벽적골두산·우성·한신8단지 시공사 선정 절차 돌입…조합 설립 3개월만

벽적골두산·우성·한신8단지 시공사 선정 절차 돌입…조합 설립 3개월만

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기자명 박용규 입력 2022.04.04 17:56 수정 2022.04.04 22:09

수원 영통구 영통동 일대 단지를 중심으로 리모델링 사업이 활기를 띠고 있다. 사진은 벽적골두산8단지(두산·우성·한신) 전경. 박용규기자

수원 영통구 영통동 벽적골두산·우성·한신8단지가 리모델링 조합 설립 인가를 마치고 시공사 선정에 나섰다.

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인근 벽적골주공8단지에서도 조합 설립을 추진하는 등 영통동 일대 단지를 중심으로 리모델링 사업이 활기를 띠고 있다.

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4일 정비업계에 따르면 영통동 ‘벽적골두산·우성·한신8단지’ 리모델링주택조합은 지난달 14일 시공사 선정을 위한 입찰공고를 냈다.

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오는 8일 조합 사무실에서 현장설명회를 연다. 입찰 보증금 100억 원 중 20억 원을 현장설명회 전 납부해야 한다. 컨소시엄 구성은 불가능하다.

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조합은 2개 이상의 시공사 참여가 이뤄지면 28일 입찰을 마감한다는 계획이다.

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앞서 조합은 지난해 12월 29일 수원시로부터 리모델링 조합 설립 인가를 받았다. 리모델링 사업은 조합원 3분의 2 이상 동의를 받아 조합을 세울 수 있다. 조합은 6월 69%의 주민 동의를 받으며 설립요건을 갖췄다.

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조합 관계자는 "동의서 징구를 시작한지 3개월여 만에 조합 설립 신청 요건을 달성했다"며 "현재 시공사를 선정을 위한 입찰공고를 내는 등 사업에 속도를 내고 있다"고 했다.

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1997년 12월 준공된 해당 단지는 18개 동, 최고 20층, 총 1천842가구로 이뤄져 있다. 향후 리모델링을 통해 지하 3층~지상 20층, 114가구 늘어난 1천956가구로 탈바꿈한다는 계획이다.

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조합은 재건축 연한(30년)을 앞두고 있지만 용적률(대지 안에 있는 건축물 바닥면적을 합친 면적 비율)이 낮고 단지가 노후화되는 등 빠른 사업을 추진하기 위해 리모델링 사업을 택했다.

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조합 관계자는 "여러 가지로 봤을 때 재건축보다 리모델링 사업이 좋다고 판단했다"고 설명했다.

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리모델링 기대에 가격도 오름세다. 인근 중개업소에는 전용면적 59㎡의 매매 호가가 6억3천만 원에 형성돼 있다. 지난해 12월 4억9천만 원에 거래된 것을 비교하면 4개월 새 1억4천만 원 오른 셈이다.

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인근 벽적골주공8단지도 리모델링 조합 설립을 추진하고 있다. 지난달 7일 수원시에 리모델링주택조합 설립 인가를 신청했다. 벽적골주공8단지 리모델링 추진위원회는 지난 1월 조합 설립 요건인 67%를 넘었다. 해당 단지는 1997년 12월 준공됐다. 18개 동, 최고 20층, 1천548가구로 구성됐다.

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이은형 대한건설정책연구원 연구원은 "정비사업은 수도권 지역 주택 공급의 주요 수단"이라며 "재건축 연한이 도래하면서 정비사업이 속도를 낼 것"이라고 말했다.

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박용규기자

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