경기도 수원시 영통구 매탄동에 위치한 주공5단지아파트는 1985년 12월 입주한 최고 12층, 총 25개동 1240세대 규모이며, 전용면적 53.85㎡는 60세대이다. 국토교통부 실거래자료를 기준으로, 가장 최근 거래 건은 지난 2016년 1월에 신고 된 7층 매매가 4억 1,000만원이다.
매탄동 주공5단지
작년 7월 수원시는 영통2구역에 해당되는 매탄주공4단지와 5단지 정비계획수립에 대해 주민설명회를 개최했다. 도시 및 주거환경정비법에 의거해 약 2,400명의 토지 등 소유자를 대상으로 한 이 주민설명회에는 약 1,000명의 주민이 참석해 많은 질문을 쏟아냈다.
영통2구역 재건축사업은 2020년 수원시의 도시 및 주거환경정비기본계획을 기반으로 공공기반시설, 교통, 공원, 밀도, 높이 등에 대한 계획이 진행되었으며 토지이용 효율을 극대화해 도시 주거환경을 개선한다는 목적을 가지고 있다.
매탄주공5단지는 85년에 건축돼 현재 재건축 정비구역으로 지정됐고 수원 구도심 중 가장 입지가 좋고 인근 아파트 중에서 광교를 제외하면 수원에서 가장 시세가 높다. 4단지와 5단지가 함께 재건축이 진행되면 현재 2,440세대가 약 4,100세대로 건폐율 약 20%, 최고 32층이 될 것으로 예상된다.
매탄동 주공5단지 재건축 이후 예상 조감도
매탄주공5단지는 분당선 수원시청역에서 도보 10분 거리에 자리하며 단지 앞 신매탄 사거리에는 서울 강남역으로 향하는 직행버스가 다닌다. 차량 이용 시에는 인근의 경수대로와 중부대로를 통해 영동고속도로와 경부고속도로 진입이 가능하다.
매탄주공5단지는 단지 내에 동수원초등학교가 있고 인근에는 매여울초, 매탄초, 매탄중, 효동초, 매탄고, 효원초, 효원고 등 다양한 학교들이 분포해 있다. 단지 맞은 편에는 효원공원이 넓게 자리하고 있고 그 옆에는 소극장, 대극장, 야외극장을 갖추고 있는 경기도 문화공원이 자리하고 있다. 또한 수원시청역 인근에는 홈플러스, CGV, 갤러리아백화점 등 대형 상업 및 문화시설이 있고 은행, 편의점, 병원 등 의료·편의 시설이 밀집해 있다.
MK 리얼타임 회원사인 부동산뉴스공인은 "현재 단지 내 중앙도로 폐도에 대해 주민 40%의 동의를 받아 수원시에 제출하였고 승인이 된다면 빠른 재건축추진과 함께 시세가 상승할 것으로 예상된다"고 전했다.[자료제공 : 부동산뉴스공인중개사사무소]
매탄동 주공5단지작년 7월 수원시는 영통2구역에 해당되는 매탄주공4단지와 5단지 정비계획수립에 대해 주민설명회를 개최했다. 도시 및 주거환경정비법에 의거해 약 2,400명의 토지 등 소유자를 대상으로 한 이 주민설명회에는 약 1,000명의 주민이 참석해 많은 질문을 쏟아냈다.
[민병희 매경부동산 책임연구원]
