행복주택 본궤도 올랐다/ 도내 25곳 행복주택 건설 1만4천여 가구 추가 공급

행복주택 본궤도 올랐다/ 도내 25곳 행복주택 건설 1만4천여 가구 추가 공급

 

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​[차례]

행복주택 본궤도 올랐다/

도내 25곳 행복주택 건설 1만4천여 가구 추가 공급

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행복주택 본궤도 올랐다

기사입력 2015-06-28 30일 첫 입주자 모집…올해 3만8000가구 사업승인, 2만가구 착공 행복주택 추진현황(2014~2015년) 　대학생, 신혼부부, 사회초년생을 위한 공공임대주택인 행복주택이 첫 입주자 모집을 시작으로 사업에 속도를 낸다. 　지난해 사업승인을 받은 2만6000가구 중 약 2만가구가 연내 착공에 들어가고 올해 신규 사업승인 물량만 3만8000가구에 달할 전망이다. 　김경환 국토교통부 1차관은 “정부 공급목표치인 14만가구의 절반에 육박하는 총 6만4000가구의 사업이 진행되고 있어 사실상 행복주택 사업이 본궤도에 올랐다”고 말했다. 　◇ 신규 사업승인 70곳, 3만8000가구 　국토부는 지난해 2만6000가구(37곳)에 이어 올해 행복주택 사업승인 목표를 3만8000가구로 잡았다. 이를 위해 지난 6개월간 지자체 협의와 민관합동 입지선정협의회 검증절차 등을 거쳐 올해 신규 입지로 70곳을 선별해 확정했다. 지역별로는 송파거여(900가구) 등 서울지역 12곳에 3750가구를 건설하고 양주옥정(1500가구) 등 경기도 25곳에 1만4706가구, 인천검단(1935가구) 등 인천 2곳에 2925가구를 각각 공급할 계획이다. 지방에선 경남 3436가구(6곳), 부산 2698가구(5곳), 대전 2130가구(5곳), 세종 1950가구(2곳), 충남 1850가구(2곳), 충북 1420가구(2곳) 등이다. 　김 차관은 “과거와 달리 정부와 지자체, 공기업 간에 다양한 협업을 통해 사업을 추진하고 있다”고 설명했다. 안양 관양지구의 경우 경기도시공사가 국유지(철도부지)에 행복주택 60가구를 건설ㆍ운영하고, 경기도는 사업승인을, 안양시는 주차시설과 주민커뮤니티시설을 확충하는 식이다. 특히 지자체가 단독으로 사업을 시행하거나 한국토지주택공사(LH)와 공동시행하는 곳이 전국적으로 27곳, 7300여가구에 달한다. 　올해 사업승인 목표인 3만8000가구 가운데 사업승인이 끝난 곳은 공릉지구 등 5000여가구, 관계기관 협의절차가 진행 중인 곳은 6000여가구 등으로 전체 물량의 3분의1 가량인 1만1000여가구가 사업승인 절차를 밟고 있다. 나머지 2만7000여가구는 설계 중이다. 또 지난해 사업승인 물량을 포함해 연말까지 2만가구 이상을 착공할 계획이다. 　 올해 행복주택 지역별 추진현황 　◇ 847가구 첫 입주…임대료 시세의 70~80% 　국토부는 30일 송파삼전(40가구), 서초내곡(87가구), 구로천왕(374가구), 강동강일(346가구) 등 서울지역 4곳에서 총 847가구 규모의 행복주택 입주자 모집공고를 낸다. 2013년 5월 행복주택 정책 발표 후 첫 입주물량이다. 4곳 모두 지하철역과 가깝고 다양한 주민편의시설을 갖춘 것이 특징이다. 　송파삼전지구는 8호선 석촌역, 서초내곡지구는 분당선 청계산역, 구로천왕지구는 7호선 천왕역, 강동강일지구는 5호선 상일동역과 가깝다. 부지 특성에 따라 청소년문화센터와 스터디룸, 주민카페, 게스트하우스, 도서관, 자활지원센터, 국공립어린이집 등이 함께 설치된다. 　임대료는 주변시세의 60∼80% 이하에서 보증금과 월세 각각 50%로 표준임대조건을 정했다. 대학생은 주변시세의 68%, 사회초년생은 72%, 신혼부부는 80%를 적용한다. 입주자격은 대학생ㆍ사회초년생ㆍ신혼부부의 경우 서울 또는 서울과 인접한 시에 위치한 학교나 직장에 다녀야 하고, 고령자ㆍ주거급여수급자는 서울에 거주해야 한다. 입주자 선정방법은 송파삼전은 추첨 방식을, 나머지 3곳은 우선공급대상자(70%)ㆍ일반공급대상자(30%) 혼합방식을 쓴다. 접수기간은 7월8일과 9일, 당첨자 발표는 9월17일이다. 입주일은 10월27일(강동강일 12월28일)이다. 사이버모델하우스(http://happyhousing.kr)를 통해 4개 지구를 간접체험해볼 수 있다. 거주기간은 대학생ㆍ사회초년생ㆍ신혼부부는 최대 6년, 고령자ㆍ주거급여수급자는 최대 20년이다.　 　한편 행복주택 부지확보도 한결 수월해질 전망이다. 지금은 행복주택을 건설할 수 있는 국유지가 철도ㆍ유수지ㆍ주차장 등으로 제한돼 부지 확보에 어려움이 있었다. 하지만 최근 국회 국토교통위원회를 통과한 공공주택건설특별법 개정안은 행복주택 부지를 모든 국유지로 넓혔다. 김태형기자 kth@ 〈건설을 보는 눈 경제를 읽는 힘 건설경제 *****( 小 제목 또는 내용 분리 )*****

도내 25곳 행복주택 건설 1만4천여 가구 추가 공급인천, 2곳에 2925가구 추가 임대료, 시세 80%이하로 결정 윤현민 기자 | hmyun91@kgnews.co.kr

2015년 06월 28일 21:00:55 전자신문 1면

올해 경기도에 대학생, 신혼부부 등을 위한 공공임대 방식의 행복주택 1만4천여 가구가 들어선다. 국토교통부는 경기도 25곳을 포함한 전국 70개 지구에 행복주택 3만8천636가구를 추가 공급한다고 28일 밝혔다. 지역별로는 경기도가 1만4천706호로 가장 많으며, 서울 3천750호(12곳), 경남 3천436호(6곳), 인천 2천925호(2곳) 등의 순이다. 경기도의 경우 지난해 승인받은 물량 1만1천630호(12곳)을 포함하면 모두 37개 지구에서 2만6천336호가 공급되는 셈이다. 이는 정부가 오는 2017년까지 공급키로 한 행복주택(14만 가구) 중 18%를 차지한다. 26일 현재 도내에서 행복주택 사업승인이 이뤄진 곳은 ▲고양 지축(890호) ▲김포양곡(358호) ▲파주출판(280호) 등 1천528가구다. ▲화성발안(610호) ▲양주옥정(1천500호) ▲포천신읍(18호) ▲평택고덕(597호) 등 2천725 가구는 사업승인 협의중이다. 국토부는 사업승인이 진행중인 이들 2천725 가구에 대해서는 연말까지 사업승인을 마치고 착공에 돌입한다는 계획이다. 임대료는 주변시세의 60~80% 이하 수준에서 보증금과 월세 각각 50% 비중으로 결정될 것으로 알려졌다. 이번 행복주택 공급사업은 정부와 지방자치단체, 공기업의 협력으로 진행된다. 안양 관양지구의 경우 경기도시공사가 국유지(철도부지)에 행복주택 60호를 건설·운영하고, 경기도가 사업승인을 한다. 안양시는 행복주택과 연계해 주차시설 및 주민커뮤니티시설 확충 등 주변 도시재생사업을 시행하게 된다. 성남 판교 창조경제밸리는 LH가 200호, 경기도시공사가 300호를 건설·운영하고, 국토부와 경기도가 각각 사업승인을 한다. LH 경기본부 관계자는 “행복주택 입지 대부분은 교통이 편리한 곳이고, (부지와) 연접한 시·군의 학교·직장에 다녀도 입주자격이 있어 수요자들의 인기가 높을 것”이라고 말했다. /윤현민기자 hmyun91@< 저작권자 © 경기신문