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◐ 경제.부동산의 칸 ../*신탁, 리츠, 펀드, 주식, PF, P2P

리츠시장 결국 부동산펀드에 먹히나? 리츠시장 결국 부동산펀드에 먹히나? 이한구 자금시장법 분배의 기회 박탈 김영도 기자 기사입력: 2016/02/22 [18:00] 최종편집: - 리츠임대주택 정책사업 확대 ‘적신호’ 새누리당 이한구 의원이 입법발의한 자금시장법 일부개정법률안이 지난 18일 국회 법안심사소위를 통과해 부동산펀드 기관투자자만 늘어나고 일반 국민들의 부동산투자 참여는 줄어드는 결과를 초래하면서 분배의 기회가 박탈되는 양극화 현상만 가중될 것으로 보인다. 이한구 의원이 입법발의한 개정안은 주식회사형 부동산펀드의 부동산 투자 70% 제한 한도를 폐지하는 내용으로 리츠 시장의 발전을 저해하고 국가 정책사업인 뉴스테이 추진에도 적지 않은 영향을 줄 것이라는 시각이 크다. 지난 2004년 도입된 부동산펀드는 부동산투자가 100%까지 운용.. 더보기
펀드 100% 부동산투자 허용…리츠업계 반발 “리츠 고사할 것”(종합) 펀드 100% 부동산투자 허용…리츠업계 반발 “리츠 고사할 것”(종합) 입력시간 | 2016.02.19 11:54 | 정수영 기자 grassdew@ 리츠 통한 뉴스테이·공공임대 공급 차질 국토부·리츠업계 "리츠규제도 풀어야" [이데일리 정수영 기자] 부동산펀드의 부동산투자제한 제도를 폐지하는 법안이 국회 상임위를 통과해 리츠 업계의 강한 반발을 사고 있다. 리츠협회는 19일 보도자료를 내고 “리츠의 업무영역을 침범하는 자본시장법 개정안 통과로 리츠를 통해 뉴스테이 등 임대사업을 활성화하려던 국토부 계획이 차질을 빚게 됐다”며 “앞으로 리츠업이 부동산펀드에 종속될 것”이라고 주장했다. 국회와 금융위원회, 리츠업계 등에 따르면 국회 정무위원회는 하루 전인 지난 18일 법안심사소위원회와 전체회의를 열고 ‘자본.. 더보기
[3040 부동산 뉴리더] "일반인도 투자할 수 있는 리츠 넓혀야"…부동산학 젊은피 노승한 건대 부동산학 교수 [3040 부동산 뉴리더] "일반인도 투자할 수 있는 리츠 넓혀야"…부동산학 젊은피 노승한 건대 부동산학 교수 우고운 기자 ▲ 노승한 건국대 부동산학과 교수는 조선비즈와의 인터뷰에서 “일반인들도 리츠를 통해 다양한 부동산에 투자해 수익을 나눌 수 있도록 공모형 리츠가 더 많이 나와야 한다”고 말했다. /오종찬 기자한국에서 부동산학과로 가장 유명한 건국대학교는 1985년 처음 학사 과정을 만들었다. 생각보다 역사가 오래됐지만 일반인들에게 부동산학은 여전히 생소하다. 노승한(40) 건국대 부동산학과 교수는 이 학과 교수들 가운데 가장 나이가 적다. 성균관대 건축학과를 나와 미국 조지아 공과대학교에서 건축자산관리학으로 석사학위를 받았고, 조지아주립대학교에서 부동산학 박사학위를 받았다. 건축학과라는 공대에서 시.. 더보기
부동산 P2P대출 테라펀딩, 본엔젤스등으로부터 12.5억 투자유치 부동산 P2P대출 테라펀딩, 본엔젤스등으로부터 12.5억 투자유치 Posted by: 손 요한 2016/01/25 in Investment 부동산 P2P대출 플랫폼 테라펀딩을 운영중인 테라핀테크(대표 양태영)는 ㈜본엔젤스벤처파트너스(이하 본엔젤스)와 엔젤투자자로부터 총 12억 5천만 원 규모의 투자를 유치했다고 밝혔다. 테라핀테크의 이번 투자 유치는 지난달 3일 중소기업청이 핀테크 산업 중 P2P온라인 대출업에 대한 벤처캐피탈의 투자를 허용키로 하고 ‘창업투자회사 등의 등록 및 관리 규정’ 개정을 추진, 이달 12일 시행에 들어간 후 최초로 이뤄진 벤처캐피탈(VC) 투자다. 지난해 9월까지만해도 중기청은 P2P대출 서비스업체에 대해 핀테크 기업이 아닌 대부업체라는 유권해석을 내려 국내 VC 투자가 불가능.. 더보기
사모형 부동산 투자회사, 인가제에서 등록제로 전환 사모형 부동산 투자회사, 인가제에서 등록제로 전환 국제신문 정옥재 기자 2016-01-18 19:17:49 / 본지 15면 앞으로 '사모(私募)형 리츠(부동산투자회사)'는 영업인가 대신 등록만 하면 된다. 사모형 리츠는 지방자치단체, 국민연금공단, 행정공제회 등이 30% 이상 투자하면 공모 의무가 일부 면제되고 1인당 40%인 주식 소유 제한의 예외를 인정받는 부동산투자회사다. 국토교통부는 이 내용을 담은 부동산투자회사법 개정안이 19일 공포돼 오는 7월부터 시행된다고 18일 밝혔다. 국토부에 따르면 리츠는 사모형 위탁관리 리츠, 공모형 위탁관리 리츠, 자기관리 리츠, 기업구조조정 리츠가 있는데 이 가운데 사모형 위탁관리 리츠, 기업구조조정 리츠에 대해 인가제 대신 등록제가 적용된다. 등록제를 적용받으려.. 더보기
리츠업계 "리츠-부동산펀드 겸영 허용해야"'금투업 자본시장법 개정 움직임에 "시장 주도권 뺏길라" 리츠업계 "리츠-부동산펀드 겸영 허용해야" '금투업 자본시장법 개정 움직임에 "시장 주도권 뺏길라" '부투법' 시행령 개정안 초안 작성… 정부에 요구하기로 고병기기자 staytomorrow@sed.co.kr 리츠 업계가 정부에 국토교통부로부터 인가를 받은 자산관리회사(AMC)가 부동산투자회사법(이하 부투법)에 근거한 유동화전문회사와 자본시장법에 근거한 집합투자업자를 겸영할 수 있도록 요구할 방침이다. 부동산펀드(REF)의 규제 완화를 추진하고 있는 금융투자 업계에 부동산 간접투자 시장의 주도권을 뺏기지 않기 위함이다. 10일 부동산금융 업계에 따르면 한국리츠협회를 비롯한 리츠 업계는 최근 법무법인 김앤장에 의뢰해 리츠 AMC가 리츠와 부동산펀드를 겸영할 수 있도록 부투법 시행령 개정안 초안을 작성했다. .. 더보기
'KB 부동산펀드' 불완전판매로 일부 개인투자자 소송 - (...수원시 매산로1가 토지에 지하 6층·지상 9층 규모의 쇼핑센터를 짓는 부동산개발사업에...) 'KB 부동산펀드' 불완전판매로 일부 개인투자자 소송 - (...수원시 매산로1가 토지에 지하 6층·지상 9층 규모의 쇼핑센터를 짓는 부동산개발사업에...) 입력시간 | 2015.10.16 16:02 | 경계영 기자 kyung@ [이데일리 경계영 기자] KB자산운용의 부동산펀드 법정다툼에 개인투자자가 뛰어들었다. 새마을금고와 HK저축은행 등 기관투자가 위주로 진행되던 소송전이 개인투자자까지 번졌다. 16일 금융투자업계에 따르면 지난달 김경도씨 외 12명이 서울남부지방법원에 KB자산운용을 대상으로 10억원 규모의 손해배상 소송을 제기했다. 이들 개인투자자는 2005년 11월 KB운용이 부동산펀드인 ‘KB웰리안 부동산투자신탁 6호(사모)와 7호(공모)’를 판매하면서 설명을 소홀히 했다는 부분을 문제 삼았다... 더보기
신한금융투자, 부동산투자자문 첫 계약 체결 신한금융투자, 부동산투자자문 첫 계약 체결 머니투데이 김도윤 기자 |입력 : 2015.10.12 10:05 기사 소셜댓글(0) 폰트크기크게작게 이미지 크게보기 /사진제공=신한금융투자신한금융투자는 부동산 투자자문 1호 계약을 체결했다고 12일 밝혔다. 신한금융투자는 종합자산관리 역량 강화를 위해 지난 8월 7일 금융위원회로부터 부동산 투자자문업 인가를 받았다. 이어 서울 강남권 소재 근린생활시설의 매각과 관련한 투자자문 계약을 체결한 것. 신한금융투자는 앞으로 부동산 매입, 매각, 부동산 펀드 및 임대차 등 부동산 투자와 관련한 전문적인 컨설팅 서비스를 제공할 계획이다. 특히 신한은행 부동산 전문인력과 신한금융투자의 부동산 전문가인 이남수 부동산팀장이 협업해 관련 서비스를 제공할 방침이다. 기온창 신한금융.. 더보기
미국 기준금리 또다시 동결…0~0.25% 유지하기로 미국 기준금리 또다시 동결…0~0.25% 유지하기로 [중앙일보] 입력 2015.09.18 03:24 미국의 기준금리가 또 다시 동결됐다. 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed)는 17일(현지시간) 기준금리를 현재의 0~0.25%로 유지하겠다고 발표했다. 이에 따라 미국의 금리 인상은 오는 10월 혹은 12월로 일단 미뤄지게 됐다. Fed의 금리 동결에는 최근 확인된 중국의 경기둔화와 이로 인한 금융시장 불안이 크게 참작된 것으로 보인다. Fed는 이날 9월 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 뒤 발표한 성명을 통해 “최근의 글로벌 경제 상황과 금융시장 전개가 경제활동을 다소 제약할수 있고, 단기적으로는 인플레이션에 하향 압력으로 작용할 것 같다”고 밝혔다. Fed의 이번 금리 동결 결정은 FOMC 위원 .. 더보기
부동산 살아나자… 부동산펀드·리츠로 뭉칫돈 부동산 살아나자… 부동산펀드·리츠로 뭉칫돈 김성민 기자 입력 : 2015.08.18 03:05 | 수정 : 2015.08.18 06:41 [초저금리 시대에도 年 8~10%대 꾸준한 수익률 장점] 다수 투자자의 자금 유치해 오피스·호텔·빌딩에 투자, 운용수익 배당하는 상품 상반기 선보인 펀드만 89개, 수탁액 7월말 현재 33조원… 해외 부동산 투자도 늘어지난달 10일 신한금융투자가 출시한 130억원 규모 부동산 펀드는 2주일도 안 돼 모두 팔렸다. 서울 마포구 서교동의 복합 쇼핑몰에 있는 유니클로 등 의류 브랜드 매장 3곳을 매입해 운영하고 임대 수익을 투자자에게 배당하는 펀드였는데, 5억원 이상 투자자만 18명이 몰렸다. 올해 부동산 경기가 살아나면서 부동산을 투자 대상으로 하는 펀드와 리츠 등 이른바.. 더보기
국토부-금융위, 주택·부동산금융 ‘엇박자’ 국토부-금융위, 주택·부동산금융 ‘엇박자’ 기사입력 2015-04-02 06:00:03 l 폰트 리츠 활성화 방안놓고 동상이몽…안심대출 흥행몰이에 공유형모기지 출시도 혼란 국토교통부와 금융위원회가 부동산금융 및 주택금융정책을 놓고 엇박자를 내고 있다. 고정금리형 안심전환대출과 변동금리형 공유형 모기지 등 상충되는 주택대출상품으로 소비자 혼란을 부추기더니 부동산투자회사(리츠)를 놓고도 동상이몽의 행보를 보이고 있다. 2일 업계에 따르면 금융위가 내놓은 안심전환대출이 큰 히트를 치면서 국토부의 수익공유형 모기지는 애물단지가 됐다. 국토부는 3월 말 출시하려던 이 상품을 잠정 연기하고 금융구조를 수정하고 있다. 연초 두 상품이 발표될 당시 수익형 모기지에 대한 소비자 관심이 컸던 반면 안심전환대출은 그다지 주.. 더보기
김상민 의원 '크라우드펀딩 활성화' 개정안 발의 김상민 의원 '크라우드펀딩 활성화' 개정안 발의 최윤희 기자 | cyh@suwon.com 기사등록 일시 [2015-03-31 03:37:56] 새누리당 김상민 의원새누리당 김상민 의원이 다수의 개인에게서 자금을 조달하는 크라우드펀딩을 활성화하기 위한 '자본시장과 금융 투자업에 관한 법률 일부개정 법률안'을 30일 발의했다. 이는 최근 벤처기업 및 창업을 활성화하기 위한 혁신적인 방안으로 떠오르고 있는 크라우드펀딩을 제도화하기 위해 마련됐다. 크라우드펀딩은 다수의 투자자에게 소액 규모의 자금을 투자 받는 방법으로 온라인을 통한 증권 공모가 이루어져 투자자의 접근성이 높으며, 투자를 받는 중소기업도 손쉽게 자금 조달을 할 수 있다. 최근 정치권에서 거론되는 크라우드펀딩법은 이미 2013년 발의된 법안으로, .. 더보기
씨티스케이프 코리아 설명회/ 설명회장 사진들 씨티스케이프 코리아 설명회/ 설명회장 사진들 "글로벌 큰손 多 모여"…UAE·중·일 등 69개사 참가 확정 입력 2015-03-11 21:45:41 | 수정 2015-03-12 02:12:27 | 지면정보 2015-03-12 A29면 아시아 최대 부동산엑스포 '씨티스케이프 코리아' 설명회 200여명 성황 기사 이미지 보기 11일 열린 ‘씨티스케이프 코리아 2015 부동산 투자박람회’ 설명회에 부동산개발업체, 금융회사, 지방자치단체 등의 관계자 200여명이 참석했다. 이 박람회는 오는 6월12일부터 사흘간 인천 송도컨벤시아에서 열린다. 강은구 기자 egkang@hankyung.com “국내 최대 부동산박람회가 인천에서 열린다는 소식을 듣고 내용 확인차 참가했습니다. 건설회사들도 박람회에서 글로벌 부동산투자.. 더보기
<기준금리 1% 시대> 한국 기준금리 사상 최저치로 한국 기준금리 사상 최저치로 금통위 주재하는 이주열 한국은행 총재 (서울=연합뉴스) 서명곤 기자 = 이주열 한국은행 총재가 12일 오전 서울 중구 남대문로 한국은행에서 열린 금융통화위원회 회의를 주재하고 있다. (서울=연합뉴스) 박용주 기자 = 한국이 사상 처음으로 기준금리 1%대 시대를 맞게 됐다. 디플레이션 우려가 나올 만큼 경기 회복세가 미약한 가운데 전 세계적인 통화전쟁 상황에 대응하려는 조치로 풀이된다. 한국은행은 12일 기준금리를 종전 연 2.00%에서 1.75%로 인하하기로 했다. 전체기사 본문배너 작년 8월과 10월에 기준금리를 0.25%포인트씩 내렸다는 점을 감안하면 8개월만에 기준금리를 0.75%포인트 끌어내린 것이다. 쉽게 말해 지난해 두 차례에 걸친 금리 인하와 재정·예산·세제 등 .. 더보기

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