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| | 한국토지주택(LH)공사 경기지역본부가 가격부담을 줄인 다양한 용도의 토지를 공급한다. 최대 5년 무이자할부의 파격적인 조건으로 공급용도에 따라 추첨 또는 입찰방식으로 공급하고 있는것.
도시형공장 및 아파트형공장 등을 건설할 수 있는 도시지원시설용지와 근린생활시설용지, 일반상업용지, 주차장용지 등을 선보이고 있다. LH 경기본부 핵심지구의 알짜토지에 대해 살펴본다.
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| | ▶풍부한 기반시설을 확보하고 있는 도시지원시설용지와 대규모 배후세대를 갖추고 있는 의료시설용지
도시지원시설용지는 용인서천 및 안양관양 내 토지로 사업지구 성숙이 무르익어 풍부한 기반시설 이용이 편리한 것이 특징이다. 또 편리한 교통망, 인근 대규모 신도시와 인접한 뛰어난 입지여건을 갖추고 있다.
용인서천 3필지, 안양관양 1필지가 공급되며, 공급면적은 4천166∼7천31.1㎡다. 공급(예정)금액은 87억4천860만∼112억4천976만원, 건폐율 60%, 용적률 300%로 5~10층까지 건축가능하다. 특히 삼성전자 기흥·화성사업장과 올해 말 준공예정인 삼성전자 DSR과 인접해 있어, 관련 산업체의 관심을 모으고 있다.
안양관양지구 내 도시지원시설용지는 인근 인덕원 및 과천지역의 도시형공장 수요와 맞물려 있다. 사업지구 내 도시지원시설용지 10개 필지 중 마지막 물량임을 감안할 때, 경쟁률이 높을 것으로 예상된다.
용인서천지구내 의료시설용지는 용인 뿐 아니라 수원영통과 망포동, 화성동탄 등 대규모 주거지역을 배후지역으로 두고 있는 종합의료시설 건립이 가능한 토지다. 공급면적은 1만1천147.2㎡, 공급금액은 168억8천800만8천원, 건폐율 50%, 용적률 250%로 건축가능하다.
준주거용지는 용인보라지구내 토지로, 2필지가 공급된다. 공급면적은 990.2∼1천355.9㎡, 공급금액은 16억6천551만6천400∼19억2천131만300원이다. 사업지구가 이미 활성화돼 있고 비교적 다양한 용도의 건축물을 세울 수 있다. 공급일정은 1순위(관할지자체장의 추천을 받은자)의 경우 다음달 5일 신청 접수 및 추첨을 통해 당첨자가 발표된다. 다음달 13~14일 계약체결 예정이다.
2순위 및 기타토지는 다음달 6~7일 신청 접수, 7일 추첨 및 당첨자자 발표, 13~14일 계약체결이다.
▶사업지구가 이미 성숙돼 있는 일반상업·근린생활시설·준주거·주차장용지
일반상업용지는 용인서천 6필지, 용인구성 1필지, 용인흥덕 3필지로 총 10필지가 공급된다. 조
용인서천지구 일반상업용지의 면적은 1천61.9∼1천980.6㎡다. 공급금액은 32억5천523만∼60억8천44만원이고 건폐율 60%, 용적률 400%으로 최고 8층까지 건축가능하다. 용인구성지구의 일반상업용지는 675.2㎡, 공급금액은 19억3천107만원이다. 건폐율 60%, 용적률 300%으로 최고 5층까지 건축가능하다.
용인흥덕지구의 경우 일반상업용지 면적은 1천392.9∼1천852.4㎡, 공급금액은 53억8천193만∼66억5천11만원이다. 10∼12층까지 건축가능하다. 근린생활시설용지는 용인서천지구에서 1천455.3㎡ 규모로 1필지가 공급된다. 금액은 34억540만원이고 최고 5층까지 건축가능하다.
준주거용지는 군포당동2지구 2필지가 공급된다. 면적은 390.7㎡, 금액은 15억810만원이다. 건폐율 30%, 용적률 600%으로 최고 6층까지 건축가능하다. 사업지구가 이미 활성화된 LH 경기본부 주요 사업지구 내 우량토지로 다양한 용도와 면적의 토지가 공급돼 수요자들의 업종에 따른 선택의 폭이 넓은 것이 특징이다.
주차장용지는 용인서천지구 4필지, 용인구성지구 4필지, 군포당동2지구 3필지, 안양관양 2필지, 용인흥덕 1필지로 총 14필지가 공급된다. 용인서천지구는 932.1∼2천60.0㎡ 규모로 10억9천55만∼42억4천360만원에 공급한다.
용인구성지구의 경우 5억3천88만~24억2천443만원(553.0∼2천126.7㎡)의 주차장용지가 준비돼 있다. 주차장용지는 주차장운영을 통한 수익뿐만 아니라, 건축물 일부(연면적의 30%)를 근린생활시설, 판매·영업시설 등으로 활용 가능해 다양한 수익모델 창출이 가능하다. 특히 LH경기본부의 주차장용지는 대규모 사업지구내 토지로 도로 등 기반시설이 잘 갖춰져 있다.
이형주 LH 경기지역본부장은 "공급일정은 31∼다음달 1일 신청 접수, 다음달 1일 추첨 및 당첨자 발표가 진행된다. 다음달 5~6일 계약체결 예정이다. 기타 분양관련 문의는 LH 홈페이지에 게시된 공고문을 참고하거나, LH 경기지역본부 토지판매부(031-250-3905,3908,3919)로 하면 된다"고 말했다.
신병근기자/bgs@joongboo.com |