보상가 불만에 동의 저조했던 수원 서둔지구…우선 추진 대상구역서 제외

보상가 불만에 동의 저조했던 수원 서둔지구…우선 추진 대상구역서 제외

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기자명 황호영 입력 2021.12.20 17:59 수정 2021.12.20 20:36

수원시 서둔동 전경. 사진=네이버지도

토지보상가 불만과 민간 개발 기대감에 저조한 주민 동의율을 보이던 수원 서둔동 주거재생 혁신지구(중부일보 10월 22일자 4면 보도 등 연속보도)가 결국 우선 사업 추진 구역에서 제외됐다.

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국토교통부가 도시재생특별위원회 심의 통과 요건으로 50% 이상의 주민동의율을 제시했지만 지난 16일 심의 당일까지 30% 수준에 그쳐서다.

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수원시는 내년 상반기까지 과반이 넘는 주민이 동의할 경우 지구지정 재신청이 가능하다는 입장이지만 사업 추진 가능성은 한 걸음 더 멀어지게 됐다.

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20일 수원시 등에 따르면 국토부는 지난 16일 도시재생특위에서 안양 3동을 주거재생혁신지구 우선 추진 대상 구역으로 단독 지정했다.

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지난 10월 한국토지주택공사(LH) 사업설명회 이후 2개월간 65%의 주민 동의율을 확보, 지구 지정 요건을 달성했기 때문이다.

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정부의 2·4공급대책 후속사업으로 추진 중인 주거재생혁신지구 사업은 국·지방비를 투입해 공공주택과 생활 SOC를 조성하는 사업이다.

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안양3동은 내년 사업시행계획 수립과 법정 지구지정 요건인 주민 동의율 66.7% 달성을 마칠 계획이다.

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이후 2023년부터는 91억9천만 원의 국비를 지원받아 토지보상과 공공분양·임대주택 410가구, 도서관 등 생활 SOC 착공에 들어간다.

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반면, 경기도내 지자체 중 안양 3동과 함께 우선 추진 대상 구역 후보였던 수원 서둔동은 이날 기준으로도 30% 수준의 주민 동의율이 지속되고 있다.

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일대 토지주의 70% 이상이 수원 군 공항 이전에 따른 종전부지 개발 호재를 앞두고 주변 시세를 한참 하회하는 보상가액에 토지를 내줄 수 없다며 사업 철회를 요구하고 있어서다.

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현재 LH가 제시한 예상 토지보상가액은 1천45만 원 수준인데, 인접지역 토지 시세는 1천400만 원, 분양가는 1천800만 원 수준이기 때문이다.

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시는 내년 9월까지 주민 3분의 2 이상 동의를 얻어야만 사업 추진이 확정되는 만큼, 내년 상반기까지 주민 동의율 50% 이상 확보되면 우선 추진 대상 구역 재신청이 가능하다고 밝혔다.

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시 관계자는 "지난 16일 지구지정을 마친 안양 3동보다는 수 개월 사업이 지체되겠지만 내년 중반께 지구지정 이후 후속절차 진행은 가능할 것"이라며 "다만, 현재도 주민 대다수가 민간 개발 추진 기대감에 관심을 보이지 않아 추가 동의 확보에 난항이 예상된다"고 말했다.

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황호영기자

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