LH 올 첫 ‘설계공모형 공동주택용지’ 수주전 촉각

LH 올 첫 ‘설계공모형 공동주택용지’ 수주전 촉각 기사입력 2021-07-23 05:00:14 폰트크기 변경 인천검단 A7BLㆍA8BL 첫 테이프…고양장항 B-3BL 등 3필지 내달 공급 ​ 건설업계의 공동주택 용지 확보 경쟁이 뜨거운 가운데 한국토지주택공사(LH)가 올해 선보일 ‘설계공모형 공동주택용지’에 관심이 쏠리고 있다. ​ 22일 LH에 따르면 최근 인천 검단지구 4필지에 대한 설계공모형 공동주택용지 공급 공고를 내고, 오는 27일 응모 신청을 받아 10월 11일 응모 작품을 접수하기로 했다. ​ 이는 LH가 올들어 처음 선보인 설계공모형 공동주택용지로, 2개 모집 단위로 공급한다. ​ 이 중 공동주택 887가구가 들어설 A7BL(4만1438㎡ㆍ이하 공급면적)과 도시지원시설용지 6-3BL(1만124㎡)를 묶은 패키지1은 금호건설과 제일건설이 대표사로 나설 채비를 하고 있다. ​ 금호건설은 신동아건설, 서영개발, 에스아이그룹건축사사무소와 컨소시엄을 구성하고, 제일건설은 남광토건, 성지건설, 유선엔지니어링건축사사무소와 컨소시엄을 꾸릴 것으로 알려졌다. ​ 또 공동주택 1567가구가 세워질 A8BL(7만8432㎡)과 도시지원시설용지 6-4BL(1만6568㎡)를 묶은 패키지2는 GS건설만 대표사로 참가를 준비하고 있다. ​ GS건설은 동부건설, 극동건설, 디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소, 길종합건축사사무소이엔지와 팀을 꾸릴 것으로 전해졌다. ​ 이어 LH는 오는 8월 초 ‘고양장항 B-3BL(4만108㎡, 760가구)’, 8월 말 ‘수원당수 C3BL(3만833㎡, 452가구) 및 D3BL(4만7278㎡, 732가구)’에 대한 설계공모형 공동주택용지 공급을 잇따라 공고할 계획이다. ​ 이 가운데 ‘고양장항 B-3BL’은 DL이앤씨와 계룡건설이 맞대결을 벌일 전망이다. ​ DL이앤씨는 동부건설, 해안종합건축사사무소(이하 해안건축) 등과 팀을 꾸리고, 계룡건설은 현대건설, 토문건축사사무소 등과 진용을 갖출 예정이다. ​ 또 단지형으로 통합 공고할 ‘수원당수 C3BLㆍD3BL’은 대우건설과 태영건설이 대표사로 참여를 준비하고 있다. ​ 대우건설은 신동아건설, 대보건설, 흥한건설, 행림종합건축사사무소 등과, 태영건설은 한신공영, 극동건설, 해안건축과 각각 팀을 꾸릴 예정이다. ​ 아울러 LH는 임대주택건설형 5개 필지도 올해 경쟁방식으로 공급할 계획으로, 성남복정1 B3BL 및 남양주진접2 S-1BL, 남양주진접2 S-2BL은 8월 말, 인천계양 A7BL 및 A16BL은 9월 말 각각 공고를 낼 예정이다. ​ 애초 올해 공급계획에 포함됐던 ‘파주운정3 A35BL’은 더불어민주당의 ‘누구나 집’ 시범사업 부지로 선정됨에 따라 제외됐다. ​ 이 밖에 LH가 지난 6월 공모리츠형으로 선보인 ‘인천검단 AB21BLㆍ부천괴안 B2BL 주택개발 공모리츠 민간사업자 공모’는 오는 9월 6일 사업신청서류를 접수할 예정으로, GS건설만 대표사로 참가할 것으로 보인다. ​ 이 처럼 최근 공동주택용지 공급이 저조해 건설업계의 공동주택용지 확보가 절실한데 LH가 경쟁방식으로 선보이는 공동주택용지의 경쟁률이 낮은 것은 설계와 제안서 작성, 평가에 따른 부담 때문으로 분석된다. ​ 관련 업계 관계자는 “추첨 방식에 익숙한 주택건설업계는 이미 공동주택용지를 싸게 많이 확보한 데다 설계와 제안서 작성 등에 경쟁력이 낮아 불참해 경쟁률이 저조한 상황”이라며 “하지만 이들도 구성원으로 참가하며 수주 경쟁력을 확보하려 해 향후에는 경쟁이 심화될 전망”이라고 말했다. 채희찬기자 chc@ ​ 〈ⓒ e대한경제신문(www.dnews.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지〉