한, 당첨 제한 등 각종 규제 속에서도 자유로운 것이 특징이다. 대표적으로 주거용 오피스텔과 도시형 연립주택, 생활형숙박시설 등으로 최근 세 자릿수의 청약경쟁률을 기록하는 등 청약 열풍이 불고 있다. 22일 주택업계에 따르면 이달 초 부산 진구 부전동에서 분양한 생활형숙박시설 '서면 푸르지오 시티 시그니처'는 408실 모집에 총 24만여건의 청.. 더보기 [추석이후 부동산]③ '규제의 역설'…생숙·오피스텔 등 非아파트 억대 프리미엄 과열' [추석이후 부동산]③ '규제의 역설'…생숙·오피스텔 등 非아파트 억대 프리미엄 과열' 자금 마련·규제 부담 완화 덜 수 있는 생숙·오피스텔 상품 특성상 한계점도 뚜렷 오피스텔 수익률 감소 추세...신중한 접근 필요 기사입력 : 2021년09월21일 06:01 최종수정 : 2021년09월21일 06:01 [편집자] 정부가 집값 고점을 경고한데 이어 금리인상, 대출규제 등의 유동성 축소에 들어가면서 주택시장에 변수가 확대됐다. 주요 지역을 중심으로 신고가 거래는 이어지고 있지만 집값 상승의 피로감이 쌓인 데다 금융 규제가 한층 강화될 전망이어서 조정장을 예상하는 분위기도 커졌다. 부동산 전문가의 심층 설문을 통해 추석 이후 매매 및 전·월세 시장을 전망해보고 시장 안정화를 위한 방안 등이 무엇인지 살펴본다... 더보기 청약 경쟁률 594:1…부산까지 번진 '생숙' 투자 광풍 청약 경쟁률 594:1…부산까지 번진 '생숙' 투자 광풍 입력 2021-09-14 05:10 박종화 기자 구독하기 부산 '서면 푸르지오 시그니처' 24만명 몰려 즉시 전매 가능해 '단타 투기' 성행 여당, 생활형 숙박시설 분양 금지법 발의 생활형 숙박시설 청약 광풍이 서울을 넘어 부산까지 번졌다. 주택보다 규제가 덜한 데 따른 반사이익이다. 과도한 청약 바람이 대안 주거시장까지 거품을 키울 수 있다는 우려가 나온다. 서울·청주·부산 곳곳서 생활형 숙박시설 청약 흥행몰이 부산 부산진구 부전동에 지어지는 생활형 숙박시설인 '서면 푸르지오 시티 시그니처’는 지난주 청약 신청을 받았다. 408실을 분양했는데 24만 명 넘는 사람이 몰리면서 청약 경쟁률이 평균 598대 1까지 올랐다. 인기가 많은 호실은 .. 더보기 [상암동 복덕방] 아파트값은 또 '폭등'...다세대·연립주택도 들썩 [상암동 복덕방] 아파트값은 또 '폭등'...다세대·연립주택도 들썩 ▼ (언론 기사 출처= 주소표시줄 클릭하세요) ▼ https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202109040524283585 2021년 09월 04일 05시 24분 댓글 https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202109040524283585 [상암동 복덕방] 아파트값은 또 '폭등'...다세대·연립주택도 들썩 [앵커]정부가 부동산 시장 안정을 위해 대규모 공급 대책... www.ytn.co.kr [앵커] 정부가 부동산 시장 안정을 위해 대규모 공급 대책을 발표하고 금융권은 돈줄 옥죄기에 나섰지만 시장에는 전혀 먹혀들지 않는 모습입니다. 아파트값 상승세가 여전한 가운데 다세대나 연립주택 거래 시.. 더보기 ‘생숙’ 청약 광풍 …주거 규제 강화 vs 대안주거 허용 '팽팽' ‘생숙’ 청약 광풍 …주거 규제 강화 vs 대안주거 허용 '팽팽' 기자명 금교영 기자 입력 2021.09.01 06:10 마곡 ‘롯데캐슬 르웨스트’ 최고 경쟁률 6,049대1 전매 제한·대출 규제 없어…수요↑ 규제 강화 '경계' 속초시의 한 세컨드 하우스. 사진=이코노믹리뷰 박재성 기자 [이코노믹리뷰=금교영 기자]생활형 숙박시설(생숙)이 청약 시장에서 높은 경쟁률을 기록하며 그야말로 광풍에 가까운 인기를 끌고 있다. 생활형 숙박시설은 주택법을 따르지 않기 때문에 주택 관련 규제가 적용되지 않고 전매 제한이나 대출 규제 등에서도 자유로워 부동산 투자 상품으로 각광받고 있다. 다만 이처럼 투기 수요가 몰리고 본래의 건축 목적과 달리 주거용으로 사용되는 것을 막기 위한 법률 개정안이 발의 되는 등 .. 더보기 상업·업무용 부동산 거래량 급증…"非오피스텔 수요 증가"- (...상가, 빌딩, 숙박시설 등 상업·업무용 부동산...) 상업·업무용 부동산 거래량 급증…"非오피스텔 수요 증가"- (...상가, 빌딩, 숙박시설 등 상업·업무용 부동산...) 입력 : 2021.08.11 11:43:26 2017∼2021년 상반기 전국 상업·업무용 부동산 거래량 올해 상반기(1∼6월) 전국적으로 상가, 빌딩, 숙박시설 등 상업·업무용 부동산의 거래량이 급증한 것으로 나타났다. 11일 부동산정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원 건물용도별 거래량 통계를 분석한 결과에 따르면 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 지난해 상반기 15만6천31건에서 올해 상반기 18만1천335건으로 16.2% 증가했다. 정부의 부동산 규제가 주택시장에 집중되자 상업·업무용 부동산에 수요가 몰리는 것으로 분석된다. 또 저금리 기조, 신도시 토지보상금, 정부.. 더보기 [부동산백서]부동산 규제 피한 '레지던스' 생숙, 인기 계속 될까? [부동산백서]부동산 규제 피한 '레지던스' 생숙, 인기 계속 될까? 청약통장 없어도 되고 세금·대출 규제 피해…실거주·투자용 인기 정부 '주거용 금지' 규제 강화하고 강제이행금…"인기 시들해질 것" (서울=뉴스1) 박승희 기자 | 2021-04-10 08:00 송고 편집자주 부동산 뉴스를 읽다 보면 어디서 많이 들어봤는데, 정확한 뜻이 떠오르지 않는 경우가 많습니다. 인터넷 카페에는 부동산 관련 약어들도 상당하고요. 부동산 현장 기자가 부동산 관련 기본 상식과 알찬 정보를 쉽고 재미있게 전달하기 위해 기획한 연재한 코너입니다. [편집자 주] 부산북항 재개발사업지에 선보이는 '롯데캐슬 드메르' 고층부 투시도(롯데건설 제공)© 뉴스1 얼마 전 부산에 공급된 생활숙박시설(생숙) '롯데캐슬 드메르'는.. 더보기 잘 나가는 생활숙박시설도 규제, 4월까지 청약경쟁 치열 잘 나가는 생활숙박시설도 규제, 4월까지 청약경쟁 치열 입력 2021.03.05 06:00 | 수정 2021.03.04 10:57 EBN 안광석 기자 (novushomo@ebn.co.kr) 미청약통장·미대출규제 및 주택 수 미포함 장점 다음달 규제 후 메리트 떨어질듯 롯데건설이 이달 중 부산광역시 동구 초량동 부산항 재개발사업지 내 D-3블록에 분양 예정인 생활숙박시설 '롯데캐슬 드메르'.ⓒ롯데건설 일반주택에 대한 규제로 반사이익을 챙기고 있는 수익형 부동산 중 하나인 생활숙박시설도 오는 4월부터 규제가 예고된 가운데 앞으로 한달여 분양 매물에 수요자들이 몰릴 것으로 예상된다. 생활숙박시설은 청약통장이 필요 없고 대출규제를 적용받지 않는 데다, 주택 수에도 포함되지 않아 각종 세금에 대한 .. 더보기 저금리 시대 부동산 투자 생활형 숙박시설 저금리 시대 부동산 투자 생활형 숙박시설 입력2021-02-23 09:00:01수정 2021.02.23 09:00:01 김동호 기자 viewer 최근 초저금리 기조가 이어지고, 정부의 계속되는 부동산 규제로 인하여 투자처가 마땅치 않은 상황 속에 각종 부동산 규제에서 자유로운 새로운 수익형 부동산에 관심이 쏠리고 있다. 대표적인 수익형 부동산인 오피스텔은 지난해 7.10 부동산 대책 등 고강도 부동산 규제로 인하여 대부분이 주거형 오피스텔로 결국 주택으로 간주, 주택수에 포함되고 취득세 및 종부세 인상 등으로 고전을 면치 못하고 있다. 이로 인해 정부의 부동산 규제에서 좀더 자유로운 생활형숙박시설이 투자자들의 대체 상품으로 각광받기 시작했다. 생활형 숙박시설은 서비스드레지던스.. 더보기 이전 1 다음
