화성시 택지 삼각편대 '봉·비·어' 개발 속도…봄 분양도 활발

화성시 택지 삼각편대 '봉·비·어' 개발 속도…봄 분양도 활발

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등록 2022.04.07 10:32:12

기사내용 요약 화성에서 동탄 대체할 신흥 주거지로 주목

 

[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 경기 화성시에 이른바 '봉비어'로 불리는 봉담·비봉·어천 택지지구 개발이 속도를 내면서 동탄을 대체할 신흥 주거지로 주목받고 있다. 비봉지구에서는 '벚꽃분양'도 이어져 내 집 마련에 나서는 수요자들의 관심을 모으고 있다.

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7일 부동산 업계와 택지정보시스템에 따르면 화성에서 개발이 진행중인 공공택지지구는 8곳이다. 이중 화성의 서부권에 위치한 봉담·비봉·어천지구 3곳의 개발이 활기를 띠고 있다. 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 택지지구로 학교·녹지·상가 등 인프라가 갖취지고 있다.

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이 중 규모가 가장 큰 봉담지구는 1~3지구로 나눠 개발이 진행 중이다. 1지구(77만㎡)는 아파트 공급을 마쳤으며, 2지구(143만㎡)는 새 아파트 준공이 한창이다. 가장 넓은 3지구(229만㎡)는 3기신도시로 지정돼 토지 보상이 진행 중이다. 봉담2지구 'e편한세상 신봉담' 전용면적 59㎡는 작년 12월 5억6000만원에 거래됐다.

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봉담지구 내 공인중개사무소 관계자는 "봉담지구 경계선을 따라 아파트가 곳곳에 들어서 있고, 지난해 도시개발로 2000가구가 넘는 봉담 프라이드시티가 완판되는 등 도시 모습을 갖춰가는 중"이라고 말했다.

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봉담지구에서 서측으로 6㎞ 가량 떨어진 곳에는 비봉지구(86만㎡)가 있다. 총 13개 블록에서 7000여 가구가 공급되는 미니신도시급 규모다. 서해안고속도로(비봉IC)가 인접해 수도권 제2순환고속도로, 비봉-매송 고속도로 등을 이용하기 쉽다. 이곳 마수걸이 분양에 나선 '호반써밋 화성 비봉지구 B-2블록(779가구)'은 1순위 청약 결과 평균 6.8대 1을 기록했다.

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비봉지구에는 올 봄 새 아파트 분양 소식도 잇따른다. 우미건설은 B-4블록에 들어서는 '화성 비봉지구 우미린' 1순위 청약을 12일 진행한다. 전용면적 84㎡ 총 798가구 규모로 이뤄진 단지다.

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봉담과 비봉사이에는 어천지구(74만㎡)가 위치했다. 어천지구도 토지보상이 진행 중이며, 향후 4100여 가구가 공급될 계획이다. 교통인프라는 어천지구가 가장 우수하다는 평가를 받는다. 수인분당선 어천역을 중심에 두고 있으며, 1호선 수원역까지 20분대에 도달 가능해서다.

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특히 어천역에는 공사에 들어간 인천발 고속철도(KTX)가 정차할 예정이라 일대가 교통의 중심으로 자리매김할 가능성이 크다. 봉담·비봉지구에서 이천역은 차량으로 10분 거리에 있어 우수한 교통망을 동시에 누릴 수 있다.

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권일 부동산인포 리서치팀장은 "동탄2신도시를 중심으로 10억원을 넘은 아파트가 많고, 전세가격도 많이 올라 내 집 마련에 나서려는 수요자들은 화성 내 새로 조성되는 택지지구에 높은 관심을 보이고 있다"며 "봉담·비봉·어천지구는 지리적으로 수원, 안산 등 산업단지와도 가까운 점도 강점"이라고 말했다.

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◎공감언론 뉴시스 kangse@newsis.com

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