[추석 특집 부동산 下] 추석 이후 10만가구 쏟아져…내 고향 부동산은?

[추석 특집 부동산 下] 추석 이후 10만가구 쏟아져…내 고향 부동산은?

등록: 2015-09-27 10:20

 

 

(서울=포커스뉴스) 추석연휴를 계기로 고향 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 

 

부동산시장은 매년 추석 전후가 되면 가을 이사철과 맞물려 거래가 늘어나는게 일반적이다. 오랜만에 고향을 방문했다면 주변 부동산 시장을 둘러보는 것은 어떨까?

 

올해 부동산시장은 토지, 주택, 신규 분양 모두 활기를 띠고 있다. 
 

수도권에서는 재개발∙재건축 사업과 위례신도시, 동탄신도시 등 대규모 주거공간 개발에 따른 파급 효과가 크게 나타나고 있다. 

지방에서는 평창동계올림픽(강원도)과 혁신도시(지방 10개 도시), 관광단지(제주 등), 산업단지(충남 등), 과학단지(대전 등), 공공기관 이전(세종시 등) 등 다양한 호재에 따라 부동산 투자수요가 늘어나는 분위기다.

 

상반기 전국 토지가격은 1.07% 올라 5년 연속 상승세를 이어갔다. 수도권에서는 서울이 1.26%로 상승을 주도했고 지방은 ▲대구(1.80%) ▲제주(1.69%) ▲세종(1.50%) ▲부산(1.46%) ▲광주(1.33%) ▲전남(1.20%) ▲대전(1.19%) 순으로 상승폭이 컸다. 

아파트 매매가격은 4.24% 상승했다. 대구가 12.70%로 가장 높았고 ▲광주(6.30%) ▲울산(5.13%) ▲부산(4.93%) ▲경북(4.25%) ▲서울(4.20%) 등이 뒤를 이었다. 

신규 분양시장은 아파트 1순위에서 청약 경쟁률이 평균 11.1대 1을 기록했다. 이는 지난 2005년(4.87대 1) 대비 두배 이상 높은 수준이다. 

지난 3일 현대건설이 대구 수성구 황금동에 분양한 ‘힐스테이트 황금동’은 197가구 모집에 12만2563명이 몰려 올 들어 최고치인 평균 622 대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 

 

올해도 추석 직후인 10월부터 연말까지 10만 가구의 분양 풍년이 이어진다. 

25일 리얼투데이에 따르면 10~12월 전국 159개 단지에서 총 10만1911가구(일반분양)가 쏟아진다. 

이 중에는 대단지나 입지 여건이 좋은 아파트들이 적지 않다. 다만, 입주물량이 늘어나고 있는 만큼 지역별로 옥석가리기가 필요하다. 

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "신규분양 시장은 하반기에도 활기가 이어질 것으로 보인다"며 "내집마련 수요자라면 분양가는 적정한지, 지역 발전 가능성은 높은지 등을 종합적으로 따져 청약해야 한다"고 조언한다. 

◆ 서울-재건축·재개발 알짜단지 분양 대기

삼성물산은 현대건설, 현대산업개발과 함께 국내 최대 규모인 가락시영을 재건축 해 짓는 '송파 헬리오시티'를 10월 중 분양할 예정이다. 총 9510가구 규모의 아파트와 부대시설이 조성된다. 일반분양 몫만 1635가구에 달한다.

같은 달 대우건설은 서초구 반포동 삼호가든4차를 재건축하는 '반포 센트럴 푸르지오 써밋'을 선보인다. 전용면적 49~133㎡, 총 751가구로 구성되며 이 가운데 201가구를 일반분양 한다. 지하철 9호선 사평역이 걸어서 1분 거리며 2·3호선 환승역인 교대역도 이용할 수 있다. 

GS건설은 서초구 잠원동 반포한양을 재건축한 '반포한양자이'를 10월에 선보인다. 전용 59~153㎡, 606가구로 건설되며 이 중 152가구가 일반분양분이다. 지하철 7호선 반포역이 걸어서 5분 거리며 3호선 잠원역과 3·7·9호선 환승역 고속터미널을 걸어서 이용할 수 있다. 
 

현대산업개발과 삼성물산은 11월 중 서초구 반포동 한양아파트를 재건축하는 '반포래미안아이파크'를 공급한다. 전용 49~150㎡, 829가구 가운데 257가구를 일반에 분양한다. 지하철 9호선 사평역이 걸어서 10분 거리다. 

삼성물산은 길음뉴타운 2구역에서 '래미안 길음 센터피스'를 10월에 공급한다. 전용 59~109㎡ 2352가구로 이뤄졌다. 일반분양은 336가구다. 지하철 4호선 미아사거리역을 걸어서 이용할 수 있다.

삼성물산은 또 전농·답십리뉴타운에서 '래미안 답십리 미드카운티'를 내놓는다. 전용 59~123㎡, 1009가구 규모로 580가구가 일반분양된다. 지하철 5호선 답십리역과 2호선 신답역, 1호선 청량리역을 이용할 수 있다. 

KCC건설은 12월 중 용산구 효창4구역에 'KCC스위첸'을 공급한다. 199가구 가운데 120가구가 일반분양분이다. 지하철 6호선 효창공원앞역이 가깝고 5·6호선 공덕역이 걸어서 10분 거리다. 

◆ 신도시·택지지구 수도권 곳곳서 공급

현대산업개발은 10월 경기 남양주 다산신도시에서 '다산신도시 아이파크'를 분양한다. 전용 84~97㎡, 총 467가구 규모다. 2022년 개통예정인 지하철 8호선 연장선 다산역을 걸어서 이용할 수 있다. 

같은 달 GS건설은 경기 용인시 수지구 동천2지구에 '동천자이'를 분양할 예정이다. 전용 74~100㎡, 1437가구로 건설된다. 2016년 2월 신분당선 연장선 동천역이 개통될 예정이다. 

금강주택은 경기 동탄2신도시에 들어서는 '금강펜테리움 센트럴파크Ⅳ 4차'를 10월에 공급한다. 전용 74~84㎡, 1195가구 규모다. 2015년 개통예정인 KTX이용 시 수서역까지 12분이면 도달이 가능하다. 

현대건설은 10월 경기 평택시 세교동에 '힐스테이트 평택' 2차를 분양한다. 전용면적 64~101㎡, 총 2807가구의 대단지다. 지하철 1호선 지제역과 가깝고 2016년 KTX 평택지제역(예정)이 신설되면 서울까지 20여분에 도착할 수 있다. 

현대건설은 또 12월에 경기 파주 운정신도시에 '운정신도시 힐스테이트'를 공급한다. 총 2998가구의 대단지다. 산내공원이 단지와 맞붙어 있으며, 운정 IC를 통해 자유로, 제2자유로 진입이 용이하다.

반도건설은 경기 한강신도시 구래동 Ac-03블록에서 '한강신도시 반도유보라 5차'를 다음달 분양할 예정이다. 전용 96~104㎡, 480가구 규모다. 2018년 개통 예정인 김포도시철도 구래역이 도보 1분 거리다. 

우미건설은 경기 소사벌지구에서 '평택 소사벌지구 우미린 레이크파크'를 내달 분양한다. 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되며 761가구 규모다. 차량 5분 거리에 KTX지제역(2017년 개통)이 들어선다. 

현대건설은 10월 인천 송도국제도시에 들어서는 '힐스테이트 레이크 송도'를 분양한다. 전용면적 84~129㎡, 총 886가구 규모이다. 에너지 절감형 아파트로 조성된다. 

같은 달 호반건설은 인천 가정지구 일원에 '가정 호반베르디움 더센트럴'을 선보인다. 전용 73~84㎡, 980가구 규모다. 인천 도시철도 2호선 가정 오거리(가칭, 예정)역, 서인천 IC 연결 도로, 인천공항 고속도로 등이 가깝다. 

◆ 부산·대구 등 청약인기 지역 출사표

포스코건설은 10월 부산 해운대구에서 '해운대 엘시티 더샵'을 분양한다. 단지가 들어서는 해운대 엘시티는 101층 랜드마크타워 1개동과 85층 주거타워 2개동으로 구성된다. 이 가운데 공동주택은 전용면적 144~244㎡, 882가구로 구성된다. 

GS건설은 12월 부산 해운대구 반여동에서 564가구 규모의 '수영강자이'를 공급할 예정이다. 원동 IC를 이용한 시내·외 이동이 용이한 입지에, 초·중·고교가 근거리에 위치해 있다.

현대산업개발은 내달 강원도 속초시에서 '속초 아이파크'를 선보인다. 전용 59~105㎡, 687가구 규모다. 동해바다와 직선거리로 불과 100여m 떨어져 있어 바다조망이 가능하다. 

같은 달 롯데건설은 강원 원주시 원주기업도시에서 '원주 롯데캐슬 더 퍼스트'를 분양할 예정이다. 전용 59~84㎡, 1243가구로 조성된다. 2017년 개통 예정인 인천-강릉간 KTX노선의 서원주역을 이용할 수 있다. 

대우건설은 전북 군산시 조촌동 디오션시티에 '디오션시티 푸르지오'를 선보인다. 전용 59~99㎡, 1400가구 규모다. 군장국가산업단지가 인근에 있으며 장항산업단지도 가깝다. 

삼호건설은 11월 중구 대신동에 '대구 대신 e편한세상'를 공급한다. 전용 59~84㎡ 468가구 규모로 328가구가 일반에 분양된다.

효성은 12월에 대구 수성구 범어동 삼오맨션을 재건축해 짓는 '범어 효성해링턴 플레이스'를 분양한다. 179가구 가운데 46가구가 일반에 분양된다. 대구지하철 2호선 만촌역이 도보 10분 거리다. 
 

채훈식 기자 hschae@focus.kr

 

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