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| ▲ 매탄 주공 4단지와 5단지 위성 사진 |
[국토일보 우호식 기자] 수원시는 지난 8일 경기도문화재단에서 영통2구역(매탄 4‧5단지) 정비계획수립(안)에 대한 주민설명회를 개최했다.
이날 주민설명회는 도시 및 주거환경정비법에 따라 2,400여명의 토지등 소유자를 대상으로 오후 3시부터 저녁 9시까지 5회로 나누어 약 1,000여명의 주민이 참석해 높은 관심을 보였고 많은 질문이 쏟아졌다.
이 지역은 영통구 매탄동 897번지 일원으로 매탄주공 4단지와 매탄주공 5단지로 2020년 수원시 도시 및 주거환경정비기본계획에 수립된 지역이다.
이번 정비계획(안)에는 21만186㎡의 기존 65개동에 대해 2020 정비예정구역 기본계획에 반영된 제2종일반주거지역, 용적률 250%를 3종일반주거지역으로 종상향하고 기본계획상의 상한 용적률에 기부채납 등 인센티브를 더해 260%까지 상향하는 내용을 담고 있다.
아울러, 밀도, 높이, 교통, 공원, 공공기반시설 등에 관한 계획을 포함하고 있으며 토지이용 효율의 극대화로 주거환경을 개선하는데 목적을 두고 있다.
시는 앞으로 한 달간 주민공람을 통해 주민들의 의견을 수렴하고 주민들이 원하는 방향으로 정비계획(안)을 수립한다는 방침이다.
시는 7월 한 달 간 주민공람을 거쳐, 8월에는 경관위원회 심의와 도시건축공동위원회 자문, 9월 중 시의회 의견청취를 갖는다.
이어, 10월 도시계획위원회 심의를 거쳐 11월중에 정비계획수립 및 정비구역지정을 실시하고 이를 고시하게 된다.
이번 정비계획수립 및 정비구역지정이 완료되면 내년부터는 토지 등 소유자의 동의와 주민총회의 의결에 따라 추진위원회를 구성함으로써 조합설립을 위한 본격적인 준비단계에 들어서게 되며 수원시는 공공관리제로 전환해 행정적 지원을 하게 된다.
한편, 주택재개발사업은, 도시 및 주거환경 정비사업 중 하나에 해당하는 사업으로, 정비기반시설이 열악하고, 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업을 말하며, 한편, 주택재건축사업은, 정비기반시설은 양호하지만, 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업을 말하는 것으로 영통1구역(매탄1동173-50번지일원)은 "주택재개발사업"이고, 영통2구역(매탄주공4,5단지아파트)은 "주택재건축사업"이다. | 
