아파트 대신 빌라…서울·경기 6억원 이상 빌라 매매, 4년간 2배↑

아파트 대신 빌라…서울·경기 6억원 이상 빌라 매매, 4년간 2배↑

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최종수정 2021.10.13 11:10 기사입력 2021.10.13 10:13

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[아시아경제 김민영 기자] 올해 서울과 경기도에서 6억원 이상에 매매된 연립·다세대 주택(빌라)이 2017년보다 2배가량 증가한 것으로 나타났다. 아파트보다 상대적으로 저렴한 연립·다세대 주택으로 수요가 몰린 것으로 풀이된다.

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13일 부동산 플랫폼 다방을 서비스하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 6억원 이상에 매매된 서울과 경기도 빌라를 살펴본 결과 올해 초부터 9월10일까지 매매 건수는 3048건으로 전체의 3.5%를 차지하는 것으로 조사됐다. 2017년 같은 기간 매매건수가 1519건(2%)이었다는 점을 감안하면 4년만에 2배 넘게 증가했다.

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매매가 6억원은 정책 모기지 상품인 보금자리론 최고 기준선으로 서민 주택을 판단하는 기준으로 꼽힌다. 하지만 상대적으로 아파트보다 시세가 낮아 매매가 6억원짜리 빌라는 ‘고가’에 속한다. 서울 평균 빌라 매매가는 3억4669만원이다.

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특히 경기도에서 6억원 이상에 거래된 빌라가 크게 늘었다. 2017년(9월10일 기준)의 경우 6억원 이상 빌라 매매 건수는 310건(0.8%)에 그쳤지만 올해는 915건으로 3배가량 증가했다. 전체 매매에서 차지하는 비율도 2.1%로, 4년 전보다 1.3%포인트 상승했다.

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2017년에 성남 분당구와 용인 기흥구, 수원 영통구, 과천, 하남 등 특정 지역에 몰렸던 6억원 이상 빌라가 올해 구리, 화성, 김포, 광명, 의왕, 평택 등으로 확대됐다는 점도 특징이다.

서울의 경우 같은 기간에 거래된 4만3715건의 빌라 매매 중 6억원 이상은 2133건으로 전체의 4.9%를 차지했다. 2017년 같은 기간과 비교해 거래건수는 76.4% 증가했고, 전체 거래에서 차지하는 비율은 1.8%포인트 올랐다.

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다방 관계자는 "재개발 사업 기대감과 수도권광역급행철도(GTX), 신도시 개발 등으로 서울과 수도권 집값이 오르며 ‘고가 빌라’ 매매도 증가한 것으로 보인다"고 말했다.

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김민영 기자 argus@asiae.co.kr

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