정비사업 수주전 막바지…치열한 자존심 싸움

정비사업 수주전 막바지…치열한 자존심 싸움

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입력 2021.12.08 10:35 | 수정 2021.12.08 10:50

EBN 임서아 기자 (limsa@ebn.co.kr)

대우건설·포스코·GS·현대·DL 순 신림1구역·흑석9구역 등 대형 사업지 남아

서울 관악구 신림1구역 일대 전경.ⓒEBN

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올해 재개발·재건축·리모델링 사업 등 도시정비사업 1위 자리를 놓고 건설사들의 치열한 자존심 싸움이 벌어지고 있다. 상위권 건설사들의 도시정비사업 수주액이 큰 차이가 없는 만큼 연말 수주에 따라 순위가 변동될 수 있어서다.

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8일 건설업계에 따르면 현재 올해 도시정비사업 수주액 1위는 대우건설(3조7774억원)이다. 올해 중흥건설에 인수되면서 대우건설의 아파트 브랜드 가치가 떨어질 수도 있다는 우려가 나왔지만 결국 도시정비사업에서 1위에 오르면서 대우건설이란 브랜드 파워를 입증하고 있다.

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대우건설은 올해 1월 △흑석11구역 재개발 △과천주공5단지 재건축 △대구 동구43구역 재개발 △원주 원동주공 재건축 △경기 용인시 수지현대 리모델링 △경기 파주시 파주1-3구역 재개발 등 총 14개 사업지 수주에 성공했다. 연말 서울 은평구 불광1구역 재건축의 시공권을 따내면 도시정비사업 수주액이 4조원에 가까워진다. 예상 공사비가 1160억원인 이 사업은 은평구 불광로 일대 2만5692㎡를 대상으로 지하 3층~지상 15층 공동주택 527가구 등을 신축한다. 현재 대우건설과 한양이 경쟁하고 있다.

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2위는 리모델링 사업에 적극 뛰어든 포스코건설(3조6916억원)이다. △재건축·재개발 사업 2조6290억원 △리모델링 사업 1조626억원 수주를 기록했다. 리모델링 사업은 △가락동 쌍용1차아파트 △수원 영통 삼성태영 △용인 수지 동부아파트 △광교 상현마을현대아파트 △서울 신도림 우성 3‧5차 등 5건이다. 3년 전까지만 해도 도시정비사업에 수주액이 1조원에 불과했지만 지난 2014년 리모델링 전담부서를 출범시키면서 최근 도시정비 수주액이 급격하게 증가하고 있다.

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GS건설(3조5420억원)이 3위로 포스코건설과 300억원밖에 차이가 안난다. GS건설이 △신림1구역 △용산구 이촌동 한강맨션 △백사마을 재개발을 수주하면 순위는 뒤바뀌게 된다. 현재 이곳 사업장들은 GS건설이 단독으로 입찰하면서 수의계약이 예고된 상태다. 다만 시공사 선정이 올해가 아닌 내년으로 밀릴 가능성도 있다.

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4위는 현대건설(3조4008억원)이다. 대표적으로 △충남 아산 용화 주공1단지 재건축 △금호동 벽산아파트 리모델링 △성동구 금호동 벽산아파트 리모델링 등을 수주했다. 현재 △동작구 흑석9구역 재건축사업(공사비 약 4400억원) △서초구 잠원동아 리모델링 사업(공사비 약 4800억원) 시공권을 노리고 있다. 올해 말 2개 사업지에서 현대건설의 수주가 확정되면 1위로 단숨에 올라갈 수 있다.

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DL이앤씨(2조6587억원)가 현대건설 뒤를 바짝 쫓고 있다. 현재 DL이앤씨는 수주액 3조원을 넘기지 못한 상태다. DL이앤씨는 상반기에 공격적인 수주로 1위에 올랐다가 하반기부터 부진한 모습을 보이면서 결국 5위까지 밀렸다.

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현재 상위권 건설사들의 정비사업 수주액은 크게 차이가 나지 않는 데다 '4조 클럽'에 입성한 건설사는 없는 상황이다. 이에 남아있는 연말 도시정비사업 시공권을 누가 따내느냐에 따라 순위가 요동칠 것으로 전망된다.

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정비업계 관계자는 "건설사들의 수주액 차이가 크지 않아 연말 도시정비사업 경쟁이 더 치열하다"라며 "굵직한 도시정비사업지들이 남아있기는 하지만 현재 변수가 많아 내년으로 시공사 선정이 미뤄지면 이대로 마무리될 수도 있다"라고 말했다.

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