롯데 '상암·송도', 신세계 '수원·창원'…복합몰 속도 낸다

롯데 '상암·송도', 신세계 '수원·창원'…복합몰 속도 낸다

등록 2022.06.14 16:10:37

기사내용 요약 엔데믹 전환으로 유통 대기업들 복합쇼핑몰 투자 의지 윤석열 '광주 복합쇼핑몰' 공약으로 규제 완화 기대감까지

스타필드 수원 조감도 (사진 = 신세계프라퍼티 제공) *재판매 및 DB 금지

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[서울=뉴시스]장시복 기자 = 엔데믹(풍토병화) 시대로 전환하면서 오프라인 매장을 강화하는 유통 대기업들의 복합쇼핑몰 투자와 건립 사업이 한층 속도를 내고 있다.

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윤석열 대통령이 당선인 시절 '광주 복합쇼핑몰'을 핵심 공약으로 내세운 만큼 복합몰 규제 완화에 대한 기대감도 높아진 상황이다. 복합쇼핑몰은 지역 경제 활성화와 일자리 창출에도 큰 역할을 할 수 있다는 평가다.

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14일 유통 업계에 따르면 롯데그룹과 신세계그룹은 향후 5년간 각각 37조원, 20조원의 국내 투자 계획을 밝혔는데 이중 상당 금액이 오프라인 유통 강화에 쓰일 전망이다.

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롯데그룹은 전체 투자액의 22%인 8조1000억원을 유통 사업군에 배정해 상권 발전과 고용 창출에 앞 장 선다.

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롯데백화점은 특히 서울 마포구 상암동과 인천 송도 등에서 고용 유발 효과가 높은 대규모 복합몰 개발을 추진한다.

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'상암 롯데몰'은 10년 가까이 끌어온 롯데의 숙원사업으로 꼽힌다. 2013년 상암 복합쇼핑몰 개발 프로젝트에 돌입했지만, 골목상권 보호 논란이 불거지며 사업이 계속 공회전 했다.

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결국 2017년 지역 주민을 우선 채용하고 판매 시설을 축소한다는 중재안을 내놓았지만 인근 전통시장의 거센 반발로 심의 자체가 다시 보류됐다. 이 개발 계획은 지난해에야 서울시 도시·건축공동위원회 심의를 통과해 뒤늦게 착공에 나설 수 있게 됐다.

 

공백기가 길었던 만큼 서울 서북 상권의 랜드마크 쇼핑몰을 목표로, 현재 설계가 한창이다.

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롯데몰 송도는 도심속 리조트형 쇼핑몰이라는 콘셉트에 맞춰 2025년 완공 목표다. 당초 2019년까지 오피스텔과 복합쇼핑몰 건설을 계획했지만 일정 난항으로 오피스텔만 먼저 조성했다.

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신세계그룹은 오프라인 사업 확대를 위해 전체 국내 투자액의 55%인 11조원을 투자할 예정이다. 이 중 스타필드를 운영하는 신세계 프라퍼티의 신사업 투자금액은 2조2000억원으로 책정했다.

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현재 공사가 진행 중인 스타필드 수원을 필두로, 스타필드 창원과 스타필드 청라 등 신규 점포 출점이 잇따라 예정돼 있다.

 

신세계프라퍼티는 현재 스타필드(하남·코엑스몰·고양·안성)와 스타필드 시티 (위례·부천·명지)를 운영 중이다.

 

스타필드 수원(연면적 9만9800평)도 내년 말 문을 열 예정이며, 스타필드 창원은(7만1000평)은 지난달 30일 착공에 들어가 2024년 오픈이 목표다.

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스타필드 청라는 돔 구장과 관련한 내부 마스터 플랜을 진행 중이다. 올해 안에 건축 변경 인허가 신청에 나설 예정이다.

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SSG 랜더스 구단주인 정용진 신세계그룹 부회장이 직접 재검토를 주문한 것으로 전해졌다. 인허가 기간이 얼마나 걸리느냐에 따라 착공·준공 기간은 유동적이다.

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윤석열 대통령이 지난 대선 유세 과정에서 내놓은 '광주 복합쇼핑몰 유치' 공약의 실현 여부도 주목된다.

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신세계그룹은 2015년 광주광역시에 대형 복합쇼핑몰과 특급호텔 조성 사업을 추진했다가 '골목상권 보호' 여론에 부딪혀 사업을 철회한 바 있다.

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이 복합몰 건립이 다시 추진되면 주요 유통 기업들이 대거 사업 수주 경쟁에 나설 예정이다.

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강기정 광주광역시장 당선인은 최근 인터뷰에서 "단순 쇼핑 공간이 아닌 복합 문화 공간인 만큼, 접근성이 좋고 지역 자원과 연결될 수 있도록 복합쇼핑몰은 도심으로, 창고형 할인 매장은 도심 외곽으로 위치해야 한다"고 밝혔다.

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복합쇼핑몰이 골목상권을 침해할 수 있다는 주장은 근거가 부족하다는 지적도 나온다.

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실제 2019년 한국유통학회 소속 조춘한 교수가 발표한 '복합쇼핑몰이 주변 점포 및 고객에 미치는 영향' 연구에 따르면 2018년 12월 스타필드 시티 위례 출점 후 1년 간 5km내 상권 매출은 출점 전 같은 기간보다 6.3% 더 늘어난 것으로 조사됐다. 복합몰이 운영된다고 해서 인근 상권을 죽이는 것이 아니라 오히려 집객 효과로 인근 상권에 긍정적인 역할을 할 수 있다.

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◎공감언론 뉴시스 sibokism@newsis.com

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