내년 경기·인천 민영 아파트 15만 가구 분양

내년 경기·인천 민영 아파트 15만 가구 분양

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기자명 박용규 입력 2021.12.30 15:24

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내년 전국에서 민간 아파트 약 42만 가구가 분양 예정인 가운데, 경기·인천지역은 약 15만 가구가 공급되는 것으로 나타났다.

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30일 부동산114에 따르면 2022년 전국 500개 사업장에서 총 41만8천351가구의 민간 분양 예정이다. 이는 최근 5년(2017년~2021년) 평균 민영아파트 분양실적 (26만6천506가구)대비 약 57% 많은 수준이다.

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2022년 분기 별로는 ▶1분기 11만8천230가구 ▶2분기 11만2천678가구 ▶3분기 6만3천994가구 ▶4분기 6만1천496가구 ▶시점미정 6만1천953가구가 분양될 예정이다.

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특히 6월(5만1천243가구), 1월(4만2천791가구)에 전체물량의 약 22%가 계획됐다.

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다만 2022년에는 사업지의 개별 사정 외에도 대선 등 정부 정책변화 등의 변수가 있어 계획물량이 실적으로 연결될 지는 지켜볼 필요가 있다. 실제 2017년 이후, 연초 계획된 민영아파트 물량이 전부 분양으로 연결되지 못하는 상황이다.

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권역별 분양 예정물량은 수도권 20만4천225가구, 지방 21만4천126가구다. 수도권에서는 경기도가 11만9천624가구로 가장 많았다. 이어 서울 4만8천589가구, 인천 3만6천12가구 순이다.

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경기지역에서는 정비사업 물량이 관심을 받을 것으로 보인다.

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▶광명시 ‘광명1R구역’ 3천585가구 ▶‘베르몬트로광명’ 3천344가구 ▶안양시 ‘안양역푸르지오더샵’ 2천736가구 ▶수원시 ‘권선11-6구역’ 2천178가구 등이 공급을 앞두고 있는 것으로 조사됐다.

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그 밖에 경기지역 내 신도시에서는 ▶파주 운정 3천433가구 ▶양주 옥정 1천961가구가 공급될 예정이다.

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인천은 지난해에 이어 검단 신도시 물량과 도시개발물량이 눈에 띈다. 검단에서 1만1천44가구가 분양계획이 잡혔고, 용현학익 도시개발을 통해 ‘시티오씨엘7단지’ 1천478가구 등이 공급될 예정이다.

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3기 신도시 등 사전청약 물량도 확대된다. 내년에는 사전청약 물량 7만 가구를 포함한 약 50만 가구 가까이 공급될 예정이다.

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부동산114 관계자는 "주택수요가 많은 수도권에 분양물량이 늘면서 청약 호조세는 이어질 전망"이라면서 "대출 규제 강화와 금리 인상, 공급량 확대 등의 변수에 따라 지역별 청약 경쟁률은 낮아질 수 있다"고 밝혔다.

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박용규기자

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