수원 곡반정지구 개발방식 놓고 논란

수원 곡반정지구 개발방식 놓고 논란

수원시,“공공, 문화복지, 상업 등 복합개발 추진”…토지주, “민간방식 사업 추진”

(경기=뉴스1) 진현권 기자 | 2015.02.24 09:16:52 송고

 

“공공개발이냐, 민간개발이냐.”

최근 수원시 곡반정 지구의 개발방식을 놓고 논란이 일고 있다.

수원시가 타당성조사용역을 통해 도시개발사업의 타당성을 검증하는 가운데 토지주들이 이에 반대하며 민간개발을 추진하고 나섰기 때문이다.

24일 수원시 등에 따르면 2012년 12월 농수산물도매시장 이전 무산으로 지구단위계획 실효된 권선구 곡반정동 140-2번지 일원(26만226㎡)를 공공 및 문화복지시설, 친환경주거 및 상업시설 등 복합단지로 개발키로 했다.

이를 위해 지난해 초 승인된 ‘2030년 수원도시기본계획’에 이같은 내용의 복합개발구상안을 담았다.

지난해 5월에는 용역비 6900만원을 들여 도시개발 타당성조사를 위한 조사용역을 발주했다.

그러나 같은해 9월 용역과정에서 대상지의 감보율(토지 구획 정리에 따라 개인의 땅이 줄어드는 비율)이 50%를 넘는 것으로 확인되면서 사업추진에 빨간불이 들어온 상태다.

여기에다 토지주들이 공공 대신 민간방식으로 사업을 추진하겠다며 주민대책위까지 구성해 사업추진방식을 논란으로 번지고 있다.

주민대책위는 시가 추진중인 공공개발을 보류해달라고 요청한 상태다.

시는 일단 주민대책위의 추진상황을 지켜보겠다는 입장이다.

다만 주민대책위가 사업계획을 수립하게 되면 공공시설이 적절히 배치되는 지, 사업성이 확보되는지 등을 집중적으로 살펴본 뒤 조율하겠다는 방침이다.

하지만 민간개발 추진시 난관이 예상되고 있다. 

시가 지난해 10월 토지주 100여명을 대상으로 사업 찬반여부 확인을 위한 설문조사를 진행한 결과, 조사에 응한 40여명 대부분이 사업추진에 찬성했지만 개발방식(공공, 민간)과 토지사용방식(환지, 수용) 등을 놓고선 의견이 팽팽했기 때문이다.

따라서 토지주간 사업방식 등 조율을 놓고 어려움이 예상된다는 지적이다.

시 관계자는 “토지주들이 자체적으로 사업을 추진하겠다며 시에 공공개발 보류를 요청해왔다”며 “일단 추진상황을 지켜본 뒤 공공시설이 적절히 배치되는 지 여부 등은 조율해나갈 예정”이라고 말했다.

jhk102010@

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