아파트 묶었더니…오피스텔 부동산 지표 '쑥'

아파트 묶었더니…오피스텔 부동산 지표 '쑥'

등록 2021.12.15 09:27:08

기사내용 요약 오피스텔 매매가격지수, 작년 3분기부터 우상향 아파트 규제강화에 반사이익…규모 클수록 인기

[서울=뉴시스] 분기별 오피스텔 매매가격지수. (이미지=부동산인포 제공)

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[서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 주택에 대한 규제 강도가 높아지면서 수요자들이 비주택 상품에 몰리고 있다.

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부동산 정보업체 부동산인포가 15일 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난 3분기 전국 오피스텔 매매가격지수는 전분기 대비 0.98 상승한 101.59로 나타났다. 지난 2분기 상승폭인 0.37포인트에 비해 2배 넘는 오름폭이다.

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오름세는 6.17 부동산대책 발표 직후인 지난해 3분기부터 꾸준하다. 아파트 매매에 있어 주택담보대출 규제가 강화되면서 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔이 반사이익을 본 것이다.

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규모가 클수록 상승폭도 컸다. 올해 전국 1~10월 규모별 오피스텔 매매가격지수는 전용면적 85㎡ 초과가 9.18포인트(111.27) 상승하며 가장 좋은 성적을 냈다. 이어 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하가 6.87포인트(108.27) 오르며 뒤를 이었다. 전용면적 40㎡ 이하는 0.24포인트 상승에 그쳤다.

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권일 부동산인포 리서치팀장은 "청약통장이 필요없는 오피스텔은 주택 대비 규제가 덜해 반사이익을 누리고 있다"며 "주거용 오피스텔이라도 우수한 정주 여건, 아파트를 대체할 수 있는 상품성을 갖췄는지는 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다"고 말했다.

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주성종합건설의 '테라팰리스 인덕원 2차'(경기 의왕), 현대엔지니어링의 '힐스테이트 시흥대야역'(경기 시흥), '호반건설의 호반써밋 하이브파크'(대구 북구) 등이 연내 분양한다.

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◎공감언론 뉴시스 ashley85@newsis.com

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