신한금융, '은행+금투+신탁' 부동산 역량 뭉쳤다

신한금융, '은행 금투 신탁' 부동산 역량 뭉쳤다

신한부동산 밸류플러스 서비스 출시

부동산 개발·관리 등 전과정 종합컨설팅

송종호 기자

2020-04-28 09:41:07

 

신한금융그룹이 그룹의 부동산 사업 역량을 모아 ‘신한부동산 밸류플러스(Value-Plus)’를 출시했다.

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신한금융은 28일 신한은행과 신한금융투자의 부동산 투자자문서비스와 함께 아시아신탁의 부동산 개발 및 관리 서비스를 포함시킨 종합 부동산 서비스 ‘신한부동산 밸류플러스’를 시작한다고 밝혔다. 신한부동산 밸류플러스를 통해 신한금융은 앞으로 부동산취득부터 개발, 관리와 처분까지 부동산 거래의 전 과정을 종합 컨설팅하게 된다. 서비스는 크게 △부동산 개발컨설팅 △부동산 개발대행 △부동산 관리 등 3가지의 신규 서비스와 기존의 △부동산 투자자문 서비스 포함 총 4가지로 구성돼 있다.

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‘부동산 개발컨설팅’은 부동산 신축 경험이 부족한 고객을 대상으로 신한의 전문 부동산 컨설턴트가 부동산의 입지적 특성 등 여러 요소를 고려해 향후 해당 부동산의 최적 용도에 맞는 개발 방향을 분석해주는 서비스이다. 임대료가 상대적으로 낮게 책정 돼있는 부동산의 경우에도 향후 개발 시 상승 가능한 경제적 가치가 얼마나 될지에 대한 솔루션도 제공한다.

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‘부동산 개발대행’은 개발컨설팅의 후속 절차로 사업성이 있을 것으로 예상되는 부동산을 신한금융이 직접 개발해주는 서비스로 그룹의 부동산 개발관련 전문가가 소유주의 니즈를 반영해 개발기획, 인허가, 시공사 선정, 공사관리 등 개발에 관련된 업무 전 과정을 수행한다.

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‘부동산 관리’는 건물관리, 임대차관리에 소유권 및 자금관리가 추가된 원스탑 부동산 자산관리 서비스이다. 고객은 임대차 계약연장, 임대료 협의, 시설 유지보수 등과 같은 단순한 관리 수준을 넘어 우량한 임차인의 입점, 리모델링 등 부동산의 자산가치를 향상시킬 수 있는 서비스까지 제공 받을 수 있다. 특히 해외 거주 등의 사유로 부동산 관리가 어려운 고객들에게 유용한 서비스가 될 것이라는 평가다.

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‘부동산 투자자문’은 부동산의 투자가치를 분석하고, 취득 및 처분, 임대에 대한 그룹 부동산 전문가의 분석 의견을 고객에게 제공해 합리적인 의사결정을 돕는 서비스이다.

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‘신한부동산 밸류플러스’는 가까운 신한은행이나 신한금융투자 영업점에서 상담 신청을 통해 받을 수 있다. 대면 상담 신청 시 신한은행 부동산투자자문센터의 전문가가 상담을 진행하고, PWM센터 이용 고객은 해당 PWM센터에서도 상담을 받을 수 있다.

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한편, 신한금융은 지난해 8월 자산관리(WM)고객을 대상으로 신규 부동산 사업전략을 수립하고, 고객에게 지속적인 부동산 서비스를 공급하기 위해 ‘WM부동산사업협의회’를 출범했다. 이를 통해 그룹 내 부동산 금융 전문인력을 육성하고, WM고객에게 자문, 중개, 자산관리 등 부동산 종합 서비스를 제공하고 있다.

/송종호기자 joist1894@sedaily.com

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