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◐ 경제.부동산의 칸 ../*부동산 관련,기고 칼럼 등

알아두면 유용한 부동산 상식 알아두면 유용한 부동산 상식 ​ 입력 2022.03.16 03:00 재개발 정비기반시설이나 건축물들이 노후하고 불량한 지역에서 진행된다. 주거환경, 상업·공업지역 등의 기능을 회복시키고 활성화하기 위한 도시환경 개선을 목표로 한다. 도로나 상·하수도 등 기반시설들의 정비도 함께 이뤄진다. 이 때문에 ‘공공사업’의 성격을 띠고 공공 주도 하에 사업이 진행된다. 재개발 조합원이 되려면 토지나 건축물 둘 중 하나만 소유권을 가지고 있어도 가능하다. ​ 재건축 양호한 상태의 정비기반시설들은 그대로 두고 낡고 불량한 건축물들만 허물고 새로 짓는 사업이다. 기존 소유자들이 조합을 결성해 사업 주체가 되는 ‘민간사업’의 성격을 띤다. 조합원이 되기 위해선 토지와 건축물 둘 다 소유해야 하며, 사업 진행에 동의하지 않.. 더보기
정부, 근생빌라 '내로남불' 정책 논란 정부, 근생빌라 '내로남불' 정책 논란 ​ 발행일 2022-03-14 제7면 ​ 김준석기자 joonsk@kyeongin.com ​ 정부가 정책 명분으로는 상가 건물의 주택 공급이나 용도변경 등을 추진하면서 정작 장기간 지속하는 '근생빌라' 피해(2021년 8월 9일자 7면 보도=근생빌라 입주민 구제 법안, 국회서 '하세월')는 외면한다는 지적이 나온다. ​ 지난 11일 다세대주택으로 보이는 6층 건물들이 늘어선 수원 영통구 신동의 한 거리. 대부분 법적으론 제2종 근린생활시설(일반음식점, 사무소 등)로 신고돼 있으나 1층을 제외한 전 층이 원룸 등에 쓰이는 불법 건축물이었다. 건축주가 근린생활시설로 허가받아 지은 건물을 주택으로 개조해 분양·임대한 '근생빌라' 사례다. ​ 소유주들 수년째 '양성화' 요구.. 더보기
전셋값 급등 주범 낙인…수술대 오르는 임대차3법 [부동산360] 전셋값 급등 주범 낙인…수술대 오르는 임대차3법 [부동산360] 2022.03.13 12:03 ‘임대차3법 전면 재검토’ 주요 공약으로 전셋값 상승에 이중·삼중가격 부작용 전면 폐지보다 ‘보완장치 마련’에 무게 [헤럴드경제=양영경 기자] 윤석열 대통령 당선인이 부동산 핵심 공약으로 ‘임대차3법 전면 재검토’를 내걸면서 개편 방향에도 관심이 쏠린다. 임대차3법은 당초 세입자의 주거권 보장을 위해 도입됐으나, 전세매물 감소와 전셋값 상승 등 부작용을 낳으면서 1순위로 손질될 부동산 정책으로 언급됐다. 올해 7월은 새 임대차법 시행 2년차를 맞아 또 한 번 전세시장이 요동칠 가능성이 있는 만큼 시장 혼란을 최소화할 보완책 마련이 필요할 것이라고 전문가들은 조언했다. 서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지 모습.. 더보기
'윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV] '윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV] ​ ​ https://www.hankyung.com/realestate/article/202203117846i '윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV] '윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV], 집코노미 타임즈 - 기사해설 1기신도시 재건축 위한 특별법 제정 안전진단 완화…청약제도 부분 개편 규제지역 상관없이 LTV 70% 적용 취득·양도·종부세 중과세 폐지 수순 www.hankyung.com ​ 전형진 기자 입력 2022.03.11 08:00 수정 2022.03.11 08:06 집코노미 타임즈 - 기사해설 ​ 1기신도시 재건축 위한 특별법 제정 안전진단 완화…청약제도 부분 개편 규제지역 상관없이 LTV 70% 적용 취득·양도.. 더보기
대한민국 수익형부동산에 숨겨진 ‘상권 비밀’은 대한민국 수익형부동산에 숨겨진 ‘상권 비밀’은 오는 18일 잠실역 교통회관서 ‘대한민국 상권 대전망’ 세미나 돈되는 전국 100대 상권 비밀 및 흥망성쇠 원인 분석 ‘특강’ 유망 수익형부동산 초청 … 예상 수익률등 투자성도 전격 공개 입력 : 2022.03.07 08:28:48 작년 오피스텔 매매 실거래가 총액 약13조원 상회, 생활(형)숙박시설 전국 각지서 완판 행진 등 수익형 상품이 강세 흐름을 잇는 가운데 지난해 상업·업무용 부동산 거래량도 21만여건 기록 등 전반적인 수익형부동산이 상승세다. ​ 이에 창립 16년을 맞은 상가정보연구소는 ‘수익형부동산에 숨겨진 상권의 비밀’ 연관성을 통해 ‘2022 돈되는 대한민국 상권 특징’을 분석하고 ‘뜨는 상권과 지는 상권’ 원인 분석, ‘국내 수익형부동산과 .. 더보기
부동산 정책, 시장에 맞서지 말고 금융·공급 이원화해야- (새 정부에 바란다 ② 경제) 부동산 정책, 시장에 맞서지 말고 금융·공급 이원화해야- (새 정부에 바란다 ② 경제) https://www.joongang.co.kr/article/25053628#home​ 중앙일보 입력 2022.03.08 00:02 김태호 기자 새 정부에 바란다 ② 경제 이번 대통령선거 과정에서 야당인 윤석열(국민의힘) 대선후보는 물론 여당인 이재명(더불어민주당) 대선후보도 “부동산 정책 실패는 문재인 정부의 가장 뼈아픈 패착”이라는 데 의견을 같이했다. 김경민 서울대 교수, 유현준 홍익대 교수, 우석훈 성결대 교수, 존 리 메리츠자산운용 대표는 실패의 근본적인 원인으로 “시장을 통제할 수 있다는 정부의 과신”과 “정책 결정자들의 위선”을 꼽았다. 새 정부는 부동산을 포함한 경제 문제를 어떻게 풀어야 할까. 이들은.. 더보기
“주택거래 막히니 상업용 부동산으로”… 지난해 서비스업대출 ‘146조↑’ 최대폭 증가 “주택거래 막히니 상업용 부동산으로”… 지난해 서비스업대출 ‘146조↑’ 최대폭 증가 ​ ​ ​ ​ 입력 :2022-03-04 14:18ㅣ 수정 : 2022-03-04 14:18 ​ ​ 지난해 서비스업의 대출이 146조원 이상 불었다. 대출 규제로 부동산시장에서 주택 부문의 업황이 둔화되면서 상업용 부동산 투자로 관심이 쏠린데다, 코로나19 장기화로 도·소매업이 부진한 영향이다. 한국은행이 4일 발표한 ‘2021년 4분기 중 예금취급기관 산업별대출금’ 통계에 따르면 지난해 4분기 말(12월 말) 기준 전체 산업의 대출금은 1580조 70000억원으로 전년 대비 187조 1000억원 늘었다. 한은이 관련 통계를 작성하기 시작한 2008년 1분기 이후 역대 최대 규모의 증가폭이다. ​ 특히 서비스업 대출 잔.. 더보기
당신이 원하는 부동산 정책은? 세대별로 묻다 당신이 원하는 부동산 정책은? 세대별로 묻다 서재희,우한울 입력 2022. 02. 20. 07:00 수정 2022. 02. 20. 07:01 ​ 제20대 대통령 선거, 3주도 채 남지 않았습니다. 공식 선거운동이 시작되자 각 후보들은 경쟁적으로 서울 아파트 밀집 지역으로 나가 '부동산 민심' 잡기에 나섰습니다. 지난 17일, 이재명 더불어민주당 후보는 재건축이 현안인 강북 지역에서 규제 완화를 거듭 약속했고, 같은 날 윤석열 국민의힘 후보는 고가 아파트가 많은 송파 지역에서 현 정부의 세금 정책을 정면 비판했습니다. 그렇다면 유권자들은 어떤 부동산 정책을 원할까요. 시사기획 창은 여론조사기관 'Kstat'에 의뢰해 지난 1월 5일부터 15일까지 세대별로 다양한 직업과 정치 성향을 가진 유권자들을 모아 심.. 더보기
[일문일답]이주열 "기준금리 1.5%로 올려도 긴축 아냐"- (금통위는 이날 기준금리를 연 1.25%로 동결했다.) [일문일답]이주열 "기준금리 1.5%로 올려도 긴축 아냐"- (금통위는 이날 기준금리를 연 1.25%로 동결했다.) 등록 2022.02 기사내용 요약 금통위, 기준금리 1.25%로 동결 .24 13:23:45수정 2022.02.24 14:29:41 [서울=뉴시스] 이주열 한국은행 총재가 24일 서울 중구 한국은행에서 열린 금융통화위원회 본회의에서 발언하고 있다. (사진=한국은행 제공) 2022.02.24. photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지 ​ [서울=뉴시스] 남정현 기자 = 이주열 한국은행 총재가 기준금리를 1.5%까지 올려도 여전히 완화적 통화정책이라는 입장을 재차 밝혔다. ​ 이 총재는 24일 서울 중구 한국은행에서 금융통화위원회 정례회의 직후 기자간담회에서 "통화정책 완화 정도는.. 더보기
2022 부동산 시장 전망과 실수요자 전략 2022 부동산 시장 전망과 실수요자 전략 ​ 기사입력 2022년02월23일 17시10분 최종수정 2022년02월21일 13시12분 작성자 고종완 한국자산관리연구원장·한양대 부동산융합대학원 특임교수 ​ ​ 최근들어 부동산시장이 출렁이고 있다. 경기, 인천지역 집값은 내리고 있다. 반면에 서울은 하락세가 점차 확산되는 가운데 신고가를 경신하는 강남권 고가아파트와 재건축도 출현하고 있다. 철옹성 같던 강남권 잠실, 대치아파트 매매가격도 1억~3억원씩 떨어지는 가운데 압구정현대와 반포래미안퍼스티지 등 인기지역 고가대형 아파트는 10억 이상 뛰고 있다. 양극화가 심회되고 있다는 분석이다. 시장 전체로 볼 때 올 1/4분기는 상승과 하락의 갈림길내지 기로에 들어선 것으로 관측된다. 금리인상, DSR 등 대출규제강.. 더보기
특별 월세지원에 사기피해 예방까지…청년 주거안정 돕는다 특별 월세지원에 사기피해 예방까지…청년 주거안정 돕는다 ​ 기자명남기웅 기동취재부 기자입력 2022.02.24 00:57 ​ ​ 정부가 저소득·무주택 청년 15만 2000여명에게 월 최대 20만원의 월세를 12개월 간 지원하는 ‘청년 한시 특별 월세지원’ 사업을 시행한다. 또 목돈이 부족한 청년을 위해 20~30년간 집값을 나눠 부담하는 공공분양주택(공공자가주택 지분적립형)도 신규 도입한다. 정부는 ‘청년의 주거안정을 위한 촘촘한 주거사다리 구축’을 목표로 이 같은 내용을 포함한 주거 분야 ‘2022년 청년정책 시행계획’을 추진한다. 이를 통해 월세→전세→내집마련으로 이어지는 청년의 주거안정을 지원하고 청년주택의 질적 개선, 주거서비스 제공, 전세사기 피해예방 등 맞춤형 정책을 추진한다는 계획이다. ◆ .. 더보기
꽁꽁 언 부동산 '대선 온풍' 부나 꽁꽁 언 부동산 '대선 온풍' 부나 김현주 기자 입력 2022. 02. 23. 00:11 거래절벽·버티기 장세 속 유력 후보 누가 당선되든 "규제완화·주택공급 확대" 선거 후 집값 초미 관심사..금리인상 기조에 예단 못해 ​ ‘대선까지만 버티자.’ 다음 달 20대 대통령 선거를 앞두고 부동산 시장이 ‘대선 이후 집값’에 촉각을 곤두세우고 있다. 대선 이후 침체된 시장의 분위기가 바뀔 것이란 기대가 높은 가운데, 일각에서는 기준금리 인상 기조가 계속되는 한 영향이 없을 것이란 전망도 나온다. ​ 22일 부산 부동산업계에 따르면 다음 달 9일 치러지는 대선 이후 부동산 시장의 변화에 대한 기대가 높아지고 있다. 유력 후보인 더불어민주당 이재명 후보와 국민의힘 윤석열 후보 모두 자신이 당선되면 세금과 대출 규.. 더보기
얼어붙은 주택·토지거래… 32조 토지보상금 기폭제 될까 얼어붙은 주택·토지거래… 32조 토지보상금 기폭제 될까 파이낸셜뉴스입력 2022.02.20 18:22수정 2022.02.20 18:22 ​ 토지시장 소비심리지수 97.7 16개월만에 기준치 아래로 뚝 3기 신도시 보상금 풀리면 부동산 가격상승 촉발할수도 지난달 서울 주택시장 매매 심리지수가 2년9개월 만에 최저치를 기록한데 이어 지난해 3년 만에 최고 상승률을 보였던 토지시장도 거래주춤 속에 뚜렷한 냉기류가 흐르고 있다. ​ 토지시장의 선행지표인 토지소비심리지수가 전국 기준 16개월 만에 기준치 아래로 꺾인 상황이다. 다만, 전반적인 부동산 심리가 빙하기에 돌입했다는 평가 속에 3기 신도시 등 32조원 규모의 토지보상금이 올해 부동산 시장의 주요 변수가 될 전망이다. ​ ■주택·토지 소비심리 모두 '꽁꽁.. 더보기
부동산 규제지역 해제 쉬워진다 부동산 규제지역 해제 쉬워진다 ​ 이유정 기자 입력 2022.02.17 17:01 수정 2022.02.18 00:27 지면 A32 ​ 지자체, 수시로 요청 가능 앞으로는 투기과열지구, 조정대상지역 등 부동산 규제지역으로 지정된 지방자치단체가 수시로 규제지역 해제를 정부에 건의할 수 있게 된다. ​ 17일 국토교통부에 따르면 이 같은 내용의 ‘주택법 시행규칙 개정안’이 최근 시행됐다. 지금까지는 시·도지사 등이 규제지역 해제를 요청한 후 6개월 이내엔 같은 사유로 해제를 요청할 수 없다. 개정안은 이 같은 제한을 폐지해 언제든지 조정대상지역 등의 해제를 건의할 수 있도록 허용했다. ​ 당초 시행규칙에 규정돼 있던 부동산 규제지역에 관한 지정 기준도 시행령으로 상향됐다. 시행규칙은 소관 부처가 상황 판단에 .. 더보기
[이필상의 경제정론] 준비 없는 금리인상, 경제위기 부른다/전 고려대 총장 [이필상의 경제정론] 준비 없는 금리인상, 경제위기 부른다/전 고려대 총장 입력 :2022-02-13 20:38ㅣ 수정 : 2022-02-14 02:59 ​ ​ 금리, 원자재發 물가상승 못 막아 기업 부도 위험, 주식 폭락 우려 국제공조 속 금융 안정 선행돼야 ▲ 이필상 전 고려대 총장 미국이 코로나 사태 이후 통화 팽창의 후유증으로 물가가 급격히 오르자 긴축정책으로 선회했다. 지난달 미국의 소비자물가는 전년 같은 달 대비 7.5%나 올라 40년 만에 최고치를 기록했다. 미국 연방준비제도이사회는 올 3월까지 양적완화 조치를 끝내고 연내에 기준금리를 서너 차례 올릴 예정이다. 세계 각국이 긴장 상태다. 1994년 남미 외환위기, 1997년 아시아 외환위기, 2008년 글로벌 금융위기가 모두 미국이 금리를 .. 더보기
사례로 본 부동산 역발상 투자의 虛와 實 사례로 본 부동산 역발상 투자의 虛와 實 430호 2022년 02월 09일 서울 강남구 신사동 가로수길. 사진은 기사와 무관. 사진 조선일보 DB 이동현 하나은행 부동산투자자문센터장 단국대 도시계획학 박사, 단국대 부동산건설대학원 외래 교수 큰돈을 벌고 싶다면, 역발상으로 투자하라는 말이 있다. 역발상 투자 이론의 창시자이자 최고의 투자 전문가로 알려진 캐나다 출신의 데이비드 드레먼(David Dreman)은 군중심리에 휩쓸린 충동적 투자를 가장 위험한 최악의 투자로 경계했다. 그는 오히려 대중과 역행하는 투자를 즐겼다. 즉 남들이 선뜻 나서기를 꺼릴 때 과감히 투자하고, 남들이 투자하려고 몰려들 때 빠져나오는 역발상 투자를 즐겼던 것이다. ​ 역발상 투자는 위험이 커지는 만큼 수익도 커진다는 이른바 ‘.. 더보기
부동산 예측 실패에 역대 최대 초과세수…양도세만 11조↑- (2차 추경 대비 30조원 초과세수 발생…본예산 대비로는 61조원) 부동산 예측 실패에 역대 최대 초과세수…양도세만 11조↑- (2차 추경 대비 30조원 초과세수 발생…본예산 대비로는 61조원) 송고시간2022-02-11 10:00 ​ 곽민서 기자 기자 페이지 2차 추경 대비 30조원 초과세수 발생…본예산 대비로는 61조원 양도세·상속증여세 등 부동산 세수 증가 남한산성에서 바라본 서울 송파지역 모습. [연합뉴스 자료사진] (세종=연합뉴스) 곽민서 김다혜 기자 = 지난해 국세가 당초 정부 전망치보다 30조원 가까이 더 들어왔다. 정부의 부동산시장 예측 실패가 역대 최대 규모 세수 오차를 초래한 것으로 분석된다. ​ ​ ◇ 부동산에서만 세수 14조 더 걷혀…양도세 11조원↑ 종부세 1조원↑ 11일 기획재정부가 발표한 '2021 회계연도 총세입·총세출 마감 결과'에 따르면 .. 더보기
"부동산 내 맘대로 사고 판다"…어반어셋매니지먼트, 부동산 플랫폼 '부땡톡' 서비스 개시 "부동산 내 맘대로 사고 판다"…어반어셋매니지먼트, 부동산 플랫폼 '부땡톡' 서비스 개시 조성신 기자 입력 : 2022.02.07 10:49:34 사진설명[사진 = 어반에셋매니지먼트] ​ ▶ 여기를 누르시면 크게 보실 수 있습니다 부동산중개법인 어반에셋매니지먼트(대표 정성진)이 소비자간 직접 거래 전자상거래 방식(c2c)의 부동산 플랫폼인 '부땡톡'을 선보였다. ​ 어반에셋매니지먼트는 공급자가 원하는 금액에 직접 부동산 물건을 올리는 직거래 서비스 '부땡톡'의 본격적인 서비스를 시작했다고 7일 밝혔다. ​ 이 플랫폼은 전화번호만으로 물건을 빠르고 쉽게 올릴 수 있고 관련 분야의 전문가들의 도움도 받을 수 있는 것이 특징이다. 물건 게재 시 안심번호가 부여돼 개인정보 노출은 차단되고 계약서 등 거래와 관련.. 더보기
[금일 건설·부동산 주요기사] LH, 올해 공공임대 등 18만 가구 공급...수도권 아파트값 2년6개월만에 하락 外 [금일 건설·부동산 주요기사] LH, 올해 공공임대 등 18만 가구 공급...수도권 아파트값 2년6개월만에 하락 外 ​ 김두환 기자 kdh7777@youthdaily.co.kr 등록 2022.02.04 18:17:52 수정 2022.02.04 18:18:10 ▲ 한국토지주택공사[사진=연합뉴스] 【 청년일보 】금일 건설·부동산 주요이슈는 지난해 12월 주택 거래량이 2008년 이후 최저치를 기록했다는 소식이다. 특히 서울 아파트 거래는 80%이상 감소한 것으로 나타났다. 아울러 한국토지주택공사(LH)가 올해 18만 가구를 공급한다는 소식이다. 이는 LH 출범 이후 역대 최대 규모다. 이외에도 정부 대출 규제와 3월 대선을 앞둔 관망 심리가 맞물리면서 수도권 아파트 가격이 2년6개월만에 하락 전환했다는 소식.. 더보기
"올해 유망 투자처는 여기"…부동산 전문가들이 콕 집은 곳 [설 이후 부동산 전망은? ⑤] "올해 유망 투자처는 여기"…부동산 전문가들이 콕 집은 곳 [설 이후 부동산 전망은? ⑤] ​ 이혜인 기자 입력 2022.02.02 07:45 수정 2022.02.02 17:32 부동산 전문가 5인에게 유망 투자처 물었다 꼬마빌딩, 재건축·재개발 예정 지역 등 꼽혀 사진=연합뉴스 부동산 시장에서 설 연휴 이후로는 변화가 많은 '전환의 시기'로 불린다. 이른바 '밥상머리' 민심이 움직이면서 명절 이후 시장 상황이 달라질 수 있어서다. 연휴 뒤에는 시장 성수기인 봄 이사철도 맞물려 있다. 올해는 대통령 선거를 앞두고 있어 설 연휴의 부동산 민심이 시장의 바로미터가 될 전망이다. 한국경제신문이 부동산 전문가 5명을 대상으로 설문한 결과, 유망 투자처에 대한 의견은 전문가 제각각이 달랐다. 꼬마빌딩, 재건축·재.. 더보기
메타버스 부동산 판매 5억달러 돌파...올해 2배 예상 메타버스 부동산 판매 5억달러 돌파...올해 2배 예상 파이낸셜뉴스입력 2022.02.02 03:43수정 2022.02.02 03:43 [파이낸셜뉴스] 메타버스 플랫폼 샌드박스의 게임 가상세계 지도. 로이터뉴스1 ​ 메타버스내 부동산 판매 규모가 지난해 5억달러를 돌파한 것으로 집계됐다. 올해는 2배 가까이 더 늘어 10억달러에 육박할 것으로 전망됐다. ​ CNBC는 1일(이하 현지시간) 메타메트릭솔루션스 자료를 인용해 이같이 보도했다. ​ 메타버스 가상 부동산은 그러나 현대판 엘도라도이자, 피라미드 사기의 결정판이라는 비판도 받고 있다. ​ ■ 페이스북→메타 개명, 가상부동산 판매 폭증 메타버스 데이터 제공업체 메타메트릭에 따르면 지난 한 해 4대 메타버스 플랫폼에서 팔린 가상 부동산 규모는 5억100.. 더보기
"무분별한 청약 조심"…돈 못 구하면 통장만 날린다[설 이후 분양 시장②] "무분별한 청약 조심"…돈 못 구하면 통장만 날린다[설 이후 분양 시장②] 등록 2022.01.30 19:00:00수정 2022.01.30 19:16:50 기사내용 요약 철저한 자금조달계획 필수…대출규제 강화 변수 통장 썼다 계약 포기하면 10년간 재당첨 금지 시장 한파…'옥석가리기', '똘똘한 한 채' 중요 ​ [서울=뉴시스] 권창회 기자 = 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 아파트 단지 모습. 2021.12.23. kch0523@newsis.com ​ [서울=뉴시스] 이예슬 기자 = "청약에 당첨됐는데, 계약금도 당장 수중에 없습니다. 계약금은 어찌 구해보겠지만 잔금대출 문제 없을까요?" ​ '로또청약'에 당첨되는 행운을 얻었더라도 자금조달이 불가능하다면 굴러온 복을 걷어찰 수밖에 없다... 더보기
[1] [에디터 프리즘] 누가 대출금리를 올렸는가/ [2] 은행 주택담보대출 평균 금리 3.63%…7년 7개월만에 최고치 [1] [에디터 프리즘] 누가 대출금리를 올렸는가/ [2] 은행 주택담보대출 평균 금리 3.63%…7년 7개월만에 최고치 *********************************** *********************************** [1] [에디터 프리즘] 누가 대출금리를 올렸는가 ​ 중앙선데이 입력 2022.01.29 00:26 황정일 기자 황정일 경제산업에디터 ​ 요즘 신규 전세대출의 이자가 전월세전환율보다 높은 현상이 나타나고 있다. 그러다 보니 ‘전세대출 이자를 내느니 차라리 월세가 낫겠다’는 말까지 나온다. 실제 그렇다. 요즘 전세대출(주택금융공사 보증상품) 금리는 연 2.9~4.94%. 일부 은행은 연 5.112%로, 우대금리 혜택을 못 받으면 연 5%가 넘는 이자를 내야 한.. 더보기
3기 신도시 등 올해 토지보상금 '역대급' 32兆 풀린다 3기 신도시 등 올해 토지보상금 '역대급' 32兆 풀린다 ​ 신연수 기자 입력 2022.01.26 17:53 수정 2022.01.26 17:53 지면 A27 수도권 25.8조…80% 넘어 "부동산시장 자극 가능성" 올해 공공택지 등의 토지 보상이 시작되면서 전국에 총 32조원 규모의 토지보상금이 풀릴 전망이다. 보상금의 80% 이상이 3기 신도시 등 수도권에 집중돼 안정세를 찾아가고 있는 부동산시장을 다시 자극할 수 있다는 우려가 나온다. ​ 26일 부동산개발정보 플랫폼 지존에 따르면 올해 전국에서 토지 보상이 예정된 사업지구는 공공주택지구, 도시개발사업, 산업단지 등 총 92곳이며 보상액은 30조5628억원으로 추산된다. 면적 기준으로는 61.83㎢로, 서울 여의도 면적(2.9㎢)의 21.3배가 넘는다.. 더보기
전문가 3인, 2022년 부동산 시장을 논하다- 누가 대통령이 되든 부동산 문제는 계속될 것 전문가 3인, 2022년 부동산 시장을 논하다- 누가 대통령이 되든 부동산 문제는 계속될 것 ​ 글 : 정혜연 월간조선 기자 hychung@chosun.com ⊙ “종부세 고지서 받지 않았으니 내 일이 아니라는 생각 버려야… 서민이 가장 큰 피해” ⊙ “보유세로 주택 가격 잡겠다는 것은 듣도 보도 못한 일” 2020년 7월 27일 헌법재판소 앞에서는 ‘문재인 정권 부동산 대책 헌법소원 기자회견’이 열렸다. 사진=조선DB 부동산 정책은 대선(大選) 정국의 가장 큰 이슈다. 문재인 정부는 2017년 취임 때부터 부동산 가격 안정화를 들고나왔지만 참패했다. 한국부동산원의 발표에 따르면 서울의 중위권 부동산 평균 가격은 문 정부 집권 초기(2017년 5월)와 2021년 11월을 비교했을 때, 평균 100% 이상.. 더보기
[아유경제_특집] 대선 레이스 ‘눈앞’… 부동산 관련 후보 공약은? [아유경제_특집] 대선 레이스 ‘눈앞’… 부동산 관련 후보 공약은? 서승아 기자 승인 2022.01.19 22:40 ​ ▲ 제20대 대통령 선거가 두 달도 채 남지 않아 후보들 공약에 이목이 쏠리고 있다. [아유경제=서승아 기자] 제20대 대통령 선거가 두 달도 채 남지 않아 후보들이 표심 다지기에 나섰다. 이에 본보는 부동산 관련 공약을 중심으로 후보들의 견해를 자세히 살펴봤다. ​ ​ 이 후보ㆍ윤 후보 “임대차 3법, 혼란 주지 않는 선에서 개정” 분양가상한제, 민간에도 도입 vs 공공 물량만 적용 ​ 먼저 ▲전월세상한제 ▲전월세신고제 ▲계약갱신청구권제 등 이른바 ‘임대차 3법’에 대해 이재명 더불어민주당 후보와 윤석열 국민의힘 후보 모두 부동산시장에 혼란을 주지 않는 선에서 개정해야 한다는 입장을 .. 더보기
이종혁 공인중개사협회장 취임…"신뢰받는 업계 조성" 이종혁 공인중개사협회장 취임…"신뢰받는 업계 조성" ​ 남정호 기자 승인 2022.01.17 21:10 ​ 업권 수호·'부동산 거래 질서 확립' 강조 이종혁 공인중개사협회장이 지난 15일 서울시 관악구 공인중개사협회관에서 열린 취임식에 참석했다. (사진=공인중개사협회) 한국공인중개사협회는 지난 15일 이종혁 신임 협회장이 취임했다고 17일 밝혔다. 이 회장은 협회 직원들과 인사를 겸한 취임식을 갖고 업무보고를 받는 것으로 공식 업무를 시작했다. ​ 이 회장은 취임식에서 "회원의 업권 수호와 건전한 부동산 거래 질서 확립을 위해 모든 직원이 힘을 하나로 모아달라"면서 "정부와 국회 등과의 대외 협력기능을 강화하고 신뢰받는 공인중개사 업계를 조성해 국민들로부터 당당한 협회 만들기에 최선을 다할 것"이라고 강.. 더보기
용적률 500% 상향하겠다는 이재명·윤석열…"실행 가능성·형평성 우려" 용적률 500% 상향하겠다는 이재명·윤석열…"실행 가능성·형평성 우려" 입력 2022-01-18 05:00 박미선 기자 구독하기 ​ 본 기사는 (2022-01-17 17:12)에 Channel5를 통해 소개 되었습니다. ▲1기 신도시인 군포 산본 신도시 단지 전경 (뉴시스) ​ 1기 신도시 재건축 사업 추진을 놓고 여야 대선후보가 ‘용적률 500% 상향’ 카드를 꺼내 들었다. 현재 1기 신도시 아파트 용적률은 150~200% 수준으로, 사업성이 좋지 않아 재건축 추진에 한계가 있다는 지적이다. 이를 겨냥해 여야 대선후보는 각자의 방법으로 용적률을 500%로 상향하겠다는 공약을 내걸었다. 전문가들은 실행 가능성에 의문을 표하면서 형평성 문제뿐 아니라 사회적 합의가 필요하다고 지적한다. 이재명 더불어민주당 .. 더보기
올해 부동산 트렌드 키워드는 ‘균열의 MZ’, ‘제한적 다양성’, ‘비움 HOME’ 올해 부동산 트렌드 키워드는 ‘균열의 MZ’, ‘제한적 다양성’, ‘비움 HOME’ ​ 김진수 기자 입력 2022.01.14 16:46 수정 2022.01.14 16:48 ​ 희림건축, 알투코리아, 한국갤럽 2022 부동산 트렌드 조사 실시 한계MZ세대,컴온도시, 오피스텔 등 8대 트렌드 발표 ​ 올해 부동산 트렌드를 선도할 3대 키워드로 ‘균열의 MZ’, ‘제한적 다양성’, ‘비움 HOME’이 제시됐다. 희림건축·알투코리아·한국갤럽이 지난해 하반기 1344명을 대상으로 실시한 '2022 부동산 트렌드 조사'에서 나온 핵심 변수들이다. ​ ​ ‘균열의 MZ’는 아파트 시장의 주요 수요층으로 부상한 MZ세대(밀레니얼세대+Z세대)를 주목하고 부모의 경제력, 학력과 소득에 따라 다양한 수요층으로 분산되는 MZ.. 더보기
“개발 길 열렸다”… 경기·인천 등 전방지역 905만여㎡, 군사시설보호구역 해제 “개발 길 열렸다”… 경기·인천 등 전방지역 905만여㎡, 군사시설보호구역 해제 ​ 기자명 이한빛 입력 2022.01.14 11:35 수정 2022.01.14 17:21 해제 면적, 여의도의 약 3.1배… 김포·파주·고양 등 포함 성남·광주·강화 등 통제보호구역, 제한보호구역으로 완화 군사작전 영향 경미한 지역은 지자체 통해 건축·개발 허가 가능 더불어민주당과 정부는 14일 여의도 면적 3.1배에 달하는 군사시설 보호구역 905만3천894㎡를 해제하고 통제보호구역 369만㎡를 제한보호구역으로 완화한다. 사진은 연천군 접경지의 민간인통제선 일대의 모습. 연합 경기 고양·파주·김포시와 인천 전방 지역 905만여㎡부지가 군사시설보호구역에서 해제돼 주민들의 재산권 행사가 가능해졌다. 아울러 통제보호구역으로 지정.. 더보기

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