경기지역 아파트 시장 규제지역 약세 · 비규제지역 강세 이어져

경기지역 아파트 시장 규제지역 약세 · 비규제지역 강세 이어져

황호영

기사입력 2020.04.09 17:55

최종수정 2020.04.09 22:25

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경기 지역 규제지역 아파트 시장의 약세와 비규제지역의 강세가 이어지고 있다.

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9일 한국감정원에 따르면 이번 주 도내 아파트값 변동률은 0.17%로 전주 0.19%보다 상승폭이 줄었다.

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투기과열지구인 과천시(-0.05%)와 성남 분당구(-0.02%)는 하락세를 유지했고, 광명(0.28%→0.15%)은 전주보다 상승폭이 둔화했다.

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하남시는 위례신도시를 중심으로 약세를 보이면서 0.06% 하락했다. 하남 아파트값이 떨어진 것은 지난해 6월 말(-0.03%) 이후 처음이다.

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수원 권선구와 영통구가 상승세를 멈추고 보합 전환하면서 수원 전체 아파트값(0.06%)의 오름폭이 지난주(0.15%)보다 눈에 띄게 둔화했다.

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수원은 지난 2월 전역이 조정대상지역으로 지정된 이후 투자수요가 감소했다.

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안산시(0.48%)는 신안산선 교통 호재와 정비사업 기대감 등으로, 군포시(0.48%)는 광역급행철도(GTX) 개통과 리모델링 추진 기대감 있는 산본·금정동을 중심으로 상승했으나 지난주보다 오름폭은 축소됐다.

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인천(0.29%)도 남동구(0.46%)와 연수구(0.34%)의 일부 키맞추기식 상승으로 오름세가 지속됐으나 지난주(0.34%)에 비해 상승폭은 줄었다.

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전세시장은 계절적 비수기에 접어들면서 전국 기준 0.03% 올라 지난주 0.04%보다 오름폭이 줄었다.

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경기도 전셋값 변동률은 지난주와 마찬가지로 0.04%, 인천은 0.14%로 전주 0.19%보다 상승폭이 축소됐다.

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과천시는 0.92% 하락, 도내 최대 낙폭을 기록했다. 청약 1순위 거주요건이 강화되면서 신규 수요가 끊긴 데다 1천500여 가구 규모의 신규 입주물량이 공급된 영향이다.

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한국감정원 관계자는 "잇단 부동산 규제와 코로나19 확산에 상승세를 주도하던 지역을 중심으로 투자수요가 급감, 상승폭 축소와 낙폭 확대가 이어지고 있다"고 말했다.

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황호영기자

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