수원 권선지구단위계획 변경 추진에 아파트주민 반발

수원 권선지구단위계획 변경 추진에 아파트주민 반발

송고시간2021-03-15 17:20

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김인유 기자

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시·HDC현대산업개발 "10년 방치 빈땅에 아파트·오피스텔 건립"

주민들 "약속대로 편의시설 지어라…분양사기로 고발"

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(수원=연합뉴스) 김인유 기자 = 경기 수원시가 권선지구 내 상업 용지와 판매시설 용지에 공동주택과 오피스텔을 지을 수 있도록 지구단위계획 변경을 추진하자 아파트 입주민들이 반발하고 나섰다.

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사업시행자인 HDC현대산업개발(이하 HDC현산)이 용도변경으로 발생하는 이익금으로 수영장과 체육관을 지어 기부채납하겠다고 했지만, 주민들은 '사기분양'이라며 애초 계획됐던 편의시설을 지으라고 맞서고 있다.

권선지구단위계획 변경안

[수원아이파크시티 발전위원회 제공. 재판매 및 DB 금지]

수원시 권선구 권선동 222-1일대 99만3천㎡ 조성된 권선지구에는 2011년 수원아이파크시티 아파트가 건설돼 분양을 시작했다.

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시행부터 시공까지 단일 회사(HDC현산)가 추진하는 최초의 민간도시개발 사업으로, 아파트와 주상복합, 테마 쇼핑몰, 복합상업시설 등 기반시설을 갖춘 '미니 신도시급'으로 건설이 추진됐다.

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그러나 현재 7개 단지에 7천여 가구만 입주해있을 뿐 당시 계획했던 상업용지, 판매시설용지, 아파트용지 일부는 개발되지 않은 채 지금까지 유휴부지로 남아있다.

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아파트 건설 후 세계적인 부동산경기 침체로 인해 HDC현산이 추가개발을 보류했기 때문이다.

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수원시는 10년 넘게 빈 땅으로 남아있는 부지에 대한 개발계획을 수립할 것을 지난해 초 HDC현산에 제안했고, HDC현산이 제출한 개발계획을 근거로 최근 지구단위계획 변경안을 마련했다.

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변경안을 살펴보면 상업 용지(D1)에 공동주택, 판매시설 용지(F1·F2)에 오피스텔이 각각 들어선다.

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공동주택과 오피스텔, 아파트 용지(C8)의 층수도 완화된다.

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대신 공동주택의 건폐율과 용적률, 오피스텔의 건폐율은 축소하고, 오피스텔의 경우 연면적의 30% 이상을 주민이 원하는 근린 생활 및 판매시설로 조성할 것을 명문화했다.

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이밖에 기타용지와 도시기반시설 용지는 매각될 예정이다.

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시는 지구단위계획 변경에 따른 개발 이익금으로 권선지구에 학교 복합화 시설(수영장·체육관)을 지어 기부채납하도록 HDC현산과 합의했다. 학교 복합화 시설 건립비는 280억 원으로 추산된다.

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시 관계자는 15일 "장기 미개발 용지를 활용해 주민편의를 증진할 방안을 고민하다가 지구단위계획 변경이 최선책이라고 판단했다"면서 "조만간 최종 고시 여부를 결정할 예정"이라고 말했다.

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그러나 권선지구 내 아파트 주민들은 원안대로 개발하지 않는 것은 사기 분양이어서 소송도 불사하겠다며 강경한 입장이다.

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권선지구 아파트 주민으로 구성된 수원아이파크시티 발전위원회 관계자는 "테마 쇼핑몰과 편의시설이 들어선다는 분양 광고를 보고 입주했는데 지금 와서 아파트와 오피스텔을 짓는다는 것은 사기이자 허위분양"이라고 말했다.

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이어 "학교 복합화 시설은 수원시가 약속대로 시예산으로 건립하고, HDC현산은 개발 이익금으로 권선지구 R1 부지에 다목적 체육관을 지어야 한다"고 주장했다.

수원 아이파크 아파트 단지

[촬영 정유진]

아파트 주민들은 '수원시의 불통 행정을 시정해 주시기 바랍니다'라는 내용의 글을 청와대 국민청원게시판에 올렸고, 현재 1천491명이 동의했다.

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수원아이파크시티 발전위는 수원시가 지구단위계획 변경안을 결정해 고시할 경우 시와 HDC현산을 상대로 사기 분양 혐의로 고발하겠다고 밝혔다.\

hedgehog@yna.co.kr

<저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지> 2021/03/15 17:20 송고