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◐ 경제.부동산의 칸 ../*상가.근린상가주택.빌딩.사무실.공장

경쟁률 44대 1...동탄2신도시 상가 '인기몰이' 경쟁률 44대 1...동탄2신도시 상가 '인기몰이' 데스크승인 2015.03.30 | 최종수정 : 2015년 03월 30일 (월) 00:00:01 화성시 동탄2신도시의 공공임대아파트 단지 내 상가가 예정가격보다 3.6배 높은 가격에 낙찰됐다. 낙찰율은 364%로 2013년 이후 경기도내에서 2번째로 높다. 초 저금리 시대를 맞이해 투자자들이 은행 예금보다 부동산 투자에 관심을 보이면서 입찰 경쟁이 과열된 것으로 보인다. 29일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 24~25일 양일간 진행한 동탄2신도시 A24블록 국민임대주택(16개동·1천547가구)내 상가(2개동·10개 점포) 입찰 결과 39㎡규모 점포가 예정가격 2억384만원보다 3.64배 높은 7억4천100만원에 낙찰됐다. 경쟁률은 44대1을 기록했.. 더보기
자금조달·주민 갈등 ‘난항’… 물망오른 부지 2곳 ‘표류’ 자금조달·주민 갈등 ‘난항’… 물망오른 부지 2곳 ‘표류’[지지부진 수원 중고차 매매단지 조성사업] 2. 평동·SK부지 건설계획 ‘제자리걸음’ Main page > 경제 승인 2015.03.11 저작권자 © 경기일보 수원지역 중고 자동차 유통 구조 현대화를 위해 추진중인 ‘중고자동차 매매시설 집약화단지 조성’이 지지부진한 이유는 토지 수용 등에 필요한 막대한 자금을 조달하기 쉽지 않은데다 개발 사업자와 주민들간 합의점을 찾지 못하고 있기 때문이다. 이에 따라 당초 집약화 단지 부지로 물망에 올랐던 수원시 권선구 평동 매송고색로 일대 부지와 (주)서수원개발이 소유한 평동~서둔동 일대 등 부지 2곳 모두 사업 진행이 난항을 겪고 있다. 가장 먼저 중고자동차 매매시설 집약화 단지 조성 사업 대상 후보로 검토됐.. 더보기
단독]현대차, 남양 연구소 인근 토지 1만여평 사들여…"연구소 확장용으로 쓸 것" 단독]현대차, 남양 연구소 인근 토지 1만여평 사들여…"연구소 확장용으로 쓸 것" 강도원 기자 이메일 theone@chosun.com 입력 : 2015.03.09 14:00 현대자동차가 작년 말 경기 화성시 남양연구소 인근 토지 1만여평을 사들인 사실이 9일 확인됐다. 이와 관련 지방 연구소의 수도권 이전을 위해 현대차가 토지를 매입했을 것이란 분석이 나오고 있다. 현대차 남양연구소 위성사진. 푸른색 동그라미 부분이 현대차가 매입을 완료한 토지/구글 지도 현대차는 작년 12월 19일 남양연구소 옆 남양승마클럽 인근 토지와 도로, 임야 등 27개 필지 4만7199㎡(1만4302평)을 108억1343만원을 들여 매입해 등기를 마쳤다. 사실 이 땅을 사들인 것은 현대차가 아니라 부동산 신탁업체인 국제신탁이다... 더보기
​ 특별계획구역내 분양물량 ‘인기몰이’/ - 참조 게재(경기 수원시 광교신도시 호수공원특별계획구역 내 선보인 ‘힐스테이트 광교’ 오피스텔은 평균 422.3대 1을 기록하며 2일 만에 완판됐.. 특별계획구역내 분양물량 ‘인기몰이’/ - 참조 게재(경기 수원시 광교신도시 호수공원특별계획구역 내 선보인 ‘힐스테이트 광교’ 오피스텔은 평균 422.3대 1을 기록하며 2일 만에 완판됐다.) 뛰어난 입지·컨벤션센터 등 수혜 서울 강서 마곡지구를 비롯해 특별계획구역 내 분양시장들이 주목받고 있다. 뛰어난 입지 여건을 바탕으로 지역의 중추적인 대규모 핵심시설들이 조성되면서 완판 행렬이 이어지고 있기 때문이다. 특별계획구역이란 지구단위계획에서도 복합·창의성을 따진 별도의 개발안을 만들어 집중 관리하는 곳이다. 주로 서울 삼성동 코엑스와 같이 컨벤션센터나 테크노밸리, 행정타운, 주거복합단지 등의 대규모 복합시설들이 조성된다. 대개 공모형 프로젝트파이낸싱(PF)사업과 용지매각 방식으로 개발이 진행된다. 지난달 경.. 더보기
수원산단 3단지 기업체 절반가량 첫삽도 못떠 - 분양 받은지 2년 지났지만 정부 규제에 ‘발목’ 수원산단 3단지 기업체 절반가량 첫삽도 못떠 - 분양 받은지 2년 지났지만 정부 규제에 ‘발목’ 市 “업종별 구역해제, 정부와 협의 조속 완료” 정재훈 기자 | jjh2@kgnews.co.kr 2015년 02월 24일 21:19:01 전자신문 19면 수원시가 그동안 소외됐던 서수원권의 활성화를 위해 추진한 수원산업단지 3단지가 분양이 완료된지 2년이 지났지만 절반 가량은 착공 조차 하지 않고 있어 정부의 까다로운 규제가 발목을 잡고 있는게 아니냐는 목소리가 커지고 있다. 24일 수원시에 따르면 시는 2007년부터 2012년까지 4천800여억원을 들여 권선구 고색동 412-2 일원 79만5천여㎡부지에 수원산업단지 3단지를 조성하고 2011년 말 분양을 완료했으며 현재 50% 가량의 기업체가 공장의 착공율을.. 더보기
상가임대료, 경기도 '유지' 인천은 '하락' 상가임대료, 경기도 '유지' 인천은 '하락' 권순정 sj@kyeongin.com 2015년 01월 22일 목요일 제7면작성 : 2015년 01월 21일 19:07:05 수요일 댓글 0단축url 지면보기 폰트 부동산 114가 지난해 4분기 경기도내 상가 평균 임대료가 3.3㎡당 3만9천600원 수준에서 유지된 반면, 인천은 구월동의 매물 증가로 전분기 대비 4.5%하락, 평균 임대료가 3.3㎡당 5만9천70원인 것으로 조사됐다고 21일 밝혔다. 세부적으로 보면 경기도 핵심상권 중 하나인 분당 정자역은 카페거리 수요 이탈로 지난해 1분기부터 하락세를 이어왔는데, 오피스텔이 입주하고 새로운 건물에 카페, 일본식 주점 등이 들어서며 기존 정자카페거리가 확장돼 전분기에 비해 1.6% 임대료가 상승했다. 반면 지난.. 더보기
상가 비율 낮은 광교, 연초부터 상가시장 `후끈` 상가 비율 낮은 광교, 연초부터 상가시장 `후끈` 상가 분양문의 2배 `껑충`, 임대료·보증금도 인근보다 높아 여느 신도시보다 상가 용지 비율 적어 희소가치 높아 기사입력 2015.01.15 10:09:51 | 최종수정 2015.01.15 11:11:10 최근 광교신도시 인기가 심상치 않다. 신도시 조성사업이 막바지를 향해가면서 분양시장이 호황을 누리고 있어서다. 광교신도시는 분양하는 아파트 마다 계약률이 단기간에 100%를 기록하는가 하면 집값 또한 가파른 상승세를 보이고 있다. 이러한 주택시장 분위기는 최근 상가시장으로 번지고 있다. 그래서일까. 광교신도시 내 10층 이상의 건축물에는 아파트나 상가 분양 현수막들이 적잖이 내걸려 있다. 사진은 광교호수공원 수변에 위치해 유동인구 흡수가 유리한 광교 힐.. 더보기
상업용 부동산, 위치·용도·허가 세 가지 중요 상업용 부동산, 위치·용도·허가 세 가지 중요 해당 지역 인구·연령 재산세 수준 파악 건물 내 문제 찾아 수리·개수비용 고려 입력일자: 2015-01-15 (목) 상업용 부동산은 많은 리스크가 따르는 투자라고 할 수 있다. 한 번의 실수가 거래를 망칠 수 있고 철저한 시장조사 없이 선뜻 투자를 했다가는 장기간에 걸쳐 소유주의 재정을 악화시킬 수도 있다. 이런 이유 때문에 상업용 부동산은 투자 때 어떤 위험이 있는지 미리 파악해 둘 필요가 있다. 초보자나 근시안적인 투자자들이 상업용 부동산 매매 때 흔히 저지르는 실수들을 모아본다. ■ 구체적인 목표가 없다 어떤 투자든 자신의 목표에 근거한 계획이 있어야 한다고 ‘상업용 부동산 투자‘의 저자 잭 커밍스는 강조한다. 공간을 리스 줘서 매달 현찰 수입을 올리기.. 더보기
화성시 라일플로리스538 오피스텔 분양정보입니다. 분양정보 화성시 라일플로리스538 오피스텔 분양정보입니다. 분양정보 2014/11/20 14:46 http://blog.naver.com/hg811899/220186804431 전용뷰어 보기 [출처] 화성시 라일플로리스538 오피스텔 분양정보입니다.|작성자 hg811899 더보기
'유통대전' 휘 말린 수원상권 '유통대전' 휘 말린 수원상권 데스크승인 2014.09.25 | 최종수정 : 2014년 09월 25일 (목) 00:00:01 마치 다윗과 골리앗 전에 비교되는 수원상권이다. 인근 아파트등 주민들의 숫자만 해도 450만명이고 이들이 몰리면서 비행장을 축으로 한 서수원 등 발전 가능성에 대형업체들 줄줄이 입점하면서다. 줄여 말하면 이런 대형마트와 기존의 전통시장등들이 뭉쳐 정면 승부가 불가피 하게 됐다. 우선 이미 들어서 있는 갤러리아나 AK, 백화점등 대기업이 운영하는 백화점에서부터 이제는 아예 기업형 슈퍼마켓까지. 수원으로 입성하려는 기업 간 눈치게임도 치열하게 벌어지면서다. 이런 반면에 연일 시위를 벌이고 있는 전통시장 상인들의 마음은 조급하고 심란하기만 하다. 상인들과 소상공인은 그나마 있던 밥그릇 .. 더보기
현대차 100년 대계 달린 '한전땅'…풍수지리로 보면? 현대차 100년 대계 달린 '한전땅'…풍수지리로 보면? 재물운·사업운 뛰어난 '명당 중 명당'…건물 구조·방향 고려해야 머니투데이 이재윤 기자 이미지 크게보기 @임종철"한국전력공사 땅을 차지하는 기업은 앞으로 '승승장구'할 수 있을 겁니다. 그만큼 명당이죠. 땅의 흐름에 맞춰 기운이 너무 눌리지 않도록 하되 너무 높지 않게 주변 환경과 조화와 균형을 잘 맞추는 게 중요합니다."(전항수 한국풍수연구원장) 현대·기아차 컨소시엄(이하 현대차 컨소시엄)이 지난 18일 10조5500억원에 달하는 금액에 낙찰받은 서울 강남구 삼성동 한전부지는 실제 부동산으로서 가치뿐 아니라 명당으로도 손꼽힌다. 지하철 2호선 삼성역과 지척인 한전부지는 교통과 입지 등의 요건과 강남에서도 대규모 사업이 가능한 '노른자 땅'이다. 면.. 더보기
롯데몰·전통시장 힘겨루기… 개점 앞둔 수원점 ‘상생 안갯속’ 롯데몰·전통시장 힘겨루기… 개점 앞둔 수원점 ‘상생 안갯속’ 롯데, 5년간 177억원 지원 제안… 상인, 500억 지급·상생안 요구 롯데몰 경기 수원점 개점을 놓고 롯데와 수원지역 전통시장 상인들이 평행선을 달리고 있다. 롯데는 시장 상인들과의 상생 방안으로 모두 177억원을 지원하겠다고 밝혔으나 상인들은 500억원 지급 등 실질적인 협력 방안을 요구하며 제안을 거부하고 있다. 3일 롯데몰 수원점 운영사인 롯데수원역쇼핑타운㈜과 상인들에 따르면 롯데는 수원지역 22개 전통시장과의 상생 방안으로 시설 현대화, 경영 선진화, 상인 복지 등 3개 분야에 향후 5년간 177억원을 지원하는 방안을 제시했다. 시설 현대화 지원의 경우 지역 22개 전통시장의 노후화된 시설을 개·보수하거나 신규로 설치할 수 있도록 올해.. 더보기
광교신도시 파워센터 C3블록 2420억 매각 성공 광교신도시 파워센터 C3블록 2420억 매각 성공기사입력 2014-08-14 08:2 ［헤럴드경제=박정규(수원) 기자］광교신도시 파워센터 핵심시설 중의 하나인 주상복합용지가 매각되면서 광교신도시가 또 한 번 명품신도시로 거듭나게 됐다. 경기도시공사는 파워센터 내 주상복합용지 C3블록(46,561㎡, 987세대)을 네오밸류인베스트먼트(유)와 2420억원에 토지매매계약 체결을 완료했다고 14일 밝혔다 파워센터는 광교지구 남측 42번 국도변 상업용지(일상3)와 주상복합용지(C3, C4) 11만7000여㎡에 조성되는 문화·유통·업무 복합단지다. 지난 4월 파워센터 내 일상3블록이 상업시설 개발전문회사인 STS개발로 최종 선정됐고, 최근 주상복합용지인 C3블록이 매각되면서 파워센터 개발에 탄력이 붙을 것으로 기대.. 더보기
“대당 2만원에 주차장 빌려 주세요”롯데몰 수원역점, 인근 아파트단지 상대로 임시주차장 확보 나서 수원시 제시 ‘주차장 폐쇄 이용객 차량 금지’ 교통대책엔 모르쇠 김지호 기자 | kjh88.. “대당 2만원에 주차장 빌려 주세요”롯데몰 수원역점, 인근 아파트단지 상대로 임시주차장 확보 나서 수원시 제시 ‘주차장 폐쇄 이용객 차량 금지’ 교통대책엔 모르쇠 김지호 기자 | kjh88@kgnews.co.kr 승인 2014.07.28 전자신문 1면 롯데가 롯데몰수원역점 개점을 위한 ‘교통대책’과 ‘상생협의안 마련’이라는 수원시의 임시사용승인 조건에는 손을 놓은채 자체 계획대로 8월 개점 입장을 고수하고 있어 수원지역 상인들이 집단 반발하는 등 파문이 확산되고 있는 가운데(본보 7월 14·15·16·17·18·21·22·23·25일자 1·22·23면 보도) 시가 제시한 두 가지 대전제는 외면한 채 롯데몰 개장을 위한 주변 임시주차장 찾기 등에 급급한 것으로 드러나 빈축이 일고 있다. 더욱이 롯데는 최근.. 더보기
판교-광교-화성 `첨단 트라이앵글` 뜬다 판교-광교-화성 `첨단 트라이앵글` 뜬다 이달 동탄테크노밸리 분양공고… IT융복합 등 외투기업 주목 허우영 기자 yenny@dt.co.kr | 입력: 2014-07-21 19:03 [2014년 07월 22일자 3면 기사] 성남 판교와 수원 광교에 이어 화성 동탄테크노밸리를 잇는 '첨단산업 트라이앵글' 사업이 본격화되고 있다. 21일 경기도에 따르면 동탄2신도시 내 동탄도시첨단산업단지(이하 동탄테크노밸리)의 도시지원용지(면적 14만9000㎡)에 대해 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)가 이달 말 분양공고를 낼 예정이다. 지난 2월 28일 경기도와 LH는 동탄테크노밸리 활성화를 위한 업무협약식을 개최한 이후 도는 5월 20일 분양계획을 승인한 바 있다. 이번에 분양공고하는 도시지원용지는 정부가 제2차 투자활.. 더보기

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