김포 사우공설 대체부지 걸포4지구 확정… 종합스포츠타운 조성 / 김포 종합스포츠타운(부동산 투자 블로그 옮김)

김포 사우공설 대체부지 걸포4지구 확정… 종합스포츠타운 조성 /   김포 종합스포츠타운(부동산 투자 블로그 옮김)

 

 

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김포 사우공설 대체부지 걸포4지구 확정… 종합스포츠타운 조성   

김포 종합스포츠타운(부동산 투자 블로그 옮김)

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김포 사우공설 대체부지 걸포4지구 확정… 종합스포츠타운 조성

조충민 ccm0808@joongboo.com 2017년 02월 27일 월요일

         

 

                             

김포시 걸포동 걸포4지구 83만여㎡(25만여평)가 종합스포츠타운을 비롯한 주거 및 복합단지로 조성된다.

26일 김포도시공사와 정왕룡 김포시의원 등에 따르면 걸포4지구는 걸포동 57 일원 83만5천944㎡(25만2천872평)를 민관합동(김포도시공사 50.1%, 민간사업자 49.9%) 방식으로 개발하는 사업이며 총 사업비 7천438억 원, 사업기간 2017년부터 2022년까지로 전망되고 있다.

전체 대상 면적 83만여㎡(25만여평) 가운데 체육시설용지로 6분의 1 규모인 13만여㎡(4만여평)을 계획하고 있으며 사업시행자로 선정되는 민간사업자는 종합스포츠타운 건립을 위해 1천700억 원 상당의 현물(체육시설용지·대체운동장 등)을 기부채납해야 한다. 현 사우공설운동장 일대 개발사업으로 해체되는 공설운동장 대신 사용될 대체운동장은 관람석 1천석, 육상트랙 6레인을 갖춘 규모로 건립된다.

대체운동장 대상 부지로는 세 가지 방안이 검토됐으나 종합스포츠타운이 들어설 걸포4지구 안에 건립하는 안이 유력시 돼 왔다. 이 곳에 건립할 경우 임시 운동장이 아니라 지속적으로 사용할 수도 있기 때문에 비용 절감 차원에서도 의미가 있다고 보고 있다. 김포도시공사는 개발사업에 참여할 민간사업자를 조만간 공모, 오는 6월 우선협상대상자를 선정하고 올 하반기 이사회 및 김포시의회 의결을 거친다는 계획이다. 이어 내년 상반기 안으로 도시개발사업 개발계획을 수립하고 승인신청에 들어갈 방침이다.

김포도시공사 관계자는 “사우공설운동장 개발사업을 통해 조달될 수익금 400억 원과 걸포4지구 사업자로부터 기부채납 받을 1천700억 원 상당을 포함한 총 2천500억 원으로 종합스포츠타운을 건립할 계획이며 시기는 걸포4지구 사업이 끝나는 오는 2022년 이후가 될 것”이라고 밝혔다.

조충민기자/ccm0808@joongboo.com

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2013.03.11. 14:26

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김포시에서 공고한 도시관리계획 재정비안 중 공공문화체육시설에 대해 운동장 위치와 면적 세부시설 내용이 공고되었습니다. 자세한 부지면적에 대해 김포시에 문의 알아보았습니다.

 

2009년  5월 걸포동 57-4번지 일원 : 58만 평방미터 면적 =>행위제한구역

 

2011년 12월 걸포동 57-4번지 일원 : 28만 2610 평방미터 면적 =>운동장구역

운동장 세부시설 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	세 부 시설명	위 치	시설의 구분	토 지 이 용 계 획				최 초 결정일	비고
					면 적(㎡)			구성비 (%)
					기정	변경	변경 후
신설	2	운동장2	걸포동 57-4 일원	계	-	282,610	282,610	100.0	-
				주경기장	-	증)56,695	56,695	20.1
				보조경기장	-	증)35,702	35,702	12.6
				농구, 테니스장	-	증)6,334	6,334	2.2
				야구장	-	증)17,380	17,380	6.1
				실내체육관	-	증)17,680	17,680	6.3
				실내수영장	-	증)8,551	8,551	3.0
				공원	-	증)28,246	28,246	10.0
				주차장	-	증)38,803	38,803	13.7
				녹지	-	증)29,954	29,954	10.6
				도로	-	증)43,265	43,265	15.4

 자료출처 : 김포시 공고 (2011.12.02)

 

 

 

 

김포종합스포츠타운 제3자 제안 접수

민자 2천억 투입 대규모사업…5월까지 접수받아 우선협상대상자 선정

경기일보

승인 2012.03.09  

양형찬 기자  |  yang21c@kyeonggi.com

 

김포시가 2천억원대의 민간자본이 투입되는 김포종합스포츠타운 조성사업을 본격화하기 위해 제3자 제안접수에 돌입했다.

8일 김포시에 따르면 시는 걸포동 일원 23만4천㎥ 부지에 민자 2천억원을 유치, 주 경기장과 야구장, 테니스장 등을 건립하는 김포종합스포츠타운 조성 민간투자사업을 추진 중이다.

이를 위해 시는 지난해 8월 공공투자관리센터(PIMAC) 검토를 거쳐 민간투자사업 심의위원회를 개최, 사업안을 조건부 가결한 뒤 최근 제3자 제안공고를 실시했다.

시는 오는 5월말까지 제3자 제안서를 접수받은 뒤 우선협상대상자를 선정, 실시협약을 체결한 뒤 올해 안에 실시계획 승인 절차까지 모두 마친다는 계획이다.

또 실시계획이 승인되는 대로 토지보상에 들어가 늦어도 내년 3월까지는 사업을 착공해 앞서 시는 지난해 10월 모 업체로부터 종합체육시설을 조성한 뒤 시에 기부채납하는 조건으로 인근에 택지를 개발하겠다는 제안을 받은 바 있다.

이에 공공투자관리센터는 분양 관련 위험과 함께 토지보상비 증가로 인한 사업비 변동, 재원 조달 방안, 행정절차 위험 등 위험요인을 면밀히 검토한 뒤 사업을 추진할 것을 권고했다.

민간투자사업 심의위 역시 이 같은 위험요인을 고려, 전체 사업비가 2천억원을 초과할 경우 중앙 민간투자 심의를 받아야 한다는 단서조항을 달았다.

심의위는 또 제3자 공모시 이 같은 조건을 반영해 우선협상대상자를 선정하고, 실시계획도 이를 조건으로 승인할 것을 시에 주문했다.

시 관계자는 “사업시행자 지정시 공사비의 적정성과 설계의 경제성 등을 전문기관에 의뢰해 검증하고, 실시협약안에 대해서도 PIMAC의 사전 자문을 받는 등 신중을 기할 것”이라고 말했다.

김포=양형찬기자 yang21c@kyeonggi.com

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[출처] 김포 종합스포츠타운|작성자 민용배