‘도의회 광교시대’ 개막에 한숨·환호… 상인들 희비

‘도의회 광교시대’ 개막에 한숨·환호… 상인들 희비

교동 등 옛 도청 중심 상인들 "5000여 명 소비자 떠나" 울상 광교상권 상주 1만 명 기대 품고 유통업체간 치열한 경쟁 예고

23일 오후 수원시 팔달구 교동이 한산한 모습이다. 경기도청 주변인 이곳엔 임대 안내문과 빈 상가가 늘고 있다. 홍승남 기자 nam1432@kihoilbo.co.kr

경기도의회의 광교시대 개막을 하루 앞둔 23일 난 자리와 든 자리 주변 유통업체와 상인들의 표정이 극명하게 엇갈렸다. 옛 청사 주변인 ‘효원로’ 인근 상인들은 ‘비감한’ 반면, 신청사 주변인 도청로 인근 유통업체는 사활을 건 한 판 승부를 예상한 듯 ‘비장한’ 분위기다.

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유통업계와 상인들에 따르면 올해 경기도(5월)와 경기도의회의 광교 청사 이전이 예고되면서 옛 도청 중심 상권의 침체가 시작됐다. 상인들의 엑소더스(상권 이탈) 현상이 나타나는가 하면 폐업하는 이도 더러 있다.

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수원시 팔달구 매산로 3가, 교동 등 도청 상권 상인들은 도청이 이전할 시 최대 40%가량의 매출 하락을 예상했다. 4천341명의 도청 공무원과 도청을 오가는 도 산하기관의 직원까지 합하면 많게는 5천 명 이상의 소비자가 지역 상권을 떠난다고 울상을 지었다.

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도청 이전의 영향을 받는 상권은 수원역전시장부터 수원역 로데오거리, 남문 로데오거리다. 이 중 남문 로데오거리는 수원역 로데오거리나 수원역전시장과 달리 지하철 수혜와도 거리가 멀어 도청 이전이 더욱 뼈아프다.

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남문 로데오거리에서 30여 년간 자리를 지켜온 수원화방 이해균 씨(전 해움미술관장)는 "최근 이쪽 골목에 상인들이 많이 빠진다"며 "인근 부동산 개발로 점포 가격은 계속 높아져 건물주들은 돈을 버는데, 장사를 직접 하는 사람들은 몇 달을 못 버틴다"고 했다.

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남문 로데오거리 천영숙 상인회장은 상권의 주요 매출을 담당하는 공공기관과 멀티플렉스 등이 하나둘씩 사라진다며 아쉬움을 드러냈다. 천 회장은 "30∼40년 전만 해도 남문 로데오거리는 수원시의 주요 거리 중 하나였는데, 이제는 상권이 침체일로를 걷는다"고 했다.

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상인들은 다양한 자구책을 마련하느라 동분서주하지만 상권 침체에 대응하기에는 역부족이다. 수원 역전시장상인회 장석산 회장은 "상인들은 코로나라는 더 큰 어려움 때문에 도청 이전까지 관심을 두기에는 역부족"이라며 "도나 시 차원에서 상권 침체를 확인하고 대책을 마련해야 하는데, 현재는 코로나19에만 집중한다"고 푸념했다.

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광교의 분위기는 이곳과 사뭇 다르다. 경기남부지역의 최대 신흥 상권으로 급부상한 ‘광교상권’을 놓고 유통업체 간 사활을 건 대격돌이 시작됐다.

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경기도와 도의회는 물론 2024년까지 경기도교육청 남부청사, 한국은행 경기본부, 경기주택도시공사, 경기신용보증재단, 경기도서관 등도 순서대로 입주할 예정인데, 상주 인원만도 1만여 명에 연간 2조 원 규모의 상권이 형성되리라 추정되기 때문이다.

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신청사를 기점으로 300m 이내에 백화점, 아웃렛, 쇼핑센터 등이 이미 자리를 잡았고 입주상가도 2천여 개에 이른다.

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‘갤러리아백화점 광교점’과 ‘롯데아웃렛 광교점’은 볼거리와 맛집, 주차 등 편리한 백화점 서비스로 상권 잡기에 나선다. 특히 갤러리아는 50여 개 전국 유명 맛집과 350여 개 브랜드 및 무료 주차 서비스 등을 특화하며 상권을 공략할 계획이다.

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브랜드 파워를 앞세워 지역민 밀착 마케팅을 강화하는 갤러리아와의 직접적 경쟁이 불가피한 롯데는 아웃렛만의 특화된 가격 전략으로 차별화를 꾀할 방침이다.

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스트리트형 쇼핑센터인 ‘아브뉴프랑 광교점’과 ‘광교월드스퀘어센터’는 장점인 야외 공간을 최대 활용해 1층에 공원식 휴게공간을 추가로 마련하는 한편, 수유실을 신설하고 고객 휴게실도 확대키로 했다.

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주상복합쇼핑몰인 ‘중흥어뮤즈스퀘어’와 ‘광교엘포트몰’은 병원, 학원, 대형 서점, 스파 등 타 쇼핑몰에 입점하지 않은 업체를 대대적으로 홍보하며 차별성을 강조할 예정이다.

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지역 유통업계 관계자는 "코로나19로 지역 유통경기가 위축되다 보니 광교지역이 유통업체 간 무한경쟁의 장이 될 가능성이 높다"며 "하지만 상호 윈윈(win-win)을 모색하면서 선의의 경쟁이 이뤄지길 기대한다"고 했다.

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김재학 기자 kjh@kihoilbo.co.kr

백창현 기자 bch@kihoilbo.co.kr

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