9월까지 수도권서 1500가구이상 대단지 1.4만가구 분양 러시

9월까지 수도권서 1500가구이상 대단지 1.4만가구 분양 러시

머니투데이방송 이군호 부장guno@mtn.co.kr2021/08/12 09:14

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숨 고르기에 들어갔던 아파트 분양시장이 여름 휴가철이 지나면서 수도권을 중심으로 시동을 걸고 있다. 그동안 미뤄졌던 지역을 대표하는 1,500가구 이상 대단지 물량이 대거 포함돼 잠잠하던 수도권 분양시장을 뜨겁게 달굴 전망이다.

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12일 부동산인포에 따르면 8~9월 수도권에서 공급되는 1,500가구 이상 대단지 아파트는 9곳 2만2,960가구이며 이 가운데 조합원 물량을 제외한 1만3,918가구가 일반분양되는 것으로 조사됐다.

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대단지 아파트는 소규모 아파트보다 수요자들의 선호도가 높다. 대단지일수록 관리비가 저렴하고 커뮤니티 시설, 조경설계 등 입주민을 위한 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 대규모 단지 입주로 주변 주거환경도 달라져 수요의 증가와 함께 지역 대표 랜드마크로 자리잡고 시세를 견인할 수 있기 때문이다.

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부동산114 자료를 보면 최근 5년간 전국 아파트 규모별 가격 상승률은 1,500가구 이상이 87.95%로 가장 높았다. △1,000~1,499가구 이하 75.56% △700~999가구 이하 67.90% △500~699가구 이하 65.26% 등으로 단지 규모가 클수록 가격 상승률이 높게 나타났다.

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권일 부동산인포 팀장은 "대단지 아파트는 대형건설사 물량이 많고, 중소단지보다 단지내 조경 및 커뮤니티시설이 풍부하며 가격상승 여력도 높아 분양시장에서는 스테디셀러로 손꼽힌다"고 말했다.

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서울에서는 삼성물산이 동대문구 이문1구역 주택재개발을 통해 2,904가구 가운데 전용면적52~99㎡ 803가구를 9월 선보인다. 전용면적별로는 △52㎡ 87가구 △72㎡ 178가구 △84㎡491가구 △99㎡ 47가구 등이다. 한국외국어대학교와 인접해 있으며, 지하철 1호선 외대역과 신이문역을 이용할 수 있다.

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비규제지역인 경기도 파주 문산읍 선유리 878-1 일대에는 동문건설이‘ 파주 문산역 동문 디이스트’전용면적 59~84㎡ 1,503가구를 9월 분양할 예정이다. 파주시는 물론 수도권 거주자도 통장가입 기간과 예치금만 충족되면 세대주 및 주택 수에 관계없이 1순위로 청약할 수 있다.

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이 아파트는 지난해 개통한 서울~문산고속도로를 이용하면 서울이 30분 대다. 근거리에 있는 경의중앙선 문산역도 이용할 수 있으며, 2024년개통 계획인 GTX-A(수도권광역급행철도) 간접 수혜도 예상된다. LG디스플레이 공장이 있는 파주LCD 일반산업단지와 당동일반산업단지, 선유일반산업단지, 월롱일반산업단지 등 주변에 산업단지가 많은 것도 강점이다.

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대우건설·롯데건설·현대엔지니어링은 경기도 광명시 광명1동 12-2일대 광명2R구역 주택재개발로 ‘베르몬트로 광명’을 이달 내놓을 예정이다. 총3,344가구며 전용면적 36~102㎡ 726가구가 일반분양 물량이다. 서울 지하철 7호선 광명사거리역을 이용할 수 있으며 반경 1㎞ 내에 이마트메트로광명점, 롯데시네마, 광명 전통시장 등이 있다.

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이달말에는 안양시 동안구 비산3동 비산초교 주변지구 재개발로 ‘평촌 엘프라우드'가 선보인다. 대우건설·현대건설·GS건설 컨소시엄이 시공하며 총 2,739가구 중 전용면적 49~59㎡ 689가구가 일반분양 물량이다. 단지 앞에 비산초가 있다. 각종 스포츠를 즐길 수 있는 안양종합운동장, 비산체육공원 등 생활체육시설도 가깝다.

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인천에서는 SK에코플랜트가 미추홀구 학익1동 학익1구역 주택재개발로 '학익 SKVIEW'를 9월 분양할 예정이다. 총 1,581가구 중 전용면적 59~84㎡ 1,215가구가 일반분양 물량이다. 제2경인고속도로, 경인고속도로 이용이 가능하고 인근에 수인분당선 인하대역도 있다.

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현대건설은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25 일대에 전용면적 59~185㎡ 3,731가구를 이달, 삼성물산‧SK에코플랜트‧코오롱글로벌은 경기도 수원시 권선구 세류동 권선6구역주택 재개발로 총 2,175가구 중 전용면적 48~101㎡ 1,231가구를 9월 각각 공급할 예정이다.

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