경기도내 LH 아파트 내 상가 몸값 2배 '껑충'
#1. LH 수원호매실지구 A-8블록은 최근 단지 내 상가의 입찰결과 103호의 경우 예정가격 1억7천425만원에서 2.6배가 뛰어오른 4억5천370만원에 낙찰됐다. 101호, 102호의 예정가격 대비 낙찰률이 각각 136%, 183%를 훌쩍 넘는 낙찰률을 기록했다.
#2. 의정부 민락2지구 A3블록의 LH 아파트 내 상가의 경우 입찰에 부쳐진 결과, 공급 예정가격인 2억2천600여만원에 비해 2.3배 높은 5억2천800여만원에 낙찰된 것으로 파악됐다. 예정가격 보다 2배 이상 높은 낙찰가를 보인 셈이다.
경기지역에서 한국토지주택공사(LH)아파트 단지 내 상가들이 2배 가량 비싸게 판매되는 데다 완판기록 행진을 이어가 하반기 전망이 밝다는 분석이다.
특히, 예정가 대비 낙찰가의 비율인 ‘낙찰가율’의 평균은 무려 200%에 달했다.
12일 LH 경기본부에 따르면 지속되는 저금리 속에서 수익형 부동산에 대한 관심이 집중되고 있는데다 LH아파트 내 상가는 민간 상가보다 분양가가 저렴해 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
특별공급을 제외하고 LH아파트 단지 내 상가의 공급점포 실적을 조사한 결과, 도내 실적은 ▶1분기 21곳 ▶2분기 72곳 ▶3분기 16곳의 결과를 보였다.
전국 기준으로 보면 1분기 47곳, 2분기 132곳, 3분기 33곳으로 2분기에 활발한 공급이 이뤄진 것으로 조사됐다.
부동산업계는 LH아파트 단지 내 상가의 인기가 지속되고 있는 것과 관련, ‘희소성’을 강조하고 있다.
LH아파트 내 점포수가 아파트 100가구 당 평균 1개 수준으로 공급되다 보니 상권 독점력이 강해져 민간 상가에 비해 희소성이 부각된다는 설명이다.
LH 경기본부 관계자는 “화성 향남2 A-5블록이 오는 24일까지 입찰분양을 실시하는 등 도내 LH의 상가분양이 잇따르고 있다”며 “4분기 막바지에 이르러 경기지역의 LH아파트 단지 내 상가의 공급물량이 감소하고 있는 추세를 감안하면, 입찰 경쟁이 더욱 치열해질 전망”이라고 내다봤다.
신병근기자/bgs@joongboo.com
'◐ 경제.부동산의 칸 .. > *아파트.단독.주거포함_종합' 카테고리의 다른 글
뉴스테이 3차 공모…GS건설·현대건설 선정 / 참조기사-대형 건설사, 정부 '뉴스테이 사업' 적극 참여 움직임 (0) | 2015.11.27 |
---|---|
한화건설 뉴스테이 ‘수원 권선 꿈에그린’ 수도권 전세난 해소 대안경기도 인구 순유입 급증…서울 전세난민 유입 원인 (0) | 2015.11.24 |
금주의 부동산 캘린더- 중부일보- [부동산캘린더] 13일 용인 수지구 '동천 자이' 견본주택 개관 (0) | 2015.11.09 |
LH, 수원호매실 내 공공분양 430가구 공급 (0) | 2015.10.29 |
올 한해 경기도 내 아파트 분양권 4조3천억 팔렸다 (0) | 2015.10.23 |