수원 팔달 8구역- 동행부동산에서 옮김

수원 팔달 8구역- 동행부동산에서 옮김

 

동행부동산이야기 수원 팔달 8구역 재개발 2016.10.28. 02:50 URL 복사 본문 기타 기능 번역보기 http://blog.naver.com/patience53/220846771363         수원 팔달 8구역 사업은 163,781㎡ 부지에 총 3,614세대, 지하 3층~지상 20층 아파트 52개 동의 규모이다. 이 단지는 전체 3,614세대 중 조합 분 1,869세대와 임대주택 121세대를 제외한 1,624세대가 일반 분양 예정이며, 전용면적 기준으로 39㎡ 임대주택 121세대, 59㎡ A 881세대, 59㎡ B 369세대, 59㎡ C 85세대 74㎡ A 374세대, 74㎡ B 433세대, 84㎡ 1,173세대, 99㎡ 140세대, 110㎡ 38세대로 대우, SK 대기업이 시공하여 개발될 예정입니다.   수원 8구역 위치   이 단지는 분당선 매교역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지로, 특히 분당선과 수인선이 연결되면서 1호선과 환승하며 향후 KTX 역, 일반열차 수원역에 10분 이내 도착 가능한 편리한 교통 환경을 지니고 있다. 그리고 재개발 구역 내에 초등학교 1개가 신설되고 수원 중‧고교가 위치하고 있어서 뛰어한 교육 환경을 갖추게 된다. 또한 인근에 팔달 6,8,9 구역이 한꺼번에 재개발을 추진하면서 15000세대 신축 아파트가 완공되면 주변 주거환경이 획기적으로 변화될 것이고, 현재 팔달 8구역 조합원 분양신청 중이며, 조합원 분양가 평당 1,080만 원입니다. 조합원 감정가 대비 P는 3000~5000만 원에 시세가 형성되어 있습니다. 수원 팔달구 8구역 재개발 조감도     수원시 의회 명규환 의원은 26일 수원시 의회 제322회 임시회 마지막 날 5분 자유발언에서 지난 2010년 재개발사업 지구로 지정된 팔달 8구역 감정평가액은 오히려 39%가 절하됐으며, 공사비는 2천400억 원이 증가한 반면 감정평가액은 2천33억 원이나 감소한 점은 상식적으로 이해할 수 없다고 밝혔다. 실제 팔달 8구역은 2010년 비례율이 110.32%에서 올해 104.4%로 줄어 수익성이 악화됐고 분양수입이 당초 1조 3천300억 원에서 올해 1조 3천330억 원으로 변동됐다.   [