서수원권 경제 르네상스 이끌 수원역 리슈빌DS 오피스텔
매일신문 배포 2019-11-20 13:50:39 | 수정 2019-11-20 14:19:32 |
이스턴-웨스턴 2개동 조성…상가 43실 및 오피스텔 전용 23㎡~60㎡ 419실
최근 지역균형발전의 중요성과 함께 전국 각지에서 경제 활력 제고를 위한 대규모 투자가 이뤄지고 있다.
특히 경기도 서수원권 지역은 중고차 유통단지와 각종 R＆D 단지 등 다양한 신산업 단지가 들어설 예정인 곳으로 차세대 경제 르네상스를 이끌 주자로 꼽힌다.
부동산 전문가들은 "대형 개발 요소를 확보하고 있는 지역일수록 인구 유입 및 향후 시세 차익 등에 대한 기대감을 높게 가져갈 수 있다"며 "최근 가파른 성장세를 보이는 지역 인근 상품에 대한 문의가 이어지고 있다. 무분별한 투자보다는 확실한 경제성과 미래가치 등을 갖춘 단지를 가려낼 수 있어야한다"고 조언하고 있다.
이런 가운데, 서수원권 중심에 위치하고 있는 '수원역 리슈빌DS'가 우수한 입지를 기반으로 미래가치를 갖추고 있어 화제다.
동성건설이 시공하는 '수원역 리슈빌DS'는 경기도 수원시 권선구 서둔동 17-8번지에 위치하며, 이스턴-웨스턴의 2개동으로 조성된다. 이스턴은 전용 23㎡~60㎡ 오피스텔 179실, 상가 19실 규모다. 웨스턴은 전용 24㎡~37㎡ 오피스텔 240실, 상가 24실로 구성된다.
◆ 서수원권 경제 발전 이끄는 '수원역 리슈빌DS'…대규모 개발 호재는 물론 사통팔달 교통 갖춰
'수원역 리슈빌DS'는 수원역세권의 100년 미래를 책임질 투자의 중심으로 꼽히는 만큼, 다양한 호재들을 품고 있다.
SK V1모터스와 도이치 오토월드를 필두로 대규모 중고차 유통단지가 조성될 예정이다. 특히 중고차 부문은 수원의 핵심 특화산업으로 성장하며 고용 증대 및 지역경제 활성화에 대한 기대를 높이고 있는 상황이다.
SK V1 모터스는 SK브랜드의 첫 자동차 복합매매단지 개발 프로젝트로, 정비에서 매물등록까지 원스톱 서비스를 제공한다. 도이치 오토월드는 국내 최대 규모인 약 1만2,000여대의 자동차 전시가 가능한 복합단지이며, 약 7,000명의 직·간접 고용창출 및 연 5만 명의 세수증대효과가 기대되고 있다.
이에 더해 단지 근처에는 성균관대학교와 탑동지구 R＆D 단지, 델타플렉스(舊 수원산단)를 연결하는 인공지능 중심의 산·학·연 클러스터가 조성될 예정이다. 뿐만 아니라 관련 분야의 유망 연구기관의 투자유치도 진행될 계획으로, 국내 첨단 산업 메카로의 도약이 기대된다.
또, 수원 군 공항 이전 부지에 첨단산업과 고품격 생활문화가 결합된 525만㎡ 규모의 스마트폴리스가 만들어질 계획이다. R＆D 파크, 생태농업공원, 메디컬 파크 등 다양한 공간과 함께 주거·상업시설이 들어설 스마트폴리스를 통해 6만4,000여개의 취업유발효과와 8조4,577억원의 생산유발효과가 발생할 것으로 예측된다.
우수한 교통 편의성도 강점이다. 이 단지는 수원역과 오토몰 사이 수원역세권1지구에 자리하며 검증된 입지인 수원역 1호선과 분당선 등을 품고 있다. 또한 단지 인근을 지나는 수인선(2020년), 수원발 KTX(2021년), GTX-C(2027년) 등의 개통을 앞두고 있다.
특히, 최근 예비타당성 조사를 통과한 GTX-C 노선이 완공되면 수원역에서 삼성역까지 22분이면 닿을 수 있다. 이를 통해 서울 도심으로의 진입이 훨씬 수월해질 전망이다. 궁극적으로 '수원역 리슈빌DS'는 여러 노선의 교통수단을 품게 돼, 수원역세권의 중심 역할을 확고히 하면서도 수도권 전역의 교통 허브 역할을 해낼 것으로 기대되고 있다.
◆ 풍부한 배후수요로 안정성 'UP',
쾌적한 녹지공간은 '덤'안정적인 배후수요도 확보하고 있다. 1일 유동인구 50만을 자랑하는 로데오거리와 롯데몰·롯데백화점·롯데마트·AK플라자·KCC몰(2020년 오픈 예정) 등 5개 대형 쇼핑몰이 단지 인근에 자리하고 있어, 상주직원 및 이용고객의 유입을 기대할 수 있다.
게다가 다양한 녹지공간을 기반으로 '숲세권' 프리미엄도 갖추고 있다. 단지 앞에는 총 길이 11.5km의 서호천을 따라 갯버들과 갈대를 품은 산책로가 조성돼 있으며, 서호공원과 서호꽃뫼공원 등이 마련돼 있어 삶의 여유를 즐길 수 있다.
또한 서울대 수원수목원과의 거리도 가깝다. 32만160㎡ 규모의 수원수목원은 약 470여종의 식물을 보유한 생태공원으로 개방 운영될 예정이다. 이어 단지 내에는 입주민들이 여유와 휴식을 즐길 수 있도록 옥상공원도 조성된다.
◆특색 있는 이스턴-웨스턴 애비뉴 2개동 구성…이국적 감성 '물씬', 싱글 라이프 최적화
'수원역 리슈빌DS'의 상업시설 분양도 눈길을 끈다. 상업시설은 유선형의 감성적인 공간 개념과 시너지 효과를 창출할 수 있는 테마를 도입해 이스턴-웨스턴 애비뉴 2개동으로 조성될 예정이다.
먼저 이스턴 동은 골목상권을 선호하는 감각적인 소비자들의 니즈를 겨냥한 향기·뷰티 리테일샵, 디저트·델리 F＆B 샵 등 이국적인 감성이 담긴 테마 상가로 만들어진다. 웨스턴 동은 집 근처에서 모든 것을 해결하려는 싱글족들의 라이프 스타일에 맞춘 편집샵, 도시락점, 세탁소, 미용실 등으로 꾸며질 계획이다.
한편, '수원역 리슈빌DS' 홍보관은 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 170 광교효성해링턴타워 216~217호에 마련돼 있다.
온라인뉴스팀
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