'순풍에 돛 단' 수원·시흥 소규모 주택정비사업

'순풍에 돛 단' 수원·시흥 소규모 주택정비사업

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기자명 박용규 입력 2022.03.28 17:58 수정 2022.03.28 21:12

수원·시흥 등 노후 단지에서 소규모 정비사업이 속속이 이뤄지고 있다. 사진은 수원시 장안구 율전동 일대에 위치한 장미5차아파트. 박용규기자

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수원·시흥 등 노후 단지에서 소규모 정비사업이 속속이 이뤄지고 있다.

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최근 중견·중소건설사들이 알짜 입지나 사업성이 우수한 사업장을 대상으로 적극적으로 수주에 나서면서 입찰 경쟁이 뜨거워지는 분위기다.

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28일 정비업계에 따르면 수원 장미5차아파트 가로주택정비시업 조합은 전날 열린 시공사 선정총회를 열고 극동건설을 시공사로 선정했다. 공사금액은 약 330억 원이다.

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1986년 6월 준공된 장미5아파트는 수원시 장안구 율전동 163-2번지 일대에 있으며, 지상 1~5층, 4개 단지, 총 95가구로 구성됐다.

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조합은 정비사업을 통해 지하 2층~지상 15층, 2개 단지, 총 145가구 및 부대복리시설을 갖춘 단지로 짓는다는 계획이다.

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조합 관계자는 "극동건설이 제시한 사업조건 솔루션이 조합원들의 높은 호응을 받았다"고 말했다.

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또 시흥시에서도 소규모 정비사업이 진행 중이다.

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부강·제성아파트 가로주택정비사업 조합은 지난 23일 시공사 선정을 위한 현장 설명회를 열었다. 설명회에는 ▶대보건설 ▶SG신성건설 ▶청광건설 등 3곳이 참석했다. 입찰보증금은 10억 원이다.

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조합은 입찰이 원활하게 이뤄지면 다음 달 13일 입찰을 마감한다는 계획이다.

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부강·제성아파트 조합 관계자는 "시공사 입찰이 원활하게 이뤄지면 다음 달 입찰을 마감할 계획"이라며 "우리 단지를 잘 이해하고 최적의 결과를 낼 수 있는 건설사가 시공자로 선정되길 바란다"고 말했다.

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이 사업은 시흥시 신천로80번길 10-1일대 4천872.4㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 1층에서 지상 15층에 이르는 공동주택 145가구 및 부대복리시설 등을 짓는다는 계획이다.

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한편, 가로주택정비사업은 대규모 철거 없이 도로나 기반시설 등은 유지하면서 노후 저층주거지에 공동주택을 신축할 수 있는 소규모 정비사업이다.

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도로로 둘러싸인 1만㎡ 이하 구역 중 노후·불량건축물의 수가 전체 건축물의 3분의2 이상이고 구역 내 주택 수가 20가구 이상이면 추진이 가능하다.

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일반 재건축과 달리 정비구역 지정이나 추진위 구성, 조합 설립 같은 절차를 생략할 경우 사업기간이 평균 약 2~3년(재건축 평균 약 8년)으로 빠르다는 장점이 있다.

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박용규기자

 

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