수원 재개발 추정분담금 최고 1억7000여 만원

 

수원 재개발 추정분담금 최고 1억7000여 만원

(수원=뉴스1) 진현권 기자

입력  2013.12.01 07:59:37

수원시가 111-2구역 등 5개 재개발 구역의 정비사업비를 추정한 결과, 조합원들이 25평형 아파트에 입주하기 위해선 최저 7300만원에서 최고 1억7400만원을 부담해야 하는 것으로 분석됐다.

부동산 경기침체가 계속되는 상황에서 이같은 분담금 규모는 상당한 부담이 되는 금액이다.

1일 수원시와 시의회에 따르면 시가 6월부터 111-2, 111-3, 111-4, 113-2, 113-8구역 등 5개 재개발구역을 대상으로 '개략적 정비사업비와 추정분담금(25평 기준) 용역'(중앙감정평가법인)을 추진, 지난달 해당 지역 조합원에게 그 결과를 통보했다.

113-2구역(서둔동 182-1일원 8만8071㎡)의 경우, 평균 종전자산은 1억5700만원으로로 평가됐다. 재개발 비례율이 15.8%이므로 25평 기준 조합원분양가(1억9900만원)를 고려한 추가분담금 규모는 1억7400만원으로 추정됐다.

재개발 비례율은 정비구역 내 사업을 완료하고, 대지 및 건축시설 총 추산액에서 총사업비를 뺀 뒤 구역내 종전토지와 건축물의 총 가액으로 나눠 구한 비율이다.

재개발 비례율이 100% 이하이면 그만큼 조합원들이 분담금을 더 내야 한다.

이어 111-3구역(영화동 93-6 일원 2만8911㎡)은 평균종전자산 2억1200만원, 비례율 39.6%, 조합원 분양가 2억3200만원으로 추정돼 조합원들은 평균 1억4800만원의 분담금을 내야 한다.

이어 추가분담금은 113-8구역(고색동 88-1일원 9만1851㎡) 1억4200만원, 111-2구역(조원동 566-2일원 3만7304㎡) 1억3300만원, 111-4구역(조원동 431-2일원, 3만5732㎡) 7300만원 순이다.

해당 구역에 통보된 추정분담금은 침체된 경기상황을 감안할 때 조합원들에게 상당한 부담이 될 것으로 분석됐다.

시는 29일까지 해당 지역 주민들을 대상으로 추정분담금 상담을 진행할 예정이다.

시는 이번에 제공된 추정분담금이 재개발사업의 특성상 장기간 사업진행과 다양한 변수발생 등으로 달라질 수 있으므로 신중한 판단이 필요하다는 입장이다.

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