국계법․서울시․수원시 용도지역에 따른 건폐율․용적률

국계법․서울시․수원시 용도지역에 따른 건폐율․용적률

용도지역					건폐율			용적률
					국계법	서울시	수원시	국계법	서울시	수원시
도시지역	주거	1종전용	양호한 주거환경	단독주택 중심	50	50	40	50-100	100	100
		2종전용		공동주택 중심	50	40	30	100-150	120 (뉴타운:150)	150
		1종일반	편리한 주거환경	저층주택 중심	60	60	60	100-200	150	200
		2종일반		중층주택 중심	60	60	60	150-250	200	250 (공동주택:230) (재 건 축:250)
		3종일반		중고층주택 중심	50	50	50	200-300	250	300 (공동주택:230) (재 건 축:280)
		준	주거중심+일부상업+일부업무		70	60	70	200-500	400	400
	상업	중심	도심․부도심 상업기능+업무기능 확충		90	60	90	400-1500	1000 (4대문안:800)	1000 (주상복합:400) (재 건 축:500) (오피스텔:600)
		일반	일반적인 상업기능+업무기능 담당		80	60	80	300-1300	800 (4대문안:600)	800 (주상복합,오피스텔:400) (주상복합 재건축:500)
		근린	근린지역 일용품 및 서비스 공급		70	60	70	200-900	600 (4대문안:500)	600 (주상복합,오피스텔:400) (주상복합 재건축:500)
		유통	도시 내 및 지역간 유통기능 증진		80	60	60	200-1100	600 (4대문안:500)	400
	공업	전용	중화학공업, 공해성 공업 배치		70	60	70	150-300	200	300
		일반	환경 저해하지 않는 공업 배치		70	60	60	200-350	200	350
		준	경공업 등+주거․상업․업무기능의 보완		70	60	60	200-400	400 (공동주택, 주거복합:250)	400
	녹지	보전	자연환경 등을 보전		20	20	20	50-80	50	50
		생산	농업생산을 위하여 개발유보		20	20	20	50-80	50	100
		자연	녹지공간의 확보, 제한적인 개발허용		20	20	20	50-100	50	100
관리지역	보전	자연환경보호 등+자연환경보전지역으로 지정 곤란			20			50-80
	생산	농업․임업․어업생산 등+농림지역으로 지정 곤란			20			50-80
	계획	도시지역 편입예상 + 계획적 관리 필요			40			50-100
농림지역					20			50-80
자연환경보전지역					20			50-80

국계법․서울시․부천시 용도지역에 따른 건폐율․용적률

용도지역					건폐율			용적률
					국계법	서울시	부천시	국계법	서울시	부천시
도시지역	주거	1종전용	양호한 주거환경	단독주택 중심	50	50	50	50-100	100	100
		2종전용		공동주택 중심	50	40	50	100-150	120 (뉴타운:150)	120
		1종일반	편리한 주거환경	저층주택 중심	60	60	60	100-200	150	150 (지구단위계획:200)
		2종일반		중층주택 중심	60	60	60	150-250	200	200 (지구단위계획:250)
		3종일반		중고층주택 중심	50	50	50	200-300	250	250 (지구단위계획:300)
		준	주거중심+일부상업+일부업무		70	60	60	200-500	400	400
	상업	중심	도심․부도심 상업기능+업무기능 확충		90	60	80	400-1500	1000 (4대문안:800)	1000 (지구단위계획:1200)
		일반	일반적인 상업기능+업무기능 담당		80	60	60	300-1300	800 (4대문안:600)	800 (지구단위계획:1000)
		근린	근린지역 일용품 및 서비스 공급		70	60	60	200-900	600 (4대문안:500)	600 (지구단위계획:800)
		유통	도시 내 및 지역간 유통기능 증진		80	60	60	200-1100	600 (4대문안:500)	600
	공업	전용	중화학공업, 공해성 공업 배치		70	60	70	150-300	200	300
		일반	환경 저해하지 않는 공업 배치		70	60	60	200-350	200	300
		준	경공업 등+주거․상업․업무기능의 보완		70	60	60	200-400	400 (공동주택, 주거복합:250)	400
	녹지	보전	자연환경 등을 보전		20	20	20	50-80	50	50
		생산	농업생산을 위하여 개발유보		20	20	20	50-80	50	50
		자연	녹지공간의 확보, 제한적인 개발허용		20	20	20	50-100	50	80 (지구단위계획:100)

국계법․서울시․구리시 용도지역에 따른 건폐율․용적률

용도지역					건폐율			용적률
					국계법	서울시	구리시	국계법	서울시	구리시
도시지역	주거	1종전용	양호한 주거환경	단독주택 중심	50	50	50	50-100	100	100
		2종전용		공동주택 중심	50	40	50	100-150	120 (뉴타운:150)	150
		1종일반	편리한 주거환경	저층주택 중심	60	60	60	100-200	150	200
		2종일반		중층주택 중심	60	60	60	150-250	200	250
		3종일반		중고층주택 중심	50	50	50	200-300	250	280
		준	주거중심+일부상업+일부업무		70	60	70	200-500	400	500
	상업	중심	도심․부도심 상업기능+업무기능 확충		90	60	80	400-1500	1000 (4대문안:800)	1200
		일반	일반적인 상업기능+업무기능 담당		80	60	70	300-1300	800 (4대문안:600)	1200
		근린	근린지역 일용품 및 서비스 공급		70	60	70	200-900	600 (4대문안:500)	800
		유통	도시 내 및 지역간 유통기능 증진		80	60	70	200-1100	600 (4대문안:500)	1000
	공업	전용	중화학공업, 공해성 공업 배치		70	60	70	150-300	200	350
		일반	환경 저해하지 않는 공업 배치		70	60	70	200-350	200	350
		준	경공업 등+주거․상업․업무기능의 보완		70	60	70	200-400	400 (공동주택, 주거복합:250)	400
	녹지	보전	자연환경 등을 보전		20	20	20	50-80	50	80
		생산	농업생산을 위하여 개발유보		20	20	20	50-80	50	100
		자연	녹지공간의 확보, 제한적인 개발허용		20	20	20	50-100	50	80