실수요자가 가장 원하는 아파트 유형은…‘84㎡ㆍ4BAYㆍ판상형’

실수요자가 가장 원하는 아파트 유형은…‘84㎡ㆍ4BAYㆍ판상형’ 기사입력 2021-10-08 06:10:22 평면 타입만 26개인 e편한세상 강일어반브릿지 조감도. ‘e편한세상 강일어반브릿지’…전용 84㎡ 평면만 20개 가장 선호하는 평면은 D타입…4BAYㆍ판상형 구조 ​ 부동산 시장에서 가장 선호되는 아파트 유형은 ‘전용면적 84㎡ㆍ4BAY(베이)ㆍ판상형’인 것으로 나타났다. 최근 디엘이앤씨가 분양한 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’에서 이 사실이 입증됐다. ​ 7일 부동산 업계에 따르면 서울 강동구 고덕강일공공주택지구에 들어서는 e편한세상 강일 어반브릿지는 전용면적 84ㆍ101㎡의 평면만 26개 타입이어서 화제가 됐다. ​ 민간 건설사가 분양하는 평면은 규모당 3∼4개 타입을 크게 벗어나지 않는다. 사업성 확보와 시공일정 등을 이유로 실수요자 니즈가 가장 높은 일부 평면들으로만 구성하는 게 일반적이다. ​ 하지만 e편한세상 강일 어반브릿지는 서울주택도시(SH)공사가 현상설계 방식을 통해 해당 토지(10블록)을 분양하면서 ‘다양한 수요에 맞는 공동주택 유형’을 내세웠다. ​ 여기에 맞춰 디엘이앤씨는 84ㆍ101㎡의 평면을 합쳐 모두 26개 타입을 설계했다. 한 대형 건설사 주택설계부서 관계자는 “국내 아파트에서 뽑아낼 수 있는 평면 타입은 모조리 뽑아냈다고 해도 과언이 아니다”라고 말했다. ​ 청약을 앞두고 온라인 부동산 커뮤니티, 카카오톡 단체 채팅방 등에서는 어떤 평면의 어떤 타입을 선택해야 할지를 두고 고민들이 가득했다. ​ ‘당첨 경쟁률을 높이기 위해선 추첨제가 포함된 101㎡를 해야 한다’, ‘84㎡ 중에서도 희소성이 있는 복층형이 실거주 및 투자로 적합하다’ 등 다양한 의견들이 오갔다. ​ 결국 가장 인기가 있었던 평면은 84㎡ D타입이었다. e편한세상 강일 어반브릿지의 최고 가점은 81점이었는데, 해당 타입에서 나왔다. 현재 청약 제도에서 6인 가구가 받을 수 있는 최고 가점인 84점에서 3점 모자란다. ​ 최저 가점도 66점으로 굉장히 높았다. 4인 가구가 받을 수 있는 만점인 69점에서 3점 적은 수준이다. 실수요자들이 선호하는 평면의 타입이라는 사실이 당첨 결과에서 나타난 것이다. ​ 실제로 이 평면의 타입은 4베이, 판상형 구조로 이뤄졌다. 베이는 벽체와 벽체 사이의 공간을 의미한다. 보통 남쪽을 향하는 아파트 전면부에 4개의 공간(방 3개, 거실 1개)을 설계했다는 의미다. ​ 판상형은 평면의 타입이 일자로 구성된 아파트를 뜻한다. 국내 아파트가 첫 도입된 시기부터 꾸준히 인기 있는 타입이다. 구조적으로 앞뒤가 뚫여 있어 채광, 통풍, 환기 등 기능이 좋다. ​ 부동산 업계 관계자는 “건설사 입장에서는 국민평형인 84㎡에서 실수요자들이 가장 선호하는 타입이 뭔지 확인할 수 있는 계기가 됐다”며 “이 같은 설계는 당분간 부동산 시장에서 뚜렷한 트렌드로 자리잡을 전망”이라고 밝혔다. ​ 정석한기자 jobize@ ​ 〈ⓒ e대한경제신문(www.dnews.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지〉 ▶ 구글 플레이스토어에서 'e대한경제i' 앱을 다운받으시면 - 종이신문을 스마트폰과 PC로보실 수 있습니다. - 명품 컨텐츠가 '내손안에' e대한경제i