3대 호재 품은 평택 부동산 시장 가격 '들썩들썩'/ "삼성 평택 고덕산단, 15만명 고용창출·40조 생산부가 효과"

3대 호재 품은 평택 부동산 시장 가격 '들썩들썩'/ "삼성 평택 고덕산단, 15만명 고용창출·40조 생산부가 효과"                                                                             

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3대 호재 품은 평택 부동산 시장 가격 '들썩들썩'

▲ 평택고덕산업단지 부지 항공사진. <사진=삼성전자> 평택 부동산 시장이 가격상승 삼두마차에 올라탔다. 삼성전자가 6일 평택 고덕국제신도시 산업단지에 조성하는 세계 최대규모 반도체 공장 조기가동 방침을 발표하면서 평택 부동산 시장이 들썩이기 시작했다. 삼성전자는 2018년 하반기께 공장을 가동한다는 방침이었으나 이번에 1년 조기 운영을 예고했다. 삼성전자의 깜짝 발표가 기존 미군기지 이전과 수서~평택 KTX 개통 호재와 맞물리면서 평택 부동산 시장은 유래없는 겹경사를 맞이했다. 관련 업계는 기존에 삼성전자의 반도체 공장운영에 대한 기대심리로 가격상승을 보인만큼 이번 발표가 부동산 가격 추가 상승의 기폭제가 될 것으로 전망했다. 고덕 국제신도시는 부지면적 1천342만㎡에 산업단지 규모만 395만㎡에 달한다. 산업단지 내 삼성전자 부지는 238만㎡으로 60%를 차지한다. 삼성전자는 이 중 79만여㎡ 부지에 15조6천억원을 투입, 반도체 라인 1기를 건설할 계획이다. 나머지 부지 역시 향후 상황에 맞춰 추가 조성을 하게된다. 평택 부동산 시장의 호재 상황을 정리해 보면 내년 의정부, 동두천, 용산 등에 분포된 미군기지의 90%가 평택으로 이전을 마치고, 2016년 이전 작업이 완료된다. 이어 수서~평택 KTX가 2016년 초께 개통, 고덕국제신도시 1기 개발이 서정리역을 중심으로 개발된다. 또 복합환승역 지제역이 개통되면 해당 일대는 KTX 생활권에 편입된다. 여기에 이번 발표내용대로 2017년 하반기 반도체 공장이 가동되면 명실상부한 국제신도시로 자리매김하게 될 예정이다. 실제 평택시 고덕면 방축리 태평아파트 80㎡ 형의 경우 지난해 10월 9천만원에서, 6일 1억1천~1억2천만원으로 2천~3천만원(22~30%)올랐다. 수서~평택 KTX 지제역이 개통되는 지제동의 경우 방축리와 함께 토지가격이 지난 2년간 2배 가까이 상승했다. 호재가 겹치면서 투자문의도 급증하고 있다. 고덕면 방축리 타임공인중개사는 하루 10건의 투자문의를 상담하느라 눈코 뜰 새 없이 바쁘다고 즐거운 푸념을 늘어놨다. 타임공인중개사 관계자는 “전무후무하다고 할 정도로 시장 분위기가 좋다. 지속적인 상승에 이어 향후 추가 상승도 기대되는 상황이다”라고 밝혔다. 조윤성기자

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"삼성 평택 고덕산단, 15만명 고용창출·40조 생산부가 효과"

데스크승인 2014.10.07  | 최종수정 : 2014년 10월 07일 (화) 00:00:01

 

 

▲ 평택고덕산업단지 부지 항공사진. <사진=삼성전자> 삼성전자는 6일 평택 고덕 산업단지에 조성되는 신규 반도체 생산라인에 대해 “본격 가동되면 총 15만명의 직·간접 고용 창출과 40조원의 생산부가 효과가 발생할 것으로 본다”고 밝혔다. 반도체사업을 책임지는 김기남 반도체총괄 겸 시스템LSI 사장은 이날 고덕산단 내 경기도시공사 사무소에서 열린 삼성전자와 경기도·평택시·경기도시공사의 산업단지 조기 가동을 위한 투자·지원 협약식에 앞서 가진 기자회견에서 이 같이 밝혔다. 김 사장은 신규 반도체라인 투자와 관련, “부지 조성과 공장 건설에 5조6천억원, 반도체 설비에 10조원 등 모두 15조6천억원을 1차로 투자할 계획이며, 여러 가지 상황을 고려해 추가로 투자를 집행할 계획”이라고 설명했다. 세부적인 투자 계획에 대해서는 “메모리반도체에 투자할지, 시스템반도체에 투자할지는 아직 정하지 않았다”며 “모바일, 웨어러블, 사물인터넷(IoT) 등도 성장이 예상돼 시장 상황을 보고 투자 품목을 결정할 것”이라고 말했다. 평택 반도체라인이 삼성전자의 전체 반도체 사업에서 차지하는 비중에 대해 “두자릿수의 점유율을 나타내겠지만 50% 미만의 낮은 수준이 될 것”으로 예상했다. 김 사장은 삼성그룹의 다른 계열사들도 고덕산단을 활용하는 방안을 검토하고 있다고 전했다. 내년 메모리반도체 시장 전망에 대해서는 “(메모리반도체) 공급 과잉에 대한 우려가 있는 것으로 알지만 스마트폰을 비롯해 신규 수요가 꾸준히 늘고 있고 삼성전자가 준비하는 물량도 공급과잉을 초래할 정도는 아니다”라며 “안정적인 수준을 유지할 것으로 본다”고 내다봤다. 이어 내년 반도체 투자 계획에 대해서는 “올해 투자한 정도로 내년에도 투자할 계획이지만 조금 더 할 수 있는 상황이 되면 좋겠다”며 “반도체 투자는 시장 지배력을 염두에 두기보다 내부 계획에 따라 해나가고 있다”고 말했다. 삼성전자는 올해 계획한 총 24조원 규모의 시설투자액 가운데 절반 이상인 13조원 가량을 반도체 분야에 투자하는 것으로 알려졌다. 김 사장은 시스템반도체를 양산하는 미국 오스틴 반도체공장에 대해서는 메모리반도체로 전환할 계획이 “현재로서는 없다”고 답했다. 삼성전자의 실적 악화에 대해서는 “삼성전자는 세트(완제품)와 DS(부품) 부문의 상황이 다르고 독립적으로 운영되기 때문에 연결시키지 않아도 될 것 같다”고 말했다. 조철오기자/jco@joongboo.com

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