끝 모를 '영업제한'… 역세권마저 임대문의

끝 모를 '영업제한'… 역세권마저 임대문의

발행일 2021-08-18 제1면

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이여진기자

aftershock@kyeongin.com

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고강도 사회적 거리두기가 지속되면서 경기도 역세권 상권마저 붕괴 조짐을 보이고 있다. 17일 경기 남부 대표상권으로 꼽히는 수원역 로데오 초입의 한 상가건물 1층 점포가 임차인을 구하지 못해 두 달째 공실 상태를 보이고 있다. 2021.8.17 /김금보기자 artomate@kyeongin.com

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영업제한 등을 불러온 고강도 사회적 거리두기가 지속되면서 불황에도 거뜬했던 경기도 주요 역세권 상권도 붕괴되고 있다. 1억원에 달하는 권리금을 포기한 채 가게를 정리하는 자영업자가 속출하고 공실을 줄이려는 '깔세'(단기임대) 매물도 자취를 감추는 실정이다.

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고강도 거리두기 지속 '상권 붕괴'

수원역앞 보증금 내려도 공실 여전

성남 미금역도 1층 매장 최근 정리

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17일 오후 수원역 12번 출구 앞 대로변 1층 상가. 10~20대 유동인구가 많아 평소 같으면 손님으로 발 디딜 틈 없어야 할 이곳은 두 달째 '임대문의' 현수막이 나부낀다. 이곳에서 12년째 영업하던 한 통신사 대리점이 점포를 뺐는데 경기 불황이 심화하면서 보증금을 8천만원 가까이 내려주고도 새 임차인을 구하지 못한 것이다.

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수원역은 지난 1905년 경부선 철도 개통과 함께 탄생한 경기도 대표 상권으로 1호선과 분당선이 만나는 더블 역세권이다. 하지만 하루 철도 이용객이 11만명에 달하는 등 높은 유동 인구에도 '코로나 불황'을 이기지는 못해 빈 상가가 속출하고 있는 상황이다.

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고강도 사회적 거리두기가 지속되면서 경기도 역세권 상권마저 붕괴 조짐을 보이고 있다. 17일 경기 남부 대표상권으로 꼽히는 수원역 로데오 초입의 한 상가건물 1층 점포가 임차인을 구하지 못해 두 달째 공실 상태를 보이고 있다. 2021.8.17 /김금보기자 artomate@kyeongin.com

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성남의 대표 역세권인 미금역도 마찬가지였다. 9년간 미금역 8번 출구 앞 1층 대로변에서 영업하며 터줏대감 노릇을 하던 H화장품가게는 지난 2일 짐을 뺐다. 화장품 가게 옆 상가의 대형 당구장과 마사지 업소도 최근 공실이 됐다.

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코로나19로 지난해부터 손님이 크게 줄어 적자를 이기지 못한 나머지 권리금 9천만원도 포기한 채 가게를 정리했다.

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불경기 때 공실을 채우기 위해 나오는 '깔세'도 이곳에선 옛말이 된 상태였다. 코로나19 사태가 언제 끝날지 기약이 없어 창업 자체를 미루는 사람이 많아지면서다.

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"코로나에 가게 차리려는 이 없어"

불경기때 등장 '깔세'도 자취 감춰

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인근 G공인중개사 대표는 "원래 미금역 1층 상가는 권리금이 최소 1억원인데 장사가 안 되니 그마저 포기하고 가게를 정리하는 사람들이 넘쳐난다"며 "코로나19 이후 가게를 차리려는 사람이 없어 '역세권 불패' 이미지도 이미 깨진 상황"이라고 설명했다.

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고강도 사회적 거리두기가 지속되면서 경기도 역세권 상권마저 붕괴 조짐을 보이고 있다. 17일 경기남부 대표상권으로 꼽히는 수원역 로데오 거리가 한산한 모습을 보이고 있다. 2021.8.17 /김금보기자 artomate@kyeongin.com

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이날 한국부동산원이 발표한 '2분기 상업용부동산 임대동향조사'에 따르면 올해 2분기 경기도 중대형상가 공실률은 10.2%에 달했다.

 

특히, 역세권에서도 공실률이 급증해 수원역 상권 공실률은 전 분기보다 2%p 가까이 증가해 4.9%를 기록했고 미금역~수내역이 위치한 분당역세권(6.7%)과 안양역(13.5%)도 높은 상승세를 보였다.

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/이여진기자 aftershock@kyeongin.com

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