"경기권 최상위 명품 라인업" 갤러리아 광교, 개점 석달만에 매각수순

"경기권 최상위 명품 라인업" 갤러리아 광교, 개점 석달만에 매각수순

전원희

기사입력 2020.06.16 21:52

최종수정 2020.06.16 21:58

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한화갤러리아, 투자자문사에 가치평가 입찰제안요청서 보내

업계 "매각 후 재임대 수순…매각가 투자금 5천 억 상회" 전망

갤러리아백화점 광교점이 곧 매각될 것이라는 소문에 휩싸인 가운데 16일 갤러리아 광교 외관 삼각유리로 조성된 ‘갤리리아 루프’가 오후 햇살에 반짝이고 있다. 노민규기자

한화갤러리아가 지난 3월 문을 연 갤러리아백화점 광교점에 대해 매각을 검토 중인 것으로 알려져 그 배경에 관심이 쏠린다. 매각 방식은 현재 유통업계에서 활발하게 진행되는 세일앤리스백(Sale & Leaseback·매각 후 재임대) 형태로 전해졌다.

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16일 한화갤러리아 등에 따르면 한화갤러리아는 최근 국내 투자자문사들에게 갤러리아 광교 가치평가 입찰제안요청서(RFP)를 보냈다. 대외적인 갤러리아 광교의 자산가치를 평가한다는 게 한화갤러리아의 설명이다.

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유통업계는 한화갤러리아의 이 같은 움직임을 두고 ‘매각 절차를 밟기 위한 수순’이라는 해석을 내놓는다. 한화갤러리아 부채는 지난해 말 기준 1조2천522억 원가량이다.

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앞서 한화갤러리아는 천안 센터시티에 대해서도 같은 방식으로 진행, 지난 2월부터 세일앤리스백으로 영업하고 있다. 이를 통해 한화갤러리아는 3천억 원이라는 유동자산을 확보했다.

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업계 한 관계자는 "갤러리아는 세일앤리스백의 이점을 파악했을 것이고, 이를 활용하기 위해 갤러리아 광교 매각을 긍정적으로 검토할 것"이라고 내다봤다.

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갤러리아 광교를 조성하는 데 투입된 자금은 약 5천억 원으로 업계는 매각가가 이를 상회할 것으로 예측한다. 업계 일부에서는 ‘매각주관사를 선정하고 있고, 이달 말께 확정될 것’이라는 소문도 무성하다.

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한화갤러리아 관계자는 "매각주관사 선정 과정이라는 얘기는 사실이 아니고, 세일앤리스백 또한 확정되지 않았다"면서 "대외적으로 광교점의 자산가치를 평가받는 게 우선이고, 신규사업 투자를 위한 유동성 확보를 목적으로 매각을 검토하는 것은 그 다음 단계"라고 전했다.

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이어 "세일앤리스백은 유통업계의 자산관리 방법 중 하나로 가치평가 결과에 따라 여부를 확정할 수 있을 것"이라고 덧붙였다.

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갤러리아 광교는 한화갤러리아가 10년 만에 선보인 백화점으로 현재 운영하는 갤러리아 점포 중 가장 크다. 지하1층~지상 12층(영업공간) 규모에 영업면적은 7만 3천㎡(2만2천 평)에 달한다. 특히 기존 백화점 외관 형식의 틀을 깨고 유리 통로를 만들어 ‘갤러리아 루프’를 조성했다. 유명 건축가인 렘 콜하스의 건축사무소에서 건물 설계와 디자인을 담당한 건물로 ‘거대한 조각’으로 불리고 있다.

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갤러리아 광교 관계자는 "세일앤리스백이 확정된다고 하더라도 경기권 최상위 명품 라인업 구성, 아쿠아리움 조성 등의 계획은 차질 없이 진행될 것"이라고 말했다.

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전원희기자

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