재개발 단지 활짝…전국 8800가구 분양

재개발 단지 활짝…전국 8800가구 분양

 

자료제공 : heraldbiz | 2017.03.02 (목)

 

봄 물량 작년 동기비 3.3배
인프라 탄탄해 수요 두터워

[헤럴드경제=정찬수 기자] 금리와 규제, 입주물량 등 악재가 산적한 분양시장이 재개발을 중심으로 기지개를 켤 전망이다.

2일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달부터 5월까지 전국에서 재개발을 통해 분양되는 일반물량은 8875가구다. 이는 작년 같은 기간(2728가구)보다 무려 3.3배(225%) 증가한 규모다.

재개발 물량은 지난해 11ㆍ3 부동산 대책 발표에도 큰 인기를 끌었다. 앞서 선보인 서울 마포구 신촌그랑자이(31.99대 1), 서울 종로구 경희궁 롯데캐슬(43.36대 1), 부산 동래구 e편한세상 동래명장(67.1대 1) 등 높은 평균 청약률을 기록하며 계약 4~5일 만에 완판됐다.

봄에 선보이는 단지는 권역별로 수도권 3203가구, 비수도권 5672가구 등이다. 서울이 2452가구로 가장 많고, 부산이 2367가구로 뒤를 이었다. 재개발 분양 증가는 최근 2~3년 이어진 분양시장 호조가 큰 영향을 미쳤다. 부진했던 재개발 사업들이 분양성 개선으로 사업에 속도를 냈기 때문이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “도심지는 교육, 교통, 생활편의시설 등 인프라가 비교적 잘 갖춰 있어 수요가 안정적인 편”이라면서 “결국 불안정한 시장 상황에서는 수요가 탄탄한 곳이 분양을 받아도 손해 볼 가능성이 작아 재개발 신규분양 물량을 주목할 만 하다”고 말했다. 

SK건설과 현대산업개발은 서울 은평구 응암동 응암10구역에 전용면적 59~100㎡, 총 1305가구 규모의 ‘백련산 SK뷰 아이파크’ 짓고 460가구를 이달 분양한다. 대림산업은 서울 송파구 거여동 거여2-2구역에 전용면적 59~99㎡, 총 1199가구의 ‘e편한세상 거여(일반분양 378가구)’를 오는 5월 선보인다. 같은 시기 롯데건설은 서울 은평구 수색동 수색4구역에 전용면적 59~114㎡, 총 989가구의 ‘롯데캐슬’을 공급한다. 455가구가 일반분양분이다. 또 포스코건설은 경기 의정부시 장암동 장암4구역에 ‘장암4구역 더샵’을 선보인다. 총 677가구 중 515가구가 일반분양된다.

andy@heraldcorp.com

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