주택시장 옥죄자 `상업·업무용 부동산` 거래량 껑충

주택시장 옥죄자 `상업·업무용 부동산` 거래량 껑충

이미연 기자

입력 : 2020.11.02 13:35:50

3분기 상업·업무용 부동산의 거래량이 큰 폭으로 늘어난 것으로 집계됐다. 정부가 주택시장을 정조준하자 수익형부동산 수요자들이 상업·업무용 부동산으로 눈을 돌린 것이라는 분석이 나온다.

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2일 한국감정원 부동산 통계에 따르면, 올 3분기(7~9월) 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 9만3428건으로 전분기(4~6월) 거래량(7만3071건) 대비 27.8% 증가했다. 지난해 3분기 거래량인 7만8110건보다도 1만5318건 늘어난 수치다.

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특히 7월 상업·업무용 부동산 거래량(3만7159건)은 지난 2018년 3월(3만9082건) 이후 최대치를 기록했다.

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이는 소형 아파트나 오피스텔 등의 주거상품의 월세 수익을 기대했던 수요자들이 정부의 잇따른 주거 시장 정책으로 주택시장에서 이탈했기 때문이라는 분석이다. 특히 다주택자에 대한 종합부동산세(보유세)를 대폭 늘려 2주택 이상을 장기 보유에 부담도 커졌다.

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일각에서는 두 번에 걸친 최저 금리 발표도 영향을 크게 미친 것으로 보고 있다. 저금리 기조가 이어지자 풍부한 유동자금이 부동산으로 흘러 들어가고 있다는 것이다.

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리얼투데이 관계자는 "아파트와 오피스텔 시장의 불확실성을 피해 고정적이고 안정적인 수익을 거두기 위한 방안으로 상업·업무용 부동산을 택하는 수요자가 늘고 있다"며 "대출이나 세금을 고려했을 때 상업·업무용 부동산은 진입장벽이 낮아 많은 수요가 몰린다"고 진단했다.

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이어 "다만 입지에 따라 천차만별인 만큼 충분한 경쟁력을 갖췄는지 분석하는 것이 필요하다"고 덧붙였다.

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[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]

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