특례시 된 수·용·고···1만3000가구 아파트 분양된다

특례시 된 수·용·고···1만3000가구 아파트 분양된다

2022.02.22 10:29

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특례시로 출범한 경기도 수·용·고(수원·용인·고양)에 올해에만 1만3000여 가구의 아파트 공급이 예정됐다.

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22일 부동산인포에 따르면 올해 수원, 용인, 고양에서 총 1만 3703가구가 공급된다. 작년 동기(1만4991가구) 대비 1200여 가구 줄어들었지만, 여전히 많은 규모다. 지역별로는 ▲수원 5986가구 ▲용인 5139가구 ▲고양 2578가구 등이다.

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이들 지역은 지난달부터 ‘특례시’로 지정됐다. 정부는 지방자치제 시행 32년 만에 지방 자치법을 전면 개정하면서 인구 100만명을 넘긴 도시에 특례시 명칭을 부여하기로 했다. 수도권에서는 수원시, 용인시, 고양시가 특례시로 출범했다.

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특례시가 되면 50층 미만 또는 연면적 20만㎡ 미만의 건축물에 대한 건축허가를 시장이 직접 승인할 수 있게 됐다. 이로 인해 건축허가 기간이 기존 3개월에서 크게 단축될 전망이다. 이외에도 택지개발지구 지정(도지사 사전 협의), 개발제한구역 지정 및 해제에 관한 도시·군관리계획 변경 결정 요청(도지사 사전 협의), 지방공기업법에 따른 지역개발채권 발행, 산업단지 인허가 등 도시 인프라 확충 및 산업육성, 교통망 확대 등 전반적인 도시개발사업이 활발해질 예정이다.

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특례시로 출범한 수·용·고 지역은 수도권 부동산 시장을 이끌어 왔던 지역인 만큼 분양 예저어 단지에 대한 기대감이 높다. 이달 말 대우건설이 수원역 인근 고등지구 내 공공지원 민감임대아파트 총 285가구를 공급하고, 고양시 롯데건설 ‘원당4구역’ 재개발 총 1236가구, DL건설 용인시 죽전동 일대 총 430가구 등도 공급된다.

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권일 부동산인포 리서치팀장은 “특례시로 다시 태어난 수원, 용인, 고양은 지방재정 분야에서 늘어난 예산으로 교통, 문화, 교육, 복지시설 등 도시 인프라 확충이 기대되고 있다”며 “기존 개발호재에도 날개가 달리고, 신도심 개발, 자족시설 증설 등 추가적인 개발도 기대할 수 있어 향후 부동산 가치가 상승할 것이란 전망이 이어지고 있다”고 분석했다.

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http://www.newstong.co.kr/view3.aspx?seq=10418699